温哥华租房

Liv租房上新:超火UBC、温哥华2- 4卧室房源

以下是 liv.rent 5个最新出租单位推荐,这次集中为广大学生党推荐。马上要开学了,大家一定要尽快找好住处。 3525 Dunbar St, Vancouver 800 ft²,2室/1卫,$1950/月 包括冰箱、洗碗机、屋内干衣机、屋内洗衣机、不含家具、严禁吸烟和饲养宠物 出租单位靠近UBC校区,公寓整洁,周边风景秀丽,商业设施齐全,是非常热门的校区租用房,手慢无。 更多详情 W 21st Ave, Vancouver 996 ft²,2室/1卫,$1900/月 包括冰箱、微波炉、微波炉、屋内干衣机、屋内洗衣机,不含家具、包水费、严禁吸烟、宠物 出租单位靠近UBC校区,房间宽敞明亮,周边商业设施齐全,公园风景美丽,也是非常热门的校区租用房,预订要抓紧。 更多详情 Plan A2, 809 Village Dr, Port Coquitlam [WeChat Screenshot_20190702103652.png] 580ft²,1室/1卫,$1625/月 冰箱、屋内干衣机、屋内洗衣机、微波炉,不含家具、包水和天然气、严禁吸烟和宠物 出租公寓毗邻高尔夫球场、Fremont Village 购物中心、Port Coquitlam火车站、各类商业设施,公寓大楼内有健身房等公共设施,公寓室内装修精致。 更多详情 2362 Brock St, Vancouver 880ft²,4室/2卫,$3450 洗碗机、冰箱、微波炉、屋内干衣机、屋内洗衣机,不含家具、严禁吸烟、宠物 独立屋整洁明亮,位于Nanaimo地铁站附近,靠近General Brock 公园和众多商业点,交通四通八达,生活方便,适合学生合租和家庭。 更多详情 2886 W 19th Ave, Vancouver 585ft²,1室/1卫,$1695 冰箱、屋内干衣机、屋内洗衣机,含家具、包电和上网、严禁吸烟、宠物 该出租公寓位于温哥华西区,社区治安良好,附近Kitsilano海边是温哥华著名海景地。公寓内部整洁,价格在当地也非常实惠。 更多详情

