假房源为什么如顽疾般难以根除？

除了行业套路恶习，做到真实租客、真实房东、真实房源 “三真”需要付出巨大的努力。例如，需要植入品质服务、强大的技术团队支持、完善的规则约束，以及运营管控等，对平台要求很高。

因此，数以万计的房东还在与租霸搏杀，还有很多租客前赴后继地在网上交学费。当信任缺失掣肘租房市场时，liv.rent认为，没有什么不可逾越。

点击独家房源：

-> 温哥华市中心学区W1公寓出租 近大统华超市、天车站 短租1个月起

-> 温哥华市中心地标悬空泳池 ARC公寓出租 黄金核心地段

-> 温哥华市中心海景酒店The Westin Bayshore 2个月短租开启

liv.rent 确保真实房源落地四大举措：

第一，机制保障。liv.rent以真实房源为物业管理公司加入的底层要求，所有房源录入均需要严格审核；

第二，数据支撑。liv.rent建立房源线上数据库，可通过房源地址、照片、视频、配套设施信息等信息定义一套房屋，并由房东、物业管理人参与动态维护；

第三，循环验真。根据房源的层基础数据，结合业主、物业管理与平台之间深度连接，对房源的上架、展示、下架进行全程审核。

换句话说，人生故事里的大多数结局都源于你的选择。严谨的通过实名认证的承租人只选择拥有真实房源的认真房东。

当现在还在犹豫提交身份证明的时候，请仔细阅读租房法律：租赁合同约束的是出租人和承租人的权利和义务，合同签字必须是双方本人。

也就是说，看房、签订租房合约，房东、承租人双方必须持有有效证件，那么如何证明“你是你”？“还是是真的你”？

下面就是房东、承租人、物业管理公司实名认证和真实房源验证步骤：

• 租客验证
• 房东验证
• 房源验证
  • 通过在线上传文件验证
  • 通过邮件验证

租客验证

登录 liv.rent , 点击进入”个人资料”，单击“编辑”，向下滚动到“获得验证”；
上载由政府签发的身份证件的照片（驾照、护照、卑诗省健康卡）；
如果您个人资料上的姓名与身份证上的姓名匹配，您将获得验证徽章。

* liv.rent租房专家提示：
请在“个人资料”页面，“姓名”下填写真实姓名用于验证，在“昵称”下填写可用于网站显示的名字，承租人真实姓名不会显示在网站上。
虽然承租人不需要完成填写全部个人资料就能通过实名验证，但承租人需要填写完整个人信息才能看到房东详情。为此，您需要上传工作、收入证明、银行对帐单、工资单、税单等。

房东验证

1. 个人房东可以通过与租客相同的方式进行身份验证；
2. 物业管理公司和物业管理经理：登录 liv.rent ，点击进入“个人资料”，单击“编辑”，向下滚动到“营业执照”部分；
3. 输入您的营业执照号码或物业管理执照号码并提交。

• liv.rent租房专家提示： 为维护房源真实体系，所有未递交身份、公司验证的房源将在一周内被隐藏。

为维护房源真实体系，所有未递交身份、公司验证的房源将在一周内被隐藏。

房源验证

除了房东、承租人、物业管理公司的真实性，房源的真实性也非常重要。加拿大智能租房平台 liv.rent 可以通过在线文件递交和电子邮件来验证房源的真实性。

通过在线证明文件递交验证房源：

选择要验证的房源；

点击位于左上角图标下方的“验证房源”；

选择“验证房源的方法”：“提交文件证明”，对话框询问“是否授权访问手里的相机功能”， 选择“确定”。上传或拍摄房产所有权文件的照片，然后提交。您的请求状态将变为“等待审核”。

房源通过验证后，您将收到liv.rent的确认通知。

通过信件邮寄地址验证：

选择要验证的房源；

点击位于左上角图标下方的“验证房源”；

选择“验证房源的方法”：“邮件验证”；。

确认验证物业地址；

您将收到一张带有验证码的明信片5-10个工作日，收到明信片后，输入验证码。

房源通过验证后，您将收到liv.rent的确认通知。

更多加拿大租房、地产、生活信息，请关注liv.rent公众号（微信ID Liv Rent)

The post 假房源大清场 加拿大租房平台发起”2020较真行动” appeared first on liv.rent 博客.

