维多利亚租房很难? 8个宝藏网站来了

卑诗省维多利亚市拥有令人叹为观止的海岸风光、历史魅力和文化景观。维多利亚市的租赁市场竞争激烈，租金价格一直飙高。那么怎么在维多利亚租房？

维多利亚租房

Renters have plenty of options for finding a place to rent in Victoria. Gone are the days of canvassing neighbourhoods for “for rent” signs – though this can still be an effective, albeit time-consuming strategy. Instead, today’s renters should take advantage of the wide variety of rental websites available in Victoria and across Canada to help streamline their search.

随着上网租房的普及，满大街找“出租”标志的租房方法已经成为过去。

不过，很多人在维多利亚找房过程中面对大量的房源依然无从下手。下面就是加拿大智能租房平台www.liv.rent精选的8大租房网站。

1. liv.rent

liv.rent 是一个一站式房屋租赁平台。房东和租客可借助规范化的核验流程和信用评分（Trust Score）等工具，出租、租房。同时，liv.rent提供了多种灵活的计划，房东可以根据需求解锁付费功能。

租客

在liv.rent上，租客不仅可使用筛选工具、地图视图，根据自己的需求轻松搜索房源，还可以使用即时聊天功能与房东交流，提交房源申请，预约看房，签署租约。在支付方面，租客可以使用信用卡、银联，甚至数字货币在线支付房租。

房东

liv.rent除了为房东提供专业的房源页面、电子租约，以及可自定义附加条款。此外，liv.rent系统内置信用评分（Trust Socre)为房东提供租客的信用分、贷款额度、法庭记录，全方位展示租客可信程度。

对于拥有多套出租物业的房东，想要解锁更多出租专业功能，房东可以购买liv.rent“增长计划（Growth plan）”——每月$48加元，计划提供的功能包括：

• 无限使用租赁附加条款
• 每月2份信用报告
• 自动租赁推广广告（每月2次）
• 最多3人同时管理帐号

…plus everything in our Essentials plan.

2. Zumper

Zumper 是深受维多利亚租房者、房东欢迎的出租、租房平台之一。Zumper拥有专业的界面、完整的搜房、出租功能，在筛选租客和收租方面也非常出色。

租客

在Zumper上搜索、浏览、申请房源非常简单，但网站缺乏象liv.rent等其它平台的安全核验功能。

房东

Zumper拥有完整的出租功能，包括发布房源、共享房源、网签、租金支付等功能，美中不足的是安全方面和较高的成本。Zumper向拥有2个以上房源的房东或物业经理收取10%的租金。

3. Zillow

Zillow 主要是一个房地产买卖的平台，但也有齐全的出租功能，是维多利亚最热门的租房平台之一。Zillow与liv.rent和Zumper比较，唯一的区别在于，Zillow没有管理和房源推广功能。虽然Zillow对新手房东入门是免费的，但之后会按周收取费用。

租客

Zillow拥有专业、便捷的地图视图和简单易用的导航。房源按发布时间排列，租客可以使用预设表格直接从房源页面申请提交申请。

房东

Zillow的房源展示页面非常专业，除了显示房源详情外，页面还中包括大量的照片、3D在线看房链接、地图和一个常见问题解答。Zillow还带许多出租管理功能，包括租金支付和数字合同，但没有协助房东推广房源的功能。

4. Kijiji

Kijiji 是一个典型的分类广告站点，也是北美最热门的租房平台之一。Kijiji提供基本的房源索引功能，房源展示页面显示相房源介绍、照片。

租客

虽然Kijiji上房源很多，网站上也有与房东即时对话的功能，但网站没有房源审核功能，是网络诈骗的温床。建议人不在加拿大的租客要万分小心，最好与房东进行视频看房，否则不要轻易给房东打款。

房东

由于Kijiji受众很广，而且免费发布，所以它很受房东欢迎。值得一提的是，Kijiji有一个聊天功能，以及一个集中式收件箱，便于租客管理，但Kijiji无法向房东提供租客信用记录。

5. Rentals.ca

Rentals.ca 的出租房源遍布加拿大全国，拥有电脑版和APP应用。但是，Rentals.ca也没有租客审核、房源申请、网签、线上支付、多语言支持等功能。

租客

Rentals.ca拥有海量房源和完美的房源筛选功能，对于租房者来说是一个不错的选择，但值得注意的是Rentals.ca没有房源审核功能。

房东

Rentals.ca 允许房东免费发布房源，并提供了很多功能让房东自定义房源，甚至有社区评分功能，但Rentals.ca 的功能相对非常单一，没有房源审核、网签等功能。

6. PadMapper

PadMapper PadMapper是一个简易版的租房网站，虽然界面比较朴素，但有效性可圈可点。

租客

通过极为简单的地图和各种筛选器浏览房源。就通信而言，PadMapper允许租客使用电话号码和电子邮件地址发送消息与房东取得联系。该平台没有任何验证流程、网签、支付等功能。

房东

尽管PadMapper不提供太多支持，但它的确是房东快速发布其房源的一种简单有效的方法。

7. Facebook Marketplace/Groups

Facebook群组和Marketplace是加拿大比较热门的租房平台。虽然，Facebook上有大量“杀猪盘”，但有由于其受众巨大，Facebook Messenger普及率很高，所以还是有很多房东、租客使用脸书平台。liv.rent组建了自己的租房群，欢迎大家加入，我们将定时发布精选出租房源。

租客

由于Facebook Marketplace上房源数量可观，它已成为租客租房的热门选择之一。但社交媒体的局限性也是让诈骗滋生的原因，使用Facebook Marketplace的租客要万分小心。

房东

Facebook Marketplace可以免费发布房源，流量也很高，租客和房东之间可以通过Facebook Message交流。

8. Craigslist

CraigslistCraigslist是北美最热门的分类广告平台，有海量出租房源，但该网站缺乏审核功能，是网络诈骗发生率最高的网站之一。

租客

租房者可以使用筛选工具搜索房源。申请房源这一部分，Craigslist会列出房东的电子邮件地址和/或电话号码，以便租房者取得联系。重申，在Craigslist上租房时一定要小心，不要在没有实地看房的情况下给房东打钱。

房东

Craigslist确实提供了一个基本的房源模板，包括房源图片、所在城市、租金和介绍。Craigslist不提供租客信用报告，房东需要额外对租客进行审核。

对于租客来说，最安全的网站是哪个？

对于租房者来说，尤其实新移民和留学生，为了避免遭遇租房诈骗，选择一个可靠租赁网站是首选。因此，带有房源审核功能的liv.rent是第一选择。

liv.rent是维多利亚，乃至加拿大极少数一站式租房平台，从搜房->申请房源->预约看房->网签->支付全部在网站上完成。

对于房东来说，哪个网站是No.1寻找租户和管理房源的站点？

虽然，Craigslist和Kijiji这样的网站可能会吸引很多租客，但liv.rent有多语言支持，还向房东提供租客信用报告。建议房东在Craigslist、Kijiji发布房源后，把房源申请集中到liv.rent，这一步是避免遇到租霸的根本。立即登录 liv.rent注册

维多利亚租公寓的网站有哪些？

正如上文中，liv.rent因其简化的租赁流程和极强的安全性成为维多利亚公寓租赁平台。就房源的数量和种类而言，liv.rent拥有海量经过真实审核的房源，完全可以与Zillow 、Zumper以及Craigslist等本地热门平台并驾齐驱。
对于首次租房者，留学生学生来说，强烈建议不要随便在论坛上寻找房源，使用liv.rent，让您无忧租房。