安大略省租房攻略：全面解答押金12问! 房东竟然要付押金利息！

在签订租约后，房东可以向租客收取押金，但必须在租期开始前。也就是说，如果房东和租客签约后，在租约开始前没有收取押金，则在租期间不能再次索要押金。

通常，在安大略省押金是不存在的，因为这笔钱是充当租客最后一个月租金的付款如有非议，租房者可以打电话给安大略政府的租房管理部门（ Rental Housing Enforcement Unit )要求房东退还押金，可以向房东和房客委员会申请（ Landlord and Tenant Board ），要求房东退还押金。

需要注意的是，在安大略省，房东不能收押金来支付取出租单位损坏的赔偿。任何赔偿金额必须独立于租房押金。

在安大略省，房东可以在租约开始前要求租客支付第一个月和最后一个月，共两个月的房租。事实上，这两笔款项都不被视为押金，因为房东只能将这笔钱作租金用途。

不可以。如上所述，房东在签署租赁协议时，可向租户索取最高押金为两个月租金，用作第一个月和最后一个月的租金。

远期支票（post-dated cheque)顾名思义是一种日期较晚的支票。这是一种由出票人在任何时间点签发的支票，但包含一个未来的日期，即付款银行将接受承兑或兑现的支票。

虽然每个地方租赁法规可能有所不同，但租户在法律上没有义务提供远期支票用作支付押金。但如果房东和租客在租约中明确了远期支票的支付方式，那么租客则需要遵循。

在安大略押金是被用作最后一个月租金。房东可以收取钥匙押金，此用来支付重新配钥匙的费用，但金额必须在合理范围。就其它物业损坏赔偿而言，房东在法律上不能使用任何押金来支付损坏赔偿。房东可以经由房客委员会申请 （ Landlord and Tenant Board ） ，要求租客支付赔偿。

房东可以保留押金作为第一个月和最后一个月的租金。如果他们收取了钥匙押金，那么这笔钱只能用作钥匙遗失、损坏赔偿。

这是一个棘手的问题，在很大程度上取决于个人情况。

如上所述，根据安大略省租房法规规定，押金只能用于租金用途。这意味着房东不能把钱用于任何其它目的，例如毁约金。

如果租客想要提前结束租约的话，建议与房东友好商议，避免冲突，努力找到双方都满意的解决方案。

租金押金中的利息这等于给定年份内租金上涨的额度。2022年，安大略省法定租金上涨额度为1.2%。那么，房东就需要在租约结束后，支付租金x1.2%的利息。例如：房东收取租客的押金为一个月租金$1000, 这笔金额将用于充当租客最后一个月租金。但是，房东需要在租客结束租约后，向租客支付1000×1.2%=$12利息。

不是必须的。在安大略省，房东有权要求租客在租期开始前支付第一个月和最后一个月房租，也可以要求租客支付最后一个月房租。具体情况，由房东和租客商议后按租约执行。

可以。在安大略省，房东可以要求租客在签署租赁协议之前或过程中支付押金。但押金必须作为第一个月或者最后一个月房租用途。如果租客支付了押金，后来决定不签约，房东则必须将该金额如数退还。

在安大略，房东有义务提供押金收据。为避免纠纷，建议租客要求房东提供书面押金收据（电邮、手写或打印，签字后生效）。

以下为在安大略省房东不可以收取的押金种类：

1. 租金押金——这笔押金只能作为房租用途。常见为一个月押金，用作支付租客最后一个月租金。
2. 钥匙押金——安大略的房东也可以要求租客支付钥匙押金，用来支付租客遗失或者损坏钥匙的赔偿，但金额必须在合理范围。

以下为在安大略省房东不可以收取的押金种类：

1. 宠物押金——根据安大略省房屋租赁法规，房东不得向租客收取宠物押金。
2. 损坏押金——根据安大略省房屋租赁法规，房东不得向租客收取损害赔偿押金。

*备注：房东保留的押金金额根据租期来定（最高一个月租金。但上文中所提房东可以在租约开始前收取两个月租金，其中一个月租金为第一个月的房租，所以到最后房东保留的租金为一个月租。）如果租客只租两个星期，那么押金的金额则为一个星期的租金。