多伦多租房

大多伦多1月房租榜! 布兰普顿、旺市良心价出炉!

2020年加拿大各大城市1月租金排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,1月多伦多一卧室不带家具房源平均租金为$1,928加元,稳坐加拿大城中最贵榜冠军。 拿城中最贵的多伦多市中心租金来举例, 带家具房源,一卧室出租单位平均租金$2,527/月,位居加拿大房租之最;两卧室出租单位平均租金 $3,311/月, 比温哥华便宜近$200,位居加拿大房租榜第二。 不带家具房源,一卧室平均租金$2,453/月,也是加拿大房租之最;两卧室出租单位平均租金 $2,937/月,位居加拿大房租榜第二。 从上可以看出,可能因为年底假期、换房潮导致市场房源充足,大多伦多地区房租年初低开,建议要找房的小伙伴要抓紧时间签约。 比较带家具和不带家具的房源,从下图可以看出,1月大多伦多地区一卧室不带家具的房源平均租金为$1,928/月,带家具的房源平均租金为$2,009/月。 从大多伦多地区整体租金情况来看,整个大多伦多地区租金最低的城市在布兰普顿,一卧室不带家具房源平均租金$1,650/月。 www.liv.rent预计2020年2月整个大多伦多地区房租会上涨,马上www.liv.rent 大多伦多版块就要上线,请大家期待哟。 不想错过每月加拿大房租排行榜?欢迎大家订阅 www.liv.rent 邮件: 加拿大各大城市房租情况: -> 大温各大城市最便宜的10个房源! 日落海滩公寓$475/月! -> 2020版大温各城市$1000或以下可以租到什么房? -> 在加拿大$1000/月能租到什么样的房?

Read More

加拿大房控第N弹:多伦多拟征空屋税! 目标一年4千万起!

近日,多伦多拟征物业空屋税的消息不胫而走。 在过去的40年中,多伦多几乎没有建造租赁用途的房屋,从而导致租赁房屋的存量单纯地依靠二手房。但是作为加拿大人口最多的多伦多,单靠二手房撑场是远远不够的。 与此同时,由于温哥华受到外国买家税、空置税、空屋税的房控三连发,昔日门庭若市转到了多伦多,在温哥华甚至出现了多伦多建商“抢地盘”,跨省现场引流的情景,一方面多伦多房价的确低于温哥华;另外一个方面,经纪一句话:“多伦多大学排名比UBC高,温哥华有空屋税、投机税……”“大哥,别说了咱买。” 多说都是泪。 随后,多伦多当地房价和租金就这么涨起来了。特别是房屋租金,根据多伦多市政府的调查,在2006到2018年间多伦多公寓租金涨了30%,已经超过温哥华稳居加拿大租房最贵城市。 更甚的是,在2018年夏天,多伦多市政府通过查看多伦多水电局有关一年没有用电和用水的地址的数据得出有37.9%的公寓没有人居住。 查完水表就要清算了。温哥华一年空置税征税$4000万加元,多伦多不能落后,落后就要挨打。套路,都是套路。 还有专家认为若要房产市场保持健康,就要把房产买卖从投资驱动转向为消费者驱动。 liv小包认为,全世界的专家的笑话都差不多。 实际上,买房是很多人人生最大一笔消费,第一套房买的是认知或者是刚需,第二套房买的是认知和刚需,第三套房买的也是认知和刚需! 无消费不投资。 这个概念就跟女士买化妆品,男士买肾宝一样,与其在股市里做韭菜,不如自己消费,投资本尊。 至于多伦多空屋税的苗头和温哥华的空屋税的实操,Liv小包想问大家一个问题,为什么黑五美国包邮?为什么双11淘宝剁手大战江浙沪包邮,因为买家多,是很多的多。那么加拿大包邮么,不包邮,亲! 那么在一个不包邮的地方,打压买家的智慧有多少? 换种角度,刚需的内涵也有很多种,例如“孩子大了,想换套好房。”也是需求的一种。 Liv小包想对专家说,你们认为“消费驱动”代表“人人买得起房”的时代已经过去了,经过市场的洗礼,人们也可以“想住的更好”。下楼即是商业街完成“购物和工作”,考虑孩子上学;步行十几分钟就能到达附近一个不错的学校;闲暇之余可以到校区中心游泳、打网球…… 这种不也是投资么?世界上还有什么比投资自己更划算的项目?所以,专家最多也就是政府“同声传译”,多伦多“没有建造可以供应租房市场的房屋”难道也是因为“投资驱动”么? 最后,在4成人已经进入用房产搏趋势赛道里的多伦多,尽管不能证明空屋税能着实缓解房屋负担的压力;尽管哪里都在说加拿大人均负债很高随时破产;但空屋税是停不下来了。那么有什么办法可以避免缴纳空置税?登录 www.liv.rent,注册成为房东,尽快把房子出租才是王道。

Read More

加拿大热门移民项目重开! 2年工作经验就能拿到枫叶卡

近日,加拿大安大略移民部门重新开放了省移民提名项目(OINP:Ontario Immigrant Nominee Program)中最热门的雇主担保项目(Employer Job Offer:Foreign Worker Stream)。这一项目曾在2019年4月份因为申请人数过多被迫暂停。 截图来自加拿大政府官方网站 https://www.ontario.ca/page/2019-ontario-immigrant-nominee-program-updates 这次重开的安大略省移民提名项目(OINP)共有3大类别,其中包括雇主担保移民项目、人力资源项目和商业项目。 各类别详情 人力资源项目 国际学生:安省大学毕业的研究生和博士,拿到学位后两年内必须申请。 快速通道:技能优先、法语优先和技术工人这三大类别。 商业移民项目 企业家项目:必须是来自加拿大境外的企业家,希望在安大略省开展新业务,或购买现有的企业。详情可以参考$20万移民加拿大! 投资移民门槛大降! 加国或将迎来移民高潮 雇主担保移民项目 外国雇员项目、国际学生项目、紧缺技能项目 这次重开的就是雇主担保移民项目里的外国雇员项目,因为申请条件非常简单,所以是所有加拿大移民项目里面最受欢迎的选项。 申请人条件: 1. 需要持有安大略省有资格雇主提供的长期全职工作聘书,职业类别属于0、A、B类(管理,技术,半技术货技工); 2. 薪资水平不低于本地同类工种的薪资中位数; 3. 过去5年中,在相同领域中有2年工作经验; 4. 有意愿留在安大略省发展; 5. 特殊工种需要有专业证书。 综上所述,这次加拿大热门项目安大略省外国雇员项目重开,各项要求不高,即使是2年相关工作经验的条件,对于有工作经验的人士来说也易如反掌。 再加上没有语言要求,不限年龄,无需资金保证,官方称只需30—90天就能确定,简直是随手可得。 安省移民优势: 加拿大安大略省,位于加拿大东部,是加拿大人口最多的省份。加拿大首都渥太华,经济中心多伦多都属于安大略省。 安大略省教育资源丰富,几乎大半加拿大优秀高校都位于安大略省,伦多大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、皇后大学、渥太华大学、约克大学、圭尔夫大学、卡尔顿大学、温莎大学和瑞尔森大学。 此外,除了加拿大不可比拟的医疗、养老福利外,安大略省的最低时薪为$15/小时,无论是收入还是就业机会都要高于其它省份。更值得一提的是,2018年开始,凡持有健康卡的安大省24岁以下的人,有4400种处方药可以免费和便宜的托儿费用等诸多优点。 最后欢迎来到加拿大!www.liv.rent为您寻找异乡的家!可靠房源、租房匹配、一键签约、认证用户、信用卡支付、多房源管理

Read More