房东指南: 这些加拿大房东只爱把房子租给留学生!想知道理由吗?

在加拿大随着留学生的增多,租房的需求也大大增加了。加拿大租房平台www.liv.rent 征询了100名房东的意见,绝大多数房东对中国留学生租客印象不错,高分优点包括,可靠、整洁、有礼貌,特别是留学生父母提供的经济来源是房东收入的稳定保障。


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因此,建议物业经理和房东考虑“经济适用”学生申请人,因为实在是有很多有优点呢!

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学生租客的优点

  • 需求不断 如果出租物业靠近大专院校,那么毫无疑问您不用再费力寻找租客。
  • 租金较高 每年新学期开学前几个月都是学生找房住的高峰。如果房源地段合适,又出现供大于求的话,租金就会比较高。
  • 收益稳定 – 留学生的租金通常有由父母支付,这样大大保证了房东的租金来源。
  • 轻松出租 由于房源紧俏,加上很多留学生是第一次独自生活,因此他们对房源的缺点比较容易接受。
  • 较低维护 – 相对于打工族来说学生不太爱做饭,因此就算退租后也无需做太多的清洁工作,比较容易打理(这是很多房东喜欢租给学生的理由)

学生租客的缺点

其实下面这些也不能算是缺点,只是给房东提供一点参考。

  • 较高退租 – 有些房东认为租给学生的话,可能会面临一年一次退租的情况。其实如果安排妥当,为完成学业,一个学生能够稳定地租房四年。
  • 较少担保 – 初来乍到的留学生没有租房历史和工作经历的参考,无法对他们进行背景调查,也是房东有所忐忑的方面。
  • 生活能力 – 学生租客可能会在生活自理方面有所不足,特别是留学生,他们对加拿大一些生活方式不太熟悉,例如,垃圾分类和从烘干机上去除棉絮。

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​如何吸引学生租客

权衡利弊后,如果您还觉得租给学生是个不错的选择,那么您需要做点什么呢?

关注学生社交媒体群体

在加拿大有很多高校都有自己独立的学生租房交流群,类似于微信群。例如,卑诗大学、西蒙菲沙大学、多伦多大学、麦吉尔大学都有自己的脸书租房群。想要找到学生房源的房东不妨加入他们的交流群。

高校住房网站

在加拿大有很多高校都有自己的校外租房网站,如果想要找到学生房源的房东,不妨登录网站发布房源:

liv.rent Platform

加拿大租房平台www.liv.rent是拥有最多真实房源的租房平台,大大保证了学生的安全性。因此,想要寻找学生房源又对学生背景有所担心的房东,可以通过www.liv.rent上的“建议租客”功能与潜在的学生租客联系。而www.liv.rent上已经为房东提供了租客的基本信息,

• 姓名

• 职位 (不适用于学生)

• 收入范围

• 租金预算

除此之外,在www.liv.rent 上发布房源后,您还可以将房源一键共享到Craigslist和Kijiji之外,以及上述高校学生社交媒体群和大学住房网站。

及时发布

liv.rent小包提醒,发布房源的时机非常重要,请各位房东参考下列加拿大大学学期时间:

  1. 春季(1月至4月)
  2. 夏季(5月– 6月和7月– 8月或5月– 8月)
  3. 秋季(9月至12月)

值得注意的是,在这三个学期中,最繁忙的学期是秋季。如果您的首选租赁开始时间是9月,目标是找到9月1日入住的学生,那么就要在3-4月开始发布招租广告,因为学生们会在3月开始找房。

考虑转租

在暑假时间有许多学生会搬出出租物业。作为房东,您允许分租的话,会对学生更有吸引力。例如,租客可以在暑假回国时把房间出租给参加夏季课程的学生,否则,租客(或他们的父母)将不得不为空房买单。

弹性租赁条款

考虑设置从9月开始到来年5月的总共9个月灵活租赁条款。这样学生就可以完美避过暑假空房期,而毕业归国的学生也无需为不住的几个月买单,非常贴心的哟。

现在就使用 Liv Rent app应用程序来寻找学生承租人吧!登录 www.liv.rent 或者下载应用程序 App Store 或者 Google Play


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