新冠肺炎

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加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知

更新日期:2020年4月6日 加拿大新冠病毒感染确诊案例正在增加,在这个特殊的时期没有一个人能够置身世外,只有团结联合抗疫才能战胜病毒。对于房东来说,在加拿大新冠病毒(COVID-19)危机期间,您应该对出租物业和房客履行什么责任?至于房客,到底应该如何应对呢? 点击下列标题参阅详情 房东和物业管理公司疫情期间须知疫情期间租客小贴士疫情期间房屋政策疫情更新无接触在线工具和资源liv.rent在线客服 疫情期间常见租房问题: 作为房东,在加拿大新冠病毒(COVID-19)流行期间应承担哪些责任? 积极与租客和物业管理会保持沟通, 确保遵守物业规定的入住条件,增加清洁工作,防患未然。如果有条件,建议提供出租物业的视频帮助准租客了解房源详情,并使用数字租约和收款。如果租客不幸确诊感染新冠状病毒,请对其信息保密,并允许地区卫生当局通知您的邻居。 作为房客,在加拿大新冠病毒(COVID-19)流行期间我可以采取什么措施? 如果您因为确诊、隔离,或者照顾患病的亲属失去工作,请查看加拿大联邦政府针的援助计划。截至今日,凡失去工作的人士可获得加拿大联邦政府$2000/加元,连续4个月的资助;卑诗省政府还额外一次性给与 $1000/人免税补贴和$500加元租房补贴(4月1日开始申请)。 除此之外,如需与房东终止租约,请必须了解有关租金押金的规定。 点击推荐阅读:卑诗省租房押金法规 疫情期间租客是否必须支付房租? 根据租约,租客必须承担支付租金的义务。 疫情期间有什么针对房东的资助? 除了加拿大联邦政府的援助计划外,加拿大各省的疫情援助计划相继出炉。卑诗省将为有困难的租客提供每月高达500元资助来交房租,为期三个月,以此缓解租客的压力,钱款将通过BC Housing分配给房东。此外,失去工作的房东也有资格申请加拿大联邦政府的紧急EI, $2000加元/月,为期四个月。卑诗省失去工作的房东,有资格额外获得一次性$1000加元补助,以及享受贷款延缴等政策。 疫情期间有什么针对租客的资助? 加拿大联邦政府和加拿大各省的疫情支援补助计划相继出炉。 加拿大联邦政府租客应急补助:凡因为疫情影响失去工作的租客,包括因为隔离、照顾染病的家人、照顾孩子不能工作的人士,每月提供$2,000加币补助,为期四个月,申请将于4月6日开始接受申请。这笔款项将每四周支付一次,从3月15日到10月3日有效。 此后如果仍然没有工作,将被转换为标准EI。 卑诗省政府租客应急补助:1. 一次性$1000加元/人,免税补助;2. 为失去工作的人士(包括拿紧急EI的人士)提供每月$500加元的资助来交房租,为期三个月,而这笔钱将通过卑诗房屋局(BC Housing)直接支付给房东。暂时无法承诺补助可以在4月1日前可以到账。 如何查找新房源? 在此期间,liv.rent将持续更新房源列表,加速房源审核工作,并开启无接触云租房通道,为您提供最新、最可靠的租房信息。 如何获得加拿大官方新冠病毒(COVID-19)的感染情况? BC Centre for Disease Control,Vancouver Coastal Health, Health Canada, Canadian Centre for Disease Control、和 World Health Organization. 使用哪些在线工具来保证生活和工作的交流? Zoom,Whereby和Teams等视频会议工具是不错的选择。对于团队和工作任务管理,建议使用Slack和Asana。 在租金支付和收款方面,liv.rent拥有在线签约和在线支付功能,能满足房东和租客无接触租房的所有需要。 详情请参阅:www.liv.rent在线支付房租功能 关于日常购物,加拿大各大超市均提供在线订单和送货服务。 关于订餐,加拿大常用订餐应用 有Skipdishes、UBer Eat 、饭团等。 详情请参阅:加拿大所有在线购物、订餐、网课资源。 liv.rent提供什么支持? 加拿大智能租房平台www.liv.rent照常营业。大家可以在太平洋时间上午9点至下午7点(星期一至星期五)之间通过网站在线聊天、liv Bot、Facebook Messenger,电子邮件、电话,微信与liv团队人员联系。 www.liv.rent版权所有 疫情期间房东须知 点击下列标题参阅详情: 如何在非常时期管理物业?疫情期间有什么针对房东的资助?应该遵循哪些防疫办法?房东小贴士 沟通是关键: 在疫情爆发时期与租户和物业管理积极沟通保持公开沟通至关重要。如果您酌情为租客减少了房租,请别忘了写在租约内,规定折扣房租的期限。 遵守物业入住人数限定。 请在租约中列明出租单位最多入住人数。 注意:根据卑诗省租赁法规,房东不能限制租户在租住单位中接待的访客数量。 在非常时期,建议房东与租客协商尽量避免群体集会,减少感染机会。 合理结束租约:在加拿大新冠病毒疫情爆发时期,或许有租客会离开加拿大,因此他们可能会提出结束租约。 如果遇到这种情况,建议大家多为对方考虑,尽量友好地结束租约。有关更多信息,请参见《房东租赁终止指南》。 使用无接触在线工具: 加拿大新冠病毒疫情爆发时期 ,建议大家为潜在的租户提供物业视频,并使用电子和在线支付的方式处理房租。 (有关在工作和生活中实现数字化的方式,请参见下面的“数字化”部分) 疫情期间有什么针对房东的援助? 房贷延迟:加拿大的六大银行将允许抵押延期最长六个月,六大银行分别是: 蒙特利尔银行Bank of Montreal、加拿大帝国商业银行CIBC、道明银行TD Canada、加拿大国家银行National Bank of Canada、加拿大皇家银行 RBC Royal Bank、丰业银行 Scotiabank 如果您想申请贷款延期,请致电各大银行,也可以从银行官方网站上申请 (来源:globalnews.com,financialpost.com) 延迟交税:加拿大联邦政府已将报税截止日期从3月31日延长至6月1日,并将从现在到9月之前到期的应缴税款推迟到8月31日之后。 小型企业资助: 符合条件的小型企业(小型物业管理公司)临时疫情补贴金额为员工工资的10%,为期三个月。最高每位员工可获得$1375加元,每位雇主$25,000加元。 点击查看卑诗省政府房东和房客援助计划 应该遵循哪些防疫办法? 保持社交距离:让#FlattenTheCurve(曲线平缓)的一些方法: 张贴警示海报,为避免封闭在电梯空间内,鼓励房客走楼梯。关闭公共设施,例如健身房、游泳池、桑拿房、宴会厅等。 线上交流: 为潜在的租客提供物业的视频导览,使用 ...

