新冠肺炎

加拿大、中国宣布航空登机、入境新规 小程序健康申报重点

全球进入新冠病毒高发期,加拿大联邦政府发布境内航班登记规定,防疫工作正式升级。 规定明确,自4月20日起,凡在加拿大境内搭乘飞机旅行的乘客,必须戴上口罩(可以是非医用口罩,也可以是将口、鼻遮盖的面罩,否则将被拒绝登机。 liv.rent版权所有 点击推荐阅读: -> 卑诗省政府新冠病毒疫情补贴细则 -> 加拿大联邦政府新冠病毒疫情补贴细则-> 加拿大4省新冠病毒疫期租房援助政策 驱赶新冠房客合法吗?-> 加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知-> 疫情期间"宅"典: 加拿大在线购物、订餐、儿童网课资源 强制规定还包括以下细节: -旅客必须在登机时出示口罩或面罩,否则将不得登机; -旅客再机场安检(airport screening checkpoints)的时必须戴上口罩;- 在整个登机和空中旅行过程中,乘客必须听从卫生官员和机组人员有关佩戴口罩的指示,否则可能被拒绝登机。虽然目前乘坐火车、大巴、轮渡还没有施行强制戴口罩的规定,然而联邦交通部鼓励所有旅行者都能够戴上口罩,以及要求乘客在无法保持规定的社交距离时捂住鼻子和嘴巴。 此外,为了有效遏制境外输入病毒的案例,中国政府也在本月初就推出了新政策。 中国民用航空局、中华人民共和国海关总署于今日联合发布《关于中国籍旅客乘坐航班回国前填报防疫健康信息的公告》称:自4月8日起,从加拿大、美国、英国等26个国家已购买回国机票的中国籍旅客,需要提前填报防疫健康信息。旅客未按要求填报的,将被拒绝登机;填报虚假信息,将导致行程受阻,并须承担相应法律责任。 《公告》全文如下: 图片来自:中国民航报 相关措施涉及26个国家,它们分别是: 图片来自:中国民航报 登记健康情况注意事项: 根据规定,海外朋友入境中国要提前14天在一款微信“防疫健康码国际版”微信小程序上登记健康信息。值得注意的是,这个登记不是一次性的,需要连续14天每日登陆小程序小程序更新健康状况,不得有误,否则将被拒绝登机。 如何找到“防疫健康码国际版”: 登录微信,选择“发现”->"小程序“,输入“防疫健康码国际版“搜索 官方防疫健康码国际版重点解答: http://ca.china-embassy.org/chn/sggg/t1769669.htm 健康登记高频关键词注释: 过渡期:意思是“健康登记”政策从4月8号起正式实施,而4月22号之前的已经不足14天,从8号开始每天填报即可。22号之后的机票购买者,提前14天连续登记健康状况; 特殊情况者:特殊情况者包括不能自行登记的老人或小孩,以及部分行动不便的人士; 提前登记:如果还没有确定入境时、返程时间,也可以在登机前填满为期14天的健康申报,就可以顺利登机。 最后友情提醒,疫情防范工作是抗疫关键,希望大家务必严格执行。 更多新冠病毒疫情政策,关注liv.rent公众号(微信ID: Liv Rent)。

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疫情期间很多租客拒绝交租,房东该怎么自救?

