What do property managers do

加拿大物业管理公司有哪些服务?可以做到24小时响应吗?

有很多房东会委托物业公司管理出租房源,也有很多中国的留学生通过物业公司租房。那么委托物业公司出租或者管理物业的优势在哪里?

就让 HostGenius ,一家位于温哥华提供24/7物业管理服务公司介绍下物业管理服务。


Table of Contents

您需要物业经理吗?

作为房东,特别是有几套房出租的房东,应考虑聘请物业经理更专业地管理物业。这已经不是”我真的需要物业经理吗?”的问题,而是”如何能更有效地管理物业?”的问题


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物业经理的职责有哪些

民用住宅物业经理的责任是处理出租物业相关的所有事务,包括整个租赁过程,以及维护租客与房东的关系。

  • 发布物业出租广告
  • 租户筛选和安置
  • 收取租金
  • 处理财务
  • 设置和调整租金
  • 迁入和搬出检查
  • 租赁结束时的家政服务
  • 处理紧急情况和租户投诉
  • 发送通知驱逐租客
  • 负责物业维护、维修

HostGenius提供以上所有服务,并做到全天候响应。此外,HostGenius租户筛选过程非常严谨、细致,为房东提供最好的选择。

*专业提示:加拿大智能租房平台liv.rent除了全自动出租流程,还有超强筛选租客功能,为房东、物业经理提供租客信用记录。

专业物业管理的优势

1. 专业物业管理网络

作为专业物业管理人士,为应对物业管理中的突发事件,物业经理已与各种物业维修相关的承包商组建了一个专业物业管理网络。不管业主想要安装天花板顶角线,还是地下室漫水,物业经理都能帮助您解决。绝对比你在谷歌上找的陌生水管工要靠谱很多。

2. 扩大物业管理规模

尤其是有多处房产的业主,专业物业经理绝对能帮助您更好地管理物业。他们就象管家一样, 帮助您刊登物业广告,筛选租客,并做好物业维修工作。和投资一样,若想要获得稳定、安全的投资回报,最好让银行投资经理或者理财顾问帮助您。

3.降低空置成本

对房东来说,空置物业是一种“损失”,不带要面临额外的税收,还要担忧物业被流浪汉侵占。

因此,专业物业经理可以帮助房东减少空置的同时,还能为房东维系租客之间的关系。

如何找物业经理

如果你是新手房东,或者已经厌倦了24/7为租客待命,又或者你自己还有一份其它的工作,那么物业经理就是最好的选择。

  1. 新手房东
    如果您是新手房东,你对租赁法律、租赁流程毫无了解,为了避免遇到租霸,或者牵涉法律问题,最好聘请物业经理,帮您出租。
  2. 不想24/7待命
    在现实租房生活中,各种问题层出不穷。有时租客一个紧急电话,房东必须响应,否则可能会面临巨大的损失。如果您不想 24/7小时待命,最好聘请专业物业管理,如 HostGenius就提供随时24/7物业管理服务用。
  3. 不想成为全职房东
    如果您有一份正职,那么您肯定没有足够的时间处理出租事务。这时候找一位专业物业经理就能解决所有的问题。

专业物业管理服务费用

根据不同物业,每个公司收取的物业管理服务费不同。有的公司根据每月租金的比例收费,有的公司则采用固定收费。


拥有1-3套房源的个人房东

如果你只有一套公寓出租,又不想额外花费聘请物业经理,那么建议您使用加拿大智能租房www.liv.rent作为出租平台。专业、便捷的出租页面,精准、严格的租客筛选,再加上系统自带政府认可租约和线上收费功能,必能成为您节省大把时间和精力。


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