虽然多伦多 都市 大学有提供学生宿舍，但学校不能保证每一位新生都能住进宿舍，绝大多数高年级学在校外租房。下面就是加拿大智能租房平台www.liv.rent为大家准备的多伦多城市大学校外租房指南。

索引

多伦多都市大学校外住房概况

住房类型

在大多伦多地区，出租物业的类型主要分以下几种：

分租现象在学生生活中非常常见。

寻找分租

如果您正在找一个与他人分享的住房，那么具有房源真实性审核的加拿大智能出租平台liv.rent的房源就是首选。推荐使用地图工具查找靠近校园的出租单位，并使用“住房类型”，选择“房间”来进行筛选。

寻找室友

多伦多城市大学寻找室友的学生可以在liv.rent上免费发布分租房源寻找室友，App应有版可以让你象使用微信一样与租客交流。另一个寻找室友的好地方是在liv.rent的大多伦多地区Facebook群组（Greater Toronto Area Facebook Group ）发布招租广告。

多伦多平均租金

多伦多是加拿大住房成本最高的城市之一。根据我们最新的租金报告，截至2022年10月，大多伦多地区一个无家具的一居室单元的平均租金为$2,338/月，有家具单元的平均租金为$2,149/月。

当然，租金因社区而异，例如多伦多市中心和布兰普顿之间租金相差很大。这就是为什么liv.rent在每月的租金统计中把每个城市进行细分。

下图是截至2022年10月大多伦多地区各城市平均租金价格。多伦多城市大学坐落在多伦多市中心的，因此请关注多伦多市中心周边的租金情况。

多伦多交通

由于多伦多市中心是整个大多伦多地区租金最为昂贵的地点，因此有很多学生会选择住在远离多伦多市中心的社区，那么交通的便利性就变得非常重要。

以下是为寻找校外住宿的学生提供的一些交通提示：
加拿大智能租房平台liv.rent上，每一个房源都标注了周边地铁线和其它公交线路，方便大家了解交通情况。

多伦多都市大学附近的最佳地段

The Annex

The Annex社区范围从Dupont 街北延伸到Bloor Street街西面，以及西Bathurst路到Avenue路。对于多伦多大学（ University of Toronto‘ ）附近圣乔治校区的学生来说，The Annex是一个理想的社区，因为这里囊括了所有有核心区域的便利。

The Annex住宿类型

The Annex社区住房自成一派，被称为“Annex风格的房屋”。特别是当地的独立屋非常适合学生分租，在社区的边界处也有一些低层公寓楼和新楼房供出租使用。

The Annex平均租金

迷你公寓：$1,890/月
一居室公寓：$2,275/月
两卧室公寓：$3,300/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

The Annex交通

预计到校通勤时间: 10-15分钟

特别是对于TMU的学生来说，The Annex社区最吸引人的地方在于社区内有三个地铁站：Spadina、Dupont、and Bathurst。其中，Spadina通是距离校园最近的地铁站，下车后换公交，大约15分钟内就可以达到学校。不坐公交的话，步行15-20分钟就可以到达。

The Annex设施

Bloor Street是多伦多著名的商业街之一，各种餐厅、商场、娱乐设施令郎满目。

点击搜索The Annex社区出租房源

Garden District

Garden District又称花园区，恰如其名，Garden Distric是一个环境优美的街区，Allan花园（ Allan Gardens ），一些著名的室内植物园和温室都坐落于此。

由于Garden District位于城市大学的东面，因此当地一直是多伦多都市大学学生热门租房坐标，但相对租金较高。
Garden District住宿类型

Garden District住宿类型

社区内有许多小型和高层公寓建筑出租。

Garden District平均租金

迷你公寓：$1,875/月
一居室公寓：$2,333/月
两卧室公寓：$2,680/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

Garden District交通

预计到校园的通勤时间：5分钟

由于多伦多城市大学紧挨Garden District，因此仅需步行即可到校。

Garden District设施

Garden District位于多伦多市中心，城市配套成熟，伊顿中心、公园绿地、各种商业场所应有尽有。

点击搜索Garden District核验出租房源

Church and Wellesley

Church and Wellesley社区在当地被简称为“The Village”，是多伦多著名LGBT社区之一。地区内居民这多元，热情好客的地区，特别受多伦多都市大学学生的欢迎。

Church and Wellesley住宿类型

Church and Wellesley社区遍布低层和高层公寓，人口非常密集，有很多租房选择。

Church and Wellesley平均租金

迷你公寓：$1,750/月
一卧室公寓：$2,198/月
两卧室公寓：$3,285/月
三卧室公寓：$4,225/ 月

来源: Zumper

Church and Wellesley交通

预计到校通勤时间：10-15分钟

Church and Wellesley社区毗邻多伦多城市大学，从Wellesley地铁站出发，步行15分钟可以到学校。

Church and Wellesley设施

Church and Wellesley社区商业服务设施丰富，潮店、咖啡店、超市令郎满目，生活和交通都很方便。

点击浏览 Church and Wellesley地区核验出租房源

St. Lawrence

St. Lawrence社区不但拥有丰富的历史和浓郁的文化气息，还是一个家庭和学生友好的社区。周边的圣劳伦斯市场里有近百家商店、餐厅。

St. Lawrence住宿类型

曾经的St. Lawrence标志建筑，拥有数百年历史的维多利亚式住宅现在几乎完全被新公寓开发项目所取代。

St. Lawrence平均租金

迷你公寓：$1,850/月
一卧室公寓: $2,450/月
两卧室公寓: $3,450/月
三卧室公寓: $3,825/ 月

来源: Zumper

St. Lawrence交通：

St. Lawrence交通：预计到校通勤时间：15-25分钟

从St. Lawrence坐公共汽车和地铁到校园只需15-20分钟，步行则需要25分钟。

St. Lawrence设施

周边的圣劳伦斯市场拥有一切日常所需！当地农产品、手工艺品、各种食物令郎满目。

点击搜索 St. Lawrence核验出租房源

Cabbagetown South

Cabbagetown正迅速成为多伦多市中心租房者的最爱坐标——无论是日常通勤的专业人士，还是更倾向经济实惠租房类型的学生都非常认可Cabbagetown的便利性。对于多伦多都市大学的学生来说，Cabbagetown距离校区仅几分钟路程，绝对是最佳的校外住所之一。

Cabbagetown住宿类型

自20世纪70年代以来，Cabbagetown已成为大多伦多发展新中心，区域内有各种各样的低层和高层公寓。

Cabbagetown平均租金

迷你公寓: $1,413/月
一居室公寓: $1,999/月
两卧室公寓: $2,449/月
三卧室公寓: $3,750/ 月

来源: Zumper

Cabbagetown交通

预计到校通勤时间: 10-20分钟

对于多伦多都市大学学生来说，乘坐505路公交车到校园只需大约五分钟，入选择步行，最多只需要大约15-20分钟。

Cabbagetown设施

除了毗邻多伦多市中心的优势外，Cabbagetown南部还是著名的艺术家中心，附近有各种时尚餐厅、画廊和休闲空间。

点击搜索 Cabbagetown 以南核验出租房源

出租小贴士: 如何安全租房

如何防范多伦多租房诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。

• 以下是一些常见的骗局：

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• 骗局#2 亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• 骗局 #3 索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• 骗局#4 没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

搜房提示

• 提示#1了解需求
  租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。
• 提示#2 掌握地区平均租金
  掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。
• 提示#3 谷歌点评
  查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。
• 提示#4 进行视频看房
  视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

优化搜索

提示#1不要害怕检查

看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。

提示#2 尽量在白天看房

无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。

提示#3 准备问题

可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

如何在申请房源时脱颖而出？

填写的liv.rent个人资料（ liv.rent profile ）是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分 Trust Score 来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

如何在入境加拿大前就锁定房源？

建议留学生不要轻易在论坛，或者没有房源审核的平台租房。想要在抵达加拿大前就锁定房源的话，登录加拿大唯一带实名、实产核验的智能租房平台www.liv.rent，选择：“我不住在加拿大。”和“我是第一次租房者。”，并按照系统流程递交身份、存款证明文件。

这些个人资料使房东能够全面了解租房者的情况，比较传统发邮件给陌生房东个人信息要安全很多，而且从租房申请-》签约-》支付一站式完成。

观看: 如何在加拿大租房

多伦多都市大学租房资源

• 学会如何预防租房诈骗
• 查看10个 在多伦多租公寓的小贴士
• 点击了解 安大略省租房法规
• 点击查看 房东可以向租客提出的问题
• 预算$1800/月 在多伦多租什么房
• 点击了解 加拿大信用分和租房
• 点击查看 安大略省驱赶租客法规

使用加拿大智能租房平台 liv.rent 帮助您在加拿大都市大学周边找房。

其它校外租房支援

• 多伦多都市大学 校外租房服务
• 多伦多都市大学 校外租房资源
• 学生租房- UofT – Ryerson – OCAD Facebook 脸书群

常见问题解答: 多伦多都市大学校外租房

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 多伦多都市大学MetropolitanUniversity校外租房指南 appeared first on liv.rent 博客.

