租房实例: 疫情期间出租物业很难? 他只花了一天

疫情之下,房东和租客都在面对一个非比寻常的情况。面对传统租房旺季“隔离”的窘境,除了租房中介、房东有苦难言,租客看房难,入住难。

难道就没有其它办法了吗?

这就来看一个加拿大智能租房平台www.liv.rent“一天出租,速租速住”的真实案例。

www.liv.rent 0费用 真实房源 温哥华公寓出租

点击独家房源:

-> 温哥华市中心学区W1公寓出租 近大统华超市、天车站 短租1个月起

-> 温哥华市中心地标悬空泳池 ARC公寓出租 黄金核心地段

-> 温哥华市中心海景酒店The Westin Bayshore 2个月短租开启


下面就是本月最佳出租公寓。

liv.rent 温哥华出租案例
图片来自www.liv.rent出租真实房源

公寓优点

  1. 地段
    公寓位于本拿比Patterson天车站,步行可至中央公园,离开Metrotown购物中心仅10分钟车程。
  2. 性价比
    公寓2房/1卫,868平方尺,观景大阳台,全配厨卫,租金$1800/月,可饲养宠物。在Metrotown附近同等公寓平均租金$2300/月起,可以饲养宠物的房源更是凤毛麟角。
  3. 细节
    房东先生非常认真,在出租之前做了很完美的准备工作。从照片上看,房源整洁,照片质量很高,房东还上传了视频便于租客在线看房。

公寓缺点

  1. 公寓没有室内洗衣机和烘干机,但是大楼内设有公共洗衣房;
  2. 公寓没有家具。

公寓出租过程详情:

发布房源

房东先生在 www.liv.rent 发布房源后,立即上传了身份证和房产证明取得了真实身份和真实房源认证。

liv.rent 温哥华公寓出租案例
图片已隐去房东姓名和物业地址

* 租房专家小包提示:
真实房源是加速出租的保障,特别在疫情期间,获得实名认证房东的房源,特别受到租客青睐。


房发源布后

房东先生在 www.liv.rent 发布房源后,一天内就获得3名潜在租客的问询。房东先生收到问询后,立马联系了liv.rent客服,询问如何筛选租客。

在liv.rent集智慧与颜值一体的客服Paula的指导下,房东学会了如何根据Liv Score查看潜在租客背景资料。

在第一轮的3名租客中,房东先生倾向一位来自巴西的租客。这位租客是liv.rent注册实名认证用户,Liv Score非常高,有工作,也有曾经房东的良好推荐,但他有两只宠物狗。

巴西租客很诚实,也很有诚意,先给房东先生看了狗子的照片,房东先生觉得狗子还挺可爱,但当得知每只狗子体重有50磅后有点懵,表示还是与大楼管理公司确认一下为妥。

结果,大楼允许饲养宠物没错,但是巴西租客宠物狗属于“喜斗”大型狗种类,不符合物业宠物规定。房东不得不放弃了这位租客。

liv.rent公寓出租宠物规定

狗爸巴西租客得知后伤心透了,在liv.rent后台感叹了很久。其实那狗子挺冤的,不过无规矩不成方圆。

剩余的两名租客,一名在看房中迟到,另一名几次劝说都不愿意做实名认证。

第一轮招租告终。

随后,为了帮助房东出租,liv.rent团队火力全开,通过iv.rent租客数据库内推,3个微信租房群,12个脸书租房群循环推荐后,房东又获得了多名诚意租客的在线看房申请。

第二轮租客筛选,房东先生选择了一名银行经理人做为租客。这名租客40岁上下,也是liv.rent注册实名认证用户,Liv Score非常高,有全职工作,也有过去房东的好评推荐。在看房的那一天,租客提前到了,穿戴整洁,待人有礼貌,诚意满满,房东毫不犹豫决定与他签约。

同时房东先生告诉liv.rent,他还遇到了一名自称是有全职工作的租客,但他没有递交收入证明。在看房过程中租客带了太太一起来看房,房东几番问询后发现租客是自由职业者,而且太太没有工作。

房东先生说:“其实我对这名自由职业者的第一眼印象挺好的,但这名租客的确有隐瞒嫌疑。”

于是,银行经理人闪亮胜出。

* 租房专家小包提示:
房东先生在发布房源后通过 www.liv.rent App积极回复租客问询,这是保证出租率的重点所在。
此外,Liv Score是liv.rent独家根据租客工作、收入、社交媒体情况的综合打分机制。每项分数越高,租客的信用度越高。
房东可以通过Liv Score查看承租人背景资料,但仅限于通过实名认证的房东。
针对带有宠物的租客,无论宠物有多可爱,房东还是必须要核查大楼居住规定。


签约

房东先生与租客达成协议后,下一步就是签订租约。

经过摸索,房东先生发现使用 www.liv.rent 签约非常简单。

猜房东先生用App签约花长时间? 连房东自己都震惊了,只需要一分钟。

* 租房专家小包提示:

www.liv.rent 自带加拿大政府承认官方电子租约。无论何时何地,房东与租客只需要通过网站或者App签订合约即可。而且对于实名认证用户来说,类似姓名、物业地址等内容都是预填完成的,如果没有附加条款的话,直接用手机签名即可生效。

最后,房东先生顺利出租!

还给liv.rent送上了五星好评!

综上所述,这名房东的整个出租过程其实是1个多星期。要不是宠物问题,房东的出租物业应该在1天内就可以出租。

对你没有看错,1天内就可以出租。

严谨,认真的租客遇到了认真、严谨的房东,结果自然是皆大欢喜。

www.liv.rent 平台上成功案例有很多,选择这个案例的原因是想让大家知道房东怎么做能够避开出租问题,找到理想的租客。

为了保证房源的真实性,承租人和房东身份的真实性,共同创造一个安全的租房环境,希望大家一起做好身份认证工作。

再次提醒各位,根据加拿大房屋租赁法,房东与租客签署协议时,双方必须出示身份证。比普通论坛式租房更先进的是, www.liv.rent 有在线签约功能,所以要求大家递交身份证明是有法可依,有法可循的。

更多加拿大租房、地产、生活信息,请关注liv.rent公众号(微信ID Liv Rent)

You May Also Like

Evictions In Ontario: Everything You Need To Know

租房攻略:安大略省驱逐租客须知

2021年10大物业管理趋势分析

2020年11月大温哥华房租榜

大温哥华11月房租榜! 卑诗省2大城市进入加国”最贵”Top3

温哥华政府强制房东接受带宠物租客合法吗? 房东该如何应对?

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注