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加拿大疫情实际补贴$1420亿 特殊需要可领$6750/人 员工补贴、房租、牛奶金、延缴房贷政策详情

加拿大疫情呈现爆发式增长,封国已经开启。 随后国家援助队进场。 加拿大联邦政府宣布将拨款$270亿加元疫情补贴直接帮助受疫情影响的职工,$550亿加元疫情补贴用于帮助家庭和企业税务延付。 除此之外,再加上对企业的信贷额外支持$100亿加元和对金融市场支持的$500亿加元,总计提供$1420亿加元疫情支援。 www.liv.rent版权所有 职工和企业援助中,符合条件的小型企业临时疫情补贴金额为员工工资的10%,为期三个月。最高每位员工可获得$1375加元,每位雇主$25,000加元。 紧急EI:对于那些受疫情影响失去工作,但又不符合资格申请失业金(EI)的民众(例如隔离期的员工、需要照顾确证病人无法上班的人,或因学校停课无法上班的家长),政府将发放疫情应急援助福利金,每两周$900加元,最长15周,总计发放$6750,4月开始接受申请。 同时,暂时取消EI等候一周的时间,取消必须要提供医生诊断文件的要求。 针对1200万中低收入家庭将于2020年5月初通过GST免税额发放一次性特殊款额,这将使2019-20年度GSTC支付额加倍。这相当于每个人增加$400加元,每对夫妇$600加元。 关于儿童福利,针对350多万个有孩子的家庭,加拿大联邦政府将在2019-2020年度增加牛奶金(CCB),每个儿童年度增加$300加元,5月开始执行。 关于单亲家庭,GSTC和CP项目将为单亲父母(有两个孩子且低中收入)提供$1500加元的额外支持。 关于报税,个人报税截止时间延至2020年6月1日。不过税务局鼓励有退税的人早报,这样可以早拿GST Credit。从今日起至2020年9月之前的欠税,包括income tax instalment,可延至9月1日支付。 然而,税务局机构希望根据GSTC或CCB领取津贴的个人不要推迟提交申报,以确保他们在2020-21年度应享权利不被影响。在2019年12月31日应完成申报的信托,将被延长至2020年5月1日。 另外,加拿大税务局将允许所有纳税人(包括企业)在2020年8月31日之前支付所得税税款,适用于《所得税法》第一部分规定的到期税款和分期付款。在此期间,这些金额不会产生任何利息或罚金。作为临时的行政措施,加拿大税务署将承认在报税时的电子签名,以减少新冠期间人与人的直接接触,本规定适用于授权表格T183或T183CORP。 在接下来的四周内,加拿大税务局将不会联系任何中小企业开展任何GST/HST后评估或所得税审计。对于绝大多数企业,加拿大税务局将暂停与纳税人和代表的审计互动。 关于房贷,CMHC正在与各大银行借贷方协商,增加还款的灵活性,希望可以让贷款人从现在开始最长延期6个月还贷款月供。 已确认的六家银行是:蒙特利尔银行Bank of Montreal、加拿大帝国商业银行CIBC、道明银行TD Canada、加拿大国家银行National Bank of Canada、加拿大皇家银行 RBC Royal Bank、丰业银行 Scotiabank 关于学生贷款,施行6个月免息延期还款。 关于房租,加拿大联邦政府正在酝酿出台房租援助计划。 $100亿加元商业信贷支持计划: 商业信贷(BCAP)将允许加拿大商业发展银行(BDC)和加拿大出口发展银行(EDC)提供超过$100亿加元(820亿之外)的额外支持,主要针对中小企业。BDC和EDC正在与私营部门贷款机构合作,为包括石油和天然气、航空运输和旅游等行业在内的个人企业协调信贷解决方案。 $500亿加元房贷保险支持计划: 政作为进一步提振金融体系和加拿大经济的措施,除了援助计划中拨款$820亿,加拿大政府将推出一项有保险的抵押贷款购买计划(IMPP)。政府将通过加拿大住房抵押贷款公司(CMHC)购买$500亿加元的抵押贷款,这一行动将为银行和抵押贷款机构提供长期稳定的资金,帮助促进对加拿大消费者和企业的持续贷款,并增加加拿大抵押贷款市场的流动性。收购操作条款的细节将于本周晚些时候由CMHC提供给贷款机构。 加拿大央行还将利率下调至0.75%,以应对新冠对加拿大经济造成的负面冲击,和油价的大幅下跌。 推荐阅读: 温哥华市中心W1公寓主动减租$2400 开设无接触云租房通道 综上所述,耗资$820亿加元的援助计划重点在帮助企业正常运行,从而确保每一位家庭能够顺利度过难关。因此,在这里向各位在家工作,坚守岗位的小伙伴问好。Liv小包跟大家一样都是在做贡献,还有一个好消息就是现在油价史无前例的便宜,Liv小包加到了$1.09/l!

