2025年10月加拿大房租排行榜出炉，根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计，10月大蒙特利尔地区一卧室带家具房源平均租金为$1,708/月（环比上涨$28/月）；一卧室不带家具房源平均租金$1,647/月（环比下跌$18/月）。

拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,985/月（环比上涨$11/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,831/月（环比下跌$3/月）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,821/月（环比下跌$47/月）；两卧室出租单位平均房租$2,524月（环比上涨$19/月）。

10月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在Westmount，而租金垫底的城市在Ahuntsic-Cartierville，两者相差近$454/月。

大蒙特利尔地区6月租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：市中心（+0.58%），跌幅最大的城市为：Notre-Dame-de_Grace（-4.37%）；一卧室不带家具房平均租金涨幅最高的城市为Plateau Mount Royal（+7.96），跌幅最大的城市在Saint Henri（-6.91%）。

从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租进入年末走低趋势。

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拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,974/月（环比下跌$459/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,834/月（环比下跌$36/月）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,868/月（环比上涨$1/月）；两卧室出租单位平均房租$2,505月（环比上涨$32/月)

9月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在Westmount，而租金垫底的城市在市中心，两者相差近$465/月。

大蒙特利尔地区6月租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：Villeray-Parc-Extension（+7.73%），跌幅最大的城市为：Verdun（-5.51%）；一卧室不带家具房全线下降，跌幅最大的城市在Saint Henri（-7.69%）。

从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租略有下降。

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2025年6月加拿大房租排行榜出炉，根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计，6月大蒙特利尔地区一卧室带家具房源平均租金为$1,748/月，环比微弱上涨；一卧室不带家具房源平均租金$1,688/月, 环比微弱下跌。

拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1992/月（环比下跌$60/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,937/月（环比上涨$17/月）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,865/月（环比下跌$60/月）；两卧室出租单位平均房租$2,666/月（环比上涨$240/月）。

6月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在Westmount，而租金垫底的城市在Hochelaga-Maisonneuve，两者相差近$500/月。

大蒙特利尔地区6月租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：Notre-Dame-de-Grace（+8.61%），跌幅最大的城市为：Hochelaga-Maisonneuve（-3.49%）；一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：Saint Henri（+9.23%）；跌幅最大的城市在Verdun（-6.58%）.

从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租略有下降。

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拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2063/月（环比上涨$100/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,920/月（环比上涨$340/月）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,926/月(环比略有下跌)；两卧室出租单位平均房租$2,642/月（环比略有下跌）。

5月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在Verdun，而租金垫底的城市在Ahuntsic-Cartierville，两者相差近$500/月。

大蒙特利尔地区5月租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为： Ahuntsic-Cartierville（+4.74%），跌幅最大的城市为：Saint-Laurent（-7.92%）；一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：Saint-Laurent（+1.68%）；跌幅最大的城市在Saint Henri（-5.30%）。

从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租继续上涨。

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拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$1,938/月（环比下跌$100/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,580/月，环比略有上涨。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,870/月（环比下跌$100/月）；两卧室出租单位平均房租$2,587/月（环比略有下跌）。

4月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在Westmount，而租金垫底的城市在Ahuntsic-Cartierville，两者相差近$500/月。

大蒙特利尔地区4月租金环比变化中，一卧室带家具房源全城尽涨，平均租金涨幅最高的城市为：Verdun（+9.89%）；一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：Westmount（+8.12%）；跌幅最大的城市在Villeray-Parc-Extension（-10.07%）。

从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租首次下跌。

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拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,0425/月（环比下跌$20/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,677/月（环比下跌$200/月）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,959/月（环比上涨$5/月）；两卧室出租单位平均房租$2,758/月（环比上涨$30/月）。

3月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在Westmount，而租金垫底的城市在Ahuntsic-Cartierville，两者相差近$500/月。

