整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$1,957/月，环比下跌$36月；一卧室不带家具房源平均租金为$1,972/月，环比下跌$19/月。

多伦多市中心&7大主要城市数据

多伦多市中心：

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,438/月，环比下跌$28/月；两卧室出租单位平均租金为 $3,131/月，环比下跌约$68/月。（无数据表示空置率甚少）

不带家具房源，一卧室平均租金$2,067/月，环比下跌$34/月；两卧室出租单位平均租金 $2,820/月，环比上涨$31/月。

3月多伦多市中心以及周边城市租金排行榜中，一卧室不带家具房源租金最贵的坐标在Markham，一卧室不带家具房源平均租金为$2,128/月；而垫底的是London，一卧室不带家具房源平均租金为$1,526/月。

按租金计算，整个大多伦多地区，一卧室不带家具房源租金最贵的地区在Markham（$2,128/月），而租金最便宜的地区在Oshawa($1,614/月）。

按尺价计算，整个大多伦多地区，租金最贵的地区在Etobicoke（$3.34平方英尺），而租金最便宜的地区在Brampton($1.44/平方英尺）。

下图3月大多伦多地区各大城市租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市在Richmond Hill(+1.30%）；跌幅最大的城市在Markham（-8.68%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最大的城市在Scarborough（+1.42%），平均租金跌幅最大的城市在Brampton（-5.41%）

2026年3月，大多伦多地区平均租金略微上涨，环比下跌$19/月，而同比相差$161/月。

加拿大智能租房平台www.liv.rent上各类出租房型占比详情：

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整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2,054/月，环比上涨$54/月；一卧室不带家具房源平均租金为$1,993/月，环比上涨$7/月。

多伦多市中心&7大主要城市房租数据

多伦多市中心：
带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,452/月，环比上涨$59/月；两卧室出租单位平均租金为 $3,215/月，环比上涨约$28/月。（无数据表示空置率甚少）

不带家具房源，一卧室平均租金$2,096/月，环比上涨$6/月；两卧室出租单位平均租金 $2,801/月，环比下跌$63/月。

1月多伦多市中心以及周边城市租金排行榜中，一卧室不带家具房源租金最贵的坐标在Oakvill，一卧室不带家具房源平均租金为$2,206/月；而垫底的是London，一卧室不带家具房源平均租金为$1,531/月。

按租金计算，整个大多伦多地区，一卧室不带家具房源租金最贵的地区在Oakville（$2,206/月），而租金最便宜的地区在Oshawa($1,660/月）。

按尺价计算，整个大多伦多地区，租金最贵的地区在市中心（$3.94平方英尺），而租金最便宜的地区在Brampton($1.80/平方英尺）。

下图1月大多伦多地区各大城市租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市在Etobicoke(4.03%）；跌幅最大的城市在Richmond Hill（-8.19%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最大的城市在市中心（+0.26%）；而一卧室不带家具房源平均租金跌幅最大的城市在North York（-3.66%）。

2026年1月，大多伦多地区平均租金略微上涨，同比相差$168/月。

加拿大智能租房平台www.liv.rent上各类出租房型占比详情：

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加拿大以友好的生活氛围和高质量的教育而闻名，是世界各地学生的热门目的地。然而，在一个新的国家开始生活会让人不知所措。加拿大智能租房平台www.liv.rent将为留学生提供基本生活信息和技巧，从开设银行账户到寻找短期和长期租赁住宿，希望大家可以顺利地过渡到加拿大。

1. 申请学签

计划留学加拿大，申请学签是第一步。申请学签需要的文件包括：

• 学校录取信
• 省证明信
• 身份证明
• 资金证明

其它文档：

• 留学目的解释文书（帮助签证官更好地了解个人学习目标）
• 体检
• 监护人声明（仅限未成年人）
• 其它文件 (例如原籍国要求的特定表格)

一般来说，建议国际学生在抵达加拿大之前必须获得学签。但在一些情况下，也可以在抵达加拿大后申请学签。更多申请学签详情，请登录加拿大官方网站

2. 搬家公司

拿到学签之后，您需要考虑是否需要聘请 搬家公司 搬家公司把个人物品托运到加拿大。在决定选择哪家搬家公司之前，最好多方询价，并考虑提供的服务、运输时间和保险范围等因素。

此外，请了解海关规定，并准备清关文件。

3. 开设银行账户

抵达加拿大后，您需要做的第一件事就是开设一个银行账户。拥有加拿大银行账户将使您更轻松地管理财务、接收付款和支付账单。

建议大家认真比较各大银行费用、安全性和留学生优惠政策。加拿大各大银行都提供专为学生设计的特定账户，并提供免月费等福利。

4. 选择手机套餐

在开设银行帐户时或需要电话号码。因此，建议大家在登陆后先购买手机套餐。加拿大有几家移动网络提供商，每家服务商都提供不同的计划以满足不同的需求和预算。建议大家根据留学时间和使用模式，选择预付费或全年付费计划。

5. 寻找临时短租

很多留学生在抵达加拿大前会选择短租的方式。酒店、Airbnb 租赁或带家具的短期公寓等提供灵活性的住宿选择。

以下是加拿大国际学生短期住宿选择：

• 转租 – 转租通常指从已经租赁房产的人那里租用房产，租期短于原始租赁期限。
• 短租 – 通常指Airbnb，租期从1天到90天不等。与传统的租赁相比，短租房源通常提供家具、包水电，为留学生提供更加灵活的住宿解决方案。
• 酒店 – 酒店拥有客房服务和健身房、餐厅等设施。
• 旅馆 – 相对于酒店，旅馆是比较经济实惠的住宿选择。有些家庭旅馆，提供卧室、公共厨房和社交公共区域。

liv.rent 提示: 加拿大智能租房平台www.liv.rent提供便捷的短租搜索功能。要搜索带家具的短期租赁， 只需在“租赁类型”下选择“短期”， 然后在“家具”下选择“带家具”即可。

6. 寻找长租房源

临时住宿是一个方便的权宜之计，但大多数国际学生都希望尽早获得长期租房。如果您无法在学校的宿舍中获得一席之地，那么请选择校外住宿。

为了顺利租到房，建议学生要准备好必要的文件。在加拿大租房，信用记录、收入（存款）证明是两份必备文件，但如果这是您第一次租房，请不要担心——还有其他方法可以向房东展示您的可靠性。

liv.rent 被公认为加拿大最安全的租房平台之一，让国际学生轻松、安全、放心地寻找租房。建议没有本地信用记录的留学生上传身份证和存款证明，从而在众多申请中脱颖而出。

在登陆加拿大前锁定房源

想要在登陆加拿大前就锁定房源并不容易。建议同学们认真完成liv.rent个人资料，上传个人身份证、收入、存款证明、学校录取信，或过去房东的联系方式（如有）。

在您的个人资料中，您可以选择“是否是首次租房者”，以及“是否有加拿大信用记录”。这样，房东可以准确地评估你的房源申请。

有关如何浏览加拿大各城市的房源的更多信息，请观看下列视频指南。

For more on how you can browse listings in cities across Canada from anywhere in the world, you can check out this step-by-step video guide we’ve put together.