非常时期，每一个人，每一个企业必须面对新常态。liv.rent的新型线上一站式租赁功能组建真房源模型和信用租房体系，为物业公司、房东赋能。

Global Education City (GEC)

Global Education City (GEC) 2015年成立，是大温哥华地区一级学生住宿服务公司。GEC服务专业周到，旗下管理的所有套房，品质优秀、价格实惠、设施齐全，还可包家政服务、24小时接待和保安。经过多年的深耕，GEC已是大温哥华地区学生住宿的品牌代表。

GEC和其它物业管理公司有什么不同

大温哥华地区大部分租赁单位需要固定的1年租期，但GEC拥有专为学生设计的灵活租期方案，为学生提供轻松、无压力的过渡，帮助学生更专注地学业。GEC认为，住宿不仅仅是一个空间，还是一个家。

疫情影响

自加拿大疫情爆发以来，加拿大政府拒绝任何非加拿大公民的入境，大大影响了海外学生的住宿需求。因此，GEC将目标人群从国际学生转移到了当地居民。在公司运营方面，GEC不但加强了私人公寓租赁的推广，还根据市场适当调整了租金，争取在疫情期间给予租客和房东最大的帮助。

此外，因受疫情影响，有些学校不得已关闭了宿舍，GEC在第一时间与各大高校住房部门保持联系，竭尽全力为学生解决住宿问题。

同时，GEC还与公共卫生当局保持联系，以优惠价向需要住宿的医护人员提供酒店，获得一致好评。

疫情期间出租经验分享

非常时期，共克时艰。GEC积极与租客、合作伙伴、学校保持联系，采用灵活的政策向每一位需要帮助的人提供服务。

在物业管理方面，GEC根据加拿大卫生部官方抗疫指引，对物业情况进行评估后采取采取必要的措施来确保租客的安全，例如，停止家政服务和关闭健身中心，集中精力在公共区域、走廊和电梯进行频繁的消毒。

推荐liv.rent功能

liv.rent租房应用的无接触式租赁功能在非常时期表现出色。特别是视频功能，能带领潜在租客虚拟线上看房，比图片更直观地了解房源情况。liv.rent上载视频功能简单易用，显示在房源图片的正下方，对于准租客来说简直一目了然。

房源推荐

We have many great listings throughout the Lower Mainland, but these are our current favourites for in-coming students this Summer semester:

迷你公寓 1 卫生间 | 450-500 ft² | 带家具 | $1,800 – $1,900/月

地段: 北温

学校: Langara College

1 卧室 | 1 卫生间 | 500 ft² | 带家具 | $2,000/ 月

地段: 温哥华市中心

学校: Emily Carr, SFU 温哥华校区、 BCIT 温哥华市中心校区

1 卧室 | 1 卫生间 | 600 ft² | 带家具 | $1,700/月

地段: 本拿比 Heights

学校: BCIT、 SFU 本拿比校区

想要预约看房，请点击上面房源链接，进入 GEC 地产详情页面。

为房源赋能，速租速住，欢迎体验 liv.rent.

视频选房、在线预约看房、签约、支付 立即体验!

下载 liv.rent app 应用– 登录 App Store 和  Google Play Store.

The post 加拿大品牌学生公寓物管GEC: Langara、SFU公寓出租 appeared first on liv.rent 博客.

与中国一样，加拿大有很多类似“58同城”那样的租房网站和应用APP，其中 craglist、Kijiji和脸书中的Market Place 是常用本地租房线上平台，温哥华、多伦多等华人较多的城市还有一些中文论坛刊登出租房源。

虽然在这些在线平台上可以看到五花八门的公寓、独立屋出租情况，但是这些信息通常都是“论坛”式的，只是简单罗列出房源地址和照片，如果你对温哥华、多伦多、蒙特利尔等加拿大城市不熟悉的话，很难判断房源地址的周边情况，特别是家长最关心的学区更是很难找到。

除了房源坐标指示限制，这些论坛上还有一个问题就是鱼龙混在，真假参半，细心的朋友可以搜索下”craglist诈骗”词条，你会发现在北美诸如craglist网站上发生的不法活动实在是数不胜数,特别是跨国租房，简直一步一个深坑。

那么如何即直观、便捷又有保障的在加拿大租房呢？

第一步：登录加拿大最多真实房源的租房平台www.liv.rent。

首先，加拿大租房平台www.liv.rent是中英文自动切换的，进入主页后大家只要在下拉菜单中选择目标城市就可以进入“温哥华出租房源列表”，或者在搜索栏下选择“温哥华房源”、“本拿比房源”、“列治文房源”的地区标签即可。（*有任何问题可以通过右下角微信符号添加客服。）