Read More

大温地产内部激活: 逃离香港族变身”买完就飞”购房团

房产真正的魅力不是“造富”,是各种可能。 近日温哥华房地产市场出现一个新的购房团体,俗称“Buy&Fly”,即“买完就飞”。这股新风向来自2019年的热词——香港。 这些“买完就飞”族有三个特点: - 对大温各城市细节驾轻就熟,购买目标以公寓和楼花为主 - “买完就飞”买房团大多是孩子在10岁以下的家庭 - “买完就飞”买房团购房后立即委托当地公司放租,然后飞回原住地 大温房地产市场出现新型价值链也是理所当然,因为市场的规则就是永远在更新,不管什么阶段都能助推一群人因为房产资产增值,过了这个风头,随着风向的变化,红利又会转移到下一个客群,周而复始,反复循环。 事实上,香港人青睐大温已久,在20几年前他们已经是大温热衷买房的群体,他们深谙不动产是个人资产增值的首选。后来随着环境的变化,很多香港人来到加拿大后回流,楼市里的投资客中,香港人的标签越来越少了,但是马上又有后继者跟上。大概在2010年开始,大批中国移民进入大温房地产市场。温哥华优美的自然环境,不可比拟的养老、医疗福利,安全稳定的社区给中国移民带来了很大的投资勇气。 而更巧的是,当时大温房地产市场处于鼓励购房的阶段,不但房贷利率比较低,房价与北上广相较也相对便宜,接着房价连涨不断,各种神话故事开始蔓延,Liv小包依然记得几年前某楼盘一日清空的盛景。 2015年大温楼市的让所有人感受到了房产的震撼力量,而这样的趋势很大程度让不少人坚定了重仓温哥华的信心,不但是中国移民,来自各地的外国买家随后也加入“买房团”。大家在一浪又一浪的催生下,前赴后继进入楼市狂欢,强势展现了想要资产增值和财务自由的决心。 随着2016年外国买家税的到来,到空屋税、投机税的接棒,一切似乎戛然而止。窗口期打开后关闭,曾经站在房产市场C位的人一下子成为路人甲乙丙丁。 2019年历史巨轮又转回到原点,香港人再次入市。 大温著名地产开发商协平世博(Concord Pacific)销售经理Henry表示,最近来自香港的销售额和租赁兴趣都明显上升。以前来看房的内地买家和香港买家比例大约是5:1,但现在越来越多的来自香港的买家来温哥华物色房产,尤其是最近香港成为敏感词,而香港物业高昂的价格(香港为全球最难房屋可负担城市)和大温住宅的价格略有下跌使这里格外充满吸引力。 香港房价(图片来自网络) 从“买完就飞”的主要年龄段30-35岁和10岁以下的孩子的家庭组成,就是说这些香港人是为了“未来”买单,显然温哥华对他们来说拥有更多教育、就业的优势。 根据近期发布的《2019年最佳工作生活平衡城市排名》,根据工作压力、社会保障和城市宜居程度三大指标进行综合打分,温哥华排名全球第十,也是北美唯一进入前十的城市。 目前香港的环境无需多言,很多打算“逃离”的家庭无疑是想搬去一个更稳定和更有潜力的城市发展,而这个群体有相当一部分是之前从加拿大回流的群体。可以预见的是,2019年以后加拿大地产的主要资金流入可能来自香港。也许,大温地产经纪集体学国语的现象会变为集体学粤语的现象。 温哥华(图片来自网络) 那么目前众人嘴巴里的“温村”、“温哥华房产不景气”到底是否宜居? 作为住在温哥华n多年的liv小包认为,温哥华城市布局拿捏的很到位。不管在哪里,基本上3-5分钟能够穿过一个街区,而且每个点都有提供各种基本服务的商店。也就是说生活在温哥华参与感很强,5分钟步行能够找到生活所需。而四季分明也是温哥华的特色,城市场景切换很丰富,光是春看十里桃花,秋看万里红叶,就已经非常带感了。 更难得的是,作为移民城市,温哥华考虑了各种族的文化习惯,对自发形成的文化聚集区没有设限,民族间的开放的城市态度维持了社会的平衡。例如,大家可以逛完唐人街,再移步到小意大利区吃披萨。 此外,温哥华被看好是全方位的。亚马逊、微软,甚至华为的计划进入让这个区域充满可能。 不过这些都不是人为制定的,是城市的自然生长出来的,虽然温哥华没有北上广那些宏伟的罗马式商场和随处可见的移动支付,但城市隐藏着未来和惬意。 有人问“买完就飞”族不担心空置税么?根据调查,这些香港人购置房产后随即“技巧”地委托大温当地管理公司出租,资产维护、资产增值两不误。 最后,这次大温房地产市场内部激活表示,未来楼市暴涨一定不会再有,但稳定地涨势可期。此外,套利者逐渐被淘汰,市场正在“宛若新生”,时间的红利更多的倾向于长线持有者。这些人的特征是,买房但不沉迷炒房,事业和家庭是他们奋斗的动力,资产的增加和环境的稳定又让他们愿意继续持有房产,也就是那些真正欣赏、看好大温的人。 至于租房,跟买房一样,人们倾向于选择安全、便利的平台,就好像www.liv.rent,数千大温最新房源,认证租客和房东,在线签订政府认可的租房合同,便捷智能。

