房东与租客如何合法地结束租约? 或续约?

友情提醒各位房东,每到年底就是续约和结束租约的高峰。根据卑诗省房屋租赁法规,房东需要在房屋租赁合同快到期时与租客联系,并讨论租赁合同。

作为房东,如果你想结束租约,那么下面这些内容就需要非常注意。

首先在www.liv.rent平台上签署的任何房屋租赁合同都可以被随时调用、共享和导出,这意味着无论您身在何处,都可以掌控所有合约中的细节。

那么到底如何在www.liv.rent上终止租约呢?

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如果你是房东

在使用www.liv.rent网站或者APP应用签订租约时,请事先说明租约到期后续事宜:是依旧按月出租,还是要求租户离开。那么当租约真正到期时,房东就非常轻松(但房东可能需要在租客搬走前与租客一起完成房屋状态检查报告)。

当你需要终止租约时,具体操作步骤如下:

www.liv.rent , 在房东管理页面:
选择租期–>选择资源–>选择结束租期–>选择结束合约日期

租客收到房东发送的终止租约的信息后,有3个选项:
(1)我不想终止租约
(2)同意终止租约
(3)请求Liv支持

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如果你是租客

当你需要终止租约时,具体操作步骤如下:

登录 www.liv.rent , 在租客管理页面:
选择资源–>选择当前所租房源–>选择结束租期–>选择结束合约日期–>填写终止租约原因

房东收到租客发送的终止租约的信息后,有3个选项:
(1)我不想终止租约
(2)同意终止租约
(3)请求Liv支持

(卑诗省房屋租赁法规详解)

注意:如果有多人签署房屋租赁合同,那么在终止租约时间,所有合同签署人都需要同意终止房屋租赁合约。

那么如何延长租期呢?

如果你是房东:

您应该在现有合同到期之前至少60天将新租赁合同的条款发给您的租户,特别是如果您提高了租金(在卑诗省房屋租赁法规允许范围内),请及时通知租客。如果您不签发新租约的话,那么将会根据原有合约自动转为按月租房。

具体操作步骤:

登录 www.liv.rent ,选择左边“租客按钮”
选择租期–>选择资源–>选择续订合同

然后,现有旧租约就会自动复制,生成新租约,并更根据房东的修改,更新租房期限等内容。完成修改后,将新合约发送给租户进行审核和签名,租客签订合约后发回,租客和房东双方各持一份。

卑诗省房东如何终止租约   —–   点击浏览更多租房攻略:  
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