房东如何查租客犯罪记录? 哪里可调用租客信用记录？

租房体验差，是长期困扰租房市场发展的痛点。很多人在租房的时候，都经历过黑中介、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。

房东也有烦恼，即使收了押金，也很难避免一些糟蹋房子的不靠谱租客。所以在出租过程中最大的挑战就变成了筛选承租人。租客是否有工作？是否之前有犯罪纪录？是否有不良嗜好？是否与之前的房东有纠纷？这些都是房东头疼的问题。

因此，租房这个行业真正需要的是规则，如果没有规则的实施，真正的改变就不会发生。加拿大智能租房平台 www.liv.rent 自带 Trust Score（Liv 信用分数）赋予每一位租客一套信用评价体系。信用良好的租客，更容易受到房东的青睐，租到好的房子。

什么是 Trust Score?

Trust Score （Liv 信用分数）是 www.liv.rent 独家信用评分系统，核心是让更多的房东能够享受专业的租房功能，把真正的租房刚需留在市场上。

住房租赁是对各方信用依赖都很高的行业，不论是租客、房东、中介、招租平台，守信可以帮助行业良性发展，避免纠纷。对于房东来说，信用好可以提高出租率，降低管理成本；对租客来说，选择信用好的房东、中介，可以避免被骗，大幅降低个人资金成本，同时按时履约，有助于个人信用的积累，未来获得更好的服务。

Trust Score（Liv 信用分数）使用AI来审核租客提交的个人信息，可为房东、中介提供更安全，更准确的准租客评估。

目前，泛化的信用数据基本来自消费，很多人理解的就是信用高就是“正常支付信用卡账单”，而真正能体现个人诚信的还包括行为信用，租房是最能体现行为信用的。

而个人房东并不象专业租房中介公司那样付费向专业机构调用租客信用报告（credit check），因此加拿大智能租房平台www.liv.rent自带的 Trust Score（Liv 信用分数）就能解决这以难题。

” 通过www.liv.rent 的 Trust Score 能够帮助我们简化筛选租客程序。 Trust Score 所提供的租客个人信息非常有用。”

W Brothers | Vancouver Property Managers

通过 Trust Score 房东可以了解：

1. 完整的承租人概述

Trust Score 可让房东全面了解潜在承租人，并根据以下7项对租客进行评估：

2. 界面简洁

Trust Score 简洁明了地显示了承租人的评级粉数。Trust Score 将租户概况分为4类-优秀、非常好、一般和差，通过这四项房东可以对承租人进行比较，并根据提示要求承租人提供更多证明。

Trust Score评分标准详解

Trust Score 评分满分为100分，主要通过承租人的财务记录及其它信用项目打分

财务记录占 Trust Score 评分的80％，该评分是采用三大征信机构之一的Equifax进行的信用检查计算得出，根据付款记录、信用评估、资产负债状况等对承租人的财务进行全面的评估。

承租人可赖度占 Trust Score 评分其余的20％。通过承租人递交的身份证、照片ID、辅助证明文件，Linkedin信息等来做实名认证。

单击查寻liv.rent Trust Score 更多详情。

3. 一站式验证系统

为帮助承租人更快地找到心仪的房源，建议承租人在 liv.rent,递交下列文件获得更高的 Trust Score 评分（* 所有上载证明文件经军事加密后进入信征系统验证，绝不对外公开）：

4. 查看信用评分

房东/物业管理公司经理可以通过 Trust Score 对租客进行评估，除了在系统内随时调用查看外，还可以将 Trust Score 评分情况另存为pdf文档，便于打印和存档。

• 承租人上载的证明文件经军事加密后进入信征系统验证，房东/物业管理公司仅限于查看承租人信用评分等级。

5. 免费/收费

房东/物业管理公司经理申请企业无限会员资格，您将获得所有潜在申请人的Liv Score™的无限访问权，以及实用所有其它liv.rent功能：

无限企业帐户用户

房源搜索引擎优化

用户管理

订制租房合同和附录

无限房源发布

企业订制房源页面 (参考：https://liv.rent/zh/company/lbrothers）

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点击试用免费的基本计划，体验 liv.rent Trust Score 租客信用评分体系。