Read More

$8万现金藏在温哥华某处 找到就是你的

不知道大家是否还记得几个月前的$10万现金的寻宝活动,温哥华某处的深藏的一个首付,被一个神秘的小伙伴找到。 好羡慕!为什么这个人不是我? 现在第二轮寻宝活动又开始了,这次是$8万! 与上次不同的是,这次的加拿大范围内的寻宝活动是由Gold Rush举办,分别在渥太华(7月27日)、埃德蒙顿(8月10日)、蒙特利尔(8月17日)、卡尔加里(8月17日)、多伦多(8月24日)和温哥华(8月24日)藏起$8万等待大家来发现。 温哥华比赛将于8月24日开始,当天上午9点向与会者发布预购宝藏地图(包含有关宝藏位置的线索)。 如果你想在竞争对手中抢先一步,那么Gold Rush的促销视频中已经发布了一些小小的暗示......大家可以登陆下方网站观看。 Gold Rush网站: https://goldrushcanada.com// 最后,Liv小包想说的是,如果有机智小伙伴真的发现了$8万,这一大笔钱建议大家还是买房,因为Liv.Rent可以保证在最短时间帮您把房子租出去!

Read More

卑诗省空置税或将加码 到底交多少知道了吗?

卑诗省投机空置税已经实施差不多一年,鉴于有很多民众对空置税还是蒙在鼓里,以及陆陆续续有投机空置税可能要加码的信息传出,下面Liv小包就给大家科普下目前卑诗省投机空置税详情。 独家房源: -> 独家房租折扣$1200!温哥华市中心公寓W1 靠近大统华、优秀学区 -> 50+房源招租!温哥华市中心ARC公寓 地标悬空泳池 如何计税和纳税 加拿大永久居民身份(PR)和加拿大公民身份的业主 2018年1月1日起,统一税率为0.5%,计税基数将根据2019年BC Assessment房子政府估价。为准。 自住主要住宅只有1套符合免税条件,第二套以上的住房需征0.5%的税,但第二套房屋价值40万以下的部分免税。如果第二套物业在每年连续出租6个月以上,则符合免税要求。每位业主,或每套物业有最高$2000元的免税额。第三套或者以上的物业,无论空置、出租、自己都需要缴纳投机空置税。 举例: 一栋位于温哥华,政府估价$200万加币的物业则需缴纳: 0.25%左右基本地税:$200万 × 0.0025 = $5000 1%温哥华市房屋空置税:$200万 x 0.01 = $20000 0.5%BC省投机与空置税:$300万 x 0.005=$10000 共计:$5000 + $20000 + $10000 = $35000 关于温哥华市的空置税,大家必须在每年2月4日前提交您的房屋居住状态。 海外身份业主或者非税务居民 针对外国买家和非税务居民,2019年起税率为2%。不管物业是自住、空置都要交税,但如果房子符合免税条件 ,2019年起连续出租6个月以上,则无需缴税。 举例: 一栋位于温哥华,政府估价$200万加币的物业则需缴纳: 0.25% 左右基本地税:$200万 x 0.0025 = $5000 1%温哥华市房屋空置税:$200万 x 0.01 = $20000 2%BC省投机与空置税:$200万 x 0.02=$40000 共计 $5000 + $20000 + $40000 = $65000 但如果这两类人在卑诗省缴纳个人所得税的话,则可以将最高个人所得税的20%用来作为投机空置税抵扣,未用完的抵税额度可以保留最多两年,或者转移给配偶。 独家房源: -> 温哥华市中心公寓W1 靠近大统华 假期短租1个月起! 卑诗省施行投机空置税地区 温哥华(Vancouver)、 西温(West Vancouver)、北温(North Vancouver City and District)、列治文(Richmond)、本拿比(Burnaby)、高贵林( Coquitlam)、 三角洲(Delta)、兰里(Langley City)、 枫树岭(Maple Ridge)、新西敏(New Westminster)、 皮特草原(Pitt Meadows)、 高贵林港(Port Coquitlam)、满地宝(Port Moody)、素里(Surrey)、白石(White Rock),安莫尔(Anmore)、贝尔卡拉(Belcarra)、以及UBC大学和大学保留地(University Endowment Lands) 米申(District of Mission)、阿波次福特(City of Abbotsford)和奇利瓦克(City of ...

