加拿大当地时间2020年7月16日，卑诗省政府宣布4项租房新政，9月1日起解除不交租金驱逐禁令；房租禁涨令将延续到2020年12月；卑诗省租金应急补助$500/月将延长至2020年8月底。
最震撼的是，为帮助受疫情影响的租客，卑诗省政府还宣布推出“欠租分期还款”计划，给予租客足够的时间来偿还未缴纳的租金，限期到2021年7月，2020年9月1日起生效。
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卑诗省最新租房政策有2个重点：
- 9月1日起租客就必须按照租赁合同支付租金，否则将面临被驱逐的窘境；
- 租客必须在差不多一年内逐步偿还所欠的房租。前提是房东必须在8月底提出分期还款计划，而租客可以等到10月1日开始执行还款计划，一直到2021年7月。
举例，如果老王从2020年3月起就没有支付租金，到2020年9月，他几乎拖欠了房东半年的租金。按照温哥华1卧室平均租金$2000来计算，老王拖欠房东租金高达$12000。然后这个欠款可以慢慢还，甚至不用还，一直等到2021年7月截止。老王只要在2020年，9月1日后正常支付房租，就还可以堂而皇之地住在房子里。
如果届时老王还是不支付房租，房东可以申请驱逐令，但光仲裁排期差不多又要等2-3个月，还有之前未付的半年房租，拖拖拉拉，老王最后可能赖掉一年房租。
大家需要清楚的是，分期付款的主旨是跨期调配经济资源，关键的部分是对消费者花钱实力进行评估，证明“他其实是买得起的”。就好像房贷、车贷一样，此类贷款归根结底是消费者与银行的契约，也是债权债务关系。消费者一旦还款逾期，车、房就会被“债主”拿走。
回到租房分期付款，这里的消费者的特性是“承担不起”，而且承租人与房东不能算借贷关系。现在承租人违约在先，却不用承担责任，政府强迫房东接受违约。
话说房东凭什么要同意把房子租给“付不起租金”的人？
而且卑诗省政府也未说明，如果租客不偿还所欠租金的后果？
要不干脆引领世界，用分房彻底拯救房奴？
这么看来卑诗省房屋租赁法规纯粹一个摆设，卑诗省NDP政府可以随便带头“违章”。租约嘛，作为警世格言裱装起来算了，每日一看，如醍醐灌顶。
总结下，卑诗省政府最吊诡的几个操作如下：
- 公开声讨、谴责送餐软件收取的平台费太高；
- 公开支持毒品非刑事化；
- “禁涨令”、“禁逐令”、“租客免责违约”一路打压房东。
象这种疫情期间，政府插手送餐软件平台费几乎闻所未闻。小餐馆生计困顿关停，乾坤大挪移随手给送餐平台扣一个道德帽子，也没见政府自组送餐小队，免费把温情饭送到人家门口的实际操作呀。
然后疫情期间滥药死亡率不降反升，可见“毒品非刑事化”的真实面目是“禁毒不利”。
房东就更不说了，系统默认“破坏社会稳定分子”，想起来都是泪。
但卑诗省政府的支持率据说是上升了，招安维稳法果然好用。不过，从历史来看，怀柔政策最终都是反面教材。
虽然说大国的特征就是政府对“弱势群体”的态度，但不能“只关爱”，否则就被打倒，并违背基本平等观念的意识形态来维护社会平等。
政治就是经济，经济就是政治，核心问题都是钱。社会建设重在规则，所以先谈钱，是最靠谱的正经事。
没有财富的创造，你分配毛线！
最后提醒房东，卑诗省政府这波操作后，足见一个能显示承租人真实身份，真实经济收入的租房平台有多重要。建议大家选择www.liv.rent，系统自带Liv 信用分数 (Trust Score) ，可以帮助房东了解承租人工作、经济收入等基本情况。
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