Rental incentives like free rent are becoming more popular in Vancouver and Toronto.

2021 送房租+礼品卡 多伦多、温哥华租房优惠集合

天下没有免费的午餐,当然没有免费的租金。在疫情爆发差不多一年的时间,加拿大各大城市空置率攀高,尤其是在温哥华多伦多,房东们纷纷放出房租优惠,阵容空前,可谓前所未见。

供大于求,目前加拿大租房市场是——租房者市场。

对于房东、物业经理来说,没有什么比空置率更让人扎心的事情。因此,房东必须十八般武艺上身推广出租单位。

对于租房者来说,现在是“淘房”的好时机。

为了帮助大家省钱,下面加拿大智能平台www.liv.rent就给大家讲下在加拿大租房市场上出现的几种租房福利。

索引

租房者市场意味着什么?

故名思意,租房者市场就是倾向租房者的市场。换句话说,供大于求,租房者有更多的选择。

加拿大两大租房市场,温哥华和多伦多目前都属于租房者市场。有专家预测至少在2021年第一到第二季度,租房者市场的情况不会改变。

空置率增加、租金下行,房东和物业经理压力巨大,所以不得不采取一些租金激励尽快把房子租出去

造成租房者市场的原因?

由于疫情导致旅游业停滞,新移民、国际留学生限制入境,温哥华多伦多空置率不断升高。

尤其是短租盛行的多伦多受影响最大。有很多Airbnb物业不得不转向长租市场,一时间满城尽是出租房,租金连连下降。多伦多史无前例地跌出“加拿大最贵房租”城市首位。

而原本以长租市场为主的温哥华影响相对较小,租金降幅也不大。


liv.rent – Canada’s trusted house & apartment rental website

Search apartments, condos, and homes for rent.

  • Verified Landlords: Rent from a trusted landlord. Look for the “ID Verified” tag to identify which landlords have been pre-screened.
  • Quality Rentals: Browse listings that have been checked by our team. Verified by official documents or by mail.
  • One-Click Applications: Fill out your Renter Resume once and apply to multiple listings in just a few clicks.

什么是租房激励?

既然租房是市场行为,激励手段自然必不可少。类似,大家在超市购物经常看到的“买一送一”,“全场八折”。总之,各式各样的无声“竞争”中,万变不离其宗,价格仍旧是C位主打。

对房东来说,让利就是让“租金”。举例,两套租金、地段、条件几乎相同的单位。其中一位房东承诺一个月的免租金。租房者自然会选择最有实际优惠的那套出租房源。

“送租金”和“搬入特价”是让租房者最心动的福利,同时也让房东、物业经理收获大量的申请人,从中可以择优选择。

以下是市场上一些最常见的租赁激励:

– 特定时间免租
– 新租客搬入优惠
– 宽松的宠物政策
– 奖金、赠品和折扣

1. 特定时间免租

你没有看错,许多出租物业现在打除了“送租金”的广告。当然,天下没有绝对白住的房。通常,免租基于一个比较长的租约条件,好象“一年租约,免一个月租金。”

这时候如果你在想是“一个月不付租金”那你就错了。

一般情况下,房东会把一个月租金减免这算到一年的租约中,按月逐减免。不过,象在 温哥华多伦多 这样租金昂贵的城市,即使节省一个月的房租也算省下一大笔钱呢。

2. 新租客搬入优惠

“新租客搬入特价”一般是房东给与新租客的福利。它们可以包括:

  • 押金折扣
  • 长租约房租折扣
  • 特定时间免租

3. 放宽”宠物”政策

在疫情期间,租房市场最大的改观是越来越多的房东愿意接受带有宠物的租客了。一般来说,房东比较愿意接受不带宠物的租客。但是,由于市场严峻,房东在利益和宠物间不得不退一步。

所以,铲屎官的春天来了。

4. 奖金、赠品和折扣

租房市场上的优惠可以说是五花八门,除了租金减免外,还有各种各样的奖金、赠品和折扣。

例如,有些出租单位提供免费泊车和储物间,有些提供已经充值的洗衣卡。此外,有些房东给与租客首几个月租金折扣,其实跟“免房租”相同。

如何找到租金奖励?

