疫情之下，房东和租客都在面对一个非比寻常的情况。面对传统租房旺季“隔离”的窘境，除了租房中介、房东有苦难言，租客看房难，入住难。
难道就没有其它办法了吗？
这就来看一个加拿大智能租房平台www.liv.rent上“一天出租，速租速住”的真实案例。
点击独家房源：
-> 温哥华市中心学区W1公寓出租 近大统华超市、天车站 短租1个月起
-> 温哥华市中心地标悬空泳池 ARC公寓出租 黄金核心地段
-> 温哥华市中心海景酒店The Westin Bayshore 2个月短租开启
下面就是本月最佳出租公寓。
公寓优点
- 地段
公寓位于本拿比Patterson天车站，步行可至中央公园，离开Metrotown购物中心仅10分钟车程。 - 性价比
公寓2房/1卫，868平方尺，观景大阳台，全配厨卫，租金$1800/月，可饲养宠物。在Metrotown附近同等公寓平均租金$2300/月起，可以饲养宠物的房源更是凤毛麟角。 - 细节
房东先生非常认真，在出租之前做了很完美的准备工作。从照片上看，房源整洁，照片质量很高，房东还上传了视频便于租客在线看房。
公寓缺点
- 公寓没有室内洗衣机和烘干机，但是大楼内设有公共洗衣房；
- 公寓没有家具。
公寓出租过程详情：
发布房源
房东先生在 www.liv.rent 发布房源后，立即上传了身份证和房产证明取得了真实身份和真实房源认证。
* 租房专家小包提示：
真实房源是加速出租的保障，特别在疫情期间，获得实名认证房东的房源，特别受到租客青睐。
房发源布后
房东先生在 www.liv.rent 发布房源后，一天内就获得3名潜在租客的问询。房东先生收到问询后，立马联系了liv.rent客服，询问如何筛选租客。
在liv.rent集智慧与颜值一体的客服Paula的指导下，房东学会了如何根据信用分数 (Trust Score) 查看潜在租客背景资料。
在第一轮的3名租客中，房东先生倾向一位来自巴西的租客。这位租客是liv.rent注册实名认证用户，信用分数 (Trust Score) 非常高，有工作，也有曾经房东的良好推荐，但他有两只宠物狗。
巴西租客很诚实，也很有诚意，先给房东先生看了狗子的照片，房东先生觉得狗子还挺可爱，但当得知每只狗子体重有50磅后有点懵，表示还是与大楼管理公司确认一下为妥。
结果，大楼允许饲养宠物没错，但是巴西租客宠物狗属于“喜斗”大型狗种类，不符合物业宠物规定。房东不得不放弃了这位租客。
狗爸巴西租客得知后伤心透了，在liv.rent后台感叹了很久。其实那狗子挺冤的，不过无规矩不成方圆。
剩余的两名租客，一名在看房中迟到，另一名几次劝说都不愿意做实名认证。
第一轮招租告终。
随后，为了帮助房东出租，liv.rent团队火力全开，通过iv.rent租客数据库内推，3个微信租房群，12个脸书租房群循环推荐后，房东又获得了多名诚意租客的在线看房申请。
第二轮租客筛选，房东先生选择了一名银行经理人做为租客。这名租客40岁上下，也是liv.rent注册实名认证用户，信用分数 (Trust Score)非常高，有全职工作，也有过去房东的好评推荐。在看房的那一天，租客提前到了，穿戴整洁，待人有礼貌，诚意满满，房东毫不犹豫决定与他签约。
同时房东先生告诉liv.rent，他还遇到了一名自称是有全职工作的租客，但他没有递交收入证明。在看房过程中租客带了太太一起来看房，房东几番问询后发现租客是自由职业者，而且太太没有工作。
房东先生说：“其实我对这名自由职业者的第一眼印象挺好的，但这名租客的确有隐瞒嫌疑。”
于是，银行经理人闪亮胜出。
* 租房专家小包提示：
房东先生在发布房源后通过 www.liv.rent App积极回复租客问询，这是保证出租率的重点所在。
此外，Liv 信用分数 (Trust Score) 是liv.rent独家根据租客工作、收入、社交媒体情况的综合打分机制。每项分数越高，租客的信用度越高。
房东可以通过Liv 信用分数 (Trust Score) 查看承租人背景资料，但仅限于通过实名认证的房东。
针对带有宠物的租客，无论宠物有多可爱，房东还是必须要核查大楼居住规定。
签约
房东先生与租客达成协议后，下一步就是签订租约。
经过摸索，房东先生发现使用 www.liv.rent 签约非常简单。
猜房东先生用App签约花长时间？ 连房东自己都震惊了，只需要一分钟。
* 租房专家小包提示：
www.liv.rent 自带加拿大政府承认官方电子租约。无论何时何地，房东与租客只需要通过网站或者App签订合约即可。而且对于实名认证用户来说，类似姓名、物业地址等内容都是预填完成的，如果没有附加条款的话，直接用手机签名即可生效。
最后，房东先生顺利出租！
还给liv.rent送上了五星好评！
综上所述，这名房东的整个出租过程其实是1个多星期。要不是宠物问题，房东的出租物业应该在1天内就可以出租。
对你没有看错，1天内就可以出租。
严谨，认真的租客遇到了认真、严谨的房东，结果自然是皆大欢喜。
www.liv.rent 平台上成功案例有很多，选择这个案例的原因是想让大家知道房东怎么做能够避开出租问题，找到理想的租客。
为了保证房源的真实性，承租人和房东身份的真实性，共同创造一个安全的租房环境，希望大家一起做好身份认证工作。
再次提醒各位，根据加拿大房屋租赁法，房东与租客签署协议时，双方必须出示身份证。比普通论坛式租房更先进的是， www.liv.rent 有在线签约功能，所以要求大家递交身份证明是有法可依，有法可循的。
0条评论