信用评分(Trust Score)是liv.rent智能信用评分系统，旨在全面展示承租人的可靠性和可信度。对租客来说，个人信用记录是租房时向房东递交的最重要的信息。优秀的信用记录能帮助租客在众多房源申请中脱颖而出。对房东来说，信用评分(Trust Score)是最有效的租客筛选依据。 liv.rent 使用人工智能的强大算法，将承租人提交的个人信息和证明文件进行核验，为房东提供更安全，更准确，更便捷的衡量潜在租客的方法。
为改善出租体验， liv.rent 核心功能——信用评分体系全面升级，新算法速度更快，界面更清晰，打分更全面！
什么是信用评分Trust Score
住房租赁是对各方信用依赖都很高的行业，不论是租客、房东、中介、招租平台，守信可以帮助行业良性发展，避免纠纷。Trust Score（信用评分）是www.liv.rent独家开发的智能信用评分系统。
租客来说，信用评分（Trust Score )是租客个人信息中最重要的组成部分，也是顺利租房的关键。
对于房东来说，信用评分（Trust Score )是筛选租客的关键。Trust Score（信用评分）与权威征信机构Equifax®数据相连，结合强大人工智能（AI）算法来核实租客递交的信息。Trust Score（信用评分）超越传统信用评分标准，更准确，更全面地地为房东展示租客的可信度，帮助房东有效，更安全地完成出租事宜。
信用评分（Trust Score）如何计算？
信任评分（Trust Score）本质上是一种租客风险评估，旨在让房东全面了解承租人的财务状况和可信度。信任评分（Trust Score）采用 100分为打分制和4个评估项目，其中 55%来自 Equifax® 信用摘要，20 %来自风险评估，20 %来自liv.rent 独家可信度评级， 5 %来自租客租金与收入占比。
以下是信任评分（Trust Score）计算的过程：
- 通过Equifax® 调用租客信用记录，并根据租客付款历史、信用利用率、破产指数等全面了解租客财务稳定性。
- 通过强大人工智算法将租客身份证件、照片与其公开的LinkedIn个人信息相比对，以确定租客的可信度。
- 通过扫描公开文件，收集租客可能存在的法庭记录。
信用评分的各种分数代表什么?
liv.rent信用评分（ Trust Score）为满分100分打分制，下面就是各区间详解：
| 信用分 | 评级 | 租客 |
| 90-100 | 优秀 | 承租人财务记录、信用度堪称完美； |
| 75-89 | 很好 | 承租人在过去可能有1-2次迟交账单的情况，但总的来说可信度比较高，财务状况也很稳定。 |
| 60-74 | 一般 | 承租人在过去可能有迟交账单的情况，或曾使用信用损失准备金。此外，承租人所提供的信息与LikedIn、Equifax等信息部分匹配，建议房东要求租客提供更多信息。 |
| 0-59 | 差 | 承租人过去有迟交账单的情况，整体可信度很差，建议提供更多证明文件（身份证等）来提高信用分。 |
房东如何利用信用评分筛选租客?
通过信用评分，房东可以了解租客：
Equifax® 信用评估概括
法庭记录
潜在风险
破产指数
租金收入占比
…等等其它可信度评估：
租客的身份核验文件类型；
收入和工作证明核验文件：T4、工资单或者雇主信。
以及两项额外的补充数据：
- 租金、收入占比
- 法庭记录 (如有）
*注意：只有当承租人申请房源后，房东才可以查看上述信息。房东不能查看租客自拍和 ID、自拍和 Equifax官方数据。
租客如何利用信用评分租房?
对于租客来说，良好的信用记录是成功租房的关键。租客可以从以下文件中选择来作为收入证明：
- 报税表
- 银行流水
- 聘书
- 雇主信
- 学生贷款证明
租客可以递交下列文件作身份核验：
- 驾照
- 护照
- 永久居民证
- 加拿大公民证
- 自拍
- 政府颁发带照片身份证
以下文件不可作为身份核验用：
- 学生证
- 工作证
- 图书馆借书证
租客如何提高信用评分?
为顺利租房，建议承租人认真完成租客档案，递交构建租客信用评分的文件。
完整的租客档案。房东更倾向于收到一份个人信息齐全，可信度高的房源申请。专业提示：88%的房东将优先处理带有完整租客档案的房源申请。
将租客档案与本人LinkedIn页面相连；
上传足够的收入证明：工资单、工作证明等；
上传政府颁发的带照片的身份证件；
如果你是新移民，在加拿大没有信用记录，请立即建立自己的信用记录。
申请个人名下手机号码（不是父母或妻子/丈夫名下）
确保不同类型的信贷稳定。信用局在评估个人信用评分时会根据不同的信用来源分析；
设置自动付款来避免迟交账单。
个人信息安全?
一旦个人信用评分生成后，系统自动将租客上传的个人证件以及Equifax信用报告销毁，全程军用级加密，安全可靠。房东不能查看租客的证件和Equifax数据。
更多详情请参阅 个人隐私条款.
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