在加拿大很多人会把自己的房子交给物业公司来出租，好的物业管理是成为业主或租户选择物业公司的重要考虑。同时，物业公司在帮助房东出租物业的时候问题也很多。
万事开头难，难不过让房东和租客双方皆大欢喜。
那么问题集中起来大致有4个：
1. 房源发布
在哪里发布房源才能迅速找到租客？
2. 租客筛选
如何简化筛选租客过程和对租客进行身份验证？
3. 管理房源
在传统类似论坛这样的地方发布房源后，甚至连删除房源都很困难，还有房东地址被不法分子滥用的危险，有什么渠道可以更合理，更智能地发布、管理房源？
4. 签约付费
留学生和新移民在登陆加拿大前更倾向于先找好房源，传统签约、支付订金的方式效率低下，怎么才能解决跨境换汇、签约各种不便？
2020年了，还在使用Excel表管理房源就OUT了！
解决方案就是加拿大智能租房网www.liv.rent
房源发布
www.liv.rent 拥有海量优质注册租客。不仅如此， www.liv.rent 已在UBC大学等多个 学校 、企业官方网站被推荐，加上网站的租客 自动 推荐功能(只要租客填写了租房需求，就会自动匹配给房源)大大缩减了房东、物业管理公司寻找租客的时间。
官方链接：https://vancouver.housing.ubc.ca/other-housing/off-campus-housing/
UBC租房攻略: 学校官方推荐网站、社区详情
为什么这间温西公寓在几天内就找到租客？
租客筛选
为了保障房东的利益，预防租赁诈骗、恶意炒房，作为专业物业公司需要做好租客的背景调查工作。通常很多物业管理公司会付费调用租客信用报告（credit check)，这个步骤不但昂贵而且耗时。
而 www.liv.rent 引进第三方信征系统对租客进行实名身份验证，确保身份和操作的真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、稳定性，实现物业真实产权、真实存在、真实图片、真实价格、真实委托，真实信用。
换句话说，www.liv.rent网站上所有注册租客用户已经做好了身份验证。物业管理公司可以根据Liv 信用分数 (Trust Score) 来了解租客的情况。比普通信用调查(Credit Check）更严谨、更可靠的是，Liv 信用分数 (Trust Score) 除了包含租客信用分数，还追加了租客社交媒体、雇主推荐、经济情况等多项调查。
关键！获得Liv 信用分数 (Trust Score)比目前物业管理公司常用的信用调查花费要经济、实惠很多！
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管理房源
那么 www.liv.rent 是如何帮助物业公司管理房源的呢？
首先，当您注册成为公司用户后，您将享有团队管理功能，无论您有多少房源都不会象普通论坛那样与其他人的房源混杂在一起，一切仅仅有条。
其次，当租期结束后，一键就可以实现再次发布房源，无需再次撰写房源内容，拍摄房源图片，省时省力。
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出租宝典: 只需三步! 全自动发布房源、更新租约
然后，www.liv.rent 的即时聊天功能把您与租客的对话全部保留，即使在对话中发送的文件也有记录，非常方便查找。
最后，www.liv.rent 还能为您建立专属的公司页面：
凯悦地产页面链接：https://liv.rent/zh/company/wbrothers
签约付费
在 www.liv.rent上签订租约特别简单！因为系统已经将租约内嵌，用户只要在网站上注册一次后，就无需重复填写租约要求的部分（姓名、电话、房源地址等），哪怕您有100份以上租约，全部自动生成。在签约过程中，只要选择租约有效日期和付费方式，两键！立即生成！而且历史租约全部存档，非常容易查找。
在支付房租方面， www.liv.rent 的功能也很优秀。租客可以在线使用信用卡、银联支付租金。
对租客来说，不但免去了换汇的烦恼，也不用为网络诈骗担心，还可以积攒信用卡积分，或者参加信用卡支付活动；对房东来说，更容易向留学生、新移民收取押金、租金等费用，好处多多。
除此之外，为帮助物业管理公司将房源尽快出租，www.liv.rent 上的房源可以一键分享到craigslist、Kijiji，并且还会定期将房源作为微信、Facebook推文发送。
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总结www.liv.rent功能：
- 中英双语网页版、APP应用；
- 智能推荐、匹配租客，实现快速出租；
- 提供全面租客身份验证报告；
- 智能单/团队房源管理；
- 一键再次发布房源；
- 内置政府认可租客，在线自动填写、跨境收取租金、押金。
要体验 www.liv.rent 上的租房功能，或者在使用时突然无从下手，大家可以登录 www.liv.rent 网站或者APP应用在右下角点击“邮箱”标志联系客服，或者发送邮件到：info@liv.rent，我们将在24小时内答复您的提问。
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