为了帮助大家在多伦多找到满意的短租房，liv.rent编制了指南，其中包含短租提示、策略和短租房源列表。

索引

在多伦多到底什么是短租?

究竟什么是短期？与度假民宿和Airbnb有什么差别？与其它加拿大城市一样，短期租赁和度假租赁之间有显著的差异。度假租赁，类似民宿和Airbnb通常只有几天，但短租，通常指的是为期1-6个月的租赁方式，而最常见的便是1个月的租赁方式。因此，很多地方把短租称为月租。

短租为租房者提供了更大的灵活性。对于那些不需要住一年的临时工或合同制工人和只学习1-2个学期的交换生来说短租非常适合。您可能还会听到多伦多的短期租赁被称为月租。

如何在多伦多寻找按月出租的房子？

登录加拿大智能租房平台www.liv.rent，短租房源一般按日结算，租客可在搜索过程中可以将价格调成“从低到高显示”就可以轻松、快速地筛选到短租房源。

周到短租房源后，请查看房源页面，页面中清楚地标注了“租赁类型”和“最低租赁期限”，以及其它房源详情。建议租客认真阅读，完成租客档案，按照提示递交租房文件，然后【按申请房源】。当然，你也可以无需登陆，随时在线向房东提问。

更值得一提的是，租客只需一次性完成租客档案，便可重复申请多个房源。和淘宝一样，实名制租客带“经审核标志”，房东不能查看租客身份证等敏感信息。

多伦多按月出租房源

租房者在寻找短租房源时，首先要选对目标城市。例如，如果您想在多伦多市中心找一间短租房，则可以使用【地图视图】浏览该区域范围内所有出租房源。

此外，您还可以选择带家具，或者不带家具，卧室数量等条件。最后，如果您因工作原因而搬家，可以尝试在同行专业人士或工作场所附近找到热点。

多伦多按月出租短租房源按地段分类

多伦多市中心短租房源

• 多伦多市中心公寓出租房源: 24 Ford Street, Toronto – Private room in house [月租: $1,700]
• 多伦多市中心公寓出租房源: 30 Nelson Street, Toronto – 1 bed/1 bath [日租: $113]

士嘉堡垒短租房源

• 士嘉堡公寓短租房源: 1360 Danforth Street, Scarborough – 3 bed/ 1.5 bath [月租: $2,709]
• 士嘉堡城市屋短租房源: 20 Brookmill Road, Scarborough – 3 bed/ 2 bath [月租: $3,000]
• 士嘉堡独立屋分租短租房源: Westbourne Avenue, Scarborough – 1 bed/ 1 bath [月租: $1,700]

大多伦多短租房源

• 北约克公寓短租房源: 24 Leith Hill Road, North York – 2 bed/ 1 bath [月租: $2,202]

多伦多按月出租短租房源按类型分类

多路多带家具短租房源

• 多伦多单房出租: 24 Ford Street, Toronto – 1 bed/ 1 bath [月租: $1,700]
• 多伦多带家具公寓短租房源 Toronto: 199 Richmond Street West, Toronto – 2 bed/ 1 bath [月租: $140]
• 多伦多带家具公寓短租房源: 21 Carlton Street, Toronto – Studio [月租: $3,500]

多伦多高档短租房源

• 多伦多城市屋短租房源: 229 1st Avenue, Toronto – 3 bed/ 3 bath [Monthly rent: $5,500]

Month-to-month rentals by occupation

多伦多按月出租短租房源按从业者分类

在大多伦多地区有很多医院。

• Toronto General Hospital – 位置：多伦多市中心
• Mount Sinai Hospital – 位置：多伦多大学St. George学院
• North York General Hospital – 位置：北约克

下面是以上三大医院周边按月出租短租房源列表:

• TGH周边短租公寓房源: 21 Carlton Street, Toronto – Studio [月租: $3,500]
• Mt. Sinai Hospital周边短租公寓房源: 295 Adelaide Street West, Toronto – 1 bed/ 1 bath [月租: $115]
• NYGH周边短租公寓房源 24 Leith Hill Road, North York – Private room [月租: $1,625]

电影业专业人士

安大略省一直是世界电影制作基地，因此大多伦多地区从事电影工作的人士非常多。由于拍摄地点不同，除了多伦多市中心以外，Ajax等地是不错的选择。

• Ajax独立屋分租房源: Aldonschool Crescent, Ajax – 2 bed/ 1 bath [Monthly rent: $1,500]

高科技产业专业人士

多伦多有诸多高科技公司，Alphabet、Oracle、Wealthsimple、Shopify等都坐落于多伦多市中心。除此之外，密西沙加等地也是高科技产业专业人士最多租房的坐标。

• 多伦多短租公寓房源: 24 Ford Street, Toronto – 1 bed/1 bath [Monthly rent: $1,700]

问与答: 多伦多按月出租短租房常见问题

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 最全!多伦多市中心、士嘉堡、北约克短租1个月起！ appeared first on liv.rent 博客.

索引

多伦多最适合家庭居住的社区

多伦多是一个人口众多的大城市，如果你正在租房，你会发现在多伦多租房不仅仅只是公寓，还会有很多选择。

有些人可能认为适合家庭的社区肯定远离市中心，但实际上并非如此。多伦多的独特之处在于，它在城市范围内拥有各种不同的小社区，每个社区都有自己的特色。
多伦多是有很多租房者，从安全性和便利性考量，我们在这里选择了八个最适合家庭居住的社区。

1. Riverdale

Riverdale是多伦多东侧的一个庞大的社区，西面与Don River接壤，北面与Danforth大道接壤，东面与Leslieville接壤，南面与Lakeshore Boulevard接壤。区域内有著名的Riverdale绿地公园，公园分为东西两侧，是居民散步、运动、野餐的打卡地。除此之外，尽管Riverdale靠近多伦多市中心，但居民社区氛围安静、和谐，有很多老住宅和购物餐饮场所。

• 搜索 Riverdale出租房源

Riverdale平均租金

Riverdale平均租金与多伦多市的平均租金几乎一致，截至2022年5月，一居室无家具单元的租金约为$2,200/月。由于社区内房屋面积较大，两居室和三居室出租单位的价格要便宜一些，分别为$2,525/月和$3,400/月(数据来自 Zumper ）。

Riverdale学校和便利设施

Riverdale是多伦多著名学区，Withrow Avenue Junior Public School、Montcrest School、Riverdale Collegiate Institute 都在区域内。此外，Riverdale拥有多个购物、休闲娱乐中心，还有两个棒球场，一个户外溜冰场，一个儿童游乐区等等。

Riverdale交通

Riverdale靠近多伦多市中心，区域内有Pape和Chester两大地铁站，搭乘公交车的话到市中心大约需要15-20分钟。

2. Bloor West Village

Bloor West Village位于多伦多市的西面，田园诗般的街道上有很许多水果、蔬菜摊位，还有各种时尚咖啡馆、餐馆。区域内有许多公园和学校，以及一流的日托，非常受家庭欢迎。

• 点击搜索Bloor West Village 出租房源

Bloor West Village平均租金

截至2022年4月，Bloor West Village一居室单元的平均租金为$2,000/月，两居室无家具的出租单位平均租金为$3,300/月，三居室无家具的出租单位平均租金为$3,900/月。

Bloor West Village学校和便利设施

Bloor West Village社区共有九所公立学校，适合所有年龄段的儿童，包括King George Junior Public School、Rockcliffe Middle School和Humberside Collegiate Institute。就公园而言，附近的High Park是这个社区的焦点，公园内拥有很多步道、遛狗区、体育设施，湖畔野餐区等等。

Bloor West Village交通

Bloor West Village社区内拥有Runnymede和Jane两大地铁站，搭乘地铁大约25分钟即可到达市中心。驾车的话，大约需要20-30 分钟达到市中心。

