对于房东来说，找到租客，找到一个好租客是出租的第一步。找到好的租客感觉是上辈子拯救了地球，既省心又开心。摊上了极品租客，不仅会造成极大的经济损失，还会带来精神的折磨。如何在短时间内挑选到好的房客是房东们一直以来的难题。
我们先分析一下，什么样的租客是租客模范代表？
基本上一个正常的租客具备两个特点，爱整洁和准时交房租；一个好的租客，就很难了，她/他不但要爱清洁，维护大楼公共秩序，没有不良嗜好，没有犯罪纪律，做到准时交房租，遵守租约，最好颜值高，懂电脑，会做点心与房东分享……
可是这种租客哪里找？如何筛选呢？
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租客上门时判断
与租客面对面是最好筛选租客的时间。
不过为了避免约到不适合的租客，浪费大家的时间，最好在预约见面前通过电话或者邮件先确认租客的入住时间、入住人数、租客是学生还是上班族，同时房东还可以在交流时再次强调租金，以免有些“粗心”的寻房者不了解情况。
租客上门时，为了房东的安全，进门前您可以让租客出示身份证。
请确认租客的身份后，房东可以通过租客看房的细节作出最初判断。举例，房客进屋是否主动脱鞋，穿着是否整洁，谈吐是否有礼貌……
房东还可以通过观察寻房者的车判断房客的个人清洁习惯。
租客看房后筛选
当房客有租房意向后，房东可以要求房客回答三个问题：
1. 工作情况和收入；
2. 入读的学校名称；
3. 证明人联系方式，这个人可以是房客过去的房东或者朋友。获得联系方式后，房东可以致电证明人问询租客个人情况，如果租客有五星好评，那基本上是没有问题的。
最后，在签订租房合同时间，房东可以要求租客出示身份证明。如果房客是学生的话，房客可以要求学生提供学生证和父母联系方式。
看了这么多，大家是否觉得做个房东也好不容易呢，步步惊心，防偷、防盗、防变态。
其实，做房东也很简单，大家只要登录www.liv.rent注册成为房东，Liv不但能为你实现满档租房，还为你做好了所有房客的筛选，连租房合同都准备好了哟!
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