加拿大常见租房诈骗 2021更新版

如何避免租房诈骗

不管在哪里,租房都是一个艰难的过程,不仅要找到地段、条件都适合自己的房子,也要在寻求低价的同时避开“陷阱”。加拿大公寓租房诈骗层出不穷,尤其是在温哥华多伦多。事实上,北美 43% 的租房者都遇到过出租虚假广告,常见是骗子拿别人物业信息或者根本不存在的房源到处刊登,收到租金押金后立马消失。

如果你对加拿大租房市场一窍不通,那么这篇“开荒攻略”你就一定要看,否则一不小心分分钟损失几千块,你说可怕不可怕?

索引

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骗术 #1 – 实在太完美

如果大家发现在温哥华有人打出$300/月的出租广告,那就要用脚指头想一想了。现在,温哥华大多数的一房公寓租金在$1500+/月左右,二房公寓租金在$2500+/月。$300/月?是房东不差钱?还是你真的撞大运?

如何避免:

请认真比较同一街区,相仿房源的租金情况。当然,的确有人幸运地租到了价格奇低的房子,但仍建议大家租房时要全面了解当地租金情况。

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骗术 #2 – 急着要现金

根据加拿大租房法规,租约 签订前,租客没有义务向房东支付钱款。

如何避免:

如果房东每天以“再不付定金,就要租给别人了”这种借口要求你支付订金,也不问你要收入或者前房东推荐,就要非常小心了。

how to spot rental scam

骗术 #3 -要过多信息

租客在没有签约前,房东可以要求租客提供电话或者电邮等联系方式,但如果房东强烈要求租客提供诸如信用卡号,或工卡号就非常刻意。

如何避免:

请不要随意提供工卡号、信用卡号或者银行卡号。但当你正式决定租某一套房子的时候,房东可以要求你提供银行存款证明、税单来确保你有足够的能力支付房租。再次强调,请不要随意透露工卡号。

备注: liv.rent 租房平台 要求租客提供银行存款证明、身份证来完成租客档案和身份核验。 作为通过身份核验的租客房东可能会优先处理你的房源申请,这提高承租率有很大的帮助。事实上,由于被房东认可,77%通过身份核验的租客能够轻松租到满意的房子。

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骗术 #4 – 拒绝使用可追溯的支付方式

如果房东不愿接受电子转账的方式就非常可疑。

如何避免

安全起见租客最好选择可以追溯到房东本人的支付方式,如遇到房东不愿意接受可追溯的支付方式,最好不要签约。

备注: liv.rent 为房东和租客提供安全的支付、收款方式,并向租客提供付款证明。这份证明自动保存在对话框中以便随时调用和打印。

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骗术 #5 – 拒绝安排看房

如果租客提出要登门看房,而房东却左右为难,就非常可疑。尤其对还没有入境的租客来说,如果房东不能提供房源视频和最新的房源图片,基本上100%是骗子。

如何避免:

如果租客一提到看房,房东就各种借口更改看房时间,或者根本不出现,或者说自己在国外,铁定是骗子!因为骗子也怕招来的不是租客,是警察。建议登录你所在城市警察局网站查看常见租房诈骗,温哥华警局租房诈骗提示

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骗术 #6 -不愿意透露房源地址

如果房东在招租广告中不愿意透露房源地址详情,或者房间号码,那实在太可疑了。

如何避免:

实地看房是避免遇到假房源的最好方法。正常情况下,房东或者物业公司会毫不犹豫地与您预约看房时间,或者安排线上看房

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骗术 #7 – 没有筛选过程

通常境况下,房东会要求租客提供工作证明、信用报告等个人文件。虽然很多租客不乐意,但这是正常的房东筛选租客的步骤。如果房东毫无筛选意图,直接要求你签约,那么就要当心了。

如何避免:

请避免与直接要求租客签约, 支付押金的房东达成任何协议。

提示:liv.rent,凡带有审核标志的房东和物业公司都已通过真实身份、真实房源验证。此外,如果租客完成个人档案, 或已经 ‘通过审核‘ ,就可以彻底告别反复填写房源申请表格,在线同时申请多个房源。

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骗术 #8 – 不正规

如果房东不要求签约,别高兴得太早,这种情况大概率是骗子所为。

如何避免:

在温哥华绝对大多数的人都是非常友好的,房东也不例外。如果遇到房东提出不要租约大家就要细细思考下,就算房东是朋友,大家还是需要一些法规来保护自己。关键是没有租约的话,你可是会随时被赶走,是要露宿街头的哟。

提示: 在liv.rent上, 你可以在线 签署和发送租约

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骗术 #9 – 房源照片可疑

如果租房广告中房源照片非常模糊,又好象在哪里见过,而且房东又不愿意提供高清图片,那么你就要注意了。

如何避免:

仔细查看房源照片,确保与房源描述一致。在谷歌搜索中输入房源地址,查看照片是否有被用于卖房广告。

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骗术 #10 – 房东不愿意透露身份

如果房东不远透露自己的身份,那就要小心了!

如何避免:

房东和承租人之间的透明度对于建立信任关系至关重要。在签署租约之前,请向房东索要房屋所有权证明文件和/或尝试使用 LinkedIn 、 Google 搜索物业管理公司是否存在。

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骗术 #11 – 假房源 & 邮件

欲盖弥彰是假房源的信号。如果房东在邮件里声称自己长居国外,前言不搭后语,又急促地要求你付款,那么基本上是骗子无疑了。

如何避免:

参照 骗术#1 and 骗术#2, 并登录 rentboard.ca 查看租房诈骗。 如果你在多伦多, 关注 subreddit r/TorontoRenting 查看租房诈骗警示。

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骗术 #12 – 不一致的租金定价

骗局的主要目的都是钱。骗子可能会以低廉的放租,但随后会修改租赁合同上的金额,希望新租户不会注意到差异。

如何避免:

仔细阅读租约 确保租金、地址、入住时间等条款无误,一旦签署立即生效。


遇到租房诈骗怎么办?

租房诈骗层出不穷,防不胜防。如果你发现已经被骗,请立即按照下方步骤处理:

当然,最关键的还是要提高警惕。



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