加拿大移民部（IRCC）部官宣，将从5月6日起开放9万新移民名额，具体分配如下：
- 医疗保健、长期护理院工作的临时工作者申请（2万名）；
- 其它一线基本服务临时工作者申请（3万名）；
- 毕业于加拿大指定教育机构的国际留学生（4万名）。
新项目申请将从2021年5月6日开放至11月5日，或者直到名额满员关闭。
申请资格
- 临时工人需要有加拿大医疗保健行业或其他必要行业至少一年工作经验；
- 留学生必须在2017年1月以后毕业，并完成8个月以上加拿大高等教育（Post-secondary）课程；
- 无犯罪历史；
- 必须熟练掌握加拿大的一种官方语言：英语或法语，最低要求CLB5；
- 申请时必须在加拿大居住并正在合法工作；
- 目前持有合法工签，且能持续到移民身份获批。
重大利好的留学生部分，需要强调的是：这4万个名额既不需要工作经验也不需要省政府提名，只要正常从被认可的加拿大高校毕业就能申请。
加拿大全境的合规学校可在联邦政府官网查看，网址：
https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/study-canada/study-permit/prepare/designated-learning-institutions-list.html
此外，符合上述规定的加拿大国际留学生和临时工人必须精通一门加拿大的官方语言（英语或法语）。根据加拿大政府官网上给出的定义，英语的“精通”即达到CLB5，换算成雅思（IELTS）即为1个4分（听力）和3个5分（阅读、写作、口语），思培（CLPIP）即4个5分，且语言成绩必须在两年的有效期内。
这个语言成绩是什么水平呢，基本在加拿大会点英语，都能达到这个分。
还有一个重点，申请这个临时移民项目的临时工人，申请时必须身在加拿大，而且正在合法工作。
官宣过后，雅思报名立即爆满！朋友圈有人晒出黄牛雅思考试位置！
加拿大这一波“绿卡大放送”的信号有4个重点：
- 加拿大为了完成2020年拟定的40万移民指标拼了；
- 劳动力实在不足，利好基本工作的小伙伴；
- 优惠都是限时的，机会留给准备好的人，拼手速、网速、文件齐全度的时候到了；
- 楼市将持续火爆。
为什么要说到楼市火爆，因为最近又有自媒体说加拿大房价要下跌20%，其中一个原因就是尚未最终敲定的贷款压力测试的基准利率从4.79%升至5.25%, 包租姐真的非常佩服这些人对楼市深深的恨意。
包租姐就拿专家的算法给大家算下。
如果你贷款30万，25年还清，用4.79%作为压力测试级别, 你的月还款是$1709，而如果用5.25%作为压力测试级别,你的月还款是$1788。 但问题是，你的实际利率很可能会低很多，如果是2%，月还款额是$1270。
如果你的实际利率低于3.25%, 用4.79%作为压力测试级别，如果你可以贷款$50万，那么压力测试级别从4.79%到5.25%后，你的贷款额度将降低为$47.7万。如果你的实际利率高于3.25%，那么你的贷款额度不受影响。
由此，其实升高贷款压力测试级别真正的影响并不大，更多是一剂“安慰剂”。
此外，移民政策利好等于购房刚需增涨，对于地产自住和投资需求会更火热。拿到了绿卡难道不登陆么？既然有需求，怎么会有下跌20%的道理？
更甚的是，大温哥华都会局发布《2050年都会区》发展规划，规划中明确指出：从2021年到2051年大温哥华地区每年计划迎来3.5万新移民（包括从其它省迁徙过来定居的人士）。
也就是说差不多每年需要1.6万套住宅才能满足日益增涨的人口。
《2050年都会区》发展规划中又将大温分成六个行政区：
巴拉德半岛区（Burrard Peninsula）：包括温哥华、本那比、新威斯敏斯特和UBC大学；
北岸区：包括北温哥华、西温哥华、狮子湾、鲍恩岛等；
三联市区：包括高贵林，高贵林港，穆迪港，安莫尔和贝尔卡拉；
东北区：包括皮特草原和枫树岭；
菲沙西南区：包括列治文、三角洲、图瓦森；
菲沙东南区：包括素里、兰里市（Langley City）、兰里镇（Langley Township）和白石。
其中巴拉德半岛区（Burrard Peninsula)非常值得研究，该区包括：温哥华、UBC、本拿比和新西敏这四个城市。因为温哥华（UBC）、本拿比是传统核心区，新西敏与本拿比如连体婴儿，也就是说这个区是未来人口增涨最最明显的区域。
换句话说，温哥华、UBC、本拿比和新西敏这四个城市每年可能需要近6000-7000 套住宅才能保证供应。
能够容纳大量人口的住房，独立屋肯定是不可能了，所以公寓或者城市屋是未来的大方向。
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