经过多人抢房、低利率等热搜词的轰炸，加拿大主要房地产市场，多伦多、温哥华、蒙特利尔等地并没有出现很多人期盼“房价跌20%”。 目前是时候开始考虑2022年的房价走势了。不管是对于投资客还是刚需购房者，房价的走势直接关乎财产，或者未来是否有机会走上“人生巅峰”。 针对2022年加拿大房地产市场走势，各方面都有不同的意见，但影响走势的主要原因无非是：供求关系、环境和政策。大环境来看，土地供应有限，开发商对投资决策的日渐谨慎和建筑成本上涨决定了房产投资回报率低，房屋可负担性问题可能日渐严重。 在房产投资类型方面：...
Global News近日发布了一篇名为《加拿大房价与收入比》的文章，指出“理想”的购房标准是：房价是收入的四倍或者以下，但随着房价的提升，“理想”已经逐渐脱离现实。 同时，Global News举出了来自加拿大统计局的“40年加拿大房价与收入”的数据走向。 从上图中可以看出：2020年加拿大全国平均房价是家庭平均年收入的7倍多，从2008年开始，加拿大平均房价就已经超过了收入的4倍(就算倒退13年，很多人还是买不起房）。...
多伦多曾经是加拿大租金最贵的城市，而现在最贵的宝座被温哥华所取代。因此，想要在多伦多租房的小伙伴要抓紧了，由于大多伦多地区房源供应逐渐下降，租金回升可能就在眼前了。 下面，我们总结了加拿大智能租房平台liv.rent在大多伦多地区各大城市便宜公寓的房源。 有人要问：“什么价格是便宜的租金呢？” 答案取决于大多伦多地区各大城市平均租金，如果低于平均租金的，那么肯定就是相对经济实惠的房源。 索引 多伦多平均租金 如何在多伦多找到便宜房源？ 多伦多便宜租房单位总结 1. 布兰普顿 2. 士嘉堡 3. 旺市/列治文山 4. 万锦 5....
加拿大移民部（IRCC）部官宣，将从5月6日起开放9万新移民名额，具体分配如下： 医疗保健、长期护理院工作的临时工作者申请（2万名）；其它一线基本服务临时工作者申请（3万名）；毕业于加拿大指定教育机构的国际留学生（4万名）。 新项目申请将从2021年5月6日开放至11月5日，或者直到名额满员关闭。 申请资格 临时工人需要有加拿大医疗保健行业或其他必要行业至少一年工作经验； 留学生必须在2017年1月以后毕业，并完成8个月以上加拿大高等教育（Post-secondary）课程； 无犯罪历史；...
外汇局发声！个人进行境外证券、房产投资或将迎来重磅利好。2月19日，国家外汇管理局资本项目管理司司长叶海生在《中国外汇》撰文指出，2021年将研究有序放宽个人资本项下业务限制，修订境内个人参与境外上市公司股权激励计划的管理规定，取消年度购付汇额度限制，优化管理流程。 值得注意的是，文章指出，外汇局将研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性。...
温哥华吃货界开年第一个重磅好消息： 2021温哥华Dine Out将在2月5日至3月7日举办，2021年1月25日开放餐厅预约：dineoutvancouver.com 在几乎没有机会庆祝的一年里，Dine Out如期回归，实在让人兴奋。而且这次的美食盛宴与往年一样仍然有300多家餐厅参加，还贴心地增加了外卖服务。 一天到晚想要节食的人们，你们的自律让我钦佩，可吃是人生多么的重要的事情，但不要以为Dine Out 只有美食！ liv.rent 与西海岸两家顶级度假酒店——温哥华威斯汀海湾大酒店( Westin Bayshore...
疫情之下，原本在线下发生的看房场景搬到了线上。加拿大智能租房平台www.liv.rent 开启了两场“线上房屋开放日”受到了大量的关注。 温哥华出租房线上Open House第二波回放! 月租$790住什么房？ 作为社区化很明显的加拿大地产市场，直播带看房最大的优势在于疫情之下，人们足不出户只能通过网络渠道了解物业和市场动态，而通过自媒体直播形式的展开，能吸引人流的关注及互动。 直播新手教程 点击下载 直播准备 Facebook直播 - 教程& 技巧 liv.rent Facebook直播帮助 YouTube 直播 -...
