加拿大抵押贷款和住房公司 Canadian Mortage and Housing Corporation 的最新2021加拿大空置率数据公布。下面加拿大智能租房平台www.liv.rent将着重分析加拿大主要房产市场多伦多和温哥华的空置率。 索引 多伦多空置率 大多伦多区域空置率 多伦多空置率与加拿大其它城市比较...
租赁法
安省租房15张签约、仲裁、涨租用表格详解 附下载地址
在加拿大租房，每个地方都有官方发布的一些出租用标准表格，不管你是要退租、加租，还是入住，都需要用到。虽然这些表格对房东和租客非常有帮助，但还是有很多人不知怎么使用，下面加拿大智能租房平台www.liv.rent将向大家介绍安大略省房东、租客委员会官方发布的标准表格用法。 索引 什么是租房专用表格? 安大略省租房用表格的种类？ 1. 租约 2. 结束租约协议 3. 申请仲裁 4. 房屋状态检查表 5. 涨租通知 租房表格电子化管理 安大略省租房专用表格 租赁用表格( tenancy forms...
安大略省房产相关税种详解
安大略省的业主在报税季节有很多需要考虑的事情，因为加拿大各省都有相应的财产销售、购买和物业持有税，以及联邦和市政税。为了帮助您了解安大略省房产相关税种，liv.rent罗列了包括财产税、土地转让税、HST、投机税的详细说明。 索引 安大略省房产相关税种 物业税/地税 消费税(HST) 租金收入税 土地转让税 资本利得税 海外买家投机税 交税实例 安大略省房产相关税种...
出租房哪些损坏需要赔偿? 地板划痕属于正常使用吗？
在加拿大租房，租客在入住前都会与房东签署一份《房屋检查表》来明确“房屋的初始状态”。事实上，没有一间出租房位可以永远保持原始状态。随着时间的流逝和租客的使用，出租房屋的家电、家具都会有一定程度的损坏。如果损坏是由租客的疏忽造成的，租客需要告之房东后才进行修理，而且租客需要承担修理的费用。但有些租客认为损坏不是自己造成的，不应由他来承担修理费用。这就是为什么大多数租赁协议都规定，超出正常磨损范围的损坏是房东扣留押金的理由。如果双方争议不下的话，或通过官方房东和租户委员会寻求仲裁决定责任方。 然而，究竟是什么是"正常磨损"？...
房东必看! 租金所得如何报税、抵税
转眼间又到报税季！对于房东来说租金收入需要报税是肯定的，但您是否了解出租过程中有哪些项目是可以用来抵税的？卑诗省、安大略省税务减免政策有什么不同？ 索引 抵税项目类别 如何申请房租收入抵税 安大略省房租收入抵税政策与加拿大其它省份的不同 常见问题: 安大略省房租收入抵税政策 其它资源 租金收入抵税项目 加拿大各地租金所得抵税政策大致相同，主要有以下几个方面： 1. 房屋保险 租赁保险费用是一个可抵税项目。如果是整套房屋出租，房东可以申请租赁保险费全额抵税。但如果是出租部分房屋，则根据出租房屋的面积与房屋总面积的占比抵税。 2.利息...
安大略省租房攻略：全面解答押金12问! 房东竟然要付押金利息！
在安大略省租房过程中，押金退还是比较容易出现矛盾的一个方面。到底是不是应该收取押金？到底扣去押金是否合适？围绕这问题众说纷纭。下文中liv.rent将全面解答安大略省押金问题。 在签订租约后，房东可以向租客收取押金，但必须在租期开始前。也就是说，如果房东和租客签约后，在租约开始前没有收取押金，则在租期间不能再次索要押金。 通常，在安大略省押金是不存在的，因为这笔钱是充当租客最后一个月租金的付款如有非议，租房者可以打电话给安大略政府的租房管理部门（ Rental Housing Enforcement Unit...
liv专家说：租客保险保什么？和房东保险有什么不同？购买的理由？
房屋保险，尤其是租房保险是北美是最常见，却又被忽略的一个险种。事实上买保险是一种风险管理的方式，向保险公司交纳一定的保费、当遇到合同约定的可能发生的事故时，遭受的经济损失就能得到保险公司的赔偿。 房产是每一个家庭至关重要的资产之一，如何用最合适的保险来保障您的财产呢？下面就由来自加拿大著名房屋保险贷利公司 Duuo 的Katie Garland 带您了解房东和租客保险。 索引 什么是租客保险? 为什么购买租客保险很重要 租客保险中的租客提示 租客保险中的房东提示 什么是Duuo 保险代理? 什么是租客保险？...
