有很多房东会问：“我的房子很好，装修不错，家电齐全，在微信群里，甚至网站上都发布了信息，为什么就是租不掉呢？”
房子租不掉有很多原因。
点击独家房源：
-> 温哥华市中心学区W1公寓出租 近大统华超市、天车站 短租1个月起
-> 温哥华市中心地标悬空泳池 ARC公寓出租 黄金核心地段
-> 温哥华市中心海景酒店The Westin Bayshore 2个月短租开启
首先，微信群不足以成为出租广告的渠道。
↑↑ 这个微信群出租广告是否很眼熟？敢说房东都发过，有的房东勤恳地在群里刷屏好几个月，还是没有把房子租掉。
原因很简单，如果你是租客，这个没有照片、租金、地址的出租广告你会不会看？
微信群租房的弊端liv小包已经解释了很多遍，还再使用朋友圈、微信群发出租广告的房东，请戳下面文章：
所以，出租的成功率取决于房东对物业的态度。
拿一个加拿大智能租房平台www.liv.rent上一个房源来举例：
上面这套出租公寓位于列治文，靠近Richmond Centre购物中心，2间卧室，1个卫生间，824平方尺，每月租金$1600。这个房源价格实惠，地段优秀，房间宽敞，房东还上传了房源视频，看上去非常完美。
那还有什么问题呢？
- 房源照片质量有待提高。↑↑ 上图中显示房东采用了一张走廊的照片。这张图片无论从构图、角度、画质不但不能体现房源优点，还拉低了房源的观感。如果说你自拍的时候会开美图秀秀，那么对待房源也一样。建议房东认真拍照，拿走不必要出现的照片。
- 房东没有上传头像。在发布房源的时候，上传头像就在手边，只需一秒就能给租客一个完整的印象。试想，一个带房东头像的房源和一个不带房东头像的房源，作为准租客，你会觉得哪一个更可靠？
- 房东没有做身份认证。也许有些房东会问：“为什么要做身份认证？”答案很简单那，没有通过真实房源验证的出租单位，很难找到租客，没有人会在有疑虑的房源上浪费时间！
尤其是疫情期间，通过房源验证的房东深受欢迎！
所以说，不是说房子租不掉，是房东没有展现房源的真实性！
因为，真实身份、真实房源是维护租房平台的根本。房子出租的权利和收益是产权人的，承租人在租房的时候有权利要求房东提供房本和身份证来确认身份，来证明出租者有出租的权利。此外，在 www.liv.rent 平台上，潜在承租人要与房东询问房源信息的时候都需要递交身份证明。
这个“实名认证”不仅规避了租客的风险，同时也保障了业主的权益，以防有人恶意发布业主的房屋出租出售信息，造成业主损失。
目前，Airbnb、Uber, 以及中国各大租房平台，甚至淘宝、微信都需要实名认证。而且如果房东将房源交给物业公司处理，您也需要提供身份证，房产证明。
重点是，作为一个准租客，只有一个目的，寻找房源，寻找真实房源。
所以，请房东认真对待房源，递交身份证明，做好真实房源验证。
更多身份验证详情请点击：
为什么租房要求递交个人ID、工作证明? 安全么？
满分房源样版：
↑↑ 上面这套出租公寓也位于列治文，靠近Richmond Centre购物中心，2间卧室，1个卫生间，900平方尺，每月租金$1690。同样实惠的租金，几乎相同的地段和房源面积，也有房源视频，但是由于房东通过了身份验证和头像，对比第一个没有通过身份验证的房源，这位房东优势明显。
如果你是租客，你会怎么选？
最后，重要的事情吼三遍！！房东要及时回复租客问询！！房东要及时回复租客问询！！房东要及时回复租客问询！！
房东们, 请象爱惜脸面一样对待自己的物业！
速租速住 ！登录 www.liv.rent , liv.rent 是加拿大拥有最多真实房源的租房平台，也是加拿大著名大学UBC主荐校外租房平台。 www.liv.rent 拥有中英双语网页版和APP应用，界面友好，操作简单，7大主要功能如下：
视频直播(最新)：一键从手机上传视频，带租客线上看房。温哥华首发上阵，24小时看房，租房神助攻。
身份验证：为保证房源、房东和租客身份的真实性，保护租赁双方的利益，避免租房诈骗， www.liv.rent 特设身份认证功能，让每一位用户，远在中国的留学生父母都很放心有没有？
地图导航：不熟悉加拿大道路？ www.liv.rent 租房地图功能直观地展示房源位置，用户可以根据街道、学区、景点、天铁站寻找房源。
发布房源：房东只需简单几步即可轻松发布房源，外加上自动租客推荐功能助力，帮助你在最短时间内找到满意的租客。
在线聊天：不管在哪里都可以与房东、租客即时沟通，所有对话都有存档，中英文自动翻译，交流无障碍。
网上签约： www.liv.rent 租房系统提供加拿大官方认可的房屋租赁合同，系统预填，在线存档，房东和租客在签约时只需略做核对即可签字生效。
在线支付：目前 www.liv.rent 已经实现了在线刷信用卡支付房租功能，银联支付即将上线，届时中国小伙伴就可以刷银联卡直接支付房租。
liv.rent快租小贴士
虽然说在租房之前大家都习惯先去实地看下房然后才做决定，但由于目前是非常时期，如果您是房东，也正在为出租和上门看房烦恼，建议您做好三个工作：
提供清晰的房源照片。现在加拿大智能租房平台www.liv.rent上已增加了房源照片上载数目，房东可以上传20张照片来显示房子的各个细节。请房东务必认真处理房源照片。
把出租房源内部情况拍成视频放在网上，这样让租客不用实地房基本就可以了解房源内部情况。
当收到潜在租客问讯时应及时答复，房东的负责态度是保证出租率的关键。
0条评论