guide for first time renters

加拿大租房:新手租房进阶教程

生活在海外,最让海外党头疼的问题就是租房。特别是新手租房,不论是找房,联系房东,签英文租约,跟室友相处,维护房子设施等都困难重重。 加拿大智能租房平台www.liv.rent为大家准备了一份《加拿大新手租房图示》,理性介绍了加拿大租房的全部流程和注意事项,请收藏好哟。

第一步:搜索房源

留意租房陷阱:

网上租房平台千千万万,搜房、找房最关键一点就是要提高警惕,注意无时不在的陷阱。

  1. 切莫贪图便宜
    新手租客在陌生的城市租房的第一件事就是要多方面了解当地房租。在搜索房源过程中,当你发现有一处房源的租金比同等地区房源租金便宜很多,千万不要以为自己有多幸运,这样的房源高概率是骗子用来钓鱼的房源。尤其是在二手商品网站上,这类的骗子层出不穷。
  2. 着急催缴押金的房东
    在为没有签订租约前,房东不应向租客索要押金。如果你遇到一个房东在还没有完成看房或者签约之前就反复催你缴纳租房押金,那么你就要提高警惕了。如果你是跨洋租房,绝对不要在没有房源核验功能的网站上找房,最好寻求持牌经纪帮助找房,以防被骗。
  3. 要求提供隐私文件的房东
    在加拿大租房,租客不必向房东提供工卡号、信用卡号或者银行账号。
  4. 不提供房源地址的房东
    首先,有些房东为了隐私可能会在网上隐去房间号或者门牌号,但一般租客索要地址的话,房东还是比较愿意提供的。如果你遇到房东迟迟不告诉你房源的具体地址,那么就要提高警惕了。
  5. 身份不明的房东
    如果你是找中介公司租房,你可以要求中介本人或者中介公司提供中介牌照或者营业执照。如果对方提供的文件模糊不清,那么你就要注意了。

* liv提示: 加拿大智能租房平台 www.liv.rent 自带身份、房源双重核验功能,认准✔标志,无忧租房。


智能租房提醒:

  1. 最适宜租房的月份
    对租客来说,一年当中最适合租房的时间段是10月-次年2月。原因是,这段时间租客租房需求较少,选择较多,租金相对便宜。
  2. 明确自己的需求
    租房前最好做一份租房需求清单,列出预算、地段、设施、租期和宠物等需求。理清思路后,登录 www.liv.rent 搜房。
  3. 事先做好调研工作
    了解当地平均租金是开启租房旅程的第一步。此外,还建议新手租房前使用谷歌地图等工具查看从房源步行到公交站点、商店、服务设施等距离。
  4. 搜索物业风评
    租房前,最好在网上搜索下物业地址,看是否有不良风评,或曾有凶案发生。
  5. 实地/线上看房
    正式签约前,最好能够实地看房。跨洋租房的朋友可以通过在线看房的方式了解房屋情况。

第二步:查看和选择房源

  1. 全面检查出租单位
    在看房时,建议租客要求房东演示房内电器、抽水马桶、炉灶等工作情况。
  2. 最好在白天看房
    除非必要,请尽量选择在白天看房。一方面,白天看房比较安全,另一方面,白天看房光线充足,可以更清晰地查看房源的每一个角落。
  3. 准备好提问
    建议租客前准备好向房东的提问,例如“您想找怎么样的租客”,“有多少人对您的而房子感兴趣“等。通过交流,你也可以对房东的为人、习惯有所了解。
  4. 提前申请房源
    这一步非常重要,在加拿大租房建议租客在看房前就申请房源。因为,这个步骤是发意向给房东,提醒房东处理租客请求,而且无需付款。

第三步:申请房源

想要在众多房源中脱颖而出,租客就要准备好一份完美的房源申请。

  1. 个人信息
    全名、生日、现在/过去住址、邮箱、工卡号(可选)、驾照号码
  2. 背景详情
    雇主信、教育经历、犯罪记录、宠物、前房东或者雇主推荐、紧急联系人
  3. 财务状况
    工资单、欠债记录、存款证明、报税单等
  4. 如何回应个人信用记录问题
    房东可以在有关征信机构调用租客信用记录。如果房东质疑你的信用分较低,请如实告知房东真实的情况。

*liv提示: 在加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上子需要一次性填写租客档案,就可以用它来申请多个房源。彻底告别繁琐的填写工作,省时省力。跨洋租房的小伙伴,可以通过加拿大智能租房平台 www.liv.rent 网上看房,递交房源申请和签约


第四步:提高被接受的可能

  1. 向房东提供更多文件证明自己可以承担租金
    房东最关心的问题之一就是租客是否可以承担租金,因此如果租客可以提供存款证明、工资单等文件可以大大提高被房东接受的几率。
  2. 添加个人描述
    就好象面试找工作一样,如果租客可以提供一段简短的介绍,着重提出自己优秀的信用分和工作,那么就有可能瞬间被房东接受。
  3. 标明首次住房
    有些新手租房者没有告知房东自己是第一次租房,也没有前房东的证明,所以就被房东忽视了。其实,新手租房可以提供同事、雇主信息作为参考。

全部图文介绍如下:

下载完整指示图: 新手租房教程

infographic with the best round up of tips for first time renters


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