最近加拿大智能租房平台 www.liv.rent 租房群里，有房东提问：“租客在墙上打了几个洞，他现在要退租了，那么他需要把墙补好，或者赔偿么？”
在墙上打洞挂个画呀，挂个钩呀，这个情况在日常生活中非常常见。问题虽小，但也要有处理的方法。特别是当租客退租，墙面上的墙洞可能会造成下一个租客的不满。那么究竟租客在退租的时候需不需要把洞补好呢？
其实答案很简单，就是“原物归还“原则，什么样的房子住进来，原样归还给房东。
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那么如何证明房子的“原样”是怎样呢？
首先，租客在与房东或者物业经理签订完租房合同，搬入租赁单位前，请与房东或者物业经理一起对出租单位进行检查，了解房屋的每一个细节，把有问题的方面记录在《房屋条件检查报告 Condition Inspection Report》内。
官方下载：
www2.gov.bc.ca/gov/DownloadAsset?assetId=49D61654DE974CAF93E29F853FECA93B&filename=rtb27.pdf
根据省房屋租赁条例，《房屋条件检查报告》是发现、记录房屋问题的方法，从而保证租房规范化，促进房东和租客间交流和解决问题。
简单来说，就是事先标明房屋的问题，例如墙上是否有洞，电器是否有损坏作为依据。等到租客退租时，这个报告就是房东验房的依据。
那么问题来了：
如果按照《房屋条件检查报告》，租客入住时墙上没有洞，现在租客在墙上打了几个洞，租客是否要负责补墙或者赔偿？
答案：按照卑诗省租赁法规定，租客需要补墙，或者向房东支付补墙的费用。费用可以从订金中扣除。
如果事先没做《房屋条件检查报告》，租客入住时墙上没有洞，现在租客在墙上打了几个洞，租客是否要负责补墙或者赔偿？
答案：在事先没有报备的情况下，很难说清是谁的责任。建议房东与租客协商解决，但房东不能随意扣除租客押金来抵消补墙的费用。
如果遇到电器或者其它物品损坏，应该如何处理？维修费用谁来承担？
答案：加拿大智能租房平台www.liv.rent建议租客遇到电器问题不要擅自维修，让房东或者物业管理人聘请专业人员处理是正确的方法。
如果电器是正常耗损，房东将承担维修费用。如果电器是由租客人为损坏，例如，租客的孩子打破了窗户，或者租客在健身中将哑铃掉在地板上，所造成的损坏，需要由租客承担。
点击阅读具体注意事项：
租房电器损坏该由谁负责？租客要付维修费么？
综上所述，为了避免纠纷，房东和租客应事先捋清双方的责任和义务。除了《房屋条件检查报告》之外，建议房东和租客在租约上列明赔偿细则。
再次强调：租约是为了保护房东、租客双方的利益而设计的！大家不要怕麻烦！租房的时候花一点时间了解租赁法规和租约。
重点来了！加拿大智能租房平台www.liv.rent系统自带政府认可的租房合同和附加条款，系统根据房东物业自动填写地址、房屋面积等预填项，房东和租客只要添加附加条款，用手机签约即可。
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