Read More

温哥华8大蒙特梭利幼儿园全列表

在北美,学龄前的儿童入园通常也是面临着两种选择,传统的幼儿园和蒙特梭利学校。现在越来越多的家长认识到早期教育的重要性,从孩子的出生到6岁是大脑求知和认识周围世界的高峰,家长也越来越重视对幼儿园的选择。 所以,蒙特梭利幼儿园成为很多家长在孩子上小学前极力推崇的学龄前学校,几乎可以称为爬藤第一步。与普通幼儿园(Daycare)不同的是,蒙特梭(Montessori)教育主张追随儿童自由,把握敏感期引导和支持幼儿训练。在建立儿童良好学习习惯,锻炼儿童自理能力和个性成长方面,蒙特梭利幼儿园的教学方法的确可圈可点。 下面liv.rent小包就给大家介绍温哥华8大蒙特梭利幼儿园。 Kiddy Junction Academy 8860 Hudson Street,Vancouver BC 1271 West 71st Ave,Vancouver https://www.kiddyjunction.ca Kiddy Junction Academy在2009年成立,招收3-5岁儿童,是大温哥华地区非常有名的蒙特梭利幼儿园。幼儿园教提供优质的AMI教具,为孩子们打造高质量的蒙氏教学环境。除了丰富的日常教学课程外,学校的多语言教学也是特色之一,一周有二次法语课,还有中文助教。同时,幼儿园还提供帮助家长申请私立小学的服务,深受大家的好评。 Montessori Training Centre of BC #200 – 8555 Cambie Street, Vancouver https://www.mtcbc-ami.org/the-lab-school Montessori Training Centre of BC是大温标准蒙特梭利学校,招收0-6岁儿童。学校不仅有完善的教学环境,也有寓教于乐的活动,通过游戏、数学与生活实践紧密结合阶梯式学习,系统、全面开发孩子的潜能。 Westbridge Montessori Academy 2490 West 37th Ave,Vancouver https://westbridgemontessori.com Westbridge Montessori Academy也是大温数一数二的标准蒙特梭利幼儿园。学校开发了一套专属儿童自然成长需求的教育计划,课程通过有序、挑战和培养专注,让孩子在智力、情感、精神和身体全面发展。 Oasis Montessori Academy 655 West 8th Ave,Vancouver https://www.oasismontessori.com Oasis Montessori Academy也是大温少数法语蒙特梭利幼儿园之一。学校根据孩子的年龄设计了一套专门的学习材料,提供从沉浸法语语言到艺术、音乐和文化等丰富课程。 Marpole Bilingual Montessori 1296 West 67th Ave, Vancouver http://marpolebilingualmontessori.com Marpole Bilingual Montessori拥有30多年历史,以多语言教学环境著称,教师资质很高,是多年被评为温哥华最佳蒙特梭利幼儿园之一,学校拥有极好的口碑。 Elite Montessori Academy Preschool 3641 W 29th Ave Unit 101, Vancouver http://www.elitemontessori.ca Elite Montessori Academy Preschool 也是温哥华一所蒙特梭利幼儿园,校舍明亮宽敞,老师拥有丰富的经验。学校课程设立灵活、多样,深受当地家长好评。 Community Montessori Preschool 1461 East 19th Avenue,Vancouver https://www.communitymontessori.ca Community Montessori Preschool是蒙特梭利幼儿园,注重法语和音乐课程。 Strathcona Montessori 377 Keefer Street,Vancouver http://montessorivancouver.com/ Strathcona Montessori温东最好的蒙特梭利幼儿园之一, ...

Read More

温哥华”抢钱”增收10%地税 如何做一株不被收割的韭菜?

