在卑诗省的日常租房中，房东和租客的纠纷非常常见，最高发的矛盾就是租金。有很多房东会遇到租客不交房租的情况。可是在卑诗省强烈保护租客的大伞下，房东似乎一下子成了“弱势群体”。
那么，租客不交房租怎么办呢？
首先就是租赁合同。
租房合约是保障租客和房东双方利益的唯一方法。一般来说，合约上都会列明租客交房租的具体日期（比如每个月的第一天交租）以及房租是不是包含水、电、煤、上网等花费。
例如，租房合同上房东和租客约定，租客需要在当月1日缴纳当月的房租，那么租客必须在当月第一天或者之前把房租交给房东。
如果租客不交，或者不按时交租，
第一步：发送10天终止租约通知
表格下载处：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb30.pdf
该通知的生效日期以交给租客的时间为准，可以当面交给租客（即时生效），也可以贴在出租房大门上（切忌未经许可走进出租房！），放进租客信箱（3日生效），传真给租客（3日生效），用挂号信或普通信寄给租客（5日生效）。
关键，要找一个目击者证人签字证明房东已经将这个通知送到租客那里（照片不足以作为证明用）。
租客收到通知后
1.必须缴纳房租（包括可能产生的水、电、煤等费用）或者向住房租赁委员会（Residential Tenancy Branch，简称RTB）申请争议解决。否者，租客将在10天以后面临被驱逐。
2. 如果租客缴纳了房租后该通知将自动作废。
租客屡次（3次以上）迟交房租呢？
第二步：发送1个月终止租约通知
表格下载处：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/forms
租客收到通知后
1. 租客需要在收到通知10天内给与房东答复，或者向卑诗省住房租赁委员会（Residential Tenancy Branch，简称RTB）申请进行仲裁。否者，租客将被默认为同意搬走。
如果租客不申诉，也不搬走呢？房东可以申请 Order of Possession （法院强制执行令）。
注意：没有 Writ of Possession（执行令），房东不得采用任何手法强令租客搬走。未经仲裁人许可，房东（或房东经纪人）不可以更换大门锁，不可以没收租客财物。否则将被视为违法行为，房东（或房东经纪人）或将面临诉讼。
在租客正常交租的情况下，合约到期时，房东也不能让租客搬走，但有两个情况除外。
2个月终止合同通知
表格下载处：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/forms
通知租客方式请参考第一步中的步骤。
什么情况下可以向租客发送2个月搬走通知：
房东亲属（包括父母、配偶、孩子、以及这些人的亲属）需要居住；
合买物业是（family corporation ），另一方有亲属要居住，也适用；
房子已经易主，买家要自住；
租客不再符合补贴租房条件（如果该出租房是为这部分人提供住宿的话）。
提前2个月通知租客结束租赁合约的开始时间不包括发通知的那个月。例如，房东在2019年9月2日发通知给租客，租客必须在11月31日搬走，除非双方另有协议。
此外，终止租赁的前提是必须不能在租赁合约内。例如，如果合约是2019年9月1日租赁期满，租客只能在期满后才能搬走。房东不得在双方同意前提前终止租约。固定契约到期后，将自动转为月租，房东不可以随意让租客搬走。
租客收到通知后
1.租客需要在收到通知15天内给与房东答复，或者向卑诗省住房租赁委员会（Residential Tenancy Branch，简称RTB）申请进行仲裁。否者，租客将被默认为同意搬走。
由于是房东毁约为前提，房东必须给租客一个月租金作为补偿。此外，房东必须符合以上“2个月搬走通知”条件，如果牵涉亲属，则需要他们至少住6个月以上，否则租户有权向房租赁委员会申诉12月租金赔偿。
房屋装修、拆除、维修等原因终止租赁
表格下载处：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb29.pdf
租客收到通知后
1.租客需要在收到通知30天内给与房东答复，或者向卑诗省住房租赁委员会（Residential Tenancy Branch，简称RTB）申请进行仲裁。否者，租客将被默认为同意搬走。
由于是房东毁约为前提，房东必须给租客一个月租金作为补偿。此外，房东符合房屋装修理由，否则租户有权向房租赁委员会申诉12月租金赔偿。
卑诗省房屋租赁法详解大家可以参阅：详解卑诗省租赁协议
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