大蒙特利尔地区3月租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：Villeray（+10.85%）；平均租金跌幅最大的城市在Hochelaga-Maisonneuve（-1.13%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：Westmount（+11.65%）；跌幅最大的城市在Ahuntsic-Cartierville（-6.52%）。

图片从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租继续走高。

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拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,065/月（环比几乎无变化）；两卧室出租单位平均租金 $2,878/月（环比微弱上涨）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,954/月，环比略有上涨；两卧室出租单位平均房租$2,729/月，环比略有下跌。

2月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在华灯，而租金垫底的城市在维尔雷，两者相差近$500/月。

为大蒙特利尔地区2月租金环比变化。一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：华灯（+6.00%）；平均租金跌幅最大的城市在蒙特娄（-7.37%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：卡地亚维尔（+8.46%）；跌幅最大的城市在圣亨利（-6.52%）。

从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租继续走高。

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2024 年，加拿大的租赁市场的主要变化是：温哥华和多伦多等主要城市的租金下降，而阿尔伯塔省的市中心则出现租金上涨。随着市场的不断发展，移民人数、建筑开工率和利率等因素是决定2025加拿大租赁市场的关键。

加拿大智能租房平台 www.liv.rent 发布《2025加拿大住房租赁市场趋势报告》。报告详细分析了平均租金价格、加拿大主要城市租赁市场的对比、价格变化背后的驱动因素，并对未来一年的市场走势进行了预测。以下是报告中见解的快照。下载完整报告，深入了解租金趋势、移民和省际迁移模式、住房建筑关键数据、2025 年租赁市场预测等。

欲了解安大略省、卑诗省、阿尔伯塔省、魁北克省租赁市场详情，请点击下载全64页完整liv.rent 《2025加拿大住房租赁市场趋势报告》.

关于liv.rent《2025加拿大住房租赁市场趋势报告》

报告回顾，并分析了卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省和魁北克省的主要租赁市场数据，预测了 2025 年的市场趋势。《2025加拿大租赁市场趋势报告》为加拿大各大城市在过去一年中发生的重大变化提供了数据支撑，帮助租客和房东更全面地了解加拿大租赁市场的现状。报告还涵盖加拿大移民的省际迁移人数、住房项目数据以及其他与租赁相关的重要信息，是一个全方位的租赁市场洞察。

为确保信息的准确性，liv.rent 团队分析了自身平台上的房源数据，并与加拿大央行（Bank of Canada）、CMHC和加拿大统计局（Statistics Canada）等官方机构的数据进行比较、汇总。

点击下载完整PDF版《2025加拿大租赁市场趋势报告》，深入了解加拿大租赁市场的趋势。

以下是《2025加拿大租赁市场趋势报告》重点：

加拿大概况

加拿大非永久居民净数量下降 50%

• 2024 年，非永久居民下降至 319,506 人，较 2023 年的 636,427 人下降 50%。各省的非永久居民流出量均有所增加。

移民数量：创 2017 年以来最高水平

• 2024 年，加拿大记录的移民人数为 81,601 人，这是自 2017 年以来的最高数字。2017 年有 83,210 人离开，但每个省的移民人数都逐年增加。

卑诗省

卑诗省不再是第二大最受移民欢迎的省份

• 2023 年，15% 的加拿大移民定居在卑诗省，使其成为仅次于安大略省的第二大移民定居热门省份。然而，到 2024 年，这一比例下降到 13%，阿尔伯塔省位居第二。

列治文人口下降引发租金价格下跌 ​

• 2024 年 1 月，列治文无家具一居室公寓的租金为每月 2,466加元。12月，租金跌至年内最低点每月2,267加元。
• 带家具的出租房也经历了明显的同比下降：一居室（-2%）、两居室（-3%）和三居室（-9%）。