近日,温哥华市议会批准了市政府的一个被称为《2020-2024年预算前景工作人员行政报告》。该报告提出,要落实动议和实施新市附例,仅在2020就需要增加$2100到$2400万加元的支出预算。 这些预算中,新增公共福利,应对气候变化,城市升级改造是三个支出大头,而其它未在行政报告中提及的项目也将在2020年产生700-800万支出。 也就是说,温哥华市政府总共需要增加将近$3200的支出,真相就是,温哥华的地税又要涨了。 更值得一提的是这个报告中占总额外支出1/3的“应对气候变化”,也就是应对气候变化需要的花费,例如抗洪救灾以及各种防御措施等。虽然温哥华市议员Christine Boyle认为,如果不对气候变化做出响应,将来还会为此花更多的钱。并建议在公众咨询环节向大家提出一个问题:“您是否认为应该多付1%地税来对已知的气候危机采取有力和有效的措施?” 但Liv小包认为,这个应对气候就像很多头条靠“重磅!百年一遇大雨即将来袭”赚取点击率一样的靠天收税,感觉就是钱花到了云里。遇到变天,温哥华市政府除了发天气预警短信,还能做什么应对么?前几日满城都是地震的预警,也没见哪里真的支起避难所,如果万一风调雨顺,这钱是支出还是“盈利”呢? 另外,自从卑诗省政府实施空置税以来,温哥华的房价就连续下跌,卑诗省政府虽然在空置税上赚得$1.15亿,但根据BIV报道,卑诗省政府在地产交易税上损失超过$4亿。 图片来自BIV 捡了芝麻丢了$3亿西瓜后,自然要把损失转嫁到民众的头上,借着天气是最好的选择。韭菜们还能拿天怎么样呢? 所以,如果韭菜们想挽回点损失,只有一个办法就是登陆www.liv.rent,赶紧把房子租出去!

Read More

UBC! 加拿大首个亚马逊云技术中心

​近日,电商巨头亚马逊公司在美国西雅图召开Amazon' Annual IMAGINE Education Conference(亚马逊年度教育会议)时宣布,将于2020年初在温哥华UBC大学推出云技术中心(CIC, Cloud Innovatin Centre)。 图片来自UBC大学官方网站 除了云技术的全球解决方案外,亚马逊AWS此次与UBC的合作主要聚焦在社区健康,旨在与加拿大政府和各类非盈利机构合作,加速加拿大公共部门的数字化转型。 CIC将为UBC的学生和员工提供持续发展的云技术,提高学生应用新技术和计算机算法的能力。同时,亚马逊将向UBC提供三名FTE人才,其中包括数字创新主管、项目经理和方案架构师。UBC也将提供三名FTE人才,包括一名学术主任,一名项目经理和一名IT专员。 除此之外,还将有博士后教学和学习研究员,合作学生和以及其他为CIC工作的专业人士。在亚马逊CIC项目的帮助下,会有更多的UBC学生加入到亚马逊, 位于UBC温哥华校区的CIC计划将于2020年初正式开放,从事相关项目的团队也将获得来自温哥华云计算和数据专家团队的支持。 除了UBC之外,亚马逊AWS还支持了包括加州理工大学、亚利桑那州大学在内的全球7所知名高校,分别致力于不同方向的科技开发。 亚马逊AWS的云计算入驻UBC从侧面也表明了亚马逊扎根温哥华的决心,UBC的学生资源也能保证亚马逊温哥华站的人才配给。此外,亚马逊AWS这次将“健康”设置为加拿大重点,也预示着云医疗的正在进行时。 最后,亚马逊效应影响之广泛不仅限于在技术上的,事实证明,亚马逊的每一步都给当地带来巨大的经济影响力,它就象磁石一般吸引越来越多的“大牌”入驻。 Liv小包想说的是,随着人才的引入,亚马逊的“云周边”房产、日用消费都可能会有很大的发展。尤其是,UBC名校的名头加入名企的光环后,影响最大的可能就是房产买卖和租房方面。 那么那些习惯各种高科技的“云大脑”要租房的话,会关注什么平台? 作为房东,“云大脑”这样的优质租客哪里找? 贴心如www.liv.rent免费发布、交易安全! 聪明的Liv让租房程序智能化,界面简单,用手机就能轻松上载房源;