3. Allenby

Allenby是多伦多西端的一个小型住宅区。它西至Latimer Avenue，北至Briar Hill Avenue，东至Avenue Road，南至Eglinton Avenue。Allenby社区毗邻多伦多著名商业街Yonge街，各种商店、咖啡馆、餐厅林立。

• 点击搜索Allenby出租房源

Allenby平均租金

由于Allenby社区相对较小，因此它的的租金与整个多伦多市中心的平均房租相似，根据liv.rent2022年5月的租金报告，一居室无家具出租单位租金为$2,040/月，两局居室平均租金为$2,569/月。

Allenby学校和便利设施

Allenby公立学校优质的沉浸式法语课程是许多家庭选择搬到这里的原因。北多伦多纪念社区娱乐中心位于Eglinton Avenue西，是家庭活动的打卡地。此外，Allenby社区有很多精品商店、咖啡馆、餐厅等，居住惬意。

Allenby交通

社区靠近Eglinton地铁站，搭乘地铁约20分钟可至多伦多市中心。

4. The Beaches

The Beaches 因安大略湖的四个同名海滩得名，地区位于Coxwell Avenue和 Victoria Park Avenue之间，以东Queen Street为界。除了著名的Woodbine Beach海滩外，区域内还有很多公园和步道。该地区社区全年举办许多活动，例如Winter Stations户外艺术展和每年7月举行的爵士音乐节，吸引了成千上万的居民参与。

The Beaches平均租金

根据加拿大智能租房平台liv.rent的最新数据，The Beaches社区一居室不带家具出租单位的平均租金目为$1,775/月，两居室和三居室不带家具房源的平均租金为$2,500/月和$3,700/月。

Schools & amenities in The Beaches

The Beaches社区内拥有多达13所公立学校，其中包括Williamson Road Junior Public School、Balmy Beach Community School，和 the Riverdale Collegiate Institute。除此之外，社区内还有11个公园和娱乐设施，大部分都散布在湖岸边。

The Beaches交通

海滩位于多伦多东端，开车的话约20分钟可到达多伦多市中心，搭乘公交或火车约45-55分钟可至多伦多市中心。

5. Leslieville

Leslieville位于多伦多市中心东端南，拥有完善的城市配套和教育资源，是深受年轻家庭青睐的社区之一。Leslieville社区是多伦多首屈一指的美食、时尚坐标，有许多酒吧和餐馆。Queen Street East街东端还有很多精致的中古时尚店。

• 点击搜索 Leslieville出租房源

Leslieville平均租金

Leslieville的平均租金略高于多伦多其他地区，一居室不带家具房源平均租金$2,088/约。由于Leslieville深受家庭青睐，该地区两居室和三居室单元的需求量很大，每月租金分别为$2,800和$3,400。

Leslieville学校和便利设施

Leslieville社区范围内有多达十八所学校。Beach Junior Public School提供学前班至6年级的课程，Queen Alexandra Middle School提供6-8年级的课程，Monarch Park Collegiate Institute提供高中课程。Greenwood Park有一个游乐场、一个游泳池、三个棒球场，还有一个溜冰场。而皇后街南端的Jonathan Ashbridge Park则有一个网球场、一个游乐场和一个浅水池。附近还有S.H. Armstrong社区娱乐中心，以及一个公共图书馆。

Leslieville交通

从Leslieville出发，驾车15分钟可至多伦多市中心，乘坐501或506路巴士大约需要35-45分钟。

6. Davisville Village

Danforth Villag是一个非常多元化的社区，由于靠近学校，这里的居民以学生到喝年轻的专业人士为主。除了著名的购物街 Danforth Avenue外，多伦多希腊城里有各种美味的餐馆、咖啡馆和杂货店。对于家庭来说 Danforth Village 优美的自然环境、优质的教育资源、便利的购物，绝对是租房理想的选择。

• 点击搜索Davisville Village出租房源

Danforth Village平均租金

根据加拿大智能平台 liv.rent 统计2022年5月的租金统计，Danforth Village平均租金远低于多伦多的平均水平，一居室不带家具房源平均租金约$1,690/月，两居室不带家具房源平均租金为$2,350/月，三居室不带家具房源平均租金为$2,850/月。

Danforth Village学校和便利设施

虽然Danforth Village以其一流的购物选择而闻名，但Danforth Village的教育资源也非常优秀，社区内有Chester Elementary School、Westwood Middle School、and East York Collegiate Institute等11所公立学校。Monarch Park公园内拥有溜冰场、浅水池、游泳池、运动场，健身房和公共图书馆等设施。

Danforth Village交通

从Danforth Village出发，开车15-20分钟可至多伦多市中心，搭乘公交或Main Street地铁，大约30-40分钟可至多伦多市中心。

7. Davisville Village

Davisville Village位于多伦多中城的中心地带，坐标从Mount Pleasant Cemetary一直延伸到Eglinton Avenue、Yonge Street东部和Bayview Avenue的西部，这个位置对于上班族或寻找家庭友好型社区的人士来说最理想不过了。

• 点击搜索 Davisville Village出租房源

Davisville Village平均租金

Davisville Village一居室无家具房源平均租金略高于多伦多平均租金，每月$2,125加元，两居室出租房源的平均价格仅为$2,538美元，三居出租的平均有月租金为$3,450美元。

Davisville Village学校和便利设施

Davisville Village教育资源丰富，Maurice Cody Junior Public School、Davisville Junior Public School、Hodgson Senior Public School，以及北多伦North Toronto Collegiate Institute皆坐落于此。June Rowlands Park酒店附近还拥有棒球场和网球场，夏季有一个深受当地居民的农贸市场。

Davisville Village交通

从Davisville Village 出发到多伦多市中心开车仅需20分钟，乘坐公交大约25-35分钟即可到达Eglinton Station地铁站。

8. Rockcliffe-Smythe

Rockcliffe-Smythewe是多伦多西区一个新兴的社区，社区内还有一些庭的微型社区，如Syme和Harwood，这里到处都是公园，环境优美，社区资源丰富，非常适合家庭居住。

• 点击搜索Rockcliffe-Smythe 出租房源

Rockcliffe-Smythewe平均租金

Rockcliffe-Smythe位于多伦多的约克地区，根据加拿大智能平台liv.rent统计数据，截至2022年5月，一居室不带家具房源平均租金为$1,917/月，两居室不带家具房源平均租金为$2,051/月，三居室不带家具房源平均租金为$3,378/月。

Rockcliffe-Smythewe学校和便利设施

Rockcliffe-Smythe在社区内学校包括Cordella和King George Junior Public High Schools（Pre-K-6年级）、Harwood Public School、Rockcliffe Middle School和George Harvey Collegiate Institute。除了学校外，三大公园Smythe Park、Dalrymple Park和Cayuga Park都在步行距离之内。

Rockcliffe-Smythewe交通

401高速是Rockcliffe-Smythewe社区的交通主动脉，从Rockcliffe-Smythewe出发开车25-35分钟可至多伦多市中心，搭乘公交则需要35-45分钟。

How to find family-friendly rentals on liv.rent

虽然多伦多出租房源丰富，但在高峰季仍一房难求。想要尽快锁定房源建议：

1. 设置房源上新提醒。
   在www.liv.rent上可以根据租客的需求设置目标城市、预算上新提醒。
2. 使用地图视图寻找房源。
   为了帮助大家更直观地寻找房源，建议在 www.liv.rent 上切换成地图视图查找房源。地图试图明确地显示了每条街道上的房源位置和数量，是快速找房的好帮手。
3. 认准带有核验标志的房源。
   租房诈骗防不胜防，建议租房者，尤其是留学生和新移民在 www.liv.rent 上认准带有核验标志的房源。蓝色勾选标志意味着房东已经过实名审核，红色勾选标志意味着房源已经过实产审核。

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 地段、学区比较 大多伦多最适合家庭居住的8大社区 appeared first on liv.rent 博客.