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疫情期间”宅”典: 加拿大在线购物、订餐、儿童网课资源

加拿大进入病毒爆发期,有很多朋友已经开始在家上班。而且现在正值春假,安全起见小朋友们也只能在家,如何给孩子们做午饭,并且让孩子们远离游戏着实让家长头疼一番。希望下面这些带配送的在线购物、在线订餐和免费的儿童网上学习资源能够帮到你。 在线购物 以下是可以买到日常用品、零食水果的在线超市列表: 大统华 https://www.tntsupermarket.com/ 华人最爱的超市当然排第一个,现在大统华也有送货上门服务的哟。 温鲜生 https://www.vanfruits.com/ 华人最爱买水果的网站,除了水果还有大宅蟹卖,意外不意外惊喜不惊喜? 沃尔玛 https://www.walmart.ca/en/grocery/N-117 亚马逊 www.amazon.ca:首页上厕所纸打折是重点。 Costco https://www.costco.ca/grocery-household.html 既然Costco可以送货上门,大家就不要再去人挤人了。 Save on Food https://shop.saveonfoods.com/store/393C1112/#/landing 网站上已经登出了送货可以遇到延迟的通知,大家要注意送货时间哟。 Loblaws https://www.loblaws.ca 鸡胸肉、蔬菜都在打折! 711 https://7-eleven.ca/delivery/ MEATME meatme.ca 购买安康猪肉、鸡肉、牛肉的网站 Hello Fresh https://www.hellofresh.com 购买健康套餐的网站,减肥的小伙伴肯定最熟悉了。 SPUD.CA https://www.spud.ca 这个网站拥有全加拿大最优秀的配送,准时、速度,五星好评。 Baby Bubble (送货上门8折) https://babebubble.com/ 深受宝妈喜爱的日本娃娃用品在线购物网站。 订餐外卖 不管你是在家上班也好,放春假也好,吃饭也是件大事。以下是知名外卖送餐平台列表, 为确保大家的健康,建议在疫情期间选择靠谱的送餐平台和餐厅。 闪送 https://order.kabueats.ca/#/mainSite 大温优质外卖平台,24小时在线为用户提供同城美食订餐、递送服务。 饭团 https://www.fantuan.ca/en/ 基本上所有的华人餐厅门口和店内都能看到饭团的送餐小哥。 Skipthedishes https://www.skipthedishes.com 这个实在人手一份,不介绍了。 Door Dash https://www.doordash.com 这个小红书包早就遍布温哥华的大街小巷,有的送餐歪果仁小哥还挺帅。 Uber Eat https://www.ubereats.com Uber Eat是很多科技公司常用的订餐平台,基本能够准时,还时常有优惠卷。 2GUYSWITHKNIVE https://2guyswithknives.com/ 这个非常新,但是已经悄悄地流行起来了,因为“Gluten Free",因此基本上都是健康餐,需要的要收藏哟。 下面4个网站是互联网上评分最高的儿童科学教育网站,内容涉及天气、宇宙、自然、动物等,内容生动有趣,还有小游戏引导孩子的互动,家里有好奇宝宝的家长不妨实验下,让孩子们自主地发觉下科学的乐趣。 Frontiers for Young Minds 曾经获得“美国最佳科学网站”的hhttps://kids.frontiersin.org,集中了大量美国科学家为孩子们撰写的科普文章。内容丰富,寓教于乐,有小学、中学的内容。 其中,数学、医学、生物学、地质学、天文学内容是最受欢迎的。