安大略省租房须知: 搬家前如何通知房东？如何避免提前解约罚款？

如果你想提前结束租约，而你也没有及时通知房东，为了避免支付更多的赔偿金，你需要做：
 · 与房东商议结束租约；
 · 找一个新的租客来继续租约；
 · 如果房东拒绝让你提早退约，您需要提前通知房东；
 · 递交情况到房东和房客委员来提前结束租约。
此外，如果由于房东的问题，租客正在遭受健康或安全威胁，租客则可以提前结束租约，无需支付赔偿金。除此之外，租客需要向房东和房客委员会递交申请终止租赁。

租客搬离时应将出租单位回复到搬入时的状态。租客需要对房间内设施、家具损坏负责，并支付赔偿金，但房东不能使用租客的”租金押金”来最为房屋损坏赔偿金。

租客必须在当月的最后一天午夜前搬出（租客搬离的时间必须以租约为准）。

在一年固定租约期内，如果租客需要结束租约，则需要提前60天以书面的形式通知房东。租客需要搬出日期必须是一个月的最后一天。
注意：按照租约，如果租客是月中搬入的，那么搬离的日期应该是当月的14日。

如果租客已提前60天通知房东，并归还了钥匙等物品，经由房东或物业经理的检查后租客就可以离开了。​

但是，由于是租客提出的提前结束租约，因此租客仍需要支付所有在合同期内的租金，除非租客与房东达成协议。

在安大略，租约结束后将自动转为按月续约，其它条款照旧。如果租客愿意可以与房东续约。

对于按月租约，租客如需要结束租约，也必须提前60天通知房东。

在安大略省，房东可以在租约开始时收取押金，以支付最后一个月的租金。押金不得超过一个月的租金，也不能用于支付房屋损害赔偿或任何其它目的。

因此，如果租客需要提前结束租约，必须提前60天的通知房东。然后你只需要支付在搬离前第两个月的租金即可（因为房东已经收取了最后一个月租金）。

不可以。在安大略省，您必须提前60 天向房东提供书面通知来终止租约。

不可以。请务必在搬家当天拿走所有的物品。房东有权处理任何租客遗漏的物品。

租客通知房东搬离事宜时必须包含以下信息：
 ·通知的日期;
 ·新地址;
 ·租约终止的日期;
 ·租客签名。 
安大略省官方搬家通知表格下载地址：https://tribunalsontario.ca/ltb/forms/#tenant-forms

“不合理”的通知又叫做：Improper Notice, 也就是租客通知上又遗漏或者不当的表述，例如：
 · 少于60天;
 · 没有明确表示租约的最后一天;
 · 不是书面形式;
 · 没有租客新地址、签名或日期。

如果租客的租约是按周签订，您必须在租约到期的最后一天搬离。如果是按日的租约，那么租客可以选择的任何一天结束租约。不管您是按月，还是按日，您必须提前 28 天通知房东。

不可以。如果房东要求租客赔偿房屋的损失必须单独要求付款。租金押金智能用于支付最后一个月的租金。

如果租客没有提前60天通知房东，这代表着租客不能如愿结束租约。也就是说，租客可能需要两头支付租金。