根据省租赁法规，如果房东要提出加租，则需要提前三个月向租客发出通知，因此房东可以在最早2022年9月1日以后发送的加租通知，但不能超过官方法定租金增涨额度。

时间表：

• 2022年10月发送加租通知，2023年1月涨租生效
• 2022年11月发送加租通知，2023年2月涨租生效
• 2022年12月发送加租通知，2023年3月涨租生效

两种情况不受涨租规定限制：

• 2018年11月15日之后建成的公寓，甚至加建房，不受租金涨幅规定限制；
• 安大略省租赁法不适用于租客与房东共用厨房或卫生间的情况；

如何涨租？

• 房东要涨租的话，必须填写官方标准涨租通知: Notice of Rent Increase Residential Rental Units , 签字后以邮件或者信件的方式交给租客；
• 房东必须提前三个月通知租客。既然已规定2023年起可以涨租，那么房东最早可以发涨租通知的日期是2022年10月1日。如果租金在每月15日到期，则必须在2022年10月14日之前发出通知，租客将在2022年1月15日开始支付新拟定的租金。
• 一年只可以涨一次租
• 房东按照省政府规定涨租，无需经过租客同意，只要通知到租客即可。租客若不接受涨租，可以搬走，但不能借此理由不支付租金。若租客拖欠租金，房东可以走法律程序，向省房屋租赁管理部门申请仲裁，租客欠租行为可能会影响个人信用记。
• 建议重新签约。虽然卑诗省租房规定中并没有要求重新签约，但预防纠纷，建议租客和房东重新签约。凡liv.rent的房东，只需要登录系统，按“更改租约”即可。

曾有房东问:“ 如果租客同意，可以违规涨租吗？”

违规要求的本身就是不合法的，但若租客同意，双方签字重启租约，自然也是可以的，但相信没有租客会接受超过涨租规定的额度。若房东涨租超过省政府规定，租客可以拒绝，并向省租赁部门LTB申诉。房东若以周边租金暴涨的理由违规涨租，或者毁约，最高赔偿租客12个月租金，绝对得不偿失。

房东在加拿大智能租房平台www.liv.rent发布房源时可以看到系统根据周边地区租金统计得出的平均租金提示，房东可以根据数据提示进行调整。

如何拟定租金 ？

此外，房东还要考虑持有物业额外的费用，例如：物业管理费、房屋维护费用、地产税、房贷等。

最后，也就是重点。

房东和租客之间的关系其实是人际关系和商业买卖关系，遵守法律、和气生财是这场关系学的根本。对于租客来说要非常珍惜出租物业！租房过程跟招聘一样，不是说你申请就必须租给你。

目前，租房市场火爆，常见多人争抢一个出租房源。 www.liv.rent 上一个房源经常有20-30个申请。

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 2023安大略省涨租规定出炉! 2种情况不受限制 appeared first on liv.rent 博客.

索引

滑铁卢大学校外住宿概述

住宿类型

安大略省的滑铁卢地区包括滑铁卢和Kitchener，这两个城市通常被称为“双子城”，附近还有Cambridge和一些较小的乡镇。本文将聚焦靠近滑铁卢大学的滑铁卢市和Kitchener，两大城市的租房类型有5类：

• 单房分租
• 单身公寓出租房源
• 1卧室出租房源
• 2卧室出租房源
• 独立屋出租房源

寻找分租房源

如果你正在寻找一个适合学生的分租房源，那么应该从liv.rent开始。您可以使用地图工具查找靠近校园的地点，然后使用“住房类型”下的搜索过滤器“房间”来查看该区域的所有分租房源。

寻找室友

如果你正在寻找室友，可以在liv.rent上免费发布房源招租。从招租到网签，再到支付全部网上完成，助您在登陆加拿大前锁定房源。

滑铁卢地区平均租金

下面是Kitchener的最新房租数据（不是滑铁卢租金价格），但由于两大城市彼此靠近，所以租金价格相差无几。

滑铁卢交通

滑铁卢大学位于滑铁卢市的中心，也靠近Kitchener的边界，当地拥有被称为大河运输 Grand River Transit (GRT) 的公共交通系统将滑铁卢市与Cambridge和Kitchener连接起来，交通网络包括公交线路，和Kitchener和滑铁卢之间的ION轻轨线。

ION轻轨有19个站点，每个站点都连接到GRT巴士路线，因此推荐在ION轻轨沿线租房。滑铁卢大学学生通常最常搭乘公交路线是#13、#19、#29和#202。有关滑铁卢当地交通系统的更多信息可以从滑铁卢大学官方网站找到。

滑铁卢房租省钱提示

虽然滑铁卢和Kitchener的平均租金价格比多伦多等大城市便宜很多，但知道如何节省一点月租也是租房技能之一。

• Tip #1: 与房东协商租金 – 知道如何把握时机与房东协商租金是省钱的第一步。在加拿大租房市场上，年底通常为租房淡季，也是讨价还价的最好时间。
• Tip #2: 寻找有租金激励的房源 – 在租房淡季有很多房东会提出“送半个月到1个月”，或“包停车位”这样的条件。
• Tip #3: 租金抵税 – 租房者可以在年底报税过程中将一些租房成本用于抵税。

滑铁卢大学附近租房区域推荐

滑铁卢大学附近有许多优质社区，最受学生欢迎的地区如下：

Westmount

Westmount位于滑铁卢市西端，靠近Kitchener，是一个非常受学生，专业人士和家庭欢迎的社区。Westmount社区历史悠久，治安良好，居民素质较高，坐标拥有一些小型平房和大型物业。

Westmount租房类型：绝大多数学生在这个精英社区租的是分租房间，但也有些整租供应。

• 点击浏览 Westmount房源

Westmount平均月租金

• 迷你公寓 – N/A
• 一卧室单位 – $1,545
• 两卧室单位 – $1,788
• 三居室单位 – N/A

Source: Zumper

Westmount交通

预计到校通勤时间：15-25分钟

住在Westmount的好处包括它靠近校园，以及各种购物、餐厅和便利设施，步行30-40分钟可至校园，搭乘公交需15-20分钟，开车则仅需5分钟。

Westmount便利设施

Westmount以其独特的高尔夫乡村俱乐部而闻名，但也有适合学生的超市。附近还有著名的维多利亚公园、维多利亚山社区中心和一家医院。

University Downs

在加拿大几乎每个高校都有学生社区，而University Downs是滑铁卢大学周边最近的社区。不仅是学生，这个多元化的社区在年轻家庭中也很受欢迎。

University Downs住宿类型

社区社区内有较旧的平房、独立式住宅、公寓楼和单户住宅出租。

• 点击浏览University Downs出租房源

University Downs平均月租：

• 迷你公寓– N/A
• 一卧室单位 – $1,706
• 两卧室单位 – $2,174
• 三居室单位 – N/A

Source: Zumper

University Downs交通

预计到校通勤时间：25-35分钟

虽然它的名字中有“大学”，但University Downs的位置并不在滑铁卢大学内，有搭乘29号、202号公交可到滑铁卢大学，驾车的话大约需要10分钟的车程。

University Downs便利设施

University Downs地区社区氛围浓郁，每年夏季的“公园派对”，以及社区溜冰场和附近的许多徒步小径都非常受当地居民欢迎。

Sunnydale

Sunnydale也是最受滑铁卢大学学生欢迎的社区之一，Sunnydale非常近校园，有很多租赁选择。

Sunnydale住宿类型

Sunnydale的大多数出租房屋都是在过去10-15年中建造完成，但附近也有很多年代依旧的战独立屋和半独立式住宅。

Sunnydale平均租金

• 迷你公寓 – $1,278
• 一卧室单位 – $1,773
• 两卧室单位 – $1,800
• 三卧室单位 – $2,135

Source: Zumper

Sunnydale交通

预计到校园的通勤时间：5-20分钟

Sunnydale社区的主要特点之一就是距离滑铁卢大学非常近。开车仅需2-3分钟，搭乘9路公交车可以在大约20分钟内到达校园。

Sunnydale便利设施

Sunnydale拥有自己的社区中心、Sugarbush公园，印度风味餐厅Onkar Food & Spices的在当地非常有名。

Eastbridge

东桥位于滑铁卢的东端，这是一个古朴、家庭友好的社区。比较上面三个社区，Eastbridge可能离滑铁卢大学较远，但Eastbridge交通便利，租金便宜。

• 点击浏览Eastbridge房源

Eastbridge住宿类型

社区拥有大量2000年以来建造的房屋和公寓楼。

Eastbridge平均租金

• 迷你公寓 – $1,278
• 1卧室单位 – $1,773
• 2卧室单位 – $1,800
• 3卧室单位 – $2,135

Source: Zumper

Eastbridge交通

预计到校通勤时间：10-15分钟

Eastbridge交通方便，乘坐31路公交车只需15分钟即可到达滑铁卢大学，而开车大约需要10分钟。

Eastbridge便利设施

Eastbridge社区氛围古朴、安静，Conestoga Mall是当地主要购物场所，RIM公园里有多个溜冰场、足球场和篮球场。

Kitchener市中心

靠近滑铁卢市的Kitchener市中心也是学生租房的热点。繁华的Kitchener市中心艺术气息浓郁，是购物、美食的天堂。

Kitchener市中心的住宿类型

由于Kitchener市中心人口密度较高，大部分出租公寓以公寓为主，但在市中心外有一些较旧的独立屋。

• 点击浏览Kitchener房源

Kitchener市中心平均租金

• 迷你公寓– $1,627
• 1房出租单位 – $1,650
• 2房出租单位 – $1,920
• 3房出租单位 – $2,315

Source: Zumper

Kitchener市中心交通

预计到校园的通勤时间：20-30分钟

从Kitchener到滑铁卢大学，开车的话需要10-15分钟的车程，搭乘301火车需要25-30分。

Kitchener市中心便利设施

Kitchener市中心拥有众多餐厅、夜店和购物场所 。

Parkside

Parkside社区位于滑铁卢大学以西，是一个安全、活力十足的社区。Parkside不是一个明确定义的社区，而是以Parkside Drive为中心的各种中层和高层公寓形成的社区，有许多滑铁卢大学学生在这里租房。