第二步：根据地图导航或者列表选择房源。

选择城市房源列表页后，左边是地图导航，右边是根据地图显示的房源。对于不熟悉温哥华的租客来说，只要跟着地图标注的房源位置搜索就可以了。无论是学校、地铁站、加油站，每一个街区都非常清晰。

如果想要租到名校学区的家长，只要有学校的地址就可以按照地区寻房。

这里要推荐 www.liv.rent 独家温哥华出租房源w1公寓，它是温哥华著名公校Sir Winston Churchill Secondary中学学区，详情请戳：
[收藏]温哥华顶尖公校丘吉尔Churchill中学 学区租房指南

如果想要自定义查看某个价位的公寓或者独立屋房源，只要在菜单“筛选条件”中设置价格范围、房屋类型、户型、家具、宠物即可。

要查看房源详情的话，完成设置筛选条件后，按左边所显示的房源照片进入房源详情页面。

值得注意的是， www.liv.rent 上的房源收藏功能非常智能，只要点选房源图片上的♥符号，就可以把房源收藏下来，就跟在线购物的收藏功能一样，这绝对是普通论坛没有的，使用论坛时要找回原帖有多难就不多说了。

第三步：联系房东。

如果想要与房东取得联系只要按房源详情页面下的“联系”即可。特别是人在中国的租客，这个功能省去了跨洋电话沟通的不便。更值得一提的是，在线沟通功能跟淘宝的客服功能相似，所有对话记录都会保存，还可以使用在线沟通发送租约等电子文档，总之非常的方便。

经过与房东沟通，如果对房源非常满意，想要签约的话，只要按“立即申请”即可。重点，加拿大租房平台 www.liv.rent 提供在线签约功能，所签租约都是加拿大政府官方标准租约，合法、有效。

当然申请房源、完成签约的话要求个人租客注册成为 www.liv.rent 用户，递交身份证明。有些租客可能对递交身份证这一步骤有所疑惑，要知道在中国无论是淘宝购物、还是微信发红包，甚至租用Airbnb的房间，都是需要递交身份证明进行实名认证的，而且签订租约是具有法定效应的行为，因此签约双方必须持有官方颁发的身份证明。

同时不管您是使用网站版还是APP应用版，在线递交身份证明电子文档的方法非常简单，只要用手机拍身份证在线递交即可。

完成注册后即可签约。

对，你没看错，在线“云”租房就只要三步！

在签完约后房东会要求租客支付定金，这一步骤在加拿大是合法的。远在中国的租客可以通过 www.liv.rent 在线支付功能支付定金，目前网站可以接受VISA、万事达卡。马上银联支付就要上线，对于在中国的租客来说实在是很方便。

总结一下：

1. 登录 www.liv.rent 注册成为用户;
2. 在首页选择目标城市检索；
3. 在线签订租约；
4. 在线支付定金；

相关链接

加拿大租房平台www.liv.rent 更多租房功能:
-> 超方便! 大温智能租房地图 一秒找到千万房源
-> 出租宝典: 只需三步! 全自动发布房源、更新租约
-> 为什么租房要求递交个人ID、工作证明? 安全么？

加拿大各大城市房租情况：
-> 大温各大城市最便宜的10个房源! 日落海滩公寓$475/月！
-> 2020版大温各城市$1000或以下可以租到什么房？
-> 在加拿大$1000/月能租到什么样的房?

加拿大主要城市1-3月房租榜：
-> 大温哥华3月房租榜! 短租房紧俏 素里大量便宜房源放出
-> 大多伦多3月房租榜! 全城租金攀升 布兰普顿仍有良心价
-> 蒙特利尔2月房租榜! 最便宜的地区在哪里？
-> 大温哥华2月房租榜! 全城微涨 素里租金垫底$900/月
-> 大多伦多2月房租榜! 全城租金下调但回涨在即
-> 大温哥华1月房租榜! 素里租金垫底 336套房源开抢！
-> 大多伦多1月房租榜! 布兰普顿、旺市良心价！
-> 蒙特利尔1月房租排行榜! 租金上涨倒计时 千万不要犹豫啦！

The post 经验：人在中国如何在温哥华租房？ appeared first on liv.rent 博客.