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租客须知: 出租单位带家具还是不带家具? 租金有区别吗?

通常在租房过程中会遇到带家具公寓和不带家具公寓的选择,除了价格略有偏差外,还有搬家、存储等很多方面要考虑。一般来说,带家具的公寓通常适合短租、留学生、新移民或公司住房,也有很多人喜欢选择不带家具的出租单位,那么到底怎么选才好呢?

带家具房源

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带家具出租单位优点:

  • 拎包入住!只需签署租约,然后带上换洗衣物、个人物品、猫猫狗狗入住即可;
  • 节省购置家具和搬家的费用。在加拿大一次同城搬家,如果请搬家公司的话,需要花费$200-$700加币,具体取决于有多少东西需要搬;
  • 如果是留学生或者是短租,那么租用带家具的公寓可能是您的最佳选择;如果大家有一些家具,但又不想错过优质房源,可以寻找有储藏空间的公寓。

带家具出租单位缺点:

  • 通常带家具的出租单位的房租比不带家具的出租单位要贵25%或者以上;
    由于房租较高,因此押金也较高;
  • 有关房东可以收取的押金,请参见[攻略]卑诗省租赁法: 房东是否可以收取押金? 如何退还?
  • 如果你是空间设计达人,希望有一个个性的空间,那么带家具的出租房源可能不适合您;
  • 需要承担维护家具的责任,如果在使用过程中,家具遭到损坏就需要赔偿。为了避免纠纷,建议租客在入住前与房东一起检查房屋情况,并完成《房屋情况评估表》;
  • 在温哥华,不带家具的房源很常见,因此相对便宜租金,所以房源很快被抢走,建议大家要经常登录www.liv.rent查看房源;
  • 如果你有一些家具和家庭用品,但现在有一个各方面都不错的带家具的房源不想错过,那么除了将不需要的家具转卖,还可以租用存储空间存放家具,每月成本在$75- $ 120加币之间,具体价格取决于您需要多大的存储空间以及租用的时间。

不带家具房源:

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不带家具出租单位优点:

  • 即使是租来的房子也要把生活过程诗!还有什么比个性美化自己的空间更有趣的事情了呢?
  • 选择面比较广;
  • 经济实惠,不带家具的出租房源比带家具的出租房源要便宜;
    如果你已经有一些家具,那么刚刚好!

不带家具出租单位缺点:

  • 配置家具需要钱、运输、安装,除了考验大家的耐心,还要有一定的空间设计意识;
  • 购买类似沙发、床、桌子这样的大件物品,意味着要支付货运的费用;
  • 如果你已经有了一些家具,需要搬到新的出租公寓,可以聘请搬家公司搬运。搬家的成本的计算除了家具的大小和件数外,还会将搬家的距离、电梯等因素纳入。通常,搬家公司的费用为80-90加元 /小时/人,2-3个搬运工的话花费大概在$100-120 /小时。专家提示:夏季搬家最贵!
    Trans Canada Movers网站上提供了免费的搬家报价,有兴趣的小伙伴可以试下:https://transcanadamovers.com/weight-calculator/

Liv小包总结一下,对于房东来说,准备带家具的房源不但可以方便租客,也可以多收少许租金;对于租客来说,如果你是要常住的,别看带家具的房源贵了一百来块,考虑下买家具需要花费的金钱、时间和精力,其实带家具的更加划算,也无需担心日后搬家处理家具的烦恼。不过如果你坚持要把租房生活过成韩剧里的样子,还是租用一个不带家具的空间吧!


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