Parkside住宿类型

Parkside社区有许多Parkside Drive沿线的中高层公寓楼。

• 点击浏览Parkside房源

Parkside平均房源

• 迷你公寓 – $1,278
• 1卧室出租单位 – $1,773
• 2卧室出租单位– $1,800
• 3卧室出租单位 – $2,135

Source: Zumper

Parkside交通

预计到校通勤时间：10-20分钟

Parkside社区靠近滑铁卢和Kitchener在学生和专业人士中很受欢迎。开车的话到达滑铁卢大学校园只需3-5分钟的车程，步行需30-40分钟，或乘坐9路公交车15-20分钟即可。

Parkside amenities

除了便利的地理位置外，Parkside还是自然爱好者的乐园，社区附近有很多风景优美的步道，以及Albert McCormick社区中心和Sugarbush公园。

安全租房提示

如何避免租赁诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。以下是一些常见的骗局：

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• Scam #2  亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• Scam #3  索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• Scam #4  没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

搜房房源提示

提示#1了解需求

租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。

提示#2 做掌握地区平均租金

掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。

提示#3 谷歌搜索

查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。

提示#4 进行视频看房

视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

优化搜索

提示#1不要害怕检查

看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。

提示#2 尽量在白天看房

无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。

提示#3 准备问题

可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

在申请租赁时脱颖而出

填写的liv.rent个人资料是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分（Trust Score）来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 加拿大留学必看！滑铁卢大学租房攻略 appeared first on liv.rent 博客.

在下文中，加拿大智能租房平台www.liv.rent将教大家如何在麦马周边租房。

索引

麦克马斯特大学校外租房一览

租房类型

安大略省汉密尔顿的麦克马斯特大学周边有许多出租物业适合学生居住。 以下是一些快速搜房链接：

• 单房分租房源
• 迷你公寓
• 1卧室出租房源
• 2卧室出租房源
• 哈密尔顿独立屋出租

寻找分租房源

如果你正在寻找一个适合学生的分租房源，那么你应该从 www.liv.rent 开始。您可以使用地图工具查找靠近校园的地点，然后使用“住房类型”下的搜索过滤器“房间”来查看该区域的所有分租房源。

寻找室友

如果你正在寻找室友，可以在 www.liv.rent 上免费发布房源招租。麦克马斯特大学官方网站提供McMatch租房服务（https://offcampus.mcmaster.ca/mcmatch/），旨在帮助学生找到合适的住房。

安大略省哈密尔顿平均租金

截至2022年4月汉密尔顿不同类型房源租金明细如下：

哈密尔顿交通

哈密尔顿有许多社区步行就可以到达麦克马斯特大学校区,还有四条公交线路在麦克马斯特大学或附近分别是：1、5、15和51路线。在liv.rent上浏览汉密尔顿的房源时，您可以轻松查看附近公交线路，以及每条线路的步行距离，这个地图功能有助于大家了解房源周边交通情况和提前计划通勤。

哈密尔顿租房省钱攻略

虽然汉密尔顿的平均租金价格比多伦多市中心更经济实惠，但能省则省。以下是一些省钱帮助：

• Tip #1: 协商租金– 建议需要租房的同学事先了解哈密尔顿租房情况，事先掌握租金和旺、淡季，然后根据实际情况与房东协商租金。
• Tip #2: 租金折扣 – 特别是在淡季租房，房东可能愿意提供诸如减免停车费、免月租金或其它激励条件。
• Tip #3: 租金抵税 – 不要忘记在您的年度申报表中申报租金，争取最大的抵税额度！
  

麦克马斯特大学周边最适合租房的社区

Ainslie Wood

Ainslie Wood社区与麦克马斯特大学校园接壤，以庞大的Alexander Park为中心，向北至Main Street，向南至Cootes Drive和Dundas，向东至403号高速公路，向西至Dundas和Ancaster。Ainslie Wood社区是麦克马斯特大学校校外租房首选地。

• 搜索 Ainslie Wood出租房源

房源类型

由于Ainslie Wood社区学生租房需求激增，社区内出现了很多公寓项目，但出租物业仍以两卧室或以上独立屋分租单位为主。

Ainslie Wood交通

预计到校通勤时间: 10-15 分钟

Ainslie Wood社区毗邻位麦克马斯特大学，搭乘51路公交线路上只需8-10分钟即可到达学校，而步行仅需15分钟。

Ainslie Wood设施

Ainslie Wood社区内拥有许多学生社交、休闲的空间，如亚历山大公园、咖啡馆以及附近的啤酒厂和酒吧。

Westdale

Westdale是另一个受学生欢迎的社区，不仅是因为它的地理位置靠近校园，更重要的原因是Westdale社区浓厚的历史感。该社区围绕Westdale购物中心而建，购物区内有大量商店、餐馆和咖啡馆，只许步行即可到达镇上的任何地方。Westdale社区北端与Cootes Paradise自然保护区接壤，南部与Main Street和Ainslie Wood接壤，东部与403号高速公路接壤，并与麦克马斯特大学共享其西部边界。

• 搜索Westdale出租房源

房源类型

作为汉密尔顿最受欢迎的租赁目的地之一，Westdale拥有很多公寓楼，以及独立屋。

Westdale交通

预计到校通勤时间：5-15 分钟

Westdale社区与麦克马斯特大学西边相邻，一般只需要徒步入校即可，但需要的话也可以搭乘1、5和51公交路线。

Westdale 设施

Westdale社区与麦克马斯特大学西边相邻，一般只需要徒步入校即可，但需要的话也可以搭乘1、5和51公交路线。

Kirkendall

Kirkendall是汉密尔顿的一个密度较高的社区，社区居民大多是麦马学生和年轻家庭。Kirkendall社区环境优美，街道绿树成荫，还有许多商店、咖啡馆等。Kirkendall社区南部是Chedoke Civic Golf Club 、Niagara Escarpment和403 高速公路，社区东部是Main 街夹Beckett Drive和Queen 街。

• 搜索Kirkendall出租房源

房源类型

作为汉密尔顿最炙手可热的社区之一，Kirkendall社区有很多适合学生的出租房源，包括较大的房屋和公寓。

Kirkendall 交通

预计到校园通勤时间：25-30 分钟

从Kirkendall社区到麦克马斯特到大学，可以搭乘6路公交之后，换步行或乘坐1、5或10路线。喜欢徒步的同学，从Kirkendall社区走到McMaster的校园大约需要45-50分钟的步行路程。

Kirkendall设施

Kirkendall是户外运动者的梦想之地，坐标拥有很多徒步道，城市也很完善，精品店、咖啡店应有尽有。

Dundas

Dundas实际上是汉密尔顿的一个独立城镇，但它就位于麦克马斯特大学的东边，搭乘公交或开车即达。Dunda社区历史悠久，环境古色古香，还拥有便利的城市配套，深受学生，家庭和当地人的欢迎。

• 搜索Dundas出租房源

房源类型

Dundas社区的主要街道和市中心接壤处有很多公寓，城镇中也有很多独立屋。

Dundas交通

预计到校通勤时间：5-30 分钟

尽管Dundas是一个独特的城镇，但实际上从Dundas到麦克马斯特大学比汉密尔顿的很多地方容易得多。搭乘5路公交车大约需要20分钟到达校园，10路公交车大约需要半个小时，开车的话仅需约5分钟车程。