官方指定学习机构和毕业工签

在加拿大，指定学习机构 （Designated Learning Institute ） 是政府批准有资格颁发学签，接收国际学生的学校、大学或学院。这些机构被授权提供至少六个月的学习课程，并颁发学位、文凭或证书。

要在加拿大申请学习许可，首先必须被DLI录取，也就是说只有在DLI注册的学生才有资格申请学习许可。

在 DLI 完成学业后，国际学生或有资格获得毕业后工作许可 （Post-Graduation Work Permit PGWP）。

允许学生在毕业后暂时留在加拿大工作。工签的长度取决于学生完成的学习课程的持续时间，最短持续时间为8个月，最长持续时间为 3 年。

值得注意的是，在加拿大并非所有大专院校都是 DLI，也不是所有 DLI 都让学生毕业后获得工作许可。同样，DLI中的某些学习计划不符合 PGWP 的条件。

点击获得加拿大所有指定学习机构的完整列表-》 list of all Designated Learning Institutions in Canada.

加拿大国际留学生资源

安全租房指南：

• 加拿大各大城市月租金报告 ( 大温哥华、多伦多、蒙特利尔, 和 卡尔加里 & 埃德蒙顿)
• 加拿大校外租房指南
• liv.rent租客指南
• 加拿大房东可以问租客什么信息？
• 在加拿大租房如何防范租房诈骗

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索引

在加拿大出租地下室合法吗？

出租地下室在加拿大是合法的。但是，为了确保居住安全，被用于出租的地下室必须符合省地方规定的建筑规范。此外，房东必须了解当地的租房法规，也就是说某些地下室出租或需要额外的许可。

出租地下室的法规因省和城市而异，建议房东出租前了解地方法律。在出租前，房东必须：

• 了解地方出租地下室规定；
• 或需要向市政府申请出租许可；
• 确保地下室符合省居住安全、消防规定；
• 租约必须遵循省租房法规（ Residential Tenancy Act ）
• 确保租约包含所有标准必须的条款和细节。

出租地下室的优点

对于的房主来说，出租地下室意味着现金流保证，总的来说有下列好处：

• 增加收入 — 在抵押贷款水涨船高的今天，如果你有地下室套房，或者家里有不使用的房间，不妨作为出租考虑；
• 保持安全— 在你外出度假时，不妨出租地下室，这样可以避免非法闯入等事件发生；
• 较少的维护和责任 — 较少的维护和责任；
• 物业增值— 如果你的独立屋有地下室出租物业，你的物业的价格大概率比没有出租物业的独立屋要高。特别是在温哥华、多伦多等地区，带有可出租地下室的独立屋受到很多潜在买家的青睐。

出租地下室的缺点

事情总有两面，虽然出租地下室需要较少维护，还可以获得正现金流，但潜在缺点是：

• 租客造成的损失 — 租客可能会对物业造成重大损坏，这就是为什么房东必须了解如何筛选租客。
• 日常生活的干扰— 与租客同住在一个物业下并不适合每一位房东，租客的加入可能影响房东的日常生活。
• 租房纠纷 — 出租地下室并不像发布房源和签约那么简单，房东必须遵循省地方租赁法规。

以下是房东在出租地下室前需要考虑的事宜：

• 安全考量— 每个城市都有针对第二套房的安全标准的具体准则，例如，房间必须有消防出口，窗户、卫生装置以及其它设施必须按规定安装。因此，在出租前，请房东务必仔细检查你的出租单位是否符合规定。
• 营业执照 — 计划出租地下室的房东需要向市政府申请获得短期或长期租赁营业执照。
• 当地租赁法 — 每个省都有相应的住宅租赁法规。作为房东，请务必遵守相关规定。
• 租赁协议和附加条款 — 加拿大省地方政府向房东提供标准租约，但房东也可以基于省地方租赁法规自行起草租约，或者为停车、洗衣和公用事业费用等事项添加附加条款是保护房东、租客双方合法权益的最好办法。
• 租赁管理软件 — 传统出租方式繁琐冗长，漏洞百出，很多房东已经将出租过程全面数字化。加拿大智能租房平台liv.rent为加拿大房东提供线上一体化租赁管理解决方案。系统内置信用报告是最有效，最全面展示租客可靠度的办法，助力房东无忧出租。

出租独立屋部分房屋的要点

房东做好准备是成功出租地下室、或部分房屋的关键。为了减轻房东的负担，以下是我们为房东提供的一些重要提示。

1. 知道如何定价 — 正确定价是成功出租的关键。加拿大智能租房平台www.liv.rent房东界面根据大数据算法给出周边房源平均市场价供房东参考。房东还可以与liv.rent 租赁专家预订 15分钟的免费房源评估。我们会仔细查看房源详情，帮助您合理定价。
2. 认真对待租户筛选 — 筛选租客是出租过程中最关键的步骤，光凭租客提供的文件并不能完全证明租客的可靠度。建议房东选择 liv.rent出租，系统自带租客信用记录，以及其租客的收入、雇主信息、收入与租金比以及法庭记录。准备好详细的问题清单也是一个好主意。

3. 了解租赁法— 出租前建议房东全面了解租赁法规。点击阅读liv.rent博客 房东资源 获取更多信息。
4. 分享房源以吸引更多租客— Marketing 在liv.rent上，房东可以轻松地将他们的列表分享到Craigslist、Facebook Marketplace和Kijiji。点击了解如何更有效地推广房源.
5. 准备出租清单 — 对新手房东来说，在整个租赁过程中可能会错过很多东西。为了确保您不会错过任何重要步骤并在租房时保护自己，最好手头有一份 出租清单 ，用于准备和检查出租物业、宣传房源和筛选租户。

为什么要选择liv.rent出租地下室

加拿大出租平台www.liv.rent上拥有最先进，最安全的出租工具。除了信任报告之外，房东还可以免费发布房源，使用内置数字合同和线上租金支付功能。

针对租客审核，加拿大出租平台 www.liv.rent 拥有多层租客核验流程，我们要求租客上传身份和收入证明。当租客递交申请后，房东可以从申请表中看到租客的个人信息、信用分、法庭记录，以及社交媒体核验结果。

