蒙特利尔是加拿大移民登陆的热门城市之一，也是加拿大第三大租房市场。众所周知，蒙特利尔主要的招租网站有三个：Craigslist、Kijiji和中文网站iu91。这些网站的特点是房源多、关注量大，但缺点也很多。一方面，租客无法核实房源的真实性，另一方面，房东也无法辨别租客的可靠性。因此， 在这些网站上租房诈骗时常发生，尤其是Craiglist和Kijiji，简直是杀猪盘的聚集地。温哥华市甚至为了保护民众能够安全地通过Craigslist、Facebook Marketplace、Kijiji交易，特别设立交易点，门口有全副武装的警察驻守。
在招租过程中，房东主要面对的问题有四个：
- 在什么网站上招租最安全、最便捷？
- 如何调取租客信用报告？
- 如何签约？
- 英语（法语）不好怎么办？
能够同时解决上述4大问题的招租平台目前在加拿大只有一个：www.liv.rent
www.liv.rent是加拿大TOP10安全出租平台，与zumper.ca并列第一。liv.rent先进的招租功能主要有5项：
- liv.rent系统提供房源发布->租客背调->预约看房->在线签约->在线收租一站式出租解决方案；
- liv.rent系统提供可以全方位展现租客可信度的信用评分(Trust Score）。房东可以从租客的房源申请中直接调取。liv.rent信用评分(Trust Score）除了显示租客的信用分，还罗列了租客本人贷款额度、欠费记录、法庭记录、工作收入证明等权威数据；
- liv.rent系统提供加拿大政府官方认可租约，无需下载，直接在线签署。除此之外，系统内还提供7份出租附加条款，规范租客涂漆、抽烟、欠租、遵守物业规定等行为；
- 为了促进房东和租客之间的交流，liv.rent提供180种语言翻译功能。房东可以使用系统内置聊天工具无障碍与租客交流；
- liv.rent系统内提供在线收租功能。租客可以在线刷信用卡支付房租，对于来自中国的租客，系统接受银联支付。
为改善出租体验， liv.rent 核心功能——信用评分系统全面升级，新算法速度更快，界面更清晰，打分更全面！
什么是信用评分？
住房租赁是对各方信用依赖都很高的行业，不论是租客、房东、中介、招租平台，守信可以帮助行业良性发展，避免纠纷。Trust Score（信用评分）是www.liv.rent独家开发的智能信用评分系统。
租客来说，信用评分（Trust Score )是租客个人信息中最重要的组成部分，也是顺利租房的关键。
对于房东来说，信用评分（Trust Score )是筛选租客的关键。Trust Score（信用评分）与权威征信机构Equifax®数据相连，结合强大人工智能（AI）算法来核实租客递交的信息。Trust Score（信用评分）超越传统信用评分标准，更准确、更全面地地为房东展示租客的可信度，帮助房东有效，更安全地完成出租事宜。
信用评分如何计算？
信任评分（Trust Score）本质上是一种租客风险评估，旨在让房东全面了解承租人的财务状况和可信度。信任评分（Trust Score）采用 100分为打分制和4个评估项目，其中 55%来自 Equifax® 信用摘要，20 %来自风险评估，20 %来自liv.rent 独家可信度评级， 5 %来自租客租金与收入占比。以下是信用评分（Trust Score）计算的过程：
通过Equifax® 调用租客信用记录，并根据租客付款历史、信用利用率、破产指
数等全面了解租客财务稳定性。
通过强大人工智算法将租客身份证件、照片与其公开的LinkedIn个人信息相比对，以确定租客的可信度。
通过扫描公开文件，收集租客可能存在的法庭记录。
如何获得租客信用报告
非常简单！扫码或登录www.liv.rent注册成为房东（免费），发布房源。当租客选中房源，递交房源申请表后，房东可以从房源申请表中查看租客个人信息、过去房东联系方式和租客信用报告。
信用报告的分数代表什么？
liv.rent信用评分（ Trust Score）为满分100分打分制，下面就是各区间详解：
如何利用信用报告筛选租客
liv.rent Trust Score 与传统信用记录有什么不同？
房东通过租客信用报告了解：
Equifax® 信用记录概括
贷款额度、法庭记录、潜在风险、破产指数、租金收入占比等等
2023版租客信用报告完整样版：
独家中文租客信用报告样版（共9页）
包括：租客信用分、破产指数、法庭记录、车贷、房贷、信用卡付费等
完整信用报告样版下载链接：https://link.liv.rent/2i8
其它可信度评估：
租客的身份核验文件类型；
收入和工作证明核验文件：T4、工资单或者雇主信。
以及两项额外的补充数据：
租金、收入占比
法庭记录 (如有）
*注意：只有当承租人申请房源后，房东才可以查看上述信息。房东不能查看租客自拍和 ID。
快租快住新体验
还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.
订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜
0条评论