Dundas设施

对于喜欢小镇独特魅力的人来说，Dundas社区是居住的理想场所。Dundas社区氛围安宁，风景如画，还有众多的餐厅和商店。

Strathcona

汉密尔顿熙熙攘攘的Strathcona社区位于市中心西端，以403号高速公路、CNR铁路线、Main街、皇后街和约克大道为界。该地区历史悠久，拥有许多当地地标和现代企业，随着年轻的租房者的涌入，社区人口不断扩大，一篇生机勃勃的景象。

• 搜索 Strathcona 出租房源

房源类型

Strathcona社区以庄严的维多利亚风格多层建筑而闻名，但在这个多元化的社区中也有独立屋和公寓出租房源选择。

Strathcona交通

预计到校通勤时间：15-25 分钟

搭乘1、5、10和41条巴士路线可以达到麦克马斯特大学。

Strathcona设施

Strathcona社区历史、文化气息浓郁。除此之外，汉密尔顿港也在步行距离之内，国王街上的商店令郎满目，生活和交通都很方便。

校外租房安全提示

如何避免租房诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• 骗局#2 亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• 骗局 #3 索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• 骗局#4 没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

专业提示: 为避免诈骗，请选择 实名、实产审核房源

搜房房源提示

• 提示#1了解需求
  租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。
• 提示#2 做掌握地区平均租金
  掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。
• 提示#3 谷歌搜索
  查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。
• 提示#4 进行视频看房
  视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

如何优化房源搜索

• 提示#1不要害怕检查
  看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。
• 提示#2 尽量在白天看房
  无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。
• 提示#3 准备问题
  可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

在申请租赁时脱颖而出

填写的liv.rent个人资料是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分（Trust Score）来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

专业提示：观看 Tobi Adekeye’s YouTube视频，听她解释如何使用liv.rent安全租房。

学生资源

如果你是国际留学生正准备租房，或者正在准备登陆加拿大，为了防止租房诈骗，请点击阅读下列文章了解加拿大租房法规。

• 安大略省标准租约详解
• 租房过程中的隐私问题：如何保护个人隐私信息？
• 房东可以向租客问询什么问题？
• 视频: 如何预防租房诈骗？
• 视频: 房东和租客关系——找到理想的房源和租客

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 加拿大留学必看! McMaster大学租房指南! appeared first on liv.rent 博客.

索引

大多伦多宠物友好社区

1. Riverdale

社区介绍：

多伦多的Riverdale社区虽然住宅密集，但绿树成荫，湖光粼粼，处处一片田园风光。对于铲屎官来说著名的Riverdale公园是每日打卡地。公园位于占地104英亩，沿Don 河分东西两个部分。Riverdale公园西端位于Cabbagetown社区，Broadview向东是Riverdale公园东端。 Rooster Coffee House 咖啡馆就在公园东端的拐角处，非常适合铲屎官歇歇脚。Riverdal社区还拥有动物医院和诸多宠物店，妥妥的宠物社区。

宠物友好型出租物业：

Riverdale社区很多公寓楼允许饲养宠物，还有一些独立屋分租和联排别墅出租单位允许饲养宠物，因此是该社区是铲屎官最爱社区之一。

交通：

Riverdale拥有世界级一流的公共交通配置, 包括4个地铁站和9条公车线路。从Riverdale出发，开车10分钟，搭乘地铁15-20分钟即可到达多伦多市中心。

2. Liberty Village

社区介绍:

自由村（Liberty Village）坐落于安大略湖边上，是多伦多高级时尚社区之一。社区内高达50%的居民拥有宠物，而位于King Street 以西夹Strachan街的Bill Johnston公园是社区专门开辟的遛狗公园。自由村内有很多宠物医院、宠物SPA和宠物用品商店。

宠物友好型出租物业：

自由村是深受铲屎官青睐的社区之一，甚至有很多新开发的项目对宠物政策进行了相应的调整，有大量1房可饲养宠物的公寓。

交通

自由村位于King街和Queen街以西，开车约15分钟车程，搭乘公交、地铁约30分钟可至多伦多市中心。

3. Leslieville

社区介绍:

Leslieville社区位于多伦多市中心以东，也是一个非常宠物友好的社区。Leslieville社区拥有许多时尚咖啡馆、网红餐馆和著名的樱桃海滩——多伦多市最受欢迎的遛狗海滩。关键，樱桃海滩与Martin Goodman步道相连，一路上风景秀丽，绝对是和汪星人散步的好去处。除此之外，Leslieville社区有豪华狗狗日托 Paws Playground 和一家宠物餐厅 Tom & Sawyer ，简直就是汪星人天堂了。

宠物友好型出租物业：

Leslieville社区宠物友好而闻名，因此社区内有许多出租物业都可以饲养宠物。

交通：

Leslieville社区紧挨多伦多市中心，开车15分钟，搭乘公交501或506巴士半小时可至多伦多市中心。

4. High Park

About the neighbourhood:

高地（High Park）社区围绕着同名400英亩公园而建，是一个天然的氧吧社区。High Park社区里有许多宠物店和宠物便利设施，如精品宠物店 Mollywagz 和宠物食品专卖店 Global Pet Foods 。高地公园是多伦多最大的城市公园之一，有多条步道、湖畔通道和为汪星人专设的遛狗区。

宠物友好型出租物业：

在高地社区及其周边地区有很多宠物友好的出租单位，而且当地公寓的租金远低于多伦多市中心，深受铲屎官们的欢迎。

交通：

高地社区位于多伦多市中心的西端，距离市中心不远。驱车约15分钟，或搭乘公交501B和地铁15分钟可至多伦多市中心。

5. Roncesvalles

社区介绍:

上述高地公园以东就是Roncesvalles社区，俗称“小波兰”，是多伦多西端一个非常的时尚的社区。周边有很多时尚餐厅、酒吧、咖啡馆、潮店，是年轻专业人士的最爱社区Roncesvalles拥有遛狗公园Sorauren Avenue Park，而且距离高地公园仅几个街区。此外，社区内有多家动物医院，如南端的 Roncesvalles Animal Hospital 和北部的Dundas West动物医院。此外，还有 Kennel Café 和 Wholesome Canine 宠物食品专卖。

宠物友好型出租物业：

Roncesvalles社区是多伦多市中心范围内口碑较好的社区，这要归功于它卓越的地段，和丰富的租房选择，公寓、独立屋、联排别墅应有尽有。

交通：

Roncesvalles与自由村、高地社区相邻，驾车15-20分钟，或搭乘地铁约20-25分钟可到多伦多市中心。

6. Trinity-Bellwoods

社区描述:

Trinity Bellwoods 位于多伦多中心地带，东西向以西Bathurst街和Dovercourt 街为边界，南北向在College街和Queens街之间。Trinity Bellwoods社区有大量的 葡萄牙族裔，沿着 Queen West、Ossington 和 Dundas Street一带遍布多伦多最时尚的画廊、商店、酒吧和餐馆等。社区内不仅有“ 多伦多的中央公园 ” Trinity Bellwoods，还有两家宠物商店 Helmutt’s Pet Supply 和 The Dog Bowl ，以及两家宠物医院 Queen West Animal Hospital 和 Dundas Euclid Animal Hospital 。

宠物友好型出租物业：

Trinity Bellwoods 是多伦多热门租房坐标，社区内公寓、独立屋都有可以饲养宠物的出租单位可供选择。

交通：

Trinity Bellwoods社区地理位置优越，驾车10分钟，搭乘公交505巴士仅需15分钟可至多伦多市中心。

7. The Harbourfront

社区介绍:

Harbourfront整个社区就是HTO水滨公园，坐标Bathurst以东，Gardiner Expressway以南，Yonge街以西，一直是多伦多市中心最受瞩目的社区。Sugar海滩是当地最著名的遛狗圣地，附近还有Cosmopawlitan和Petview两家宠物店。

宠物友好型出租物业：

Harbourfront社区独享湖畔美丽风光，因此租金比较昂贵。但由于Harbourfront是一个宠物友好的社区，所以也非常受铲屎官的欢迎。

交通：

Harbourfront社区位于多伦多市中心以南的安大略湖畔，步行20-25分钟，开车约8-10分钟，公交15分钟可至多伦多市中心，交通极为方便。

8. The Beaches

社区介绍:

顾名思义，The Beaches 就是多伦多著名的海滩区，也是当地一个度假胜地。The Beachess社区好象沿安大略湖岸边的小镇，一年四季风景如画。对铲屎官来说该社区最出名的是遛狗海滩Woodbine Beach，还有 Pet Valu 、 The Dog Market 、 The Beaches Animal Hospital 和 Boardwalk Animal Hospital 。

宠物友好型出租物业：

The Beaches社区有大量可以饲养宠物的海景公寓出租单位。

交通：

The Beaches社区位于多伦多东端的东约克以南，距离市中心不远，驾车20分钟，搭乘公交车/火车 45-55分钟可到多伦多市中心。

如何在liv.rent搜索宠物友好房源？

既然我们已经介绍了多伦多子适合铲屎官的社区，那么到底应该怎么搜房呢？登录www.liv.rent 上，大约有高达 67% 的房源是宠物友好型.