观看下面liv.rent出租指南，了解如何更有效地出租。

常见问题：如何出租您的地下室

快租快住新体验

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虽然多伦多 都市 大学有提供学生宿舍，但学校不能保证每一位新生都能住进宿舍，绝大多数高年级学在校外租房。下面就是加拿大智能租房平台www.liv.rent为大家准备的多伦多城市大学校外租房指南。

索引

多伦多都市大学校外住房概况

住房类型

在大多伦多地区，出租物业的类型主要分以下几种：

分租现象在学生生活中非常常见。

寻找分租

如果您正在找一个与他人分享的住房，那么具有房源真实性审核的加拿大智能出租平台liv.rent的房源就是首选。推荐使用地图工具查找靠近校园的出租单位，并使用“住房类型”，选择“房间”来进行筛选。

寻找室友

多伦多城市大学寻找室友的学生可以在liv.rent上免费发布分租房源寻找室友，App应有版可以让你象使用微信一样与租客交流。另一个寻找室友的好地方是在liv.rent的大多伦多地区Facebook群组（Greater Toronto Area Facebook Group ）发布招租广告。

多伦多平均租金

多伦多是加拿大住房成本最高的城市之一。根据我们最新的租金报告，截至2022年10月，大多伦多地区一个无家具的一居室单元的平均租金为$2,338/月，有家具单元的平均租金为$2,149/月。

当然，租金因社区而异，例如多伦多市中心和布兰普顿之间租金相差很大。这就是为什么liv.rent在每月的租金统计中把每个城市进行细分。

下图是截至2022年10月大多伦多地区各城市平均租金价格。多伦多城市大学坐落在多伦多市中心的，因此请关注多伦多市中心周边的租金情况。

多伦多交通

由于多伦多市中心是整个大多伦多地区租金最为昂贵的地点，因此有很多学生会选择住在远离多伦多市中心的社区，那么交通的便利性就变得非常重要。

以下是为寻找校外住宿的学生提供的一些交通提示：
加拿大智能租房平台liv.rent上，每一个房源都标注了周边地铁线和其它公交线路，方便大家了解交通情况。

多伦多都市大学附近的最佳地段

The Annex

The Annex社区范围从Dupont 街北延伸到Bloor Street街西面，以及西Bathurst路到Avenue路。对于多伦多大学（ University of Toronto‘ ）附近圣乔治校区的学生来说，The Annex是一个理想的社区，因为这里囊括了所有有核心区域的便利。

The Annex住宿类型

The Annex社区住房自成一派，被称为“Annex风格的房屋”。特别是当地的独立屋非常适合学生分租，在社区的边界处也有一些低层公寓楼和新楼房供出租使用。

The Annex平均租金

迷你公寓：$1,890/月
一居室公寓：$2,275/月
两卧室公寓：$3,300/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

The Annex交通

预计到校通勤时间: 10-15分钟

特别是对于TMU的学生来说，The Annex社区最吸引人的地方在于社区内有三个地铁站：Spadina、Dupont、and Bathurst。其中，Spadina通是距离校园最近的地铁站，下车后换公交，大约15分钟内就可以达到学校。不坐公交的话，步行15-20分钟就可以到达。

The Annex设施

Bloor Street是多伦多著名的商业街之一，各种餐厅、商场、娱乐设施令郎满目。

点击搜索The Annex社区出租房源

Garden District

Garden District又称花园区，恰如其名，Garden Distric是一个环境优美的街区，Allan花园（ Allan Gardens ），一些著名的室内植物园和温室都坐落于此。

由于Garden District位于城市大学的东面，因此当地一直是多伦多都市大学学生热门租房坐标，但相对租金较高。
Garden District住宿类型

Garden District住宿类型

社区内有许多小型和高层公寓建筑出租。

Garden District平均租金

迷你公寓：$1,875/月
一居室公寓：$2,333/月
两卧室公寓：$2,680/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

Garden District交通

预计到校园的通勤时间：5分钟

由于多伦多城市大学紧挨Garden District，因此仅需步行即可到校。

Garden District设施

Garden District位于多伦多市中心，城市配套成熟，伊顿中心、公园绿地、各种商业场所应有尽有。

点击搜索Garden District核验出租房源

Church and Wellesley

Church and Wellesley社区在当地被简称为“The Village”，是多伦多著名LGBT社区之一。地区内居民这多元，热情好客的地区，特别受多伦多都市大学学生的欢迎。

Church and Wellesley住宿类型

Church and Wellesley社区遍布低层和高层公寓，人口非常密集，有很多租房选择。

Church and Wellesley平均租金

迷你公寓：$1,750/月
一卧室公寓：$2,198/月
两卧室公寓：$3,285/月
三卧室公寓：$4,225/ 月

来源: Zumper

Church and Wellesley交通

预计到校通勤时间：10-15分钟

Church and Wellesley社区毗邻多伦多城市大学，从Wellesley地铁站出发，步行15分钟可以到学校。

Church and Wellesley设施

Church and Wellesley社区商业服务设施丰富，潮店、咖啡店、超市令郎满目，生活和交通都很方便。

点击浏览 Church and Wellesley地区核验出租房源

St. Lawrence

St. Lawrence社区不但拥有丰富的历史和浓郁的文化气息，还是一个家庭和学生友好的社区。周边的圣劳伦斯市场里有近百家商店、餐厅。

St. Lawrence住宿类型

曾经的St. Lawrence标志建筑，拥有数百年历史的维多利亚式住宅现在几乎完全被新公寓开发项目所取代。

St. Lawrence平均租金

迷你公寓：$1,850/月
一卧室公寓: $2,450/月
两卧室公寓: $3,450/月
三卧室公寓: $3,825/ 月

来源: Zumper

St. Lawrence交通：

St. Lawrence交通：预计到校通勤时间：15-25分钟

从St. Lawrence坐公共汽车和地铁到校园只需15-20分钟，步行则需要25分钟。

St. Lawrence设施

周边的圣劳伦斯市场拥有一切日常所需！当地农产品、手工艺品、各种食物令郎满目。

点击搜索 St. Lawrence核验出租房源

Cabbagetown South

Cabbagetown正迅速成为多伦多市中心租房者的最爱坐标——无论是日常通勤的专业人士，还是更倾向经济实惠租房类型的学生都非常认可Cabbagetown的便利性。对于多伦多都市大学的学生来说，Cabbagetown距离校区仅几分钟路程，绝对是最佳的校外住所之一。