安大略省租房攻略4: 如何填写房源申请？要缴费么？
租房难已经不是什么新鲜事。加拿大智能租房平台www.liv.rent为您提供租房过程中每一步的解决方案。 本期是《安大略省租房攻略》的第四部分，主要讲的是填写安大略省的租赁申请的注意事项。 安大略省租房攻略1: 标准租约详解安大略省租房攻略2: 你需要什么文件来申请房源？安大略省租房攻略3: 房东可以要求租客什么信息？ 在传统租房流程中，所谓的“房源申请”是房东提供给租客的一份表格，租客需要填写基本个人信息、就业情况和租赁历史。然后租客还要根据房东的要求提供补充文件，一般是身份证复印件和银行存款证明。...
安大略省租房攻略3: 申请房源时撒谎犯法么？
租房难已经不是什么新鲜事。加拿大智能租房平台www.liv.rent为您提供租房过程中每一步的解决方案。 本期是《安大略省租房攻略》的第三部分，主要讲的是在房东要求租客提供的信息和涨租规定。 点击推荐阅读： 安大略省租房攻略1: 申请房源的注意事项安大略省租房攻略2: 如何申请房源? 打电话就可以了吗？ 申请房源时，房东可以向你索要如下私人信息: 全名当前地址租赁历史/过去地址 以前的房东推荐就业信息联系信息 同意房东信用调查...
安大略省租房攻略2: 如何申请房源? 打电话就可以了吗？
租房难已经不是什么新鲜事。加拿大智能租房平台www.liv.rent为您提供租房过程中每一步的解决方案。本期是《安大略省租房攻略》的第二部分，主要讲的是在申请房源中的各种注意事项。 点击推荐阅读：安大略省租房攻略1：房源申请 当您申请房源时，需要提供一些的个人信息如下: 全名当前地址租房历史纪录/过去地址以前的房东推荐就业信息联系信息SIN号码（可选项，用于信用纪录调查） 建议要租房的小伙伴，仔细阅读安大略省租房规定，官方网址：laws in Ontario. 点击更多推荐于都: 安大略省租房法规详解...
安大略省租房攻略1: 申请房源的注意事项
租房难已经不是什么新鲜事。加拿大智能租房平台www.liv.rent为您提供租房过程中每一步的解决方案。 liv.rent《安大略省租房攻略》将分四个部分讲解安大略省房源申请过程中各种可能出现的情况。 欢迎订阅liv.rent微信公众号(微信ID: Liv Rent加拿大租房)获得全4期安大略省租房攻略 可能很多人觉得，如果有意向要租房，只要给房东打电话确认就可以了。其实在加拿大租房是一个标准化流程，如果租客对房源满意，并确定需要租房则需要向房东递交房源申请。...
租房攻略：安大略省驱逐租客须知
每个房东可能都要遇到驱逐租客的问题，这个过程耗时、耗力。 根据官方信息，安大略省的房屋出租率令人堪忧，还有些租客自发组织“罢租团体”。最令人震警的是，房东群中间经常传说：“政府规定在冬天不能驱逐租客”，那么加拿大房屋租赁相关法律是否支持这种说法？ 如果你是租客，你知道什么情况你会被驱逐吗？ 下面就是安大略省驱逐租客须知 。 根据安大略省《住宅租赁法》，房东要驱逐租客的话，必须向租客发送书面《驱逐通知》(eviction notice)，并根据租客被驱逐的原因，通知也各不相同。在安大略省，这个通知的官方名称叫N4表格(Form...
安大略省租房须知: 搬家前如何通知房东？如何避免提前解约罚款？
众所周知在疫情期间搬家是非常困难的，但如果遇到室友离开，或者看到一个相当便宜的出租单位，那么很多人都不得不做出选择。事实上准备搬家非常繁琐，除了收拾物品和确认新的住址，还需要做好结束当前租约的工作。因此，大家需要了解如何向房东发出通知、拿回押金、终止租约等事宜。 以下是安大略省租客搬家中常见问题和解答，希望可以帮到大家。 >> 点击推荐阅读:...
卑诗省租约、仲裁申请等全13张表格详解
在加拿大租房首先要了解的是租房法规和各省的管理部门（Residential Tenancy Branch 简称，RTB) 。这些信息可以通过省官方网站查寻，也可以从网站上下载租约等屋租赁用表格。 下面，我们将逐一阐明每一份表格的用处和重点。 什么是房屋租赁用表格？ 卑诗省房屋租赁用表格有什么不同? 1.租房法规 2. 结束租约 3. 解决纠纷 4. 房屋检查报告 5. 涨租通知 使用电子租赁表格 什么是房屋租赁用表格？ 作为房东首先要熟悉的是三大表格：住房租赁协议（Residential Tenancy Agreement...