近日，卑诗省市政和住房厅公布，卑诗省专项整治租房市场的执法部在2019年调查了145起租房纠纷，收到针对房东的投诉114宗和针对租客的投诉35宗。
根据报告，加拿大TOP3租房市场中，卑诗省因为极低的空置率、较高的房价和租金成为整个加拿大强迫搬家率最高的省份。加拿大全国的平均强迫搬家率是6.3%，而卑诗省是10％。
租客被迫搬家的最常见的理由无外乎是房东要加租。根据卑诗省租赁法规，自2020年1月1日起，房东每年可以加租的上限是2.6%，一年只可以加租一次。
目前在温哥华一居室带家具公寓平均租金为$2,515/月，如果增加2.6%的话，租客每月就要多承担约$65，累积一年需要多支付$780。面对近千元的额外开销，很多租客不得不另找房源。
加拿大主要城市1-3月房租榜：
-> 大温哥华3月房租榜! 短租房紧俏 素里大量便宜房源放出
-> 大多伦多3月房租榜! 全城租金攀升 布兰普顿仍有良心价
-> 蒙特利尔2月房租榜! 最便宜的地区在哪里？
-> 大温哥华2月房租榜! 全城微涨 素里租金垫底$900/月
-> 大多伦多2月房租榜! 全城租金下调但回涨在即
-> 大温哥华1月房租榜! 素里租金垫底 336套房源开抢！
-> 大多伦多1月房租榜! 布兰普顿、旺市良心价！
-> 蒙特利尔1月房租排行榜! 租金上涨倒计时 千万不要犹豫啦！
一边是面对高昂的维护房屋的成本，一边是面对干瘪的钱包，矛盾就这么产生了。当房东和租客有争议时，很多人都会卑诗省住宅租赁部门提出投诉并进行仲裁。并对一些“恶房东”、“租霸”的逆天行为进行罚款。
什么样的叫做“恶房东”和“租霸”呢？
在卑诗省市政和住房厅公布的案件中，有一名房东由于发送9份非法终止租用通知书而罚遭到$5,000加元的罚款；另一房东因为未完成紧急维修每天处以$1,000加元的罚款，在维修完成之前，罚款已高达$7,000加元。
更甚的是一家大型的物业管理公司一直在要求准租户“在接受申请之前先支付相当于半个月租金的租金申请费”。如果公司选择出租给申请人，但申请人最终决定不出租该单位，该公司就要求没收申请人的这笔押金，这是完全违背法卑诗省房屋租赁法规的。
在租客涉及的案例中，有一名租客因欠款$27,000加元租金遭到罚款；甚至还有租客欠房东的租金总额为$35,000加元，简直了。
也就是说，“恶房东”的“七宗罪”基本上是非法终止租约和未能及时应对租客的维修要求；而“租霸”的问题则是故意拖欠租金和损害房屋。
然后大招来了！
卑诗省专项整治租房市场的执法部计划对外公布所有屡教不改的“恶房东”和“租霸”的姓名，类似于江湖中的“恶人榜”。
加拿大租房平台 www.liv.rent 是非常支持政府公布“恶人榜”的，把丑恶曝光在阳光下才能真正维护租房市场秩序。
不过从几例“租霸”的案例中也可以发现，房东对拖欠租金租客的无力和仲裁执行部门耗时太长，租金损失$2-3万，也就是说租客几乎有一年没有交租。
房东遇到这种情况会尝试与租客沟通，但当对方是租霸的话，很多房东就手足无策了，最后导致欠款损失越来越高。liv.rent小包想说的是，其实大家可以使用法律的手段处理这种情况，详情请戳：
[攻略]温哥华房东遇到租霸不交租 应该怎么办？
由上也可以看出，验证房东、租客的身份背景有多重要！加拿大租房平台www.liv.rent上的所有的房东都是经过验证的，有效保证了房源的真实性。在租客方面， www.liv.rent 已经做好了租客身份调查，每一位向房东申请看房的租客必须递交身份、收入证明，不仅如此，Liv 信用分数 (Trust Score) 还体现了租客历史租房经历打分和社交媒体的阳光程度，有效杜绝了“租霸”，减轻了房东承担损失租约的风险。
想要体验更智能、更便捷、更安全的在线租房，请登录： www.liv.rent
0条评论