Read More

温哥华TOP6精酿啤酒盘点 这些瓶子能时髦上天

说起温哥华,除了遍地美景、美食、美女,还有个光环就是精酿啤酒呀! ​ 之前美国杂志《Vogue》还将温哥华评为“北美精酿啤酒之都”,温哥华在精酿啤酒界神坛的地位很高。有没有发现,那些讲起什么什么果啤的女生,以及精通精酿的男生,自然聚焦,很容易成为场上最精致的人。 如果你还从未尝试过温哥华的精酿啤酒,下面6大温哥华本地著名精酿啤酒品牌请Mark下。 33 Acres 15 W. 8th @33acresbrewing 33acresbrewing.com 现代、明亮,就像我们喜欢啤酒一样。光看这些啤酒的包装,就感觉33Acres高冷的精致感。推荐品尝IPA、 33 Acres of Ocean,或者来自法国的Blanché啤酒,以及充满香橙和阳光味道的33 Acres of Sunshine。喜欢挑战新口味的朋友,还可以选择Date Shake Ale和Black Currant Session Saison。 Brewhall 97 E. 2nd @brewhall brewhall.com Brewhall位于Yale Town,是一家在温哥华集精酿啤酒厂和啤酒馆,店内有非常丰富的精酿啤酒选择,伴有小吃、游戏、LCD,感觉就像一个巨大无比的啤酒花园。 Brewhall最近竟然将竞争对手Parallel 40和Strange Fellow Brews的精酿也带到了店内,简直是个大温啤酒博物馆。 Brassneck Brewing 2148 Main St. @brassneckbrew brassneck.ca Brassneck Brewery 在温哥华的众多精酿啤酒厂中是比较新开的店,附近的Red Truck和Main Street Brewing Co.等都已经在此扎根多年。不过Brassneck Brewing靠着品牌独特的酿造、选址,以及时尚、充满视觉冲击感的金色的瓶身花纹,设计吸引了一批固定的粉丝。 Luppolo Brewing 1123 Venables @luppolo_brewing luppolobrewing.ca Luppolo Brewing 店内尽管场地很小,但值得欣喜的是Luppolo Brewing使用野生酵母和精湛的酿造方法,不断生产出了很多美味的啤酒。Luppolo Brewing整个店的灵感来自一个业主最喜欢的米兰微型酿酒厂Birrificio,于是他把那种温馨、热情、时尚同样带到了温哥华。 Parallel 49 Brewing 1950 Triumph @parallel49beer parallel49brewing.com Parallel 49 Brewing 是大温精酿啤酒爱好者必打卡之地。和一些高冷清白啤酒吧不同,Parallel 49 Brewing店的整体色调为鳄梨绿色,配一辆色彩缤纷的涂鸦食品卡车和每天都热闹无比的大桌子,不但时尚无比,顺便也把人与人的距离拉得很近。至于啤酒,在店内大家可以发现多到你难以想象的啤酒口味,是啤酒猎奇者的天堂。 Andina Brewing 1507 Powell Street, @andinabrewingco andinabrewing.ca Andina Brewing不但把南美洲热情奔放的色彩和风味带到了温哥华,还将酿酒大师本·格林伯格的智慧加到了啤酒中。Andina Brewing除了精酿啤酒外,还有包括南美鸡尾酒以及智利和阿根廷葡萄酒呢,想要体验来自南美的奔放的话,不妨去试一试。 关注Liv.Rent微信公众号(微信ID:livrent)获得更多信息。