阿尔伯塔省

• 虽然加拿大主要城市的租金都出现下降，但埃德蒙顿却是一个例外。
• 埃德蒙顿所有房型（带家具和不带家具）的租金在 2024 年全年都持续同比增长。

埃德蒙顿建筑业蓬勃发展，新房开工数量增加 40％

• 尽管温哥华、多伦多和蒙特利尔等主要城市的住房开工量有所下降，但埃德蒙顿却以 40% 的同比增长率遥遥领先。
• 埃德蒙顿的住房供应正在迅速扩大，提供多种类型的独栋住宅、联排和公寓以满足不断增长的需求。

安大略省

安大略省非永久居民离境人数激增 66％ ​​

• 2024年，离开安大略省的非永久居民数量与2023年相比激增了66.52％。安大略省还创下了加拿大非永久居民离境量最高的记录。

随着更多居民的搬离，多伦多租金价格明显下降

• 与去年同期相比，所有房型的租金价格均有所下降，其中带家具的三居室租金下降幅度最大，为-15.8%。

魁北克

蒙特利尔住房供应持续吃紧

• 蒙特利尔的住房供应仍然紧张，新建筑和在建项目数量同比大幅下降。不过，住房竣工量确实增长了 29%，涨幅主要来自新建公寓。

房东与租客：分歧

三分之二的房东没有正现金流​

• 尽管57%的租房者认为房东从出租房屋中获得了可观的利润，但这并不反映当前的市场实际情况。数据显示，只有31%的房东从出租房屋中获得薄利，而真正获得可观利润的房东仅占2%。

下载完整报告了解加拿大租房市场详情

数据收集方法

《2025加拿大租赁市场趋势报告》数据来源： liv.rent 房源的数据，以及其他热门房源网站手动收集的数据。

liv.rent的数据收集方法与加拿大央行（Bank of Canada）、加拿大统计局（Statistics Canada）等官方机构略有差异。liv.rent的平均租金数据是按照当前出租单位的租金和个数来计算，官方报告中的平均租金数据或来自整栋建筑，其中有不少已出租的房源租金远低于市场价格。

在统计过程中，liv.rent团队参考了来自加拿大统计局（Statistics Canada）、Canada.ca、加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC）等官方数据，并引用CBC News、Calgary Herald、Globe and Mail、 Daily Hive, 和The Niagara Independent的信息。

要了解更多关于我们的数据收集方法，包括我们关注的租赁房屋类型，请查阅完整报告。

点击免费下载liv.rent《2025加拿大租赁市场趋势报告》，全面了解卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省和魁北克省的平均租金价格及影响房租的关键因素。

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拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,064/月（环比下降约$70/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,840/月（环比上涨约$70/月）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,903/月，环比略有下跌；两卧室出租单位平均房租$2,781/月，环比上涨约$170/月。

1月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在西山，而租金垫底的城市在卡地亚维尔，两者相差近$400/月。

下图为大蒙特利尔地区1月租金环比变化。一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：蒙特娄（+7.11%）；平均租金跌幅最大的城市在奥雪来嘉（-11.87%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：新不伦瑞克（+5.43%）；跌幅最大的城市在西山（-7.34%）.

从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均房租新年高开。图片点击下载完.

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拿蒙特利尔市中心来举例,

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,134/月（环比上涨约$100/月）；两卧室出租单位平均租金 $2,773/月（环比下跌约$80/月）。

不带家具房源，一卧室出租单位平均房租$1,918/月，环比略有下跌；两卧室出租单位平均房租$2,610/月，环比略有下跌。

12月，大蒙特利尔一卧室不带家具房源租金最高的地区在西山，而租金垫底的城市在卡地亚维尔，两者相差近$500/月。

为大蒙特利尔地区11月租金环比变化。一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：华灯（5.16%）；平均租金跌幅最大的城市在蒙特娄。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市为：西山（4.17%）；跌幅最大的城市在蒙特娄（-5.44%）。

图片从下面6个月大蒙特利尔地区平均租金走势来看，大蒙特利尔地区平均租金已经连涨5个月。

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