招租广告是找到优质租客的最关键部分。一些网站、朋友圈发布的招租广告有很多槽点，例如，不标明租金，房东可能认为这样能吸引更多的租客，其实不标明租金即不能帮助您找到理想的租客，而且漫无边际的问询实在耗时耗力。那么有没有一份标准的房源模板可以参考呢？下面加拿大智能租房平台www.liv.rent将为大家介绍发布出租广告的重点。
索引
如何撰写招租广告？
在发布招租广告前，您需要很清晰地知道自己的目标租户是谁，学生？还是小家庭？由于租客的需求不同，因此在编写招租广告时要尽量满足目标租客的需求，并提供相应的细节，包括物业规定、公共设施、租金，以便租客能够全方位的了解出租物业，减少不必要的问询。
下面就以 www.liv.rent 房源页面为模板，分9个部分举例什么是有效的招租广告。
>> 点击推荐阅读: 房东出租指南: 如何更有效的发布出租广告
1. 物业类型
房东必须在招租广告标题或者文中注明出租物业的类型，例如：公寓或独立屋。如果是独立屋或联排别墅，请标注是整栋出租，还是地下室分租；公寓的话，也请标注是整套出租还是分租。
在 www.liv.rent 发布房源的时候，第一个选项就是“选择物业类型”。房东可以通过下拉菜单选择物业类型和出租空间
2. 地段
租客在寻找出租房源的时候，地段是第一位考量。因此，房东在描述物业的时候应重点提及物业周边地标，例如购物商场、地铁站、著名公校等。
虽然，有些租客可以通过地图找到出租房源，但是对于不熟悉地段的新移民和留学生来说，地标起到了一个帮助引导的作用。
在 www.liv.rent 发布房源的时候，平台内置物业字典将自动填写建筑所包含的设施，并在地图方显示周边交通情况。您只需填写地址、邮政编码和上传图片即可。
3. 房源详情
为避免花费大量时间在无效咨询上面，建议房东在招租广告内包括详尽的物业信息：住房面积、卧室、浴室数量、最多可住人数、是否包家具、是否可以养宠物等。
www.liv.rent 的专业房源页面包括了物业的方方面面，而且很多内容房东不需要输入，只需要勾选选项，仅需30秒即可完成。
4. 租期限定
再次强调，招租广告中不包括租金价格是非常不明智的。因为，租客有权了解租金是否和他们实际情况所匹配。
招租广告应清楚地显示以下信息：
租金、租约类型（固定期限、按月）、最小支付频率（每日、每周、每月、一次性）。
5. 房源特点
在招租广告中列明物业包房内洗衣机/烘干机、空调、燃气灶，甚至公寓楼内的公共区域健身房等设施都是加分项。
www.liv.rent 为房东提供了一个列表，除了可以勾选物业设施外，还可以自行添加。
6. 公共事业费用
请在出租广告中明确租金是否包水、电、天然气等公用事业费用，以帮助租客估算租房成本，避免不必要的误会。
在 www.liv.rent 上，房东只需从标准公用事业列表中选择所包括的公用事业项目，还可以自行添加额外的包含项。
7. 停车位&储藏室
停车位和储藏室是租户希望能够在租赁广告中了解的另外两个问题。建议房东在招租广告中表明这两项是否要收费。
在 www.liv.rent 房源模板中，房东可以选择是否包括储藏室和停车位，并可以添加收费选项。
8. 照片
照片是出租房源的第一印象，建议房东在拍照之前，清理房间，必要时刷新的油漆和进行装修。建议房东包括尽可能多的照片，显示单位的关键区域，如厨房，卧室，浴室和客厅，让租客更清楚地了解出租物业。
在 www.liv.rent 上，房东可以添加多达20张房源照片。
注意：房东还可以提供房产简要描述，并突出键细节，如附近的商业服务设施和学校，以及 liv.rent 房源模板中未直接提及的其他内容。
9. 视频
除了照片，越来越多的租客想要通过视频了解房源。视频除了可以包括公寓内部，还可以包括房源外部。
在 www.liv.rent 上，房东可以直接上载视频，也可以添加视频链接或3D视频链接。
>> 点击推荐阅读: liv.rent租房功能更新: 在线看房功能上线
常见问题解答
加拿大最常见的招租网站是哪些？
加拿大最常见的招租平台除了4rent、Craigslist、Kijiji、Zumper以外，还有一些中文论坛经常有房东发布招租广告，但无论是功能性、安全性还是普及率liv.rent都是第一位的。
租赁广告中不应包含哪些内容？
如何让我的租赁广告脱颖而出？
除了上述的九点之外，使用 www.liv.rent 房东还可以将其房源共享到多个不同的网站，从而吸引更多的租客。关键，请不要忘了将所有有意向的承租人集中到 www.liv.rent 上申请房源，这样系统就可以提供免费的信用记录报告，保证你出租无忧。
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