Read More

温哥华垃圾回收指南

垃圾分类是目前最热门的话题,那么我们就开始聊一下温哥华的垃圾分类。 首先,温哥华城市公众的垃圾桶上写的是:“Keep it spetacular. ”——保持精彩。 从上面温哥华垃圾回收的图来看温哥华垃圾分类的主旨是区分可降解和不可降解。4个颜色的垃圾桶分别指示:  绿色垃圾桶(Organics Cart) 绿色垃圾桶主要放置厨余及植物。无论是生食、熟食、剩菜、过期食品、肉类、骨头还是奶制品都是厨余。还可以投放用于盛放食品的纸质容器,包括纸杯、披萨盒子等。关键是,绿色的垃圾桶内不得扔塑料袋。 黄色垃圾桶(Mix Paper) 黄色垃圾桶主要放置混合纸张。信封、广告印刷单页、纸袋、报纸、小的纸箱(必须压扁)等。关键是,黄色的垃圾桶内不得放置包过食品的纸张。 蓝色垃圾桶(Recycling Cart) 蓝色垃圾桶主要放置可以回收再生垃圾。玻璃瓶、食品空罐、可乐罐、牛奶盒,鸡蛋盒、塑料咖啡杯盖、烧烤用锡盘。关键是,蓝色的垃圾桶内不得放置泡沫塑料,扔垃圾时必须清空食物。 黑色垃圾桶(Garbage Cart) 黑色垃圾桶主要放置包括塑料袋、塑料杯、糖纸、薯片包装袋、泡沫塑料等不可回收的垃圾。重点是,黑色垃圾桶若发现厨余垃圾超过25%,将会被警告并罚款。 值得注意的是,大温哥华地区每个城市、小区回收垃圾的垃圾桶颜色会有不同,但功能大致相同。例如,有些城市需要使用灰色垃圾箱放置玻璃瓶罐等垃圾,用黄色塑料袋装报纸及干净的包装盒箱等垃圾。 至于这些垃圾桶、垃圾箱、塑料袋,住独立屋的屋主可以向政府申请不同尺寸大小的分类垃圾桶(政府根据垃圾桶的尺寸大小,每年收取不同的垃圾收集费),以及各类小垃圾箱及垃圾分类袋(大部分免费,居民可以到社区的服务中心去领取)。住公寓的民众,则不用担心这类问题,大楼里都已经安排妥当。 垃圾倾倒日 大温地区每个城市及区域的垃圾收集日不一样,大家可以去社区服务中心领取关于垃圾收集规定的小册子,上面都有很详细的当年的垃圾收集日历表,大家也可以下载每个城市的官方APP。例如温哥华市的应用叫做“VanConnect”,上面就有垃圾收集日历表及闹钟提醒功能。 温哥华城市APP下载地址: https://vancouver.ca/vanconnect.aspx 大温哥华地区住独立屋的民众的垃圾收集日是上午7:00-7:30。屋主需要做的是,将垃圾桶推到自己门口,并把垃圾桶有抓杆的那一面朝外,便于垃圾车抓取。此外,垃圾桶中间的距离要相隔1米,离上方的障碍物要有3米距离,和车辆的距离要超过1.5米。还有,垃圾不能超出垃圾桶的负载,其他非政府指定的垃圾桶或者错误分类的垃圾是会被拒绝收集的,屋主还要注意及时将清空的垃圾箱拉回自己方便的位置。 大温哥华地区各城市住公寓的垃圾收集又不同,各小区有统一的四色垃圾桶,大楼管理员会在垃圾倾倒时间将垃圾桶摆到大楼前,让垃圾车来倾倒。 垃圾回收站 在大温哥华地区除了生活垃圾收集外,还有指定的垃圾回收站叫“RECYCLING DEPOT”、“BOTTLE DEPOT”,主要是用来退瓶。因为如果在温哥华超市里购买可乐的话,顾客支付的钱中包含了“退瓶费”,因此大家需要到回收站把瓶子退了取回“退瓶费”,这种举措主要是鼓励大家做好垃圾回收。 垃圾回收站 所有回收站查询:https://www.regionalrecycling.ca/locations-hours 另外,这些回收站还接受废弃的小家电、电池。但花园的修建植物垃圾需要扔到一个特别的地方,由于每个城市回收植物累垃圾的地方不同,大家需要到各自城市的政府网站查询。 最后用垃圾回收站的口号来展示下大温垃圾回收的高度,“It is worth it .It is not free, but it is priceless”——这是值得的,这不是免费的,但这是无价的。 关注Liv.Rent微信公众号(微信ID: livrent)获得更多温哥华本地信息。

