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温哥华版: 8大最常用租房网站

温哥华是加拿大租金最贵的城市,也是加拿大最大的租房市场之一。下文将介绍温哥华本地最常用的8大租房网络平台。

索引



在温哥华如何租房??

在大街上寻找“出租”标志房源的传统租方式已经不存在了,在温哥华有很多在线租房平台。但是在搜房过程中,人们往往会被五花八门、真假难辨的信息弄得不知所措。那么你应该从哪里开始呢?


1. liv.rent

liv.rent是温哥华租客最常用的一站式租房平台之一,网站拥有上万房源。不仅如此,liv.rent拥有严格的房源审核机制和信用评分( Trust Score )等,还为租客和房东提供了各种灵活的付款方式。

租客

在liv.rent上,租客根据自己的需求,使用筛选器、地图视图轻松地搜索房源,还可以使用即时聊天功能与房东交流,提交房源申请,预约看房,签署租约。最后,租客还可以使用信用卡、银联,甚至数字货币在线支付房租。

房东

liv.rent除了为房东提供专业的房源页面外,独特的分享功能可以帮助房东将房源共享到其它平台,如Craigslist和Ki



2. Zumper

Zumper 也是深受温哥华租房者、房东欢迎的出租平台,有专业的界面和浏览租赁流程每个阶段的功能(包括租客筛选和租金支付)。

租客

Zumper拥有便捷的搜房和房源申请,同时,Zumper也是一个一站式租房平台。用户可以在网站上完成整个租赁过程,但网站缺乏象liv.rent等其它平台的安全验证功能。

房东

Zumper拥有完整的出租功能,包括发布房源、共享房源、网签、租金支付等。美中不足的是安全方面和使用成本。Zumper向拥有10个以上房源的房东或物业经理收取2%的租金。



3. Zillow

Zillow 主要是一个房地产买卖的平台,但也有齐全的出租功能。Zillow与liv.rent、Zumper比较,唯一的区别在于,Zillow没有管理和房源推广功能。虽然Zillow对新手房东入门是免费的,但之后会收取$9.99/周。如果您是有多套房源的房东或者物业经理,就要考虑一下成本。

租客

Zillow拥有专业、便捷的地图视图和简单易用的导航。房源按发布时间排列,租客可以使用预设表格直接从房源页面申请提交申请.

房东

Zillow拥有精致的房源页面,除了房源详情外,页面还中包括大量的照片、3D看房链接、地图和一个常见问题解答版块。Zillow还具有许多租赁管理功能,包括租金支付和数字合同等。



4. Kijiji

Kijiji Kijiji是一个典型的分类广告站点,也是北美最热门的租房平台之一。Kijiji只提供基本的包括照片和房源介绍的页面。

租客

虽然Kijiji上房源很多,但网站没有房源审核功能,是网络诈骗的温床。建议人不在加拿大的租客要万分小心,最好与房东进行视频看房,否则不要轻易给房东打款。

房东

由于Kijiji受众很广,而且免费发布,所以它很受房东欢迎。值得一提的是,Kijiji有一个聊天功能,以及一个集中式收件箱,便于租客管理,但Kijiji无法向房东提供租客信用记录。

>>点击推荐阅读 : 一个有效招租广告的9个重点



5. Rentals.ca

Rentals.ca 的出租房源遍布加拿大全国,拥有电脑版和APP应用。但是,Rentals.ca也没有租客审核、房源申请、网签、线上支付、多语言支持等功能。

租客

Rentals.ca拥有海量房源和完美的房源筛选功能,对于租房者来说是一个不错的选择,但值得注意的是Rentals.ca没有房源审核功能。

房东

Rentals.ca 允许房东免费发布房源,并提供了很多功能让房东自定义房源,甚至有社区评分功能,但Rentals.ca 的功能相对非常单一,没有房源审核、网签等功能。



6. PadMapper

PadMapper 是一个简易版的租房网站,虽然界面比较简陋,但有效性可圈可点

租客

PadMapper通过极为简单的地图和各种过滤器器浏览房源。就通信而言,PadMapper允许租客使用电话号码和电子邮件地址发送消息与房东取得联系。该平台没有任何验证流程、网签、支付等功能。

房东

尽管PadMapper不提供太多支持,但它的确是房东快速发布其房源的一种简单有效的方法。



7. Facebook Marketplace/Groups

Facebook群组和Marketplace是在温哥华比较热门的租房平台。这类社交平台上有大量“杀猪盘”,但有由于脸书受众巨大,Facebook Messenger普及率很高,所以还是有很多房东、租客使用脸书平台。liv.rent组建了自己的租房群( liv.rent’s own curated rental group),欢迎大家加入,我们将定时发布精选出租房源。

租客

由于Facebook上房源数量巨多,Facebook Marketplace已成为租客浏览出租房源的最佳选择。但社交媒体的局限性也是让诈骗滋生的原因,希望使用Facebook Marketplace的租客要万分小心。

房东

Facebook Marketplace可以免费发布房源,流量也很高,租客和房东之间可以通过Facebook Message交流。



8. Craigslist

Craigslist Craigslist是北美最热门的分类广告平台,有海量出租房源,但该网站缺乏审核功能,是网络诈骗发生率最高的网站之一。

租客

租房者可以使用筛选工具搜索房源。申请房源这一部分,Craigslist会列出房东的电子邮件地址和/或电话号码,以便租房者取得联系。重申,在Craigslist上租房时一定要小心,不要在没有实地看房的情况下给房东打钱。

房东

Craigslist确实提供了一个基本的房源模板,包括房源图片、所在城市、租金和介绍。Craigslist不提供租客信用报告,房东需要额外对租客进行审核。



对于租客来说,在温哥华找房最安全的网站是哪个?

对于租房者来说,尤其实新移民和留学生,一个拥有大量真实房源的可靠租赁网站是首选。因此 liv.rent 是租客的第一选择。

liv.rent是温哥华,乃至加拿大极少数一站式租房平台,从搜房->申请房源->预约看房->网签->支付全部在网站上完成。



对于房东来说,哪个网站才是寻找租户和管理房源的No.1?

虽然,Craigslist和Kijiji这样的网站可能会吸引很多租客,但 liv.rent 有多语言支持,还向房东提供租客信用报告。建议房东在Craigslist、Kijiji发布房源后,把房源申请集中到 liv.rent ,这一步是避免遇到租霸的根本。



在温哥华租公寓网站推荐?

正如上文中,liv.rent因其简化的租赁流程和极强的安全性成为温哥华最好的公寓出租平台。就房源的数量和种类而言,liv.rent拥有海量经过真实审核的房源,完全可以与 ZillowZumper, 等全球重量级企业,以及 Craigslist等本地热门平台并驾齐驱。

对于首次租房者,留学生学生来说,强烈建议不要随便在论坛上寻找房源,使用liv.rent,让您无忧租房。

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