what is a lease addendum liv rent

加拿大租房攻略: 什么是附加条款?与租约有什么不同?

在加拿大出租过程中,光签标准租赁协议可能不够,一些类似宠物、吸烟、保险或租金支付相关的条款需要额外的补充。 为保障房东、租客双方利益,有经验的房东会在与租客签约时同时加入一份或者几份附加条款。看似租约和附加条款条条框框很多,事实上这些细节是在租房前先明确规定,大大避免了日后租房纠纷发生。下文将详细讲述什么是附加条款?附加条款应包括那些内容,以及如何撰写。

索引

什么是附加条款?

租房附加条款是独立于租约的文档,提供租约本身无法涵盖的其它信息。有些地方法规要求出租单位披露包括石棉材料、霉菌等问题,以防一些房东刻意隐瞒出租单位里的隐患。


如何使用附加条款?

附加条款是租客和房东的必备文件,应该包括那些项目呢?

租房附加条款是与原始租赁协议一起提交的一页或两页文件,被视为租约的扩展条约。房东和租客签字后生效,具有法律约束力。附加条款应包括如下内容:

双方全名
签署日期
出租房产的地址
附加条款内容

值得注意的是,附加条款不象普通租约可以罗列出很多项目,它包括每一个条款项目应单独成文。例如,吸烟条款,房东可以根据物业规定制定相应的内容,并让租客签字。

房东可以选择自己编写或使用www.liv.rent内置7大附加条款模板。建议租客在签约前仔细阅读租约和附加条款的每一项,若出现不公平的条款,可以向省租房部门征询意见。

此外,附加条款需经租客、房东双方签字后生效,但附加条款不是必须要签订的。如果租客不愿意签署,那么附加条款就无法生效。

>> 点击推荐阅读: 房东必看: 物业出租规定


应该在附加条款里加什么项目?

附加条款可以包括什么内容没有硬性规定,也就是说只要条款合理,房东几乎可以将任何规定放在附加条款中。 www.liv.rent 平台上的7大附加条款如下:

禁烟条款
禁止租客在房间、阳台,以及规定区域吸烟。

禁止转租

由于卑诗省房屋租赁法规规定:”如果固定租约还有六个月或更长时间,房东不能无理拒绝租客转租或转让租约”,所以这个补充说明可以强制要求租客必须得到房东同意后才能转租,房东可以不接受现租客找到的转租租客。如果租客在未经房东书面许可的情况下转租,房东可以发出《终止租赁通知》。;

租金支付

条款要求租客严格按照期限交租,否则房东可以收取“迟交租手续费”,并向租客发送《终止租约通知》;

不得从事犯罪活动

条款要求租客在出租物业内不得从事贩毒、卖淫、涉黑、使用非发枪支、危害他人安全等犯罪活动。

不得随意油漆墙面

条款要求租客不得自行油漆墙面。

K表(Form K)

条款要求租客必须严格遵守物业规定,违者将面临罚款、驱逐。7

租客保险

条款要求租客购买租客保险,覆盖赔偿额度$1,000,000。


哪里可以找到附加条款模板?

谷歌lease addendum会出现很多种附加条款,liv.rent系统也内置了7份附加条款。当租客申请房源后,房东对租客也比较满意,房东就可以直接创建租约,并勾选附加条款。

当租客收到合约后,可以网签租约和附加条款,非常方便。


在租约中加入附加条款的优势?

为防发生在标准租赁协议中没有概述的事情,附加条款是明确准则和追索权的极好方式。租客通常都不太喜欢签署很多限制性的条约,但对房东来说”安全总比抱歉好”。

总体而言,附加条款有助于使租赁双方更清楚地了解租赁情况,并允许房东提供更灵活性的保护。例如,如果房东有多处物业出租,您可以选择为一处或者多处出租房物业添加宠物附加条款。在 liv.rent 平台上你根本无需重复填写,针对每一个物业简单勾选就行。


问答: 附加条款详解

附加条款和修订案的区别?

租赁修正案用于更改或修改原租赁的一部分,而附加条款则用于指定或澄清租赁协议中未包含的其他详细信息。

附加条款是否需要公正?

租赁相关附加条款不需要公正,一旦双方签署文件,就被视为有效。

附加条款是否取代租约?

不是。一般来说,附加条款提供了原始租赁协议中未指明的附加条款。如果修改或否定原始文档中的信息,在技术上称为修正,对原始租约的任何更改必须在签署时明确。


使用liv.rent 应用App搜索公寓 &独立屋出租单位

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:/p>

2020年9月大温哥华房租榜
2020年9月大多伦多房租榜
2020年9月蒙特利尔房租榜

You May Also Like

essential components of an attractive rental ad and how liv rent helps

房东出租指南: 撰写招租广告9大要素

how to calculate rent in Canada via liv rent

加拿大房东攻略: 租金应该如何定价?

common addendums and how landlords can use them liv rent

加拿大租房攻略: 如何使用租约附加条款?

加拿大常见租房诈骗 2021更新版

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注