安大略省租房攻略3: 申请房源时撒谎犯法么？

申请房源时，房东可以向你索要如下私人信息:

• 全名
• 当前地址
• 租赁历史/过去地址
• 以前的房东推荐
• 就业信息
• 联系信息
• 同意房东信用调查

*专业提示：在加拿大个人信息受电子文档法案（PIPEDA）的保护，建议要租房的小伙伴仔细了解相关法律，并掌握安大略省租房规定，官方网址：https://www.ontario.ca/page/renting-ontario-your-rights

伪造申请房源时提供的个人信息是不合法的，属于欺诈。
诚信是做人的根本。此外，房东也可以通过租客信用记录发现有关租赁和财务历史的谎言。

会。如果租客提供了以前房东的联系方式，房东可以尝试联系下租客以前的房东来验证租客历史租房情况。作为租客筛选过程的一部分，这个步骤虽然不是强制性的，但建议房东落实。因为这是验证租客是否能够按时交付租金，尊重他人，无其它危险行为的最好办法。

如果没有过往租赁记录，可以通过递交足够的收入、存款证明和雇主信来提高可信度。

*专业提示：liv.rent租客档案只需要填写一次，就可以随时调用，申请多个房源。

不行。租客可以向房东提供银行存款证明表示自己有足够的资金支持，但房东不能通过租客提供的银行账号进行查账。因为，银行有义务保护每一位用户的存款信息。

是的，房东只要遵守《安大略省人权法》和《住宅租赁法》，就可以拒绝出租给某一位租客。

例如，房东可以以租客收入不足以支付租金为由拒绝租客的房源申请，但不允许以租客有小孩的理由拒绝租客的房源申请。

是的，房东可以询问租客是否有宠物，并以此为由拒绝租客的房源申请。虽然说安大略省房屋租赁法规明文规定不得在租赁合同上署明“禁止饲养宠物”，但是如果租客租用大楼规定不得饲养宠物，那么租客就必须遵守。

*专业提示：www.liv.rent拥有加拿大最多“宠物友好”的房源。

安大略省涨租冻结到2021年底。

《 安大略省房屋租赁法》规定，2018年11月15日之后建成的房屋，并符合首次出租，不再适用租金管制规定。也就是说，以后每12个月，涨多少房租由房东说了算。

2018年11月15日以前已经签订的租约将继续受租金涨幅（Rent Control）规管，每年租金涨幅不得超过1.8%。

不，租客不必告诉房东。除非合同中另有说明，房东不得以此理由增加租金，或者强迫租客重新签署租约。但为维护和谐的租房关系，建议租客告之房东。

购买租房保险不是必须的。但是，房东可以在招租的时候写明要求租客有租房保险。建议租客购买租房保险，这是对自己的一个保障。

是的，房东可以打电话给租客雇主求证租客的工作情况。

信用检查将提供个人、财务和信用历史信息：
个人信息
全名
出生日期
社会保险号码（新）
护照号码
驾驶执照号码
当前和以前的地址
电话号码
就业史
财务信息
债务
信用额度，如信用卡、信用额度和贷款
欺诈记录
因欠款或欺诈而关闭的储蓄账户

不，房东不能要求租客提供信用卡号码。因为，这不是正常信用记录检查或标准租户筛选流程的要求。如果房东要求租客提供信用卡号码，高概率涉嫌诈骗。