近期,加拿大智能租房平台www.liv.rent收到最多的问询就是:"疫情期间租客拒绝交租该如何处理?" 根据卑诗省疫情应急租房规定,暂时禁止房东以任何理由驱赶租客。听说有房东因为此事致电卑诗省房屋租赁管理部门,得到的答案是:"Good Luck!" liv.rent小包认为,在疫情和法理并行的情况下,运气不是解决问题的方法。加拿大毕竟是法制社会,也就是说契约是根本。 那么如遇到租客拒绝支付房租,应该怎么办呢? 疫情爆发的当下,的确有一些租客会遇到失业或者捉襟见肘的情况,不支付租金也是无力而为的选择。 因此,建议房东与租客进行沟通,千万不要因为租客不能按时支付租金产生口角或者冲突。既然政府规定暂时不能驱赶租客,那么为了挽回损失,房东可以进行如下操作: 1. 申请房租补贴 根据卑诗省应急补助计划,租客可以向卑诗省政府申请每月$500加币的房租补贴,这笔款项是支付给房东的。因此,建议有需要的房东可以与租客沟通,让他们申请补助。 网上申请链接:https://www.bchousing.org/news?newsId=1479155088004 2. 商讨房租折扣 如果遇到租客有意向不支付租金,建议房东先尝试给予相应的租金折扣。重点是当双方确定租金折扣后,请务必更改合同,明确折扣租金的金额和有效期。 3. 追讨所欠房租 如果租客不接受租金折扣,虽然说政府规定暂时不能以欠租理由驱逐租客,但这并不表明租客可以不支付租金。根据租约,任何租客在合同期内有义务履行支付租金的义务。所以,建议房东向租客以书面(书信、电邮)的形式向租客陈述问题,但请注意措辞,重点把欠租的问题说清楚,并提供申请房租补贴的方法。疫情过后如何追讨租金:温哥华房东遇到租霸不交租 应该怎么办?租房过程中发生纠纷, 如何进行法律仲裁? 这一个步骤即表明了责任方的问题,也给指出了缓和矛盾的方法,最主要的是便于疫情过后走上司法程序追讨租金。 若以呈堂证供为目的,电话沟通就不是一个很好的办法,人云亦云,也容易出尔反尔,并没有实际的证据。有人说,可以录音,但是根据卑诗省房屋仲裁听证要求,房东需向法庭提供追讨的书面证据,程序还是要走的。当然,房东可以一开始以电话的方式与租客进行沟通。 然后值得注意的是,虽然暂时不能驱逐租客,不代表房屋租赁管理部门停摆了,房东还是可以预约仲裁听证,保护自己的利益。 总结一下,房东要做的就是,友好的商祺,友好的书面追讨,提供缓和矛盾的解决方法。若租客在禁止驱逐令被取消过后仍然没有付房租的意愿,直接进入司法流程。 想对租客说的是,既然租约已定,租金是必须要缴的,当然你可以跟房东商量租金折扣。建议失业的租客赶紧申请政府援助金和配合房东申请租房补贴,毕竟不管未来你是否继续租房,历史租房记录是个人信用的一部分。当你需要再次租房的时候,或者需要提供信用记录的时候,房东的角色和推荐就非常重要。 最后,希望大家能够一起渡过难关。 更多租房案例分析,请关注www.liv.rent微信公众号, 微信ID:Liv Rent

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$90亿! 加拿大联邦政府发放学生补助 最高$1,750/人

