阿尔伯塔省的租金上涨限额是多少？租客可以拒绝吗？

随着加拿大各大城市的租金价格上涨，租金已成一个热门话题，阿尔伯塔省也不例外。有人问：阿尔伯塔省有租金上涨限制吗？下面就是 liv.rent对阿尔伯塔省租金上涨限额的详解。

阿尔伯塔省有涨租限制吗？

与卑诗省和安大略省等其它省份不同，阿尔伯塔省地方租赁法对租金上涨额度没有硬性限制。话虽如此，房东只有在租客搬入后满一年的情况下才能加租，并且不能在固定期限租赁期间增加租金。例如，如果租客先签订六个月的租赁协议，然后签订一年的租赁协议，房东必须等到一年的租赁协议结束后才能提高租金。

阿尔伯塔省的租金涨幅如何计算？

由于阿尔伯塔省没有法定的租金上涨上限，因此房东理论上可以自由地增加租金。尽管如此，租金涨幅应在合理范围内，如果租户认为涨幅过高，他们可以对涨幅提出异议。在阿尔伯塔省，租赁纠纷解决部门 (RTDRS)是隶属于省政府，职责是帮助房东和租客解决租赁过程中的矛盾。

为了计算适当的租金上涨额度，建议房东登录www.liv.rent查看其所在地区的租金。在确定租金时，可尝试在liv.rent系统内发布房源，并根据系统所提示的最近定价对租金进行调整。liv.rent的租金估算基于房源地点、居住面积、房型、卧室数量、以及所包含的设施。数据精确、合理，可作为涨租的有效依据。

阿尔伯塔省2024年租金涨幅上限是？

阿尔伯塔省没有官方指定的涨幅上限。

阿尔伯塔省房东如何涨租？

固定租约

在固定租约期间，房东不能单方面增加租金，除非租约中有允许这种增加的特定条款。当固定期限租约接近尾声时，房东可以选择与租客协商新的租约。如果需要提高租金，则应在新的租赁协议中明确，并达成一致。租客可以选择接受或拒绝涨租。

更值得一提的是，房东重启租约规定租金涨幅，没有必要向现有租客事先发出涨租通知。

定期租赁

定期租约通常指的是“一个月接一个月”租约，房东必须在拟议的租金上涨之前向租户提供书面通知。通知必须清楚地说明加租开始的日期，并由房东或物业经理签名。

对于按月租约，房东必须在涨租生效日期前至少三个月向租户提供租金上涨通知。如果房东计划从11月1日开始实施租金上涨，他们必须在7月31日之前发出通知

在每周租约的情况下，房东必须在涨租生效日期之前至少提前十二周通知租户。例如，如果租金上涨的预期生效日期是11月1日，房东应在8月9日之前发出通知。

如果租户拒绝涨租会怎样？

如果租户不同意拟议的租金上涨，他们可以通过住宅租赁争议解决部门（RTDRS）提出异议。然后，RTDRS 将审查案件并根据适用法律做出决定，并确定涨租是否在合理范围内。

如果租户不想支付更高的租金，他们可以简单地终止租赁。但是，如果租客在定期租赁期间拒绝合法的租金上涨，房东可以发出通知来终止租赁。

阿尔伯塔省租房资源

点击下方标题，浏览阿尔伯塔省租房规定、月度租金报告：

• 卡尔加里、埃德蒙顿房租报告– liv.rent
• 阿尔伯塔省租约详解- liv.rent
• 涨租指南– Service Alberta