距离2021年还有不到一个月的时间。 太平洋的另外一边已经应运而生了几个房产新名词，好象“万人摇”，懂的自然懂，其实就是买房的门槛越来越高。 每个市场都在过滤投机者。 那么2021年加拿大房产市场会怎样？ 经过隔离、社交距离、疫苗等前所未有的热搜词的轰炸，加拿大主要房地产市场，多伦多、温哥华、蒙特利尔等地并没有出现很多自媒体所说的“房价滑铁卢”。相信从北上广移民来加拿大的小伙伴都不会轻信“房价会跌”这种判断。事实上，象加拿大这种法制相对健全，社会、经济稳如落基山，0.99%房贷利率，房子真的很香。但不排除市场复苏的不确定因素。...
加拿大移民局宣布将为中国香港青年开启留学、移民快速通道： 鉴于同比申请人数增加，加拿大将加快办理符合条件的中国香港青年获得加拿大学习、工作许可证； 除此之外，为在加拿大或海外拥有大专、本科或者以上学历（5年内）的香港青年提供公开工作许可证，有效期可长达3年。符合条件的配偶或同居伴侣，以及子女也可以申请学习或工作许可。 对于来加拿大学习或者工作的中国香港年青人开辟2条加速移民途径，并于2021年实施：...
目前，新冠疫情此起彼伏，秋冬季又是呼吸道疾病高发季节，气温降低有利于新冠、流感等病毒的存活和传播，风险很高。 为此，个人必须要注意季节性流感防御！新华网有专家认为，接种流感疫苗可以间接增强抗病能力，或利于预防新冠肺炎，建议最好在10月底前完成预防接种，因为抗体产生需要一定的时间。 为什么要接种流感疫苗？ 在大多数人的印象中，流感只是感冒，并不会造成严重后果。但事实是，北美地区每年都会有数千万人感染流感，其中一部分甚至需要住院治疗。而据统计，2019-2020的流感季，仅美国的死亡人数就超1.4万。 流感疫苗接种人群...
租房领域从来不缺争议的话题。事实上，房东与租客产生矛盾无非是维护自己的权益，而维护权益的首要条件就是对房屋租赁法规的认知。 可很多人因为“怕麻烦”、“语言障碍”等原因对当地租赁法规并不了解，甚至有房东因为“怕报税”不予租客签订合约。很多案例表明，房东和租客租房矛盾愈演愈烈后，除了对簿公堂，还有可能发生暴力伤害事件。 有一点值得注意的是，加拿大各省的房屋租赁法规对租客有一定的倾向性。例如，在疫情期间政府出台的“严禁驱赶租客”规定，指出就算租客违约欠租也不能驱赶租客。 也就是政府背书的合法毁约。...
卑诗省选二通鼓，鼓点激昂： 近日，卑诗省新民主党（BC NDP)党领贺谨、自由党（BC Liberal）党领韦勤信（BC Andrew Wilkinson）、绿党（Green）党领Sonia Furstenau 在UBC举行省选辩论。这场辩论的整体画风的和谐度与美国总统大选的辩论相比，简直就是一股清流。 辩论四大重点：疫后重建、生活成本、环境资源政策、社会问题。 首先，主持对现卑诗省长贺谨同志甩出一个明显有坑的问题：“非常时期，人们认为政客应全力以赴“挑大梁”，而您却启动重新选举，并打破了4年选举的惯例，为什么人们还能信任您？”...
近日，温哥华市政府提出一项“自住房改建商品房”房改新政——Making HOME（中产住房选择Housing Options for Middle-Income Earners），允许独立屋的业主在一块标准面积的土地上改建房屋用于出售。这项改革的主旨是解决温哥华日益严重的“住房可负担性”问题，同时兼顾业主、买家、租客的利益。 朋友圈一时盛传“人人做建商，一栋独立屋改4套”，隔着屏幕都能感觉到大家的心潮澎湃。 那么到底是不是如自媒体所说那样呢？ 温哥华市政府Making HOME新政最多允许自建6套房！对! 是6套！ （原文：It...
