真实房屋出租案例: 你的房子为什么租不掉?

有很多房东会问:“我的房子很好,装修不错,家电齐全,在微信群里,甚至网站上都发布了信息,为什么就是租不掉呢?”

房子租不掉有很多原因。

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首先,微信群不足以成为出租广告的渠道。

微信群租房

↑↑ 这个微信群出租广告是否很眼熟?敢说房东都发过,有的房东勤恳地在群里刷屏好几个月,还是没有把房子租掉。

原因很简单,如果你是租客,这个没有照片、租金、地址的出租广告你会不会看?

微信群租房的弊端liv小包已经解释了很多遍,还再使用朋友圈、微信群发出租广告的房东,请戳下面文章:

[收藏]租房误区: 出租, 你还在靠朋友圈吗?

所以,出租的成功率取决于房东对物业的态度。

拿一个加拿大智能租房平台www.liv.rent上一个房源来举例:

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图片来自liv.rent

上面这套出租公寓位于列治文,靠近Richmond Centre购物中心,2间卧室,1个卫生间,824平方尺,每月租金$1600。这个房源价格实惠,地段优秀,房间宽敞,房东还上传了房源视频,看上去非常完美。

那还有什么问题呢?

  1. 房源照片质量有待提高。↑↑ 上图中显示房东采用了一张走廊的照片。这张图片无论从构图、角度、画质不但不能体现房源优点,还拉低了房源的观感。如果说你自拍的时候会开美图秀秀,那么对待房源也一样。建议房东认真拍照,拿走不必要出现的照片。
  2. 房东没有上传头像。在发布房源的时候,上传头像就在手边,只需一秒就能给租客一个完整的印象。试想,一个带房东头像的房源和一个不带房东头像的房源,作为准租客,你会觉得哪一个更可靠?
  3. 房东没有做身份认证。也许有些房东会问:“为什么要做身份认证?”答案很简单那,没有通过真实房源验证的出租单位,很难找到租客,没有人会在有疑虑的房源上浪费时间!

尤其是疫情期间,通过房源验证的房东深受欢迎!

所以说,不是说房子租不掉,是房东没有展现房源的真实性

因为,真实身份、真实房源是维护租房平台的根本。房子出租的权利和收益是产权人的,承租人在租房的时候有权利要求房东提供房本和身份证来确认身份,来证明出租者有出租的权利。此外,在 www.liv.rent 平台上,潜在承租人要与房东询问房源信息的时候都需要递交身份证明。

这个“实名认证”不仅规避了租客的风险,同时也保障了业主的权益,以防有人恶意发布业主的房屋出租出售信息,造成业主损失。

目前,Airbnb、Uber, 以及中国各大租房平台,甚至淘宝、微信都需要实名认证。而且如果房东将房源交给物业公司处理,您也需要提供身份证,房产证明。

重点是,作为一个准租客,只有一个目的,寻找房源,寻找真实房源。

所以,请房东认真对待房源,递交身份证明,做好真实房源验证。

更多身份验证详情请点击:
为什么租房要求递交个人ID、工作证明? 安全么?


满分房源样版:

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图片来自www.liv.rent

↑↑ 上面这套出租公寓也位于列治文,靠近Richmond Centre购物中心,2间卧室,1个卫生间,900平方尺,每月租金$1690。同样实惠的租金,几乎相同的地段和房源面积,也有房源视频,但是由于房东通过了身份验证和头像,对比第一个没有通过身份验证的房源,这位房东优势明显。

如果你是租客,你会怎么选?

最后,重要的事情吼三遍!!房东要及时回复租客问询!!房东要及时回复租客问询!!房东要及时回复租客问询!!

房东们, 请象爱惜脸面一样对待自己的物业!

速租速住 !登录 www.liv.rent , liv.rent 是加拿大拥有最多真实房源的租房平台,也是加拿大著名大学UBC主荐校外租房平台。 www.liv.rent 拥有中英双语网页版和APP应用,界面友好,操作简单,7大主要功能如下:

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图片来自liv.rent

视频直播(最新):一键从手机上传视频,带租客线上看房。温哥华首发上阵,24小时看房,租房神助攻。

身份验证:为保证房源、房东和租客身份的真实性,保护租赁双方的利益,避免租房诈骗, www.liv.rent 特设身份认证功能,让每一位用户,远在中国的留学生父母都很放心有没有?

地图导航:不熟悉加拿大道路? www.liv.rent 租房地图功能直观地展示房源位置,用户可以根据街道、学区、景点、天铁站寻找房源。

发布房源:房东只需简单几步即可轻松发布房源,外加上自动租客推荐功能助力,帮助你在最短时间内找到满意的租客。

在线聊天:不管在哪里都可以与房东、租客即时沟通,所有对话都有存档,中英文自动翻译,交流无障碍。

网上签约: www.liv.rent 租房系统提供加拿大官方认可的房屋租赁合同,系统预填,在线存档,房东和租客在签约时只需略做核对即可签字生效。

在线支付:目前 www.liv.rent 已经实现了在线刷信用卡支付房租功能,银联支付即将上线,届时中国小伙伴就可以刷银联卡直接支付房租。


liv.rent快租小贴士

虽然说在租房之前大家都习惯先去实地看下房然后才做决定,但由于目前是非常时期,如果您是房东,也正在为出租和上门看房烦恼,建议您做好三个工作:

提供清晰的房源照片。现在加拿大智能租房平台www.liv.rent上已增加了房源照片上载数目,房东可以上传20张照片来显示房子的各个细节。请房东务必认真处理房源照片。

把出租房源内部情况拍成视频放在网上,这样让租客不用实地房基本就可以了解房源内部情况。

当收到潜在租客问讯时应及时答复,房东的负责态度是保证出租率的关键。

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