加拿大联邦政府疫情应急补助再次加码,为受疫情影响无法找到工作的学生以及年轻人提供财政支持,共计$90亿加元! 从5月1日开始,直至8月,符合条件的大学生每月可以拿到$1,250加元补助。对那些疫情期间还需要照顾别人,或者有身体残疾的大学生,每个月最高可获得$1,750加元补助(国际留学生除外)。 拥有高中以上学历的在校生,或9月份即将入学,或每月收入少于$1,000加元的学生,或已经与2019年12月毕业的学生都可以申请这项补助。 相关款项将通过CRA发放。 liv.rent版权所有 点击推荐阅读: -> 卑诗省政府新冠病毒疫情补贴细则 -> 加拿大联邦政府新冠病毒疫情补贴细则-> 加拿大4省新冠病毒疫期租房援助政策 驱赶新冠房客合法吗?-> 加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知-> 疫情期间"宅"典: 加拿大在线购物、订餐、儿童网课资源 学生CERB补助 凡在过去一年内曾工作并获得$5000加元或以上收入的学生,并在疫情期间失去工作也可以申请加拿大联邦$2000补助。 学生工作 为解决学生的收入问题,除了资金援助外,加拿大联邦政府还开放了暑期工作项目帮助学生获得工作经验和薪水来支持学业。 Canada Summer Jobs Program(加拿大暑期工项目)为年龄在15-30岁之间的年轻人提供超过76,000个就业机会,为他们提供工作经验和收入,请大家关注网站更新情况。因疫情影响,暑期临时工项目虽然该已经关闭,但请密切关注。值得注意的是,并非所有学生都可以通过该项目进行申请暑期工。申请人必须拥有加拿大国籍,枫叶卡,或者受到难民保护的人士。国际留学生不可以申请。 其它助学政策: 在现在需要额外人手的行业为年轻人创造了76,000个工作岗位 投资2.916亿元,将奖学金、研究金和助学金延长三到四个月,以维持研究项目和实习,包括博士后研究金。 扩大经济援助的资格,并将2020-21学年学生每周可获得的最高金额从210加元提高到350加元。 为愿意协助抵抗疫情的学生义工开启新的加拿大学生服务救助金,金额为1,000加元至5,000加元不等。 提供超过7500万加元,增加对原住民、因纽特人和梅蒂斯民族学生的支持。 2020-21年度,所有符合条件的全职加拿大学生助学金将增加一倍,最高可达6000加元,兼职学生最高可达3600加元。加拿大为永久性残疾学生和有家属的学生提供的助学金也增加了一倍。 关注liv.rent微信公众号(微信ID: Liv Rent)

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新冠重创: 温哥华或将破产?