Read More

白石拟征5%空屋税! 已有人罚了$28万 赶紧出租吧

近日,白石议会刚刚通过了一项动议:将在9月召开的卑诗省城镇联会(UBCM)上争取权力,拟对白石空屋征收税率高达5%的空置税,而且比温哥华版空置税更猛烈的是,这次空置税还包商业地产。 ​ 不过根据法律,除温哥华外,白石议会并没有权力征税,因此白石征收空置税决议在议会投票通过后,还必须提交卑诗省市政联盟大会(Union of B.C. Municipalities, UBCM )审批。对此,白石市长Darryl Walker表态,既然有温哥华作为先例,为什么卑诗省其他城镇不效仿呢? 图片来自Vancouver Sun 此次,白石议会开征空屋税的直接理由是,白石是一个小型社区,土地资源和资金有限,政府需要通过征收空屋税来兴建可负担房屋。 根据加拿大政府组织结构,加拿大三级政府之间没有隶属关系,分别是各自选区的选民选举产生,UBCM的功能是协同省政府、市政府处理行政管理问题。而目前卑诗省198个城市和原住民自治区的行政决策都需要得到UBCM的批准,卑诗省政府对UBCM的运作也有很大影响力。 温哥华市政府只所以能自行通过征收空屋税是因为只有温哥华不受卑诗省《Community Charter》的约束。 目前,温哥华的空屋税率为1%,一年净收益近$4000万加元,如果白石把税率提高到5%且征收范围扩大到商业地产,其它城市跟疯是大概率,全省范围内“空置税疯”一旦展开,2019年大温地产最惨可期。 根据公开资料,白石居民总数为19399人,虽然人数不多,但白石镇拥有完美的自然风光,安全的社区,优秀的教育资源,而房价仅排在大温地区的第九位,是大温哥华地区居住环境、房价相对比较适宜的城市。 大温哥华地区房屋价格分布图  Liv小包认为,“住房可负担性”是目前卑诗省房控大方向,各级市政府虽然可以自己当家,但一个基本点是不变的。也就是说卑诗省政府喊口号,各级市政府则需要落实,捉襟见肘的时候就需要千方百计转嫁开支到民众的身上。 自从空置税征收以来,温哥华的房屋空置率上升微弱,但值得注意的是温哥华房租仍然是整个加拿大最贵的地区,2018年6月温哥华一卧室租金是$2100/月,2019年6月温哥华一卧室租金是$2200/月,也就是说空置税对降低房租没有丝毫影响,所有“可负担性”只是“你买不起而已”。 白石政府要求征收空置税的迫切,也间接证明了:“普天之下,皆是王土。”只有政府可以制定规则,更改规则,甚至变本加厉,甚至出老千。 而空置税可笑的地方是,因为政府的原因,业主竟然没有权利不将房子出租给别人,政府插足产权的破坏性跟插足婚姻一样,逻辑是,老婆你可以有,但是孩子不能生。 简单来说,就是政治立场导致人没有立场。 还有可笑的是,征税导致当地房产价格、交易下降,影响地税,这笔账不知道政府算过没有,或者说,地税跟房产价格无关,政府想收多少收多少? 最好笑的是,白石市政府是否可以收空置税,不是白石一己任性可结果的,白石需要和其它城市一起说服UBCM,更改省级规则,开放市级的授权,否则就是嘴炮!还把暴露了自己一颗赤裸裸向民众征税的心。 不过,从中也可以看出,大温各市政府真的也是黔驴技穷,最后也只能染指房产,平时妻妾成群,一到难关,鸟兽散,仅剩发妻忠心耿耿站在原地倾囊相助,还带暖被窝。 最后,强调下空置税的罚款。从目前各大头条出现的空屋税罚款引起的相关诉讼来看,上至$28万,下至几千,先不论这些罚款是否合理,但是罚单确实是很多人要面对的。 关注Liv.Rent 微信公众号(微信ID: livrent)获得更多信息。

Read More