这些租金激励太可了,但是怎么才能有呢?

  1. 搜索租房网站;
  2. 与房东讨价还价;
  3. 实地看房;

1. 搜索租房网站

在加拿大智能租房平台www.liv.rent上,可以在房源照片和房源详情中找到房东、物业公司赋予租客的优惠折扣。

此外,如果您使用Craigslist、Kijiji等网站搜索房源,则可以在搜索框中输入”免费”,就可以找到租房优惠。友情提醒,Craigslist是租房诈骗高发站点,要小心租赁骗局。

专家建议: www.liv.rent 拥有强大的房东、房源核验系统,也是加拿大最多真实房源的租房网站,安全可靠。任何疑问,您可以直接在线联系房东或liv.rent客服。

2. 与房东讨价还价

既然是租房者市场,也就是与房东或物业经理讨价还价的最佳时机。

房东或物业经理更可能希望以折扣价锁定拥有良好信用记录的租客。当你通过liv.rent的聊天功能与房东和物业经理联系时,讨价还价就变得非常简单。当然请不要忘了完成你的租客档案,以显示自己的确拥有良好的信用记录和承担房租的能力。

3. 实地看房

虽然说互联网+迫使各行各业向线上转向,但是租赁行业仍然是大部分依靠线下的行业。由于空置率比较高,一些房东和物业经理会在物业前挂上“有空房”的牌子。建议需要租房的朋友到处走走,或许可以发现网上没有的优惠房也说不定。

多伦多优惠出租房源汇总

以下是加拿大智能租房平台www.liv.rent上提供一个月的免费租金的多伦多出租公寓:

注意: 优惠房源非常热门,可能随时出租。请持续关注优惠房源页面更新。

多伦多优惠出租房源

1房/1卫 — $1,443/月

Rental incentive apartments in Toronto.

迷你套房 — $1,469/月

rental incentive apartments in toronto.

Studio — $1,592/月

rental incentive apartments in toronto

多伦多1卧室公寓出租

1卧室/1卫 — $1,550 /月

Rental incentives in toronto for one bedroom apartments.

1卧室/1卫 — $1,636 /月

Rental incentives in toronto for one bedroom apartments.

1卧室/1卫 — $1,624 /月

Free rent for a Toronto apartment.

多伦多2卧室公寓出租

2卧室/1卫 — $2,096 /月

Two bedroom apartment with free rent in Toronto.

2卧室/1卫 — $2,473/月

Toronto has free rent for two-bedroom apartments.

多伦多3卧室公寓出租

3卧室/1卫 — $2,100/月

Get free rent in Toronto on a three-bedroom apartment.

3卧室/1卫 — $2,922/月

Toronto rent free at this apartment.

温哥华优惠出租房源

1卧室出租公寓

1卧室/1卫 — $1,679/月

1卧室/1卫 — $1,995/月

2卧室出租公寓

2卧室/1卫 — $2,374/月

2卧室/1卫 — $2,599/月

2卧室/2卫 — $2,700/月



看了那么多温哥华和多伦多的租金激励,大家有没有心动?心动不如行动!
立即登录www.liv.rent,推荐从带有“已核验”标志的房源中挑选优惠的房源。如果想要跟房东或者物业公司“讨价还价”的话,只要点击下方“联系房东”就可以了哦!


使用liv.rent 应用App搜索公寓 &独立屋出租单位

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:/p>

2020年9月大温哥华房租榜
2020年9月大多伦多房租榜
2020年9月蒙特利尔房租榜

You May Also Like

Toronto renters can save money with these tips.

加拿大租房:7招省钱大法 教穷忙族分分钟省出一个亿

How to negotiate rent on an apartment.

租房必看! 与房东商讨租金的6个技巧

加拿大房产市场: 6大城市40年房价与收入比

Where can you find the cheapest rent in Toronto?

大多伦多8大城市便宜出租房源总结! 租到就是赚到

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注