what is a lease addendum liv rent

加拿大租房攻略: 什么是附加条款?与租约有什么不同?

在加拿大出租过程中,光签标准租赁协议可能不够,一些类似宠物、吸烟、保险或租金支付相关的条款需要额外的补充。 为保障房东、租客双方利益,有经验的房东会在与租客签约时同时加入一份或者几份附加条款。看似租约和附加条款条条框框很多,事实上这些细节是在租房前先明确规定,大大避免了日后租房纠纷发生。下文将详细讲述什么是附加条款?附加条款应包括那些内容,以及如何撰写。

索引

什么是附加条款?

租房附加条款是独立于租约的文档,提供租约本身无法涵盖的其它信息。有些地方法规要求出租单位披露包括石棉材料、霉菌等问题,以防一些房东刻意隐瞒出租单位里的隐患。


如何使用附加条款?

附加条款是租客和房东的必备文件,应该包括那些项目呢?

租房附加条款是与原始租赁协议一起提交的一页或两页文件,被视为租约的扩展条约。房东和租客签字后生效,具有法律约束力。附加条款应包括如下内容:

双方全名
签署日期
出租房产的地址
附加条款内容

值得注意的是,附加条款不象普通租约可以罗列出很多项目,它包括每一个条款项目应单独成文。例如,吸烟条款,房东可以根据物业规定制定相应的内容,并让租客签字。

房东可以选择自己编写或使用www.liv.rent内置7大附加条款模板。建议租客在签约前仔细阅读租约和附加条款的每一项,若出现不公平的条款,可以向省租房部门征询意见。

此外,附加条款需经租客、房东双方签字后生效,但附加条款不是必须要签订的。如果租客不愿意签署,那么附加条款就无法生效。

>> 点击推荐阅读: 房东必看: 物业出租规定


应该在附加条款里加什么项目?

附加条款可以包括什么内容没有硬性规定,也就是说只要条款合理,房东几乎可以将任何规定放在附加条款中。 www.liv.rent 平台上的7大附加条款如下:

禁烟条款
禁止租客在房间、阳台,以及规定区域吸烟。

禁止转租

由于卑诗省房屋租赁法规规定:”如果固定租约还有六个月或更长时间,房东不能无理拒绝租客转租或转让租约”,所以这个补充说明可以强制要求租客必须得到房东同意后才能转租,房东可以不接受现租客找到的转租租客。如果租客在未经房东书面许可的情况下转租,房东可以发出《终止租赁通知》。;

租金支付

条款要求租客严格按照期限交租,否则房东可以收取“迟交租手续费”,并向租客发送《终止租约通知》;

不得从事犯罪活动

条款要求租客在出租物业内不得从事贩毒、卖淫、涉黑、使用非发枪支、危害他人安全等犯罪活动。

不得随意油漆墙面

条款要求租客不得自行油漆墙面。

K表(Form K)

条款要求租客必须严格遵守物业规定,违者将面临罚款、驱逐。7

租客保险

条款要求租客购买租客保险,覆盖赔偿额度$1,000,000。


哪里可以找到附加条款模板?

谷歌lease addendum会出现很多种附加条款,liv.rent系统也内置了7份附加条款。当租客申请房源后,房东对租客也比较满意,房东就可以直接创建租约,并勾选附加条款。

当租客收到合约后,可以网签租约和附加条款,非常方便。


在租约中加入附加条款的优势?

为防发生在标准租赁协议中没有概述的事情,附加条款是明确准则和追索权的极好方式。租客通常都不太喜欢签署很多限制性的条约,但对房东来说”安全总比抱歉好”。

总体而言,附加条款有助于使租赁双方更清楚地了解租赁情况,并允许房东提供更灵活性的保护。例如,如果房东有多处物业出租,您可以选择为一处或者多处出租房物业添加宠物附加条款。在 liv.rent 平台上你根本无需重复填写,针对每一个物业简单勾选就行。


问答: 附加条款详解

附加条款和修订案的区别?

租赁修正案用于更改或修改原租赁的一部分,而附加条款则用于指定或澄清租赁协议中未包含的其他详细信息。

附加条款是否需要公正?

租赁相关附加条款不需要公正,一旦双方签署文件,就被视为有效。

附加条款是否取代租约?

不是。一般来说,附加条款提供了原始租赁协议中未指明的附加条款。如果修改或否定原始文档中的信息,在技术上称为修正,对原始租约的任何更改必须在签署时明确。


使用liv.rent 应用App搜索公寓 &独立屋出租单位

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
2022年8月大温哥华房租榜
2022年8月大多伦多房租榜
2022年8月蒙特利尔房租榜

You May Also Like

the 8 best neighbourhoods for families in Toronto via liv.rent

地段、学区比较 大多伦多最适合家庭居住的8大社区

the best apps for landlords: productivity, marketing, tenant screening and more via liv rent

加拿大27个房东必备应用APP!

best neighbourhoods to invest in real estate in Toronto via liv rent

2022多伦多最值得投资的5大社区

best neighbourhoods to invest in real estate in Metro Vancouver

1房$40万起!2022大温最有投资潜力的5个社区

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注