Gather Coliving Jonathan Chawla

liv.rent专家说: Jonathan Chawla 温哥华专业合租

liv.rent专家说是租房专家经验分享栏目。

Gather Coliving是由Jonathan Chawla创立,专门为年青人提供经济、方便共享租赁服务的公司。

下面就是Gather Coliving的创始人建首席执行官Jonathan Chawla在管理群租过程中的经验分享。

索引


公司创建的初衷

Jonathan Chawla, 物业管理公司 Gather Coliving CEO

onathan Chawla表示:“认为,很多企业家一开始是通过解决一个影响他们的小问题,然后找到更多希望这个问题解决的人。”

“像许多人一样,我有一个孤独的童年,这就是我去创建一个社区的初衷。”

Gather Coliving总部设在温哥华,向广大租客,特别是初到温哥华的人,提供优质、可负担的租房服务。

通过Gather Coliving,租客可以得到一套有家具、灵活的租约的出租单位,和并和其它租客一起分享公共设施部分。关键,房东也从中受益,减少了空置成本。


什么是Coliving(合租)

Gather Coliving helps landlords and tenants create ideal living situations.

Coliving从字面意思就是合租,一般是四间卧室的独立屋。但对Jonathan来说,服务不仅是帮助租客找到房,帮助房东出租那么简单。

“从历史来看,人类的进化就是一部社群进化史。人们生活在20-30人的社群中,互相扶持,生老病死,虽然也有矛盾,但彼此信任,周而复始。然而现在,尽管人类拥有着无与伦比的现代科技,但是我们却过着孤独的生活。”

“在上个世纪,房产是为家庭设计的,其中一部分是受浪漫主义思想的影响,它告诉我们,家庭可以结束所有的孤独。但正如大家发现的那样,这根本不是事实,我们需要一个社区。”Jonathan说。

Colliving的使命是创造房地产产品,满足人们对“部落”的需求,填补每月低于$1000租金房源的空白。

这不仅仅是满足经济适用房的需求,还是创造归属的机会。


创业的机遇与挑战

接受合租理念的人很多都是单身、年轻的专业人士或者成年学生,特别是新到温哥华的人士。这类人的特点是在一个城市停留一两年,找到自己的立足点后会再继续迁徙到其它地方。因此,可以预见一些空置的情况。

Jonathan说,象一个家庭,人们在一起的时候都会有分歧,好象谁洗碗,调整作息时间等,这些都是小事。成熟的成年人生活在一起其实矛盾并不多。而且,他在过去的七年里也熟悉了人来人往。

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房东降低空置成本建议

因为维护成本较低,综合收益较高,Gather Coliving非常适合拥有四间或四间以上卧室房屋的房东。

“我已经与Coliving的成员一起生活了七年,而且在过去的三年里,我是以企业的形式向租客和房东提供服务。


Gather Coliving的服务

一:减少痛点。Gather Coliving 供带家具,并配有社区生活的房源。人们不再需要在租一辆卡车,设置公用事业账号或签一个长达两年的上网协议。生活的必须品都已经设置完毕,租客分摊费用即可。

二:创造持久的回忆。Gather Coliving就像一个大家庭,人们一起吃复活节早午餐,参加复活节彩蛋狩猎,要么一起去松鸡山滑雪、看《哈利·波特》,要么在圣诞节交换了礼物……

房东可不仅仅是租房者的一个住处,更是帮助了一群人建立友谊和回忆。


数字化租赁流程

选择与谁生活在一起是投入到社区中的重要部分。

Jonathan说:“目前温哥华的大多数合租业务与当前租客无关,但我们允许目前的Gather Coliving成员可以参与审查房屋申请人的过程。”

*专业提示:如果房东想要找一个经验丰富的代理,又可以节省10%物业管理费,不妨尝试与Gather Coliving合作。

公司网站:https://www.gathercoliving.com

Gather Coliving将负责支付每月租金,并承担管理租户的责任。目前,Gather Coliving旗下管理有9个四卧室以上房源,口碑良好。

在物业管理过程中,Gather Coliving不象传统物业管理人那样让租客填写纸质表格,取而代之的是,谷歌表格、聊天机器人,预先录制的视频,虚拟3D VR看房等先进工具。

使用liv.rent的心得

Gather Coliving选择通过Facebook Marketplace引流,最终使用liv.rent专业页面作为出租终点站。

liv.rent最有效的功能:

liv.rent 可以向每一位潜在承租人提供专业房源页面,房型、价格、入住日期,甚至视频都面面俱到。liv.rent是少数可以提供视频和3D VR链接的租房平台。

liv.rent & Gather Coliving

点击查看Gather Coliving所有房源:https://liv.rent/company/28356


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