卑诗省有太多令人惊叹的自然风光，很难将其全部罗列在清单上。今天小编带你去看看几个温哥华周边的美景，趁着雨季前再去看几眼！ 周末&小长假周边游路线公交可至的短途景点自驾一日游 根据卑诗省卫生局的建议，出游时请务必遵守“COVID-19健康和安全准则”： 保持社交距离； 佩戴口罩； 勤洗手； 遵守当地旅行建议； 如有不适，请留在家。 友情提醒，卑诗省防疫规定中限制车载最多人数为5人。更多详情请点击浏览温哥华海岸卫生局防疫指南。 周末&小长假周边游路线...
都说房产市场，短期看政策，长期看人口。 先说政策。 加拿大市政联合会 (Federation of Canadian Municipalities) 向加拿大联邦政府请求拨款$40亿加元征地购买22,000套住房作为公住房。购买房屋种类包括：酒店、汽车旅馆、仓库和高层公寓。这些公住房主要惠及对象是无家可归者。 疫情期间，卑诗省政府花费$7440万加币购两座酒店用于公住房，其中一栋是为生活贫困的女性专用。 疫情让加拿大第一“贵城”温哥华住房问题无限放大，三级政府呼吁人们尽量宅在家，可无家可归的人来说马路就是家，然后凛冬将至……...
卑诗省2020中学排名出炉，共有252所私立、公立中学参与。排名前10名的学校中除了Richmond Christian是教会学校外，全部是私校，其中Crofton House、Little Flower、Southridge、West Point Grey 四所中学以满分10分并列第一。 2020卑诗省中学排名前 10 名中学 排名25的学校中，21所是私校，而排名前50的学校中，29所是私校，21所是公校。排名第一的公校是温哥华岛中北部城市Campbell River的Carihi中学，省排名第17，其次是高贵林的Dr...
地产从来就没有小事，加拿大2018年开始横盘，调整的年间，房企群雄逐鹿的“壕”迈少了，但故事没少过。 朋友圈被加拿大地产名企协平世博集团斥资$10亿加元购得温哥华市中心圣保罗医院地块刷屏。 众所周知，圣保罗医院所处地块位于温哥华“贵圈”Burrard走廊。这是一个能为了山景限高的圈，也就是说住在那里的人早已不“为了生活而单纯地活着”。 图片来自温哥华市政府官方网站 整个大温地产史上，只有两块售价$10亿的地块，除了圣保罗医院，另外一块是1.3公里开外的Bentall...
近日，达拉斯美国联邦储备银行（Dallas Reserve）指出加拿大房产买家无视疫情，“打鸡血”买房。 达拉斯美国联邦储备银行是大名鼎鼎的美联储12家组成银行之一，基本上就是美国金库圣斗士12星座，而雅典娜就是管金库的美联储主席。 这个美国最有影响力的圣斗士公布了一个被称为Exuberance Index（繁荣指数）的数据来分析加拿大地产市场，结论是加拿大房价上涨是被买家“高昂”的消费情绪牵引，言下之意就是加拿大房产买家追求眼前的满足，深陷买买买不可自拔。 房价与购买指数指示图 截图来自Federal Reserve Bank...
7-8月是大学找房高峰，特别是对留学生来说，这段时间必须要找到合适的住房。现在虽然有些学生受疫情影响未能来到加拿大，但随着"五个一”政策的截止，可能的航班开放，以及国内网课可能因某些原因受到影响，所以有很多同学已经准备出发来到加拿大了。 下面我们提供了一些适合西门菲莎大学（SFU）学生校外住宿的最佳区域介绍： 靠近交通枢纽 西门菲莎大学（SFU）主校园坐落于卑诗省本拿比市，另有3个校区分别是温哥华市中心校区、温哥华Gastown附近的Goldcorp Centre校区和素里校区。...
近日，彭博社（Bloomberg）报道，中国税务部门已经开始要求居住在海外的中国公民申报个人收入，缴纳所得税。 据说，部分在香港、新加坡等地有分支机构的中国企业员工已收到通知，这些员工的收入有可能会按照中国税法纳税。 截图来自彭博社 收入纳税是中国公民对国家必须履行的义务，也是中国税法体系日益完善的体现。 那么谁需要就其境外收入进行申报呢？ 中国居民个人所取得的境外所得需要进行申报。 居民个人是指： 1）在中国境内有住所2（“有住所居民个人”）； 2）无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满183天的个人（“无住所居民个人”）。...