Cabbagetown住宿类型

自20世纪70年代以来，Cabbagetown已成为大多伦多发展新中心，区域内有各种各样的低层和高层公寓。

Cabbagetown平均租金

迷你公寓: $1,413/月
一居室公寓: $1,999/月
两卧室公寓: $2,449/月
三卧室公寓: $3,750/ 月

来源: Zumper

Cabbagetown交通

预计到校通勤时间: 10-20分钟

对于多伦多都市大学学生来说，乘坐505路公交车到校园只需大约五分钟，入选择步行，最多只需要大约15-20分钟。

Cabbagetown设施

除了毗邻多伦多市中心的优势外，Cabbagetown南部还是著名的艺术家中心，附近有各种时尚餐厅、画廊和休闲空间。

点击搜索 Cabbagetown 以南核验出租房源

出租小贴士: 如何安全租房

如何防范多伦多租房诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。

• 以下是一些常见的骗局：

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• 骗局#2 亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• 骗局 #3 索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• 骗局#4 没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

搜房提示

• 提示#1了解需求
  租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。
• 提示#2 掌握地区平均租金
  掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。
• 提示#3 谷歌点评
  查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。
• 提示#4 进行视频看房
  视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

优化搜索

提示#1不要害怕检查

看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。

提示#2 尽量在白天看房

无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。

提示#3 准备问题

可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

如何在申请房源时脱颖而出？

填写的liv.rent个人资料（ liv.rent profile ）是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分 Trust Score 来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

如何在入境加拿大前就锁定房源？

建议留学生不要轻易在论坛，或者没有房源审核的平台租房。想要在抵达加拿大前就锁定房源的话，登录加拿大唯一带实名、实产核验的智能租房平台www.liv.rent，选择：“我不住在加拿大。”和“我是第一次租房者。”，并按照系统流程递交身份、存款证明文件。

这些个人资料使房东能够全面了解租房者的情况，比较传统发邮件给陌生房东个人信息要安全很多，而且从租房申请-》签约-》支付一站式完成。

观看: 如何在加拿大租房

多伦多都市大学租房资源

• 学会如何预防租房诈骗
• 查看10个 在多伦多租公寓的小贴士
• 点击了解 安大略省租房法规
• 点击查看 房东可以向租客提出的问题
• 预算$1800/月 在多伦多租什么房
• 点击了解 加拿大信用分和租房
• 点击查看 安大略省驱赶租客法规

使用加拿大智能租房平台 liv.rent 帮助您在加拿大都市大学周边找房。

其它校外租房支援

• 多伦多都市大学 校外租房服务
• 多伦多都市大学 校外租房资源
• 学生租房- UofT – Ryerson – OCAD Facebook 脸书群

常见问题解答: 多伦多都市大学校外租房

快租快住新体验

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蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

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为了帮助大家在多伦多找到满意的短租房，liv.rent编制了指南，其中包含短租提示、策略和短租房源列表。

索引

在多伦多到底什么是短租?

究竟什么是短期？与度假民宿和Airbnb有什么差别？与其它加拿大城市一样，短期租赁和度假租赁之间有显著的差异。度假租赁，类似民宿和Airbnb通常只有几天，但短租，通常指的是为期1-6个月的租赁方式，而最常见的便是1个月的租赁方式。因此，很多地方把短租称为月租。

短租为租房者提供了更大的灵活性。对于那些不需要住一年的临时工或合同制工人和只学习1-2个学期的交换生来说短租非常适合。您可能还会听到多伦多的短期租赁被称为月租。

如何在多伦多寻找按月出租的房子？

登录加拿大智能租房平台www.liv.rent，短租房源一般按日结算，租客可在搜索过程中可以将价格调成“从低到高显示”就可以轻松、快速地筛选到短租房源。

周到短租房源后，请查看房源页面，页面中清楚地标注了“租赁类型”和“最低租赁期限”，以及其它房源详情。建议租客认真阅读，完成租客档案，按照提示递交租房文件，然后【按申请房源】。当然，你也可以无需登陆，随时在线向房东提问。

更值得一提的是，租客只需一次性完成租客档案，便可重复申请多个房源。和淘宝一样，实名制租客带“经审核标志”，房东不能查看租客身份证等敏感信息。

多伦多按月出租房源

租房者在寻找短租房源时，首先要选对目标城市。例如，如果您想在多伦多市中心找一间短租房，则可以使用【地图视图】浏览该区域范围内所有出租房源。

此外，您还可以选择带家具，或者不带家具，卧室数量等条件。最后，如果您因工作原因而搬家，可以尝试在同行专业人士或工作场所附近找到热点。

多伦多按月出租短租房源按地段分类

多伦多市中心短租房源

• 多伦多市中心公寓出租房源: 24 Ford Street, Toronto – Private room in house [月租: $1,700]
• 多伦多市中心公寓出租房源: 30 Nelson Street, Toronto – 1 bed/1 bath [日租: $113]

士嘉堡垒短租房源

• 士嘉堡公寓短租房源: 1360 Danforth Street, Scarborough – 3 bed/ 1.5 bath [月租: $2,709]
• 士嘉堡城市屋短租房源: 20 Brookmill Road, Scarborough – 3 bed/ 2 bath [月租: $3,000]
• 士嘉堡独立屋分租短租房源: Westbourne Avenue, Scarborough – 1 bed/ 1 bath [月租: $1,700]

大多伦多短租房源

• 北约克公寓短租房源: 24 Leith Hill Road, North York – 2 bed/ 1 bath [月租: $2,202]

多伦多按月出租短租房源按类型分类

多路多带家具短租房源

• 多伦多单房出租: 24 Ford Street, Toronto – 1 bed/ 1 bath [月租: $1,700]
• 多伦多带家具公寓短租房源 Toronto: 199 Richmond Street West, Toronto – 2 bed/ 1 bath [月租: $140]
• 多伦多带家具公寓短租房源: 21 Carlton Street, Toronto – Studio [月租: $3,500]

多伦多高档短租房源

• 多伦多城市屋短租房源: 229 1st Avenue, Toronto – 3 bed/ 3 bath [Monthly rent: $5,500]

Month-to-month rentals by occupation

多伦多按月出租短租房源按从业者分类

在大多伦多地区有很多医院。

• Toronto General Hospital – 位置：多伦多市中心
• Mount Sinai Hospital – 位置：多伦多大学St. George学院
• North York General Hospital – 位置：北约克

下面是以上三大医院周边按月出租短租房源列表:

• TGH周边短租公寓房源: 21 Carlton Street, Toronto – Studio [月租: $3,500]
• Mt. Sinai Hospital周边短租公寓房源: 295 Adelaide Street West, Toronto – 1 bed/ 1 bath [月租: $115]
• NYGH周边短租公寓房源 24 Leith Hill Road, North York – Private room [月租: $1,625]

电影业专业人士

安大略省一直是世界电影制作基地，因此大多伦多地区从事电影工作的人士非常多。由于拍摄地点不同，除了多伦多市中心以外，Ajax等地是不错的选择。

• Ajax独立屋分租房源: Aldonschool Crescent, Ajax – 2 bed/ 1 bath [Monthly rent: $1,500]

