Toronto renters can save money with these tips.

加拿大租房:7招省钱大法 教穷忙族分分钟省出一个亿

穷忙族来自英文单词“Working Poor”,原意是指那些薪水不多,整日奔波劳动的人。简单来说就是,发了薪水,交了房租、水电煤气费,买了泡面和蔬菜,看看卡上的工资……所以要省钱,要智慧地省钱。

在加拿大租房的小伙伴都知道,不管你在温哥华还是多伦多,房租是所有日常开销的最大头,那么有没有可能从最大的一笔花费中省下钱呢?

学会下面7种省钱大法可以帮助你每月至少省下$100+!

索引

1. 精简租房

节省房租的最简单方法之一就是换租一个较小的房子。例如,如果你现在独享一居室公寓,不妨换一套迷你单身公寓,或者从比较昂贵的地段换到相对便宜的地段,省了钱不说,还可能租到更大的房子。

其实加拿大的单身公寓(studio)的居住功能性与一居室公寓非常相似,只要稍作安排,完全可以住得非常舒适。

再则,如果你是与室友分租两居室,想要省钱得话也可以考虑租一套一居室的套房,把客厅改成第二间卧室,这样可以省下不少钱。


2. 与家人同住

温哥华多伦多等房租相对昂贵的城市,很多情侣为了省钱会搬到一起住,这样比两人分开租一套迷你公寓要划算很多。

另一种选择是和兄弟姐妹一起租房,或者干脆搬回家住。


3. 与室友合租

租房省钱大法中的最常见的是找一位室友一起分担住房和水电费。

让我们算下:
根据加拿大智能租房平台www.liv.rent 2021 年 5月大多伦多租金榜,一套一居室公寓平均租金为 $1,765/月 。

而一套多伦多市中心三居室公寓平均租金为$2694/月,如果你能找到小伙伴合租,那么你每月的租金花销约$900,几乎省下一半的租金。


4. 商议租金

节省房租的另一个方法是“讨价还价”。

你如果发现你现在住的单位比同等地段,同等房源租金要高,那么你就可以与房东商议调整租金(关注liv.rent公众号每月初租金排行榜,了解当月租金情况)。

房产专家Klaus Rode指出,与房东商议租金的关键有三点:优秀的租房历史、合理的价格、理智的抉择。例如,你向房东提出每月减免$200租金,但最终得到了$100/月或$50/月的折扣,这就是一个胜利。此外,如果房东同意不涨租金也是不错的。

而讨价还价的最关键的部分其实是租客本身,如果你长期按时支付租金,又能把租住单位维护的很好,那么光凭这两点就是讨价还价的资本。


5. 选择性价比较高的社区

不管在中国也好,在加拿大也好,离市中心越近,房租就越高。

从下面加拿大智能租房平台www.liv.rent发布的 2021 年 4 月大多伦多租金报告来看,如果想在房租上省下一笔,不如考虑搬到远离市中心但交通方便的社区。

Average rental rates by listing type

像士嘉堡、布兰普顿都是租金相对便宜的地段。

如果想要租在地铁沿线,请点击阅读:

多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情
大温哥华租房: 3条天车53站沿线租金全风向

6. 计算公共事业费用

在加拿大租房,有些出租单位租金是包含公用设施费用的。

例如,在多伦多租一套一居室公寓每月租金约$2100,房租还包暖气、热水、电和上网($200+),类似的单位,但不包公共费用的租金为$1,900/月。

很多人可能觉得选择包公共设施费用的租赁单位比较划算,但是如果你有非常便宜的上网套餐,其实水、电、天然气加起来不过$70-80 ,选择不包公共费用的租赁单位更为划算。

Some rental units include utilities and some do not. It’s a good idea to try and do the math to compare the costs of both options.

Depending on your lifestyle, the size of the unit and the city you live in — you may find that it’s cheaper to do one than the other.

For example, let’s take a one-bedroom for rent in Toronto that costs $2,100 per month and includes heat, hot water, cable, and internet. A similar unit is $1,900 but doesn’t include cable or internet.

If you feel like you can get a better deal on internet and you don’t want cable, you could end up saving money by choosing to rent a place where utilities are not included in the cost of rent.


7. 减税优惠

疫情期间,加拿大联邦政府的一项税收减免就是“在家办公税收退税”。符合条件的人士(在家办公至少半年以上),可以申请$400或以上的退税。

加拿大智能租房平台www.liv.rent 举办的“liv talk 租房税务讲座”回放地址:
https://liv.rent/blog/2021/04/landlords-guide-to-property-tax-deductions/

想要知道这项“在家办公退税”政策是否在2022年报税仍然有效,请联系您的会计或者关注liv.rent。

最后,如果你想在加拿大租到便宜,又靠谱的房子,推荐登录 www.liv.rent ,或下载liv.rent 应用APP。海量真实房源,请认准核验标志✓。


封面图来源: Pexels


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