与全球新冠病毒疫情经济咏叹调呼应的是,温哥华市长肯尼迪·斯图尔特(Kenedy Stewart)宣布了一个令人震惊的消息,被誉为“世界宜居城市”之一的温哥华可能会面临破产。​ 图片来自CTVNews liv.rent版权所有 点击下方标题阅读 :-> 加拿大新冠肺炎疫期房东、租客在线资源-> 加拿大在线订餐、儿童网课资源 根据温哥华市长分享的一项基于421名温哥华居民的在线调查(误差幅度为正负4.7%),结果显示: 温哥华有46%的民众正处于失业和被减少工时状态; 2020年3月,只有68%的业主能够正常还贷,“有信心”在5月份也能正常还贷的寥寥无几; 70%的租客可以在4月支付全额房租; 关于7月到期的地产税,有四分之一的受访者表示,他们可能只能承担账单的一半,少数参与者(6%)甚至表示他们打算不支付任何费用。 民众下岗加上城市停摆,温哥华会亏多少呢?温哥华市长给出了一份账单: 如果疫情可以在5月31日之前恢复,温哥华市损失$6100万加元; 如果疫情拖到八月份,温哥华市将损失$1.11亿加元; 如果疫情一直持续到12月,那温哥华损失便高达$1.89亿加元。 问题最大的是地税,如果有1/4的业主不能按期缴纳地税,温哥华就不得不面临额外$3.25亿加元的损失。 根据温哥华市官方数据,温哥华市约有75%的运营预算来自地税和公用事业费,其它收入则来自停车、许可证和社区计划等。鉴于BC Hydro历年亏损的嫌疑,地税简直是温哥华市的生命线,2019年温哥华地税贡献地方收入约$8.74亿加元。 综上所述,最坏的情况就是温哥华血亏$5亿,那么温哥华会不会破产? 与省级和联邦不同,根据《地方政府法》和《温哥华宪章》,未经选民或省的特别批准,地方政府不得出现亏本。 所以理论上,温哥华市政府不能“违法”破产。 而且象温哥华这样的城市,怎会为$5亿折腰,特别建议温哥华人取关那些不遗余力,不加思考叫嚣“温哥华要破产”的自媒体。 那么为什么市长未破先衰? 第一,求抱抱。借“破产”理由,温哥华市长肯尼迪·斯图尔向卑诗省政府提出$2亿拨款,随后大温哥华地区20多名市长联名上书要求省政府拨款,也就是说大家都在为疫情持续到年底做准备。 第二,节流。若温哥华的拖欠税款很高,又不得出现赤字,那么一个原本赤字欠债的实体要恢复财政平衡,又要让市政债券(类似温哥华发行的地方债卷Green Bond )“债主”满意就要名正言顺地节流,也就是减少公共支出、公共服务,首当其冲的是这三样:学校、TransLink和市政(包括老师、警察、消防队的开支,政府公务员的薪水与保险计划等)。对老百姓来说,就是学校放羊、公共设施关闭、公交减少班次……相信大家已经肉身体会到了。 第三,打击工会。自从法律规定禁止工会和企业政治捐献后,NDP(新民主党)最大“赞助方”工会就变的非常烫手。温哥华在疫情期间暂时性解雇了大批市政员工,对市政工人工会来说是不小的打击,当然应该不是蓄意的。 参考美国汽车业重镇底特律的破产,工会的存在已经引发争议。因为工人的薪水理应由自由竞争的市场决定,但由于工会的存在,工人的工资、福利是由罢工等“人为因素”决定的,企业还不能解雇那些消极怠工的员工,处处掣肘。同时,工会也由于拥有权力和资金导致严重腐败。大家要明白,底特律破产后,有数万名员工下岗,这时候工会的作用是零,也进一步证明了城市更需要带来工作的企业家,也就是真正的投资者。 第四,加税。在财政理论中,增加财政收入的主要途径是加税,但对于一个历经疫情重创、财政危机、公共服务质量大幅下降的城市而言,说服居民接受增税“在政治上是不正确的”,又不能象美国一些城市破产以后出售市政大楼,那么什么才是“政治正确”的加税?富人税。鉴于NDP"劫富济贫”的一贯作风,这对业主来说可能就是“又要加税了”的信号。 第五,复工。病毒感染病例最高的魁北克正在要求年轻人逐渐复工,这个举措要按照官方说法“年轻人感染几率比较小”实在有点牵强,没有工作的年轻人容易”起义"占大多数。温哥华也一样,城中大量青壮劳力没有工作,又要削减治安预算,隐患得治啊。 上述内容中,还有一个重点,温哥华75%的财政收入靠地产和公共事业费用,可以预测几乎所有卑诗省城市的财政收入皆向地产倾斜。 那加拿大盛行的诸多地产投资限制的逻辑就变得非常梦幻,整个过程就是上级赶走投资者,地方节流、开源能力有限,地主就变成了衣食父母,还是用加税斗的那种,然后地主不得不通过加租、涨价把问题转嫁到草民身上。 关键,当地主捉襟见肘时,感觉温哥华就要上呼吸机了。想知道如果要不到钱,市长会不会跑路…… 最后想说的是,非常时期最能体现一个地方的实力,比较纽约州州长一路清醒的画风,安省省长福特的当机立断,和阿尔伯塔省长肯尼的先见之明,卑诗省除了运气略好,其它啧啧啧啧。 更多加拿大地产、租房、政治、经济、生活、教育咨询,关注liv.rent公众号(微信ID: Liv Rent)。