高科技产业专业人士

多伦多有诸多高科技公司，Alphabet、Oracle、Wealthsimple、Shopify等都坐落于多伦多市中心。除此之外，密西沙加等地也是高科技产业专业人士最多租房的坐标。

• 多伦多短租公寓房源: 24 Ford Street, Toronto – 1 bed/1 bath [Monthly rent: $1,700]

问与答: 多伦多按月出租短租房常见问题

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索引

滑铁卢大学校外住宿概述

住宿类型

安大略省的滑铁卢地区包括滑铁卢和Kitchener，这两个城市通常被称为“双子城”，附近还有Cambridge和一些较小的乡镇。本文将聚焦靠近滑铁卢大学的滑铁卢市和Kitchener，两大城市的租房类型有5类：

• 单房分租
• 单身公寓出租房源
• 1卧室出租房源
• 2卧室出租房源
• 独立屋出租房源

寻找分租房源

如果你正在寻找一个适合学生的分租房源，那么应该从liv.rent开始。您可以使用地图工具查找靠近校园的地点，然后使用“住房类型”下的搜索过滤器“房间”来查看该区域的所有分租房源。

寻找室友

如果你正在寻找室友，可以在liv.rent上免费发布房源招租。从招租到网签，再到支付全部网上完成，助您在登陆加拿大前锁定房源。

滑铁卢地区平均租金

下面是Kitchener的最新房租数据（不是滑铁卢租金价格），但由于两大城市彼此靠近，所以租金价格相差无几。

滑铁卢交通

滑铁卢大学位于滑铁卢市的中心，也靠近Kitchener的边界，当地拥有被称为大河运输 Grand River Transit (GRT) 的公共交通系统将滑铁卢市与Cambridge和Kitchener连接起来，交通网络包括公交线路，和Kitchener和滑铁卢之间的ION轻轨线。

ION轻轨有19个站点，每个站点都连接到GRT巴士路线，因此推荐在ION轻轨沿线租房。滑铁卢大学学生通常最常搭乘公交路线是#13、#19、#29和#202。有关滑铁卢当地交通系统的更多信息可以从滑铁卢大学官方网站找到。

滑铁卢房租省钱提示

虽然滑铁卢和Kitchener的平均租金价格比多伦多等大城市便宜很多，但知道如何节省一点月租也是租房技能之一。

• Tip #1: 与房东协商租金 – 知道如何把握时机与房东协商租金是省钱的第一步。在加拿大租房市场上，年底通常为租房淡季，也是讨价还价的最好时间。
• Tip #2: 寻找有租金激励的房源 – 在租房淡季有很多房东会提出“送半个月到1个月”，或“包停车位”这样的条件。
• Tip #3: 租金抵税 – 租房者可以在年底报税过程中将一些租房成本用于抵税。

滑铁卢大学附近租房区域推荐

滑铁卢大学附近有许多优质社区，最受学生欢迎的地区如下：

Westmount

Westmount位于滑铁卢市西端，靠近Kitchener，是一个非常受学生，专业人士和家庭欢迎的社区。Westmount社区历史悠久，治安良好，居民素质较高，坐标拥有一些小型平房和大型物业。