更值得一提的是,为了配合小朋友的兴趣,网站在这些科普文章中添加了很多漫画,混合穿插实际的数据支撑,即严谨又有趣,而且小朋友还可以发表对科学内容的看法、疑问和评论,非常值得收藏。 除此之外,这个网站还有一个非常重要的优点就是虽然网站是为儿童所设,但是所有的科学文献都是真实的科学成果,是一本正经的研究科学,这点对于树立儿童严谨的科学态度有非常好的启蒙作用。 网址:https://kids.frontiersin.org Houghton Mifflin Science Houghton Mifflin Science网站相当于《十万个为什么》,全英语内容,提供幼儿园K年级至小学6年级的科学知识点,内容丰富有趣,绘声绘色。 要进入学习科学部分,可以从首页点击"Discouver! Simulations", 然后根据小朋友的年级选择内容。 幼儿园K年级的小朋友从认识动植物、星球、物质、生命开始,友情提醒大家要打开网页浏览器(Firefox, Chrome)Flash Player ,如下图所示,在动画演示中小朋友可以用鼠标移动放大镜去观察物体或者点击听介绍。 三年级开始的知识点就相对比较有难度了,例如下图对火星的介绍,有所有关于火星的内容,特别是Interesting Fact(有趣的部分)把每个星球的重点特征罗列出来,对星球的认识非常有帮助。 此外在网站首页还可以选择学习单词,毕竟有时候科学上的专业词语对小朋友来说有点难,有兴趣的可以尝试下。 网址:http://www.eduplace.com/kids/hmsc/content/simulation/ NASA 说道太空、星球、外星人,孩子自然是新奇满满。毫无疑问,最专业最权威的太空科学类的网站就是NASA美国航空航天局https://www.nasa.gov。特别是网上的Live部分可以真实地看到美国宇航员在太空上的生活。 如果想要学习太阳系知识,可以登录https://science.nasa.gov/solar-system。 如果家里有学龄前或者念小学的儿童,建议登录NASA专门介绍气象的网站https://climatekids.nasa.gov,网站上除了动画、视频外,小朋友还可以通过游戏的方式了解自然,非常有意思。 网址:https://kids.frontiersin.org、https://science.nasa.gov/solar-system、https://climatekids.nasa.gov Fizzics Education Fizzics Education是专门教孩子们怎么动手做科学实验的,网站有150个科学实验,而且都能在家进行。 在网站首页大家可以发现,Fizzics Education对实验进行了分类,电的实验、光的实验、水的实验等等。重点是基本上这些实验都可以在家里的厨房里完成,非常安全。如果家里的小孩热衷于鼓捣面粉、水,不如按照正规的实验操作步骤来满足他们的好奇心。 手把手教孩子做实验的好处是切实地把理论引导到实践,同时在实验过程中也有助于引发孩子的思考。当然,不放心的家长也可以在边上做督导,顺便也体验下童年时的乐趣,何乐而不为? 网址:https://www.fizzicseducation.com.au Fluenc Matters Fluency Matters是一个提供各种在线语言、阅读教程的网站,内容非常丰富,也分不同级别,但是现在免费的资源已经取消了,不过就算缴费,也非常便宜,非常值。 网址:https://fluencymatters.com/ International Children’s Digital Library 这个名叫世界儿童电子图书馆的网站是世界的优秀儿童读物大库,其中有一个栏目叫做"获奖读物“罗列了历史上各种国家的经典读物。 ...

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