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加拿大租房信用评分Trust Score详解

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Haini Xiao

Haini Xiao

Creative Content Writer at liv.rent

Published on 10月 09, 2019

Last updated on 8月 23rd, 2023

信用评分(Trust Score)是liv.rent智能信用评分系统,旨在全面展示承租人的可靠性和可信度。对租客来说,个人信用记录是租房时向房东递交的最重要的信息。优秀的信用记录能帮助租客在众多房源申请中脱颖而出。对房东来说,信用评分(Trust Score)是最有效的租客筛选依据。 liv.rent 使用人工智能的强大算法,将承租人提交的个人信息和证明文件进行核验,为房东提供更安全,更准确更便捷的衡量潜在租客的方法。

为改善出租体验, liv.rent 核心功能——信用评分体系全面升级,新算法速度更快,界面更清晰,打分更全面!


什么是信用评分Trust Score

住房租赁是对各方信用依赖都很高的行业,不论是租客、房东、中介、招租平台,守信可以帮助行业良性发展,避免纠纷。Trust Score(信用评分)是www.liv.rent独家开发的智能信用评分系统。

租客来说,信用评分(Trust Score )是租客个人信息中最重要的组成部分,也是顺利租房的关键。

对于房东来说,信用评分(Trust Score )是筛选租客的关键。Trust Score(信用评分)与权威征信机构Equifax®数据相连,结合强大人工智能(AI)算法来核实租客递交的信息。Trust Score(信用评分)超越传统信用评分标准,更准确,更全面地地为房东展示租客的可信度,帮助房东有效,更安全地完成出租事宜。


信用评分(Trust Score)如何计算?

信任评分(Trust Score)本质上是一种租客风险评估,旨在让房东全面了解承租人的财务状况和可信度。信任评分(Trust Score)采用 100分为打分制和4个评估项目,其中 55%来自 Equifax® 信用摘要,20 %来自风险评估,20 %来自liv.rent 独家可信度评级, 5 %来自租客租金与收入占比。

以下是信任评分(Trust Score)计算的过程:

  • 通过Equifax® 调用租客信用记录,并根据租客付款历史、信用利用率、破产指数等全面了解租客财务稳定性。
  • 通过强大人工智算法将租客身份证件、照片与其公开的LinkedIn个人信息相比对,以确定租客的可信度。
  • 通过扫描公开文件,收集租客可能存在的法庭记录。

信用评分的各种分数代表什么?

liv.rent信用评分( Trust Score)为满分100分打分制,下面就是各区间详解:

信用分评级租客
90-100优秀承租人财务记录、信用度堪称完美;
75-89很好承租人在过去可能有1-2次迟交账单的情况,但总的来说可信度比较高,财务状况也很稳定。
60-74一般承租人在过去可能有迟交账单的情况,或曾使用信用损失准备金。此外,承租人所提供的信息与LikedIn、Equifax等信息部分匹配,建议房东要求租客提供更多信息。
0-59承租人过去有迟交账单的情况,整体可信度很差,建议提供更多证明文件(身份证等)来提高信用分。


房东如何利用信用评分筛选租客?

通过信用评分,房东可以了解租客:

Equifax® 信用评估概括
法庭记录
潜在风险
破产指数
租金收入占比
…等等

其它可信度评估:

租客的身份核验文件类型;
收入和工作证明核验文件:T4、工资单或者雇主信。

以及两项额外的补充数据:

  1. 租金、收入占比
  2. 法庭记录 (如有)

*注意:只有当承租人申请房源后,房东才可以查看上述信息。房东不能查看租客自拍和 ID、自拍和 Equifax官方数据。


租客如何利用信用评分租房?

对于租客来说,良好的信用记录是成功租房的关键。租客可以从以下文件中选择来作为收入证明:

  • 报税表
  • 银行流水
  • 聘书
  • 雇主信
  • 学生贷款证明

租客可以递交下列文件作身份核验:

  • 驾照
  • 护照
  • 永久居民证
  • 加拿大公民证
  • 自拍
  • 政府颁发带照片身份证

以下文件不可作为身份核验用:

  • 学生证
  • 工作证
  • 图书馆借书证

租客如何提高信用评分?

为顺利租房,建议承租人认真完成租客档案,递交构建租客信用评分的文件。

完整的租客档案。房东更倾向于收到一份个人信息齐全,可信度高的房源申请。专业提示:88%的房东将优先处理带有完整租客档案的房源申请

将租客档案与本人LinkedIn页面相连;

上传足够的收入证明:工资单、工作证明等;

上传政府颁发的带照片的身份证件;

如果你是新移民,在加拿大没有信用记录,请立即建立自己的信用记录。

申请个人名下手机号码(不是父母或妻子/丈夫名下)

确保不同类型的信贷稳定。信用局在评估个人信用评分时会根据不同的信用来源分析;

设置自动付款来避免迟交账单。

点击查看全部有关提高信用分数内容


个人信息安全?

一旦个人信用评分生成后,系统自动将租客上传的个人证件以及Equifax信用报告销毁,全程军用级加密,安全可靠。房东不能查看租客的证件和Equifax数据。

更多详情请参阅 个人隐私条款.

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