Westmount租房类型：绝大多数学生在这个精英社区租的是分租房间，但也有些整租供应。

• 点击浏览 Westmount房源

Westmount平均月租金

• 迷你公寓 – N/A
• 一卧室单位 – $1,545
• 两卧室单位 – $1,788
• 三居室单位 – N/A

Source: Zumper

Westmount交通

预计到校通勤时间：15-25分钟

住在Westmount的好处包括它靠近校园，以及各种购物、餐厅和便利设施，步行30-40分钟可至校园，搭乘公交需15-20分钟，开车则仅需5分钟。

Westmount便利设施

Westmount以其独特的高尔夫乡村俱乐部而闻名，但也有适合学生的超市。附近还有著名的维多利亚公园、维多利亚山社区中心和一家医院。

University Downs

在加拿大几乎每个高校都有学生社区，而University Downs是滑铁卢大学周边最近的社区。不仅是学生，这个多元化的社区在年轻家庭中也很受欢迎。

University Downs住宿类型

社区社区内有较旧的平房、独立式住宅、公寓楼和单户住宅出租。

• 点击浏览University Downs出租房源

University Downs平均月租：

• 迷你公寓– N/A
• 一卧室单位 – $1,706
• 两卧室单位 – $2,174
• 三居室单位 – N/A

Source: Zumper

University Downs交通

预计到校通勤时间：25-35分钟

虽然它的名字中有“大学”，但University Downs的位置并不在滑铁卢大学内，有搭乘29号、202号公交可到滑铁卢大学，驾车的话大约需要10分钟的车程。

University Downs便利设施

University Downs地区社区氛围浓郁，每年夏季的“公园派对”，以及社区溜冰场和附近的许多徒步小径都非常受当地居民欢迎。

Sunnydale

Sunnydale也是最受滑铁卢大学学生欢迎的社区之一，Sunnydale非常近校园，有很多租赁选择。

Sunnydale住宿类型

Sunnydale的大多数出租房屋都是在过去10-15年中建造完成，但附近也有很多年代依旧的战独立屋和半独立式住宅。

Sunnydale平均租金

• 迷你公寓 – $1,278
• 一卧室单位 – $1,773
• 两卧室单位 – $1,800
• 三卧室单位 – $2,135

Source: Zumper

Sunnydale交通

预计到校园的通勤时间：5-20分钟

Sunnydale社区的主要特点之一就是距离滑铁卢大学非常近。开车仅需2-3分钟，搭乘9路公交车可以在大约20分钟内到达校园。

Sunnydale便利设施

Sunnydale拥有自己的社区中心、Sugarbush公园，印度风味餐厅Onkar Food & Spices的在当地非常有名。

Eastbridge

东桥位于滑铁卢的东端，这是一个古朴、家庭友好的社区。比较上面三个社区，Eastbridge可能离滑铁卢大学较远，但Eastbridge交通便利，租金便宜。

• 点击浏览Eastbridge房源

Eastbridge住宿类型

社区拥有大量2000年以来建造的房屋和公寓楼。

Eastbridge平均租金

• 迷你公寓 – $1,278
• 1卧室单位 – $1,773
• 2卧室单位 – $1,800
• 3卧室单位 – $2,135

Source: Zumper

Eastbridge交通

预计到校通勤时间：10-15分钟

Eastbridge交通方便，乘坐31路公交车只需15分钟即可到达滑铁卢大学，而开车大约需要10分钟。

Eastbridge便利设施

Eastbridge社区氛围古朴、安静，Conestoga Mall是当地主要购物场所，RIM公园里有多个溜冰场、足球场和篮球场。

Kitchener市中心

靠近滑铁卢市的Kitchener市中心也是学生租房的热点。繁华的Kitchener市中心艺术气息浓郁，是购物、美食的天堂。

Kitchener市中心的住宿类型

由于Kitchener市中心人口密度较高，大部分出租公寓以公寓为主，但在市中心外有一些较旧的独立屋。

• 点击浏览Kitchener房源

Kitchener市中心平均租金

• 迷你公寓– $1,627
• 1房出租单位 – $1,650
• 2房出租单位 – $1,920
• 3房出租单位 – $2,315

Source: Zumper

Kitchener市中心交通

预计到校园的通勤时间：20-30分钟

从Kitchener到滑铁卢大学，开车的话需要10-15分钟的车程，搭乘301火车需要25-30分。

Kitchener市中心便利设施

Kitchener市中心拥有众多餐厅、夜店和购物场所 。

Parkside

Parkside社区位于滑铁卢大学以西，是一个安全、活力十足的社区。Parkside不是一个明确定义的社区，而是以Parkside Drive为中心的各种中层和高层公寓形成的社区，有许多滑铁卢大学学生在这里租房。

Parkside住宿类型

Parkside社区有许多Parkside Drive沿线的中高层公寓楼。

• 点击浏览Parkside房源

Parkside平均房源

• 迷你公寓 – $1,278
• 1卧室出租单位 – $1,773
• 2卧室出租单位– $1,800
• 3卧室出租单位 – $2,135

Source: Zumper

Parkside交通

预计到校通勤时间：10-20分钟

Parkside社区靠近滑铁卢和Kitchener在学生和专业人士中很受欢迎。开车的话到达滑铁卢大学校园只需3-5分钟的车程，步行需30-40分钟，或乘坐9路公交车15-20分钟即可。

Parkside amenities

除了便利的地理位置外，Parkside还是自然爱好者的乐园，社区附近有很多风景优美的步道，以及Albert McCormick社区中心和Sugarbush公园。

安全租房提示

如何避免租赁诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。以下是一些常见的骗局：

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• Scam #2  亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• Scam #3  索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• Scam #4  没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

搜房房源提示

提示#1了解需求

租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。

提示#2 做掌握地区平均租金

掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。

提示#3 谷歌搜索

查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。

提示#4 进行视频看房

视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

优化搜索

提示#1不要害怕检查

看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。

提示#2 尽量在白天看房

无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。

提示#3 准备问题

可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

在申请租赁时脱颖而出

填写的liv.rent个人资料是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分（Trust Score）来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

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但你知否知道什么是短租？在短租过程中需要注意什么？下面加拿大智能租房平台www.liv.rent 将详细介绍在加拿大短租的标准过程。

索引

短租vs. 长租

作为房东在出租过程中必须了解什么是长、短期租赁。围绕这个主题有很多误区，许多人认为短租就是类似Airbnb的度假屋租赁，但在大温哥华地区允许做Airbnb的出租单位凤毛麟角。

事实上，短期租赁是指1到6个月的租期，而长期租房通常是六个月至一年起租。以下是显示长、短租区别的图表：

加拿大短租市场趋势

房东选择短租的租赁方式是由季节性决定的。目前在加拿大智能出租平台liv.rent上，加拿大主要城市温哥华、多伦多等地短期租赁单位的查询量显著增加。因为加拿大的旅行限制的放宽和学生夏季学期潮，市场对短租的需求很大。

如果您在考虑将物业作短期租赁，那么每年夏季是发布房源最好的好时机。

如何决定是短期还是长期租赁？

在将您的单位列为短期或长期之前，房东应该问自己一些问题：

• 您是否已经收到短租问询？
• 物业所在地区是否有学校或季节性工作机会可以吸引短期租房者？
• 是否有物业经理帮助出租和管理您的物业？
• 您对出租物业的预期是什么？
• 利润比节省时间更重要吗？
• 您是否能够投入时间来维持短期租赁 ?

短期租赁的好处

高需求、高收益通常是房东选择短租的原因，虽然从表面上来看短租意味着“较少承诺”，但这并不是说房东可以不做租户筛选。请注意，如果物业所在地区没有足够的全年租客，那么房东就要考虑物业空置的风险。

长租的好处

从稳定这个角度，长租是首选。不过，由于长租过程较长，期间可能会有各种情况发生，例如租客违约，或房屋维修，因此选择长租的房东需要知道自己应该履行的责任。同时，由于短租急缺，租客可能采取各种手段租房，房东应彻底地筛选租户，预防毁约。

*推荐使用liv.rent的独家 Trust Score (信用评分）来全面了解潜在租户的可靠性。

如何管理长、短租

虽然短期租赁与长期租赁的租赁过程有很多相似之处，但还是有许多差异。现在，让我们来看看房东在短期和长期租赁方面需要执行的基本步骤。

如何管理短期租赁：

1. 寻找租客：对房东来说，短租的最大问题在于高空置。因此，房东需要留意一年中的租房淡、旺季。
   • 专业提示：在传统租房淡季11-1月，推荐使用加拿大智能租房平台liv.rent的推荐租客功能来找到理想的租客。

2. 传统筛选租客耗时、耗力，尤其是筛选短租客，频率高，不肯定因素很多。
   • 专业提示:在liv.rent上，房东可以通过租客的房源申请查看租客的Trust Score (信用评分）。除此之外，还可以了解租客是否有法庭记录、破产记录等。

3. 签订合同–一个月、三个月、六个月还是一年的租赁协议除了租期外，其它条款基本相同。房东需要做出的关键决定是，是按月散租还是按固定期限租用。短期月租灵活性较大，但空置率很高。还要值得注意的是，根据卑诗省租赁法规，房东需要提前30天以书面通知的方式终止租约，而在安大略省则是提前60天通知。
   • 专业提示: 加拿大智能租房平台liv.rent系统内置网签功能，随时随地签署卑诗省、安大略省政府认可租约和7份附加条款。

4. 结束租赁–结束租约有三种情况:
   • 合同结束后，在没有其它条款限定的前提下转为按月散租，直到房东向租客发出停止租期通知；
   • 重新签订租约；
   • 租户提供适当的书面通知，以在特定日期终止租赁；

如何管理长期租赁：

1. 寻找租户  – 为了避免空置，建议在租约结束前一个月发布房源。
   • 专业提示 : 利用加拿大智能租房平台liv.rent的推荐租客功能，找到更多高质量的潜在客户。

2. 筛选租户–由于租期较长，房东必须按部就班地筛选租客。请务必查看完整的房源申请，不仅仅是申请人的信用评分，建议与租客的前房东或雇主联系，查证房客工作情况是否属实以及过往租赁历史。 
   • 专业提示：传统电话问询或者纸质证明不能完全证实租客提供文件的真实性，建议使用加拿大智能租房平台liv.rent内置租客筛选功能，liv.rent独家Trust Score (信用评分)是轻松了解承租人财务、工作信息的绝佳方式 。 and easily

