加拿大租金水平上涨背后的因素是什么？人口流动和开工量增长将如何影响未来住房供应？2023年是加拿大租金上涨创新高的一年，尤其是温哥华和多伦多，而艾伯塔省的主要城市的租金水平也有的显著增涨。为了更好地了解加拿大租赁市场，加拿大TOP1租赁平台liv.rent 对加拿大4大省份：卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省、魁北克省的 平均租金、人口流动、需求情况作出如下概括。
点击下载《加拿大：卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省、魁北克省租赁市场发展报告（2024年第一季度）》完整43页报告。.
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关于liv.rent租赁市场趋势报告
liv.rent 《加拿大：卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省、魁北克省租赁市场发展报告（2024年第一季度）》（下面简称《报告》）对卑诗省、安大略省、艾伯塔省和魁北克省的关键租赁市场数据进行了回顾性分析，并对2024年加拿大租赁市场发展趋势做出预测。《报告》全方位展示了移民省际迁移变化、新房开工数据，旨在帮助租客和房东更好地了解加拿大租赁市场状况。
《报告》还概述了大温哥华和大多伦多地区的年度租金最高、最低的城市。数据来自liv.rent房源、加拿大银行、加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）以及加拿大统计局。
点击下载《加拿大：卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省、魁北克省租赁市场发展报告（2024年第一季度）》完整43页报告。
加拿大租赁市场核心观点
加拿大不带房源的一卧室出租单位的平均月租金为$1,857
- 数据基于温哥华、多伦多、卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔的平均租金
移民是推动租金水平的主要因素
- 2023,2023年，加拿大迎来了自2011年以来最高的移民人数。在第一季度至第三季度期间，共有371,299名新移民。
卑诗省 British Columbia
自2012年以来，卑诗省人口流失数创记录
- 尽管如此，卑诗省实现了自1974年以来的最高的人口增长。
温哥华市的人口增长在整个大温哥华地区的排名中名列倒数第二
- 2023年，温哥华的人口仅增长了2%，而列治文年度人口增长的超过10%
阿尔伯塔省 Alberta
卡尔加里的租金比蒙特利尔更贵
- 尽管卡尔加里的租金比温哥华、多伦多等热门租赁市场便宜得多，但该城市的平均租金在2023年急剧上升。
安大略省 Ontario
大多伦多地区租金同比上涨显著
- 整个大多伦多地区（GTA），2022年至2023年平均租金价格上涨了+16%，相比之下，2021年至2022年的租金上涨10%。
从住房项目完成量来看，Burlington(伯灵顿）是大多伦多地区供应增长最快的城市。
- 2023年，伯灵顿的住房项目完成率增长了+1194%，名列大多伦多首位。
魁北克Quebec
蒙特利尔的新房开工量放缓
- 蒙特利尔的新房开工、在建工程和完成项目的总数全面下跌。
数据收集方法
《加拿大：卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省、魁北克省租赁市场发展报告（2024年第一季度）》使用liv.rent房源的数据，或与加拿大央行（Bank of Canada）、加拿大统计局（Statistics Canada）等一些官方数据不同。liv.rent房源租金统计来自liv.rent全站，而政府官方报告是对市场上各类租赁房源进行计算，其中包括廉租房。因此，政府官方租金统计数据略低于liv.rent租金统计。
同时，《加拿大：卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省、魁北克省租赁市场发展报告（2024年第一季度）》采用加拿大统计局（Statistics Canada）、Canada.ca、加拿大抵押和住房公司（CMHC）等值得信赖的来源的数据，同时从CBC News、Calgary Herald和Globe and Mail等媒体获取支持信息。
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