在房源列表视图搜索房源时，只使用“过滤器”轻松筛选宠物友好房源。还可以在房源的“物业规定”部分查看房源的宠物政策，其中显示了有关宠物类型和允许饲养宠物的数量。立即体验！

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 租房指南：大多伦多8大宠物友好社区 appeared first on liv.rent 博客.

索引

安大略省租房专用表格

租赁用表格( tenancy forms )是指房东、物业经理、租客在处理出租事务时填写的官方文件，从租赁协议到各种终止/续签租赁的通知，甚至是房屋检查报告统称租赁表格。安大略省有官方标准租赁表格非常多，分为房东表格和租客表格，建议大家在出租或者租房前了解这些表格的用途。

安大略省租房用表的种类

下面就是安大略省房东和租客租房用表格详解。

1. 租约

安大略省的租约是每个房东和租客最关键的文件之一。这份强制性表格需要在租赁期开始时签署，并明确租赁期限、租金、付款、押金金额，以及物业的限制和条款（例如吸烟、转租、保险）。与卑诗省一样，在安大略省，房东和租客签约后，房东必须在签约后21天内向租户提供租赁协议的副本。

官方租赁协议下载：https://www.forms.ssb.gov.on.ca/mbs/ssb/forms/ssbforms.nsf/FormDetail?OpenForm&ACT=RDR&TAB=PROFILE&SRCH=&ENV=WWE&TIT=2229E&NO=047-2229E

房东还可以在标准租约上添加额外的附加条款，用以进一步说明某个限制，例如，房东可以添加有关转租等条件，限制租客不得随意转租。标准租约表格和附加条款应同时提交，一经签署即被视为具有法律约束力。

在liv.rent系统中有内置预填写安大略省标准租约和附加条款。房东可以发送和签署租约。为保障数据安全，所有文件将被加密存储在系统中。点击了解更多详情。

2. 终止租赁协议通知

终止租赁协议通知几乎是每一位房东和租客都要用到的表格。针对终止租约，安大略省房屋租赁法规中有明确的指示，好象哪种情况需要通知，谁应该提交通知等都有明确的规定。

房东

1. N6: Notice to End your Tenancy for Illegal Acts or Misrepresenting Income in a Rent-Geared-to-Income Rental Unit (提前10天终止租约表格) – Despite its lengthy name, this form is relatively simple. Landlord房东如果认为租客在出租物业内进行非法活动可以用N6表格终止租约。还有一种做法是，当房东发现租客隐瞒、造假收入也可以发送N6表格终止租约。
2. N4: Notice to End Tenancy Early For Non-payment of Rent (14 因欠租，提前14天发送的停止租约通知**) – 也就是说，如果遇到租客不缴纳或者屡次迟缴租金，房东可以向租客发送N4表格要求支付欠租和终止租约。对于按月、两周或每年支付租金的租客有14天偿还租金，对于按日或周支付租金的租客有7天的时间支付金额。
3. N5: Notice to End your Tenancy for Interfering with Others, Damage or Overcrowding (因干扰他人，损坏物业或超过规定居住人数，提前20天发送的终止租约通知*) – 如果租客是初犯，那么终止租约的日期是发送通知后的第20天。对于“惯犯”，那么终止租约的日期是发送通知后的第14天。在任何一种情况下，租客都有7天的时间来纠正问题，然后房东才能向LTB申请驱逐。
4. N12: Notice to End your Tenancy Because the Landlord, a Purchaser or a Family Member Requires the Rental Unit (因房东、买方或家庭成员需要住到租赁单位，而提前2个月发送的终止租约通知)
5. N13: Notice to End your Tenancy Because the Landlord Wants to Demolish the Rental Unit, Repair it or Convert it to Another Use (因房东想要拆除租、修理或将其转换为其它用途，而提前4个月发送的终止租约通知)

租客

1. N11: Agreement to End the Tenancy – 又称：“终止租约协议”，是当房东和租客相互同意终止租约时使用的表格。终止协议的日期由双方商定，一旦签署就被认为具有法律约束力。
   N9: Tenant’s Notice to End the Tenancy (租客租户可以单方面结束租约，只要他们向房东提供N9并至少提前60天通知，并且终止日期必须在租约上的最后一天。)

*如果是6个月内的第二次通知，终止日期需提前14天；

**如果每周/每天租用，终止日期需提前7天。

3.租赁争议仲裁

安大略省的租赁纠纷争议解决由房东和租户委员会（LTB）处理，房东和租客需要单独申请。

房东

1. L1 – Application to Evict a Tenant for Non-payment of Rent and to Collect Rent the Tenant Owes – L1用于申请驱逐欠租的租客，在向租客发送N4表格后，如果租客不离开，房东可以向LTB递交申请要求强制驱逐租客并要求租客支付欠租。如果房东只想要回欠租，并不想驱逐租客，填写L9表格即可。
2. L2 – Application to End a Tenancy and Evict a Tenant – L2表用于申请终止租约并驱逐租户，如果房东要以非欠租理由（吵闹或进行非法活动）驱逐租客，应填写L2并递交给LTB。
3. L3 – Application to End a Tenancy and Evict the Tenant – Tenant Gave Notice or Agreed to End the Tenancy – L3表用于申请终止租约并驱逐租客。L3表与L1和L2不同的是房东和租客双方同意结束租约，但是租客不离开，房东就可以填写L3并递交给LTB.

租客

1. T1 – Tenant Application for a Rebate of Money the Landlord Owes – T1用于租客申请房东退还押金。如果房东拒绝将押金退还给租户，租客可以填写T1，要求LTB强制执行要求房东还款。
2. T2 – Application About Tenant Rights – T2表主要用于租客权利诉求。例如，房东没有征得租客同意，就进入公寓，更换锁，骚扰租客，或不让租客使用生活必须品，租客可以填写T2，并向LTB申请仲裁。
3. T6 – Tenant Application About Maintenance – T6用于租客申请房屋维修 – 如果房东拒绝对出租单位里的电器、家具进行维修，租户填写T6，递交给LTB申请仲裁。

4. 房屋检查表

房屋检查表应该在入住和搬出时，房东和租客共同完成。卑诗省是必须填写的，但安大略省不是必须的。但为避免发生纠纷，建议房东和租客填写。表格中要求租客和房东在搬入时一起检查屋内的情况，并如实填写存在的问题。如果租客入住后毁坏屋内的设施，房东则有权要求赔偿，那么这份表单就起到了依据的作用。

5.涨租通知

N1 – Notice of Rent Increase N1是房东向租客发送的标准涨租通知。按规定，房东每隔12个月可涨租一次，并要求提前90天通知租客。

如何更科学地管理租赁表单？

为什么要使用电子化管理方式?

如您所见，在租房过程中房东和租客需要处理很多文件。若管理不善，文件丢失就会引起矛盾产生。

 liv.rent内置安大略省标准租赁租约和附加条款，房东可以在聊天面板中发送、签署租约。之后，所有副本将安全地保存在系统中。

如何在liv.rent上创建电子租约？

liv.rent系统自带网签功能，内置电子租约和附加条款。使用该项功能请先通过房源、身份核验。 完成后，就可以随时随地轻松地把租约liv.rent platform 调用、输出、打印。

The post 安省租房15张签约、仲裁、涨租用表格详解 附下载地址 appeared first on liv.rent 博客.