3. 签订合同– 虽然大多数房东都熟悉签署为期一年的租约，但保存、下载租约对一些房东来说还是非常陌生。
   • 专业提示：加拿大智能租房平台liv.rent内置卑诗省和安大略省的标准租赁协议，以及7份从禁烟条款到停车规则的各种租赁附加条款，自动填写，随时签订生效。

4. 结束租赁-结束租约有三种情况：合同结束后，在没有其它条款限定的前提下转为按月散租，直到房东向租客发出停止租期通知；
   • 重新签订租约；
   • 租户提供适当的书面通知，以在特定日期终止租赁；

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在下文中，加拿大智能租房平台www.liv.rent将教大家如何在麦马周边租房。

索引

麦克马斯特大学校外租房一览

租房类型

安大略省汉密尔顿的麦克马斯特大学周边有许多出租物业适合学生居住。 以下是一些快速搜房链接：

• 单房分租房源
• 迷你公寓
• 1卧室出租房源
• 2卧室出租房源
• 哈密尔顿独立屋出租

寻找分租房源

如果你正在寻找一个适合学生的分租房源，那么你应该从 www.liv.rent 开始。您可以使用地图工具查找靠近校园的地点，然后使用“住房类型”下的搜索过滤器“房间”来查看该区域的所有分租房源。

寻找室友

如果你正在寻找室友，可以在 www.liv.rent 上免费发布房源招租。麦克马斯特大学官方网站提供McMatch租房服务（https://offcampus.mcmaster.ca/mcmatch/），旨在帮助学生找到合适的住房。

安大略省哈密尔顿平均租金

截至2022年4月汉密尔顿不同类型房源租金明细如下：

哈密尔顿交通

哈密尔顿有许多社区步行就可以到达麦克马斯特大学校区,还有四条公交线路在麦克马斯特大学或附近分别是：1、5、15和51路线。在liv.rent上浏览汉密尔顿的房源时，您可以轻松查看附近公交线路，以及每条线路的步行距离，这个地图功能有助于大家了解房源周边交通情况和提前计划通勤。

哈密尔顿租房省钱攻略

虽然汉密尔顿的平均租金价格比多伦多市中心更经济实惠，但能省则省。以下是一些省钱帮助：

• Tip #1: 协商租金– 建议需要租房的同学事先了解哈密尔顿租房情况，事先掌握租金和旺、淡季，然后根据实际情况与房东协商租金。
• Tip #2: 租金折扣 – 特别是在淡季租房，房东可能愿意提供诸如减免停车费、免月租金或其它激励条件。
• Tip #3: 租金抵税 – 不要忘记在您的年度申报表中申报租金，争取最大的抵税额度！
  

麦克马斯特大学周边最适合租房的社区

Ainslie Wood

Ainslie Wood社区与麦克马斯特大学校园接壤，以庞大的Alexander Park为中心，向北至Main Street，向南至Cootes Drive和Dundas，向东至403号高速公路，向西至Dundas和Ancaster。Ainslie Wood社区是麦克马斯特大学校校外租房首选地。

• 搜索 Ainslie Wood出租房源

房源类型

由于Ainslie Wood社区学生租房需求激增，社区内出现了很多公寓项目，但出租物业仍以两卧室或以上独立屋分租单位为主。

Ainslie Wood交通

预计到校通勤时间: 10-15 分钟

Ainslie Wood社区毗邻位麦克马斯特大学，搭乘51路公交线路上只需8-10分钟即可到达学校，而步行仅需15分钟。

Ainslie Wood设施

Ainslie Wood社区内拥有许多学生社交、休闲的空间，如亚历山大公园、咖啡馆以及附近的啤酒厂和酒吧。

Westdale

Westdale是另一个受学生欢迎的社区，不仅是因为它的地理位置靠近校园，更重要的原因是Westdale社区浓厚的历史感。该社区围绕Westdale购物中心而建，购物区内有大量商店、餐馆和咖啡馆，只许步行即可到达镇上的任何地方。Westdale社区北端与Cootes Paradise自然保护区接壤，南部与Main Street和Ainslie Wood接壤，东部与403号高速公路接壤，并与麦克马斯特大学共享其西部边界。

• 搜索Westdale出租房源

房源类型

作为汉密尔顿最受欢迎的租赁目的地之一，Westdale拥有很多公寓楼，以及独立屋。

Westdale交通

预计到校通勤时间：5-15 分钟

Westdale社区与麦克马斯特大学西边相邻，一般只需要徒步入校即可，但需要的话也可以搭乘1、5和51公交路线。

Westdale 设施

Westdale社区与麦克马斯特大学西边相邻，一般只需要徒步入校即可，但需要的话也可以搭乘1、5和51公交路线。

Kirkendall

Kirkendall是汉密尔顿的一个密度较高的社区，社区居民大多是麦马学生和年轻家庭。Kirkendall社区环境优美，街道绿树成荫，还有许多商店、咖啡馆等。Kirkendall社区南部是Chedoke Civic Golf Club 、Niagara Escarpment和403 高速公路，社区东部是Main 街夹Beckett Drive和Queen 街。

• 搜索Kirkendall出租房源

房源类型

作为汉密尔顿最炙手可热的社区之一，Kirkendall社区有很多适合学生的出租房源，包括较大的房屋和公寓。

Kirkendall 交通

预计到校园通勤时间：25-30 分钟

从Kirkendall社区到麦克马斯特到大学，可以搭乘6路公交之后，换步行或乘坐1、5或10路线。喜欢徒步的同学，从Kirkendall社区走到McMaster的校园大约需要45-50分钟的步行路程。

Kirkendall设施

Kirkendall是户外运动者的梦想之地，坐标拥有很多徒步道，城市也很完善，精品店、咖啡店应有尽有。

Dundas

Dundas实际上是汉密尔顿的一个独立城镇，但它就位于麦克马斯特大学的东边，搭乘公交或开车即达。Dunda社区历史悠久，环境古色古香，还拥有便利的城市配套，深受学生，家庭和当地人的欢迎。

• 搜索Dundas出租房源

房源类型

Dundas社区的主要街道和市中心接壤处有很多公寓，城镇中也有很多独立屋。

Dundas交通

预计到校通勤时间：5-30 分钟

尽管Dundas是一个独特的城镇，但实际上从Dundas到麦克马斯特大学比汉密尔顿的很多地方容易得多。搭乘5路公交车大约需要20分钟到达校园，10路公交车大约需要半个小时，开车的话仅需约5分钟车程。

