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加拿大租房指南: 阿尔伯塔省租房押金详解 房东竟要退还押金利息?

在加拿大,房东应如何收取押金,收哪些种类的押金每个省都有相关规定。在阿尔伯塔省,无论您是房东还是租客都应该了解押金相关事宜,下面加拿大智能租房平台www.liv.rent整理了阿尔伯塔省押金、保证金、损坏押金等问题解答。

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阿尔伯塔省租房押金规定

房东收取押金的行为在阿尔伯塔省合法吗?

合法。在租赁开始时,房东可以收取押金(现金、支票)用来支付诸如物业损坏、欠租,超出正常范围的清洁以及任何其它商定的费用(例如法律费用,水电费)等。押金的总额最多不能超过一个月的租金

在阿尔伯塔省,押金的种类有哪些?

在阿尔伯塔省,押金也交保证金。根据《阿尔伯塔省住宅租赁法规》,只要押金总额不超过一个月的租金,房东就可以收取任意种类押金,例如宠物押金、钥匙押金、损坏押金等。

房东也可以要求收取不可退还的费用,如停车费或清洁费,但这些费用不被视为押金的一部分,也不受押金规则的约束。例如,针对饲养宠物的租客,房东可能会预先收取$200加元的清洁地毯费用。这种费用与押金无关,不必在租赁结束时退还,但必须在租赁协议中列明。

在阿尔伯塔省,房东收取损坏押金合法吗?

损坏押金包括钥匙押金、宠物押金或其它类型的可退还费用,但总金额必须低于一个月的租金。

阿尔伯塔省收取押金的上限?

损坏押金包括钥匙押金、宠物押金或其它类型的可退还费用,但总金额必须低于一个月的租金。

房东需要退还损坏押金吗?

是的,只要损坏押金不用于支付租赁协议中列出的费用,就可以退还。《阿尔伯塔省房屋租赁法规》没有规定房东必须向租客提供收取押金的收据。

此外,房东收取的押金必须在收到款项后2天存入带息帐户中。存款产生的任何利息也必须退还给租户。全额押金必须在租约结束后的10天内退还给租客,或者如果房东计划从押金中扣除费用,则必须提供书面帐单。

房东签订租约之前要求租客支付押金吗?

房东可以在租客入住前收取押金,但前提是房东和租客已签订租赁协议。押金条款及其押金退还规定应在租赁协议中明确,并由双方签字后生效。如遇房东要求在签署租约之前就支付押金,大概率是骗租

在阿尔伯塔,房东应在什么时候退还押金?

全额退还押金必须在租客搬出后10天内加上利息退还给租客。如果房东需要扣除押金来弥补租客损坏家电或设施的维修费,未缴纳的水电费,或者欠租,则必须在租客搬出后10天内提供明细,并在30天内,向租户提供最终的账单和退还余额。

如果租客在租赁结束后10天内没有收到全额押金或对账单,则应以书面形式与房东联系,如果房东没有回应,那么租客通过小额法庭或省租赁管理部门( Residential Tenancy Dispute Resolution Service )进行仲裁,解决问题。

房东房东可以从押金中扣除清洁费么?

只有物业的清洁问题超过正常使用程度,房东才可以使用押金来支付清洁费。如无在租约上没有其它规定,房东则不能从押金中扣除清洁费。

房东可以收取清洁费吗?

如果房东希望明确收取清洁费用,则必须将其作为不可退还的费用,还必须在租赁协议中明确。也就是说,清洁费是与押金分开的收取的。例如,针对饲养宠物的租客,房东可以向租客收取$200加币清洁费。

房东可以在租客搬出后向收取费用吗?

如果房东要从押金中扣除某些款项,则必须在租客搬出后10天内向租客提供书面清单。余额必须在租客搬出后30天内归还,并附上最终的对账单。也就是说,房东在租客搬出后唯一可以收取的费用是未结租金或维修补偿。

在阿尔伯塔,房东多久需要重新粉刷租赁单位的墙壁?

《阿尔伯塔租赁法规》中没有明确规定房东是否需要重新粉刷租赁单位的墙壁。根据省最低住房和健康标准,房东必须确保墙壁和天花板得到良好维修,至少是没有裂缝或洞。

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