卑诗省投机空置税已经实施差不多一年，鉴于有很多民众对空置税还是蒙在鼓里，以及陆陆续续有投机空置税可能要加码的信息传出，下面Liv小包就给大家科普下目前卑诗省投机空置税详情。
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如何计税和纳税
加拿大永久居民身份（PR）和加拿大公民身份的业主
2018年1月1日起，统一税率为0.5%，计税基数将根据2019年BC Assessment房子政府估价。为准。
自住主要住宅只有1套符合免税条件，第二套以上的住房需征0.5%的税，但第二套房屋价值40万以下的部分免税。如果第二套物业在每年连续出租6个月以上，则符合免税要求。每位业主，或每套物业有最高$2000元的免税额。第三套或者以上的物业，无论空置、出租、自己都需要缴纳投机空置税。
举例：
一栋位于温哥华，政府估价$200万加币的物业则需缴纳：
0.25%左右基本地税：$200万 × 0.0025 = $5000
1%温哥华市房屋空置税：$200万 x 0.01 = $20000
0.5%BC省投机与空置税：$300万 x 0.005=$10000
共计：$5000 + $20000 + $10000 = $35000
关于温哥华市的空置税，大家必须在每年2月4日前提交您的房屋居住状态。
海外身份业主或者非税务居民
针对外国买家和非税务居民，2019年起税率为2%。不管物业是自住、空置都要交税，但如果房子符合免税条件 ，2019年起连续出租6个月以上，则无需缴税。
举例：
一栋位于温哥华，政府估价$200万加币的物业则需缴纳：
0.25% 左右基本地税：$200万 x 0.0025 = $5000
1%温哥华市房屋空置税：$200万 x 0.01 = $20000
2%BC省投机与空置税：$200万 x 0.02=$40000
共计 $5000 + $20000 + $40000 = $65000
但如果这两类人在卑诗省缴纳个人所得税的话，则可以将最高个人所得税的20%用来作为投机空置税抵扣，未用完的抵税额度可以保留最多两年，或者转移给配偶。
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卑诗省施行投机空置税地区
温哥华（Vancouver）、 西温（West Vancouver）、北温（North Vancouver City and District）、列治文（Richmond）、本拿比（Burnaby）、高贵林（ Coquitlam）、 三角洲（Delta）、兰里（Langley City）、 枫树岭（Maple Ridge）、新西敏（New Westminster）、 皮特草原（Pitt Meadows）、 高贵林港（Port Coquitlam）、满地宝（Port Moody）、素里（Surrey）、白石（White Rock），安莫尔（Anmore）、贝尔卡拉（Belcarra）、以及UBC大学和大学保留地（University Endowment Lands）
米申（District of Mission）、阿波次福特（City of Abbotsford）和奇利瓦克（City of Chilliwack）；
基隆拿市（City of Kelowna）和西基隆拿市（City of West Kelowna）；
纳奈莫市（City of Nanaimo）、兰茨维尔（District of Lantzville）；
也就是说，大温哥华地区（Metro Vancouver Regional District）除狮子湾村（Village of Lions Bay）、宝云岛（Bowen Island）和选区A，以及所有保留地、受条约管制的土地以及原住民自治领地，加上只能通过飞机和船只到达的岛屿不属于投机空置税征收范围。
在征收范围内的业主必须在每年3月31日前申报投机空置税（Declaration），即使符合免税资格的业主也要申报。每年2月中旬大家会收到来自卑诗省府的收缴投机空置邮件通知。
更多详情，大家可以登录卑诗省政府网站查询，网址：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax）。
最后Liv小包想说，虽然空置税针对的是有房一族，如果你暂时没有房，如果要租房的话，建议大家登陆下面网站：www.liv.rent
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