Dundas设施

对于喜欢小镇独特魅力的人来说，Dundas社区是居住的理想场所。Dundas社区氛围安宁，风景如画，还有众多的餐厅和商店。

Strathcona

汉密尔顿熙熙攘攘的Strathcona社区位于市中心西端，以403号高速公路、CNR铁路线、Main街、皇后街和约克大道为界。该地区历史悠久，拥有许多当地地标和现代企业，随着年轻的租房者的涌入，社区人口不断扩大，一篇生机勃勃的景象。

• 搜索 Strathcona 出租房源

房源类型

Strathcona社区以庄严的维多利亚风格多层建筑而闻名，但在这个多元化的社区中也有独立屋和公寓出租房源选择。

Strathcona交通

预计到校通勤时间：15-25 分钟

搭乘1、5、10和41条巴士路线可以达到麦克马斯特大学。

Strathcona设施

Strathcona社区历史、文化气息浓郁。除此之外，汉密尔顿港也在步行距离之内，国王街上的商店令郎满目，生活和交通都很方便。

校外租房安全提示

如何避免租房诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• 骗局#2 亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• 骗局 #3 索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• 骗局#4 没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

专业提示: 为避免诈骗，请选择 实名、实产审核房源

搜房房源提示

• 提示#1了解需求
  租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。
• 提示#2 做掌握地区平均租金
  掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。
• 提示#3 谷歌搜索
  查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。
• 提示#4 进行视频看房
  视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

如何优化房源搜索

• 提示#1不要害怕检查
  看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。
• 提示#2 尽量在白天看房
  无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。
• 提示#3 准备问题
  可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

在申请租赁时脱颖而出

填写的liv.rent个人资料是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分（Trust Score）来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

专业提示：观看 Tobi Adekeye’s YouTube视频，听她解释如何使用liv.rent安全租房。

学生资源

如果你是国际留学生正准备租房，或者正在准备登陆加拿大，为了防止租房诈骗，请点击阅读下列文章了解加拿大租房法规。

• 安大略省标准租约详解
• 租房过程中的隐私问题：如何保护个人隐私信息？
• 房东可以向租客问询什么问题？
• 视频: 如何预防租房诈骗？
• 视频: 房东和租客关系——找到理想的房源和租客

快租快住新体验

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蒙特利尔房租榜
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租客应向房东提什么问题？

租客在租房过程中或申请房源时，可能会被房东要求提供各种信息。在签署租约之前，您应该询问、了解房源的情况和租赁规定的大量细节，尤其是租房条款和相关责任。

如果遇到房东对之前的租赁历史三缄其口就要非常注意了。当租客完成房源申请后租房者应向房东或物业经理询问下列关键问题：

• 为预防租房诈骗，租客应该从开始搜索房源时就应把“这个房源是否真实？”这个问题放在首位。
• 提交申请后，租客可以向房东询问有关房源详细信息和房东过去出租的历史。
• 看房时，租客应向房东问询房屋状况、租赁条款和入住时间。
• 如果你准备在看房后签约，请确保了解租约上的所有内容，仔细检查租赁条款看是否有不清楚或者未提及的方面。

liv.rent将根据租房流程设检查点，建议租客根据检查点走好每一步。

检查点 #1 – 浏览房源时要提醒自己注意的问题

在搜房阶段，建议租客重心放在预防租房诈骗上。览房源时，一定要反复问自己：

• 房源是否经过验证？
• 房源是否看起来好得令人难以置信？
• 房源照片看起来可疑吗？
• 房租是否过低？（点击了解加拿大温哥华、多伦多、蒙特利尔房租）

专业提示: 为帮助租客无忧租房，加拿大智能租房平台www.liv.rent系统自带房源、身份审核功能，经过核验的房源都带有“✔”标志。

检查点 #2 – 申请房源后要问房东的问题

在收到租客房源申请后，房东可能会问一些租客在房源申请中没有涉及的问题。同时，这也是租客进一步了解房源的机会，以下是租客在这个阶段应该问的问题：

• 接下来的步骤是什么？
• 需要购买 租客保险吗?
• 你收到多少房源问询？
• 可以描述一下理想的租客吗？

检查点 #3 – 在看房时/后要问的问题

申请房源后，房东接下来会安排看房。在此阶段，租房者应该询问有一些有关房源本身的问题，类似房源维护、空置时间、物业规定、租房条款等：

• 预计入住日期是什么时候？
• 家用电器是否有损坏？
• 多久对物业进行一次检查？
• 是否计划在不久的将来进行任何重大翻新/维修？
• 谁是主要联系人？

检查点 #4 – 签署租约前要问的问题

在正式签约前，请确保了解每个项租赁条款，但凡有不确定的地方，应向房东提出，以下是一些示例：

• 您能告诉我这个“术语”是什么意思么？
• 联系您的最佳方式是什么？
• 续租是一种必须的吗？
• 租金怎么付？

有关这四个检查点中每个检查点的扩展问题列表，请进入页面下载完整租房问题指南：

liv.rent租房技巧和提示

加拿大智能租房平台www.liv.rent系统内置房源审核功能可以帮助租客消除租房中的许多不确定性。以下是我们的三个重要提示：

提示#1：寻找已通过房产、身份核验的房东

在搜索房源时不能靠直觉哎判断房源，liv.rent系统内置多重审核功能，可以帮助租客无忧租房。蓝色、红色“✔”标志分别代表了房东的身份和物业已经通过真实性审核。

提示#2：使用liv.rent一键式申请房源

彻底告别传统填写房源申请表的方式，在liv.rent上申请房源只需要一键，而租客一次性填写个人资料后就可以申请多个房源。

提示#3：使用聊天界面跟踪对话记录和文件

在加拿大智能租房平台www.liv.rent上，与房东沟通、查找聊天记录非常简单，只需要使用“即时聊天”功能就可以查询历史对话记录、房源申请文件、租约，以及租金支付情况。

• 房源问询
• 发送房源申请
• 接收房东发来的租约
• 网签后发还给房东
• 接收支付请求
• 查看信用卡支付或数字货币支付收据

更多资源

如果想了解如何更安全、有效地租房，欢迎浏览liv.rent租房资源库，其中包括liv.rent强大的搜房功能介绍和安全租房提示。

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• 租房时如何远离租房诈骗？
• 多伦多最常用租公寓网站
• 温哥华最常用租公寓网站
• 如何在登陆加拿大前锁定房源？

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• 如何使用 liv.rent信用评分（ Trust Score）？
• 房东可以要求租客提供什么信息？
• 在加拿大租公寓需要多少信用分？

• 卑诗省租房法规详解
• 安大略省标准租约详解
• 如何与房东商讨租约？

想要全部56个租客在申请房源时需要向房东提出的问题？请点击下载完整指南。

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