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Gather Coliving是由Jonathan Chawla创立，专门为年青人提供经济、方便共享租赁服务的公司。
下面就是Gather Coliving的创始人建首席执行官Jonathan Chawla在管理群租过程中的经验分享。
索引
公司创建的初衷
Jonathan Chawla, 物业管理公司 Gather Coliving CEO
onathan Chawla表示：“认为，很多企业家一开始是通过解决一个影响他们的小问题，然后找到更多希望这个问题解决的人。”
“像许多人一样，我有一个孤独的童年，这就是我去创建一个社区的初衷。”
Gather Coliving总部设在温哥华，向广大租客，特别是初到温哥华的人，提供优质、可负担的租房服务。
通过Gather Coliving，租客可以得到一套有家具、灵活的租约的出租单位，和并和其它租客一起分享公共设施部分。关键，房东也从中受益，减少了空置成本。
什么是Coliving（合租）
Coliving从字面意思就是合租，一般是四间卧室的独立屋。但对Jonathan来说，服务不仅是帮助租客找到房，帮助房东出租那么简单。
“从历史来看，人类的进化就是一部社群进化史。人们生活在20-30人的社群中，互相扶持，生老病死，虽然也有矛盾，但彼此信任，周而复始。然而现在，尽管人类拥有着无与伦比的现代科技，但是我们却过着孤独的生活。”
“在上个世纪，房产是为家庭设计的，其中一部分是受浪漫主义思想的影响，它告诉我们，家庭可以结束所有的孤独。但正如大家发现的那样，这根本不是事实，我们需要一个社区。”Jonathan说。
Colliving的使命是创造房地产产品，满足人们对“部落”的需求，填补每月低于$1000租金房源的空白。
这不仅仅是满足经济适用房的需求，还是创造归属的机会。
创业的机遇与挑战
接受合租理念的人很多都是单身、年轻的专业人士或者成年学生，特别是新到温哥华的人士。这类人的特点是在一个城市停留一两年，找到自己的立足点后会再继续迁徙到其它地方。因此，可以预见一些空置的情况。
Jonathan说，象一个家庭，人们在一起的时候都会有分歧，好象谁洗碗，调整作息时间等，这些都是小事。成熟的成年人生活在一起其实矛盾并不多。而且，他在过去的七年里也熟悉了人来人往。
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房东降低空置成本建议
因为维护成本较低，综合收益较高，Gather Coliving非常适合拥有四间或四间以上卧室房屋的房东。
“我已经与Coliving的成员一起生活了七年，而且在过去的三年里，我是以企业的形式向租客和房东提供服务。
Gather Coliving的服务
一：减少痛点。Gather Coliving 供带家具，并配有社区生活的房源。人们不再需要在租一辆卡车，设置公用事业账号或签一个长达两年的上网协议。生活的必须品都已经设置完毕，租客分摊费用即可。
二：创造持久的回忆。Gather Coliving就像一个大家庭，人们一起吃复活节早午餐，参加复活节彩蛋狩猎，要么一起去松鸡山滑雪、看《哈利·波特》，要么在圣诞节交换了礼物……
房东可不仅仅是租房者的一个住处，更是帮助了一群人建立友谊和回忆。
数字化租赁流程
选择与谁生活在一起是投入到社区中的重要部分。
Jonathan说：“目前温哥华的大多数合租业务与当前租客无关，但我们允许目前的Gather Coliving成员可以参与审查房屋申请人的过程。”
*专业提示：如果房东想要找一个经验丰富的代理，又可以节省10%物业管理费，不妨尝试与Gather Coliving合作。
公司网站：https://www.gathercoliving.com
Gather Coliving将负责支付每月租金，并承担管理租户的责任。目前，Gather Coliving旗下管理有9个四卧室以上房源，口碑良好。
在物业管理过程中，Gather Coliving不象传统物业管理人那样让租客填写纸质表格，取而代之的是，谷歌表格、聊天机器人，预先录制的视频，虚拟3D VR看房等先进工具。
使用liv.rent的心得
Gather Coliving选择通过Facebook Marketplace引流，最终使用liv.rent专业页面作为出租终点站。
liv.rent最有效的功能：
liv.rent 可以向每一位潜在承租人提供专业房源页面，房型、价格、入住日期，甚至视频都面面俱到。liv.rent是少数可以提供视频和3D VR链接的租房平台。
liv.rent & Gather Coliving
点击查看Gather Coliving所有房源：https://liv.rent/company/28356
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