Do you need a realtor to help you rent an apartment?

你是否真的需要中介帮忙租房?需要收费吗?

每个人在租房过程中都希望租到房子、地段、价格都满意的房,但理想很丰满,现实很骨感。

网上租房五花八门,你知道如何安全地选房吗?特别是初来乍到对加拿大一无所知的小伙伴,为了避免被骗,加拿大智能租房平台www.liv.rent建议最好委托中介找房。

有人要问:”如果想找一套小的单身公寓,房产经纪也可以帮忙的么?”

答案是:可以的。

文章索引

下面我们将重点讲述委托中介或者房产经纪人租房的各种利弊和备选方案。
回到问题:是否一定要找房产中介来租公寓?

答案是:不是必须的。

但是通过中介找房的好处是:

  • 可以帮助租客找到有特殊要求的出租房单位——适合需要轮椅进出,带有宠物的租客;
  • 地缘优势——适合新移民或者对当地不熟悉的租客;
  • 了解租赁文件——中介可以向租客提供专业、详细的房屋租赁流程、租约解释;
  • 避免诈骗——租房诈骗多如牛毛,稍不谨慎就会上当,中介的房源就可靠很多 .

1. 特殊需求

对于有特殊考虑的租房者来说,委托中介或者房产经纪帮助租绝对是一个明智的选择。

特别是对于要坐轮椅的租客来说,需要出租单位拥有无障碍设施、步入式淋浴等等,还有对于有宠物的租客来说,可能租房非常难,因此委托中介或者房产经纪就能事半功倍。

*专业提示:加拿大智能租房平台www.liv.rent最受铲屎官欢迎的租房网站,宠是物友好型出租单位占比38%,而其它网站仅占30%。

2. 地缘优势

来到一个新的城市,甚至新的国家,哪里都是问好,一时间举步艰难。

因此,无论你是新移民、留学生,还是初来乍到,最好委托中介或者房地产经纪人租房。因为,他们的本地生活经验和专业知识能帮助你找到理想的出租单位,还能给予你一些生活上的建议。

*专业提示:加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上有很多中介挂牌的房源,界面操作简单,租赁流程全部在线完成,跨地域无缝对接中介,省时省力。

3. 租赁文件

对于那些不熟悉当地房屋租赁法规的租客,中介和房地产经纪人可以帮助您了解租赁规则,解读租约。

例如,押金支付和退租规则每个省份都不同,因此建议咨询中介和房地产经纪人。

*专业提示:加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上罗列了卑诗省和安大略省的各种租房条款: https://liv.rent/blog/zh/category/rental-resources-zh/

4. 避免诈骗

网络租房诈骗五花八门,各种套路,很多小伙伴都是一路踩坑,并开始怀疑人生。

点击阅读:如何防止租房诈骗

如果您正在找房,尤其是留学生或者新移民想在登陆前找房,建议你不要在传统论坛式网站找房,委托中介或者房产经纪人是安全,最实际的办法。

*专业提示:加拿大智能租房平台 www.liv.rent 是加拿大#1真实房源租房平台,有大量通过身份、企业、房产验证的房源。认准√标志,无忧租房。

如何委托中介租房

加拿大有很多专业房产、物业公司提供租房服务。

整个步骤如下:

  1. 联系中介;
  2. 提供需求;
  3. 查看中介推荐的房源;
  4. 做出选择;

整个过程看似非常简单,但中介从中也作了相当多的工作,例如保证房源的真实性登,因此委托中介找房是相当可靠的。

请中介租房是否需要支付服务费?

对于租客来说,委托中介租房通常并不需要支付服务费用(个例除外)。

而中介或者房产经纪人的佣金由房东来支付,通常是半个月到一个月的租金。

如何委托中介租公寓?

绝对大多数的中介和房产经纪人提供专业找房服务。但是由于公寓出租佣金收益有限,不是每个中介或者房产经纪人都愿意帮助租客找公寓。

面对这样的情况,大家还是要学会如何让中介能够接受你,帮助你找房。

包租姐在做客服的过程中,不下100次接到租客提出这样的问题:“我要一套列治文的房子。”

这个问题的本身就是无解。因为列治文那么大,房型那么多,租金从$800-$20000,您都可以吗?

正确的租房的提问方法应该包括你所有的租房需求,例如,城市、街道名、预算、房型和其它要求。

敲黑板! 下面就是正确租房的姿势。

1. 租房准备工作

需要通过中介、房产经纪找房的小伙伴,为了双方的时间,建议提前准备:

  1. 信用评分记录;
  2. 就业证明或者学校录取证明;
  3. 银行、工资证明;
  4. 租房的需求包括:预算、房型、地点、交通等等。

*专业提示:登录www.liv.rent注册成为租客后,只需几键就可以设置您的偏好,并且可以将上述所有文档上传到租客的简历中。这样无论是房东还是中介就可以非常便捷地了解每一位租客的情况,自然承租率就会高很多。

2. 询问“朋友圈”

我们经常可以在朋友圈中发现找房需求。

毫无疑问,第一时间向自己熟识的亲人、朋友、同事询问的确是比较保险的选项,但如果你不是李佳奇,朋友圈人数有限,因此结果未必能让你满意。

3. 在线搜索

网上租房平台数以万计,专业网站也由很多,但很多人还是贪图方便,惯用不需要身份验证的传统论坛式租房,因此遇到诈骗的几率就大大上升。多则损失一个月房租,少则损失押金。

*专业提示:加拿大智能租房平台www.liv.rent是加拿大#1真实房源平台。平台上凡带有√标志的房源均经过身份、物业真实性审核,保证租房者的安全。

如果没有中介帮你租公寓,怎么办才好呢?

第一步:登录 www.liv.rent ->右上角注册成为租客,并上传头像、身份证、银行证明等完成租客档案。

友情提醒:千万不要用各种二次元网名作为用户名,因为用户名是用来签约的,租约上显示“美丽的老王”就不好了。还有很多中国来的小伙伴喜欢把“爱豆”的名字用在用户名上,让包租姐整天以为王一博来租房了。

如果你忌讳大名出现在网上,或实在喜欢“美丽的老王”,可以将它填入昵称里,这样网上就只显示昵称。

注册完毕后,大家可以根据房型、地段、租金、宠物等条件筛选房源。若有问题可以通过平台直接联系房东或者中介看房。

如果房子很满意,就进入第二步。

第二步:申请房源->

重声下,“申请房源”是递交申请意向不代表“100%被房东接受”。

所以大家一定要认真完成你的租客档案!

重点:在 www.liv.rent 完成租客档案后,可以用这个档案申请多个房源。不需要再反复填表,哪怕是10套都没问题,总有一套适合你嘛~

就是那么优秀。

第三步:签约->

一旦您申请房源被接受,是时候签署合同了!

在 liv.rent 上,房东或物业经理会在对话框中发送合同,您在线签署。这是其它传统论坛租房网绝对做不到的。
大家学会了嘛?


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