索引

安大略省房产相关税种

安大略省的业主在报税季节有很多需要考虑的事情，因为加拿大各省都有相应的财产销售、购买和物业持有税，以及联邦和市政税。为了帮助您了解安大略省房产相关税种，liv.rent罗列了包括财产税、土地转让税、HST、投机税的详细说明。

物业税/地税

(每年支付)

物业税，也通常叫地税（ Property Tax）是在你购买物业后，每年都需要向政府持续缴纳的税收，这是一种强制性税收，需由业主自行向政府税务部门缴纳。每年上缴的房产税的使用是市区教育、消防、图书馆、警察等市政公共服务，以及街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施维护等。

加拿大房产税的计算：房屋价值CVA（Current Value Assessment）×税率=房产

房产价值进行评估由专业机构MPAC（ Municipal Property Assessment Corporation ）进行。MPAC是由安省多个市政府自助的非营利性公司，负责对安省的房产进行分类和评估。地税包括三项：城市税率，教育税率，城市建设基金。

在多伦多，每年有两种物业税：3月1日到期的临时财产税和7月4日到期的最终税收法案，业主可以选择分六次或十一次分期付款。

物业税

来源: Wawa.ca

消费税(HST)

(一次性付费)

在安大略省购买新建筑房屋时，消费税 （Harmonized Sales Tax） 的税率为13%-尽管在某些情况下可以获得联邦和省级退税。通常，建商会将消费税和退税计入价格，但对于新购房者来说，建议买房时详细了解赋税详情。同时，房产经纪人和法律相关服务费用都会产生HST。

说道退税，什么样的人可以享受HST 退税呢？
1）购买新建好的永久产权房子；
2）购买新公寓；
3）自建房；
4）雇别人给自己建房；
5）大规模装修；
6）雇别人大规模装修房子或者公寓；
7）房子大规模的加建；
8）重建被火灾毁掉的房子；
9）在新建的房子中享有一部分产权；
10）商用建筑变成自住房产

租金收入税

( 每年支付 )

安大略省对租金收入没有任何具体的税收，但房东必须根据加拿大的所得税准则为租金收入缴纳所得税。

您需要缴纳的个人所得税取决于您如何出租。对于出租物业的个人，任何收入都被视为收入，并根据您的税级征税。如果物业是共享所有权或财产由企业持有，共享所有者将按照收入的分配缴纳所得税，而企业除了省级税率外，还需缴纳加拿大联邦租金收入税。

物业转让税

(一次性付费)

在安大略省买房需要缴纳一次性土地转让税。如在多伦多买房的花，还需要缴纳市政土地转让税。

安大略省土地转让税

• 5.5万元以下部分包括5.5万征收0.5%，再加上　
• 5.5万到25万元之间的部分征收1%，再加上
• 25万到40万元之间部分征收1.5%，再加上
• 40万元道200万之间部分征收2%, 再加上
• 200以上部分，征收2.5%;

多伦多土地转让税x

• 5.5万元以下部分（包括5.5万）征收0.5%，再加上
• 5.5万到25万元之间的部分征收1%，再加上
• 25万到40万元之间部分征收1.5%，再加上
• 40万元到200万部分征收2%, 再加上
• 200以上部分，征收2.5%;

资本利得税

(一次性付费)

只有在卖房时产生的税费，也适用于全部或部分出租的房产。交税额按物业价值增长的50%支来支付，并计入当年的所得税。

海外买家投机税

(一次性付费)

从2017年4月21日起，外国买家（包括个人或公司）在加拿大安省大多伦多地区的大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）购买房产均需缴纳等于购房款15%的非居民投机税，即NRST（Non-Resident Speculation Tax），俗称“海外买家税”

税收示例

下面将计算多伦多市值$100万房产所涉及的所有税款：

*或可申请退税

以上税种介绍、税额计算方法可能不适用于所有安大略省物业。

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 安大略省房产相关税种详解 appeared first on liv.rent 博客.

然而，究竟是什么是”正常磨损”？

为减少争议，加拿大智能租房平台www.liv.rent将帮助房东和租客区分“人为损坏”和“正常磨损”之前的区别。

索引

正常磨损和人为损坏的区别?

正常磨损通常被认为是任何轻微的损坏，不影响设备的使用，是由合理的日常使用引起的。但如果损坏是由租客疏忽或故意行为引起的，就是认为损坏。

由于这种差异很难识别和证明，因此这个问题是导致房东和租客之间纠纷的主要原因之一。问题发生后，房东可以向租客提出“房屋的原始状态”证明，而租房者也可以证明损坏已经存，或者是由正常使用引起的。地板上的轻微擦伤，磨损的地毯或斑驳脱落的油漆可以算是正常磨损，而墙壁上的大孔或由宠物玷污的地毯通常被视为人为损坏。

如果您对房屋损坏是谁的责任有疑问，最好遵守租赁协议。在租户搬入单元之前，房东和租客双方必须完成一份出租房屋状况检查报告，其中概述了单元中的任何问题或预先存在的损坏。这样，当租约结束时房东和租客双方就有一个清晰的房屋“初始状态”记录。为避免争议，建议房东准备一份押金退还或者赔偿的附加协议。

正常磨损和人为损坏的实例

正常磨损和人为损坏其实没有硬性规定。话虽如此，以下类型的损坏被视为正常磨损：
褪色或碎裂的油漆、地板上的轻度擦痕、松弛的水龙头/水龙头、轻度磨损的地毯、窗户周围污垢、年久开裂的门框。

以下类型被认为是人为损坏需要赔偿：

厨房柜台上的划痕/烧伤痕迹、地毯上的污渍或烧伤、地板上的明显划痕、损坏的电器、遗失或者损坏的百叶窗、未经房东许可的油漆和墙纸墙壁上的巨大孔

其中最有争议的是地板划痕，正常磨损的判定原文是”scuffs”，而人为损坏的判定原文是”scratches”，两者的区别是正常磨损的擦痕是基于表面的痕迹，上点蜡就可以解决，但人为损坏的划痕比较深，类似用尖锐物品拖动地板造成的痕迹肯定不能算正常磨损。

但以上两项也不是绝对的，最终是否需要赔偿由于租客和房东商议决定。

发生争议怎么办？

当涉及到出租单位损坏赔偿的时候，房东和租户的意见往往不一致，公说公有理，婆说婆有理。值得庆幸的是，加拿大的每个省都有地方租房争议解决部门。

安大略

在安大略省，按照法律，房东不要求租客在入住时支付保证金或损坏押金。如果租客对单位造成损坏，房东应向租客提供损坏清单和相关维修费用。如果租客决绝赔偿，或者对收费提出异议，房东可以向 LTB （房东和租客管理局）申请仲裁，以判定责任方和赔偿。

举证责任由房东承担，向租户解释和证明损坏入住时不存在，但租客也有机会提供自己的证据，说明损坏在入住时已经存在或者损坏属于正常磨损。

卑诗省

在卑诗省，租客在搬入时要求支付房屋押金用来赔偿租客退租时可能造成的房屋损坏，因此房东可以以书面的形式通知租客需要保留部分或全部押金以作为损坏赔偿。如果租客反对，房东可以向卑诗省租赁住宅管理局（ Residential Tenancy Branch ）申请仲裁来解决纠纷。

租客: 如何收回押金和避免不必要的损

正式搬入前与房东一起填写房屋检查表记录任何现有的损坏：建议拍摄照片留底。

准备搬家清单：为了保证您在搬家时手忙脚乱，建议提前准备好一份搬家清单。liv.rent搬家清单模板下载: https://liv.rent/blog/2018/08/checklist-prepare-to-move-house/。

了解租赁法：自然磨损与人为损坏的定义很难界定，最终也可以通过仲裁解决争议。但为了避免发生纠纷，建议租客和房东双方了解当地租房法规。

房东：房产维护和避免纠纷提示

对于房东来说，保持出租单位良好状态和避免不必要的成本是出租过程中最重要的两项。超出正常磨损范围的损坏可能给房东造成巨大损失，以下是一些提示，可帮助您确保房屋设施得到妥善的维护，并在发生损坏时避免争议：

筛选租户 – 确保出租单位在整个租赁期间保持良好状态的最佳方法是筛选租客。加拿大智能租房平台www.liv.rent的全新租客筛选工具向房东提供免费的租客信用报告、法庭记录和破产记录，是防止租霸的一大利器。

创建房屋保养、维修计划 – 租赁单元的许多部分需要定期检查，建议房东制定计划对房屋进行检查、保养和维修。

进行定期检查 – 房东应在租客允许的条件下对房屋进行定期检查。搬入和搬出清单对于确保正确记录房屋损坏至关重要，但整个租期中的检查对于提早发现隐患，并进行补救也起到了决定性作用。

常见问题

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:
大温哥华房租榜
大多伦多房租榜
蒙特利尔房租榜
卡尔加里和埃德蒙顿房租榜

The post 出租房哪些损坏需要赔偿? 地板划痕属于正常使用吗？ appeared first on liv.rent 博客.