essential components of an attractive rental ad and how liv rent helps

房东出租指南: 撰写招租广告9大要素

招租广告是找到优质租客的最关键部分。一些网站、朋友圈发布的招租广告有很多槽点,例如,不标明租金,房东可能认为这样能吸引更多的租客,其实不标明租金即不能帮助您找到理想的租客,而且漫无边际的问询实在耗时耗力。那么有没有一份标准的房源模板可以参考呢?下面加拿大智能租房平台www.liv.rent将为大家介绍发布出租广告的重点。

索引


如何撰写招租广告?

在发布招租广告前,您需要很清晰地知道自己的目标租户是谁,学生?还是小家庭?由于租客的需求不同,因此在编写招租广告时要尽量满足目标租客的需求,并提供相应的细节,包括物业规定、公共设施、租金,以便租客能够全方位的了解出租物业,减少不必要的问询。

下面就以 www.liv.rent 房源页面为模板,分9个部分举例什么是有效的招租广告。

1. 物业类型

房东必须在招租广告标题或者文中注明出租物业的类型,例如:公寓或独立屋。如果是独立屋或联排别墅,请标注是整栋出租,还是地下室分租;公寓的话,也请标注是整套出租还是分租。

www.liv.rent 发布房源的时候,第一个选项就是“选择物业类型”。房东可以通过下拉菜单选择物业类型和出租空间

property type is an essential component of a rental ad on liv rent

2. 地段

租客在寻找出租房源的时候,地段是第一位考量。因此,房东在描述物业的时候应重点提及物业周边地标,例如购物商场、地铁站、著名公校等。

虽然,有些租客可以通过地图找到出租房源,但是对于不熟悉地段的新移民和留学生来说,地标起到了一个帮助引导的作用。

www.liv.rent 发布房源的时候,平台内置物业字典将自动填写建筑所包含的设施,并在地图方显示周边交通情况。您只需填写地址、邮政编码和上传图片即可。

location is an essential component of a rental ad on liv rent

3. 房源详情

为避免花费大量时间在无效咨询上面,建议房东在招租广告内包括详尽的物业信息:住房面积、卧室、浴室数量、最多可住人数、是否包家具、是否可以养宠物等。

www.liv.rent 的专业房源页面包括了物业的方方面面,而且很多内容房东不需要输入,只需要勾选选项,仅需30秒即可完成。

unit details are an essential component of a rental ad on liv rent

4. 租期限定

再次强调,招租广告中不包括租金价格是非常不明智的。因为,租客有权了解租金是否和他们实际情况所匹配。

招租广告应清楚地显示以下信息:
租金、租约类型(固定期限、按月)、最小支付频率(每日、每周、每月、一次性)。

lease terms are an essential component of a rental ad on liv rent

5. 房源特点

在招租广告中列明物业包房内洗衣机/烘干机、空调、燃气灶,甚至公寓楼内的公共区域健身房等设施都是加分项。

www.liv.rent 为房东提供了一个列表,除了可以勾选物业设施外,还可以自行添加。

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6. 公共事业费用

请在出租广告中明确租金是否包水、电、天然气等公用事业费用,以帮助租客估算租房成本,避免不必要的误会。

www.liv.rent 上,房东只需从标准公用事业列表中选择所包括的公用事业项目,还可以自行添加额外的包含项。

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7. 停车位&储藏室

停车位和储藏室是租户希望能够在租赁广告中了解的另外两个问题。建议房东在招租广告中表明这两项是否要收费。

www.liv.rent 房源模板中,房东可以选择是否包括储藏室和停车位,并可以添加收费选项。

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8. 照片

照片是出租房源的第一印象,建议房东在拍照之前,清理房间,必要时刷新的油漆和进行装修。建议房东包括尽可能多的照片,显示单位的关键区域,如厨房,卧室,浴室和客厅,让租客更清楚地了解出租物业。

www.liv.rent 上,房东可以添加多达20张房源照片。

注意:房东还可以提供房产简要描述,并突出键细节,如附近的商业服务设施和学校,以及 liv.rent 房源模板中未直接提及的其他内容。

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9. 视频

除了照片,越来越多的租客想要通过视频了解房源。视频除了可以包括公寓内部,还可以包括房源外部。

www.liv.rent 上,房东可以直接上载视频,也可以添加视频链接或3D视频链接。

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常见问题解答

加拿大最常见的招租网站是哪些?

加拿大最常见的招租平台除了4rent、Craigslist、Kijiji、Zumper以外,还有一些中文论坛经常有房东发布招租广告,但无论是功能性、安全性还是普及率liv.rent都是第一位的。

租赁广告中不应包含哪些内容?

虽然预筛选租客是招租的关键部分,但房东必须非常谨慎在招租广告中的措辞,避免引起关于性别、种族的矛盾。
以下为省人权法链接
B.C.
Ontario

如何让我的租赁广告脱颖而出?

除了上述的九点之外,使用 www.liv.rent 房东还可以将其房源共享到多个不同的网站,从而吸引更多的租客。关键,请不要忘了将所有有意向的承租人集中到 www.liv.rent 上申请房源,这样系统就可以提供免费的信用记录报告,保证你出租无忧。



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