房东指南: 这些加拿大房东只爱把房子租给留学生!想知道理由吗?

在加拿大随着留学生的增多,租房的需求也大大增加了。加拿大租房平台www.liv.rent 征询了100名房东的意见,绝大多数房东对中国留学生租客印象不错,高分优点包括,可靠、整洁、有礼貌,特别是留学生父母提供的经济来源是房东收入的稳定保障。


独家房源:
-> 家房租折扣$1200!温哥华市中心公寓W1 靠近大统华、优秀学区
-> 50+房源招租! 温哥华市中心ARC公寓 地标悬空泳池


因此,建议物业经理和房东考虑“经济适用”学生申请人,因为实在是有很多有优点呢!

This image has an empty alt attribute; its file name is 2020-02-18-RentingToStudents-01-books.jpg

学生租客的优点

  • 需求不断 如果出租物业靠近大专院校,那么毫无疑问您不用再费力寻找租客。
  • 租金较高 每年新学期开学前几个月都是学生找房住的高峰。如果房源地段合适,又出现供大于求的话,租金就会比较高。
  • 收益稳定 – 留学生的租金通常有由父母支付,这样大大保证了房东的租金来源。
  • 轻松出租 由于房源紧俏,加上很多留学生是第一次独自生活,因此他们对房源的缺点比较容易接受。
  • 较低维护 – 相对于打工族来说学生不太爱做饭,因此就算退租后也无需做太多的清洁工作,比较容易打理(这是很多房东喜欢租给学生的理由)

学生租客的缺点

其实下面这些也不能算是缺点,只是给房东提供一点参考。

  • 较高退租 – 有些房东认为租给学生的话,可能会面临一年一次退租的情况。其实如果安排妥当,为完成学业,一个学生能够稳定地租房四年。
  • 较少担保 – 初来乍到的留学生没有租房历史和工作经历的参考,无法对他们进行背景调查,也是房东有所忐忑的方面。
  • 生活能力 – 学生租客可能会在生活自理方面有所不足,特别是留学生,他们对加拿大一些生活方式不太熟悉,例如,垃圾分类和从烘干机上去除棉絮。

独家房源:
-> 温哥华市中心公寓W1 靠近大统华 假期短租1个月起!


​如何吸引学生租客

权衡利弊后,如果您还觉得租给学生是个不错的选择,那么您需要做点什么呢?

关注学生社交媒体群体

在加拿大有很多高校都有自己独立的学生租房交流群,类似于微信群。例如,卑诗大学、西蒙菲沙大学、多伦多大学、麦吉尔大学都有自己的脸书租房群。想要找到学生房源的房东不妨加入他们的交流群。

高校住房网站

在加拿大有很多高校都有自己的校外租房网站,如果想要找到学生房源的房东,不妨登录网站发布房源:

liv.rent Platform

加拿大租房平台www.liv.rent是拥有最多真实房源的租房平台,大大保证了学生的安全性。因此,想要寻找学生房源又对学生背景有所担心的房东,可以通过www.liv.rent上的“建议租客”功能与潜在的学生租客联系。而www.liv.rent上已经为房东提供了租客的基本信息,

• 姓名

• 职位 (不适用于学生)

• 收入范围

• 租金预算

除此之外,在www.liv.rent 上发布房源后,您还可以将房源一键共享到Craigslist和Kijiji之外,以及上述高校学生社交媒体群和大学住房网站。

及时发布

liv.rent小包提醒,发布房源的时机非常重要,请各位房东参考下列加拿大大学学期时间:

  1. 春季(1月至4月)
  2. 夏季(5月– 6月和7月– 8月或5月– 8月)
  3. 秋季(9月至12月)

值得注意的是,在这三个学期中,最繁忙的学期是秋季。如果您的首选租赁开始时间是9月,目标是找到9月1日入住的学生,那么就要在3-4月开始发布招租广告,因为学生们会在3月开始找房。

考虑转租

在暑假时间有许多学生会搬出出租物业。作为房东,您允许分租的话,会对学生更有吸引力。例如,租客可以在暑假回国时把房间出租给参加夏季课程的学生,否则,租客(或他们的父母)将不得不为空房买单。

弹性租赁条款

考虑设置从9月开始到来年5月的总共9个月灵活租赁条款。这样学生就可以完美避过暑假空房期,而毕业归国的学生也无需为不住的几个月买单,非常贴心的哟。

现在就使用 Liv Rent app应用程序来寻找学生承租人吧!登录 www.liv.rent 或者下载应用程序 App Store 或者 Google Play


更多房东指南链接

10项房东抵税项目
如何选择理想的租客?
如何防止遇到“租霸”?
房东指南: 如何友好、合法地方租客搬离?

You May Also Like

the 8 best neighbourhoods for families in Toronto via liv.rent

地段、学区比较 大多伦多最适合家庭居住的8大社区

the best apps for landlords: productivity, marketing, tenant screening and more via liv rent

加拿大27个房东必备应用APP!

best neighbourhoods to invest in real estate in Toronto via liv rent

2022多伦多最值得投资的5大社区

best neighbourhoods to invest in real estate in Metro Vancouver

1房$40万起!2022大温最有投资潜力的5个社区

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注