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加拿大罢租背后:100万人才是加拿大最真实的数字

这不是愚人节玩笑,4月1日是加拿大罢租的第一天。 这场全国范围内的罢租最开始是由一个多伦多民间组织在Facebook发起,随后渥太华、蒙特利尔、温哥华社区的罢租Facebook小组跟进,拥护者鱼贯入群。 事实上单在多伦多一个城市就有750,000个出租单元,那就约等于百万名的租客,再加上其它城市,加拿大全国租客基数保守约1000万。就象病毒传染一样,从一个人,到一个社区,逐渐蔓延在城市里每一个角落,到处都是恐惧、焦虑的味道。 多伦多街头“Keep Your Rent"的标语 显然,加拿大联邦政府近$1420亿疫情拨款和各省自主的租房应急补贴都无法阻止交租日的到来。 点击推荐阅读-> 加拿大新冠病毒疫情:房东、租客资源-> 加拿大新冠病毒疫期联邦援助-> 卑诗省新冠病毒疫期租房应急援助 多伦多街头的罢租横幅,图片来自The Global & Mail “真正的恐惧来自恐惧本身。”简而言之,战胜恐惧的办法就是变成恐惧。 人们是如何变成“恐惧”本身的? 从新冠病毒在加拿大零感染到如今差不多两个月的时间,人们看到的不但有加拿大境内病毒感染人数的暴增,多家养老院老人确诊,无法得到病毒检测的人们在窒息中死亡,还有无数企业、餐厅歇业和近100万人申领失业保险金,加拿大千苍百孔。 22岁的 Christopher Loose 是4.1罢租活动的发起人,他最后一次上班时间是3月14日。Christopher Loose认为,加拿大各级政府没有做出足够的回应,“是时候让租户将权力掌握在自己的手中了” 。 因此,当罢租带头人喊出:“我们应该保留租金(Keep Your Rent!), 我们的房东会没事的,但我们可能不行。面临如此多的不确定,任何租户都不应感到被迫交出那么多钱。原文:We should keep our rent. Our landlords will be fine. We may not be. No tenant should feel forced to hand over so much money when faced with so much uncertainty.” 一呼百应。 可以说,人们惧怕的不是病毒,而是“机智地看穿了一切”:一旦危机爆发,处于金字塔底层的人可能第一个被抛弃的对象。 这狠狠地扇了加拿大一贯追求公平画风的耳光,理想与社会现实缺失公允的矛盾表露无遗,再加上疫情的催化,使得某个自认为利益被破坏的社会群体蠢蠢欲动。人类的本能就是会在无助中采取各种“自认为的保护”行动,试图在慌不择路中找到方向,而不交租金便成了他们“自救”触手可及的最后一根稻草。 还有一个重点,数量即正义。 Jojo Murillo 图片来自Vice 35岁的Jojo Murillo是50万失业大军的一员,他工作的咖啡店和健身房在疫情爆发后歇业。面对镜头,Jojo Murillo坦言,“我很焦虑。我该怎么办?我只是花钱买日常用品,钱根本不够用。要么付房租,要么吃饭。我宁愿吃饭也不愿交房租。” 于是Jojo加入了Parkdale社区的罢租活动,4月1日起不支付租金。 同属于Parkdale社区的Lindsay说,虽然她目前在家工作并享有全薪,但她也参与了罢租活动。 足见,不管是失业的,还是暂时有工作的都惶惶不可终日。穷人没钱,房东有钱,穷人就住在房东的房子里,他们的内心是惧怕的。 而这个时候,朋友圈被加拿大联邦政府天价疫情补助和特鲁多动之以情,嘶声力竭地央求企业减少裁员刷屏。人们兴致勃勃地分享加拿大“作业”的时候,实际上高层已经看到了一个比8000+新冠病毒感染人数更可怕的东西,100万人下岗! 如果按照多伦多和温哥华地区差不多600万人口(加拿大总人口的1/5)来计算,结合联邦政府4个月应急补助计划,可以得出,在未来的4个月内,加拿大两个房租最贵城市可能有20万下岗工人。 2020年了,没有人再会做安安饿殍。 为什么应急补贴不足以安抚人心? 为什么加拿大联邦政府连续4月$2000的疫期补助,和各省自主应急款没有抚平人们内心的恐惧? 除了钱以外,非常时刻政府层面抗疫工作紧锣密鼓的部署是坚定人心的基石。打个比方,如果上文中那个失业的Jojo Murillo,他若得知不出5月就可以复工,请问兜里有$2000补贴的他是否还如此坐立不安? 拿加拿大第一个出现感染例,拥有众多外来移民,紧挨疫情大国的卑诗省来举例。 当卑诗省新冠病毒感染人数飙升到782例(其中有12家老人院老人被感染),卑诗省卫生部官员 Bonnie Henry 向公众展示了一个数据模型,宣布“保持社交距离”暂时还没有起什么作用(原文"The first 14 days, we might not yet see a difference, and that's ...

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疫情爆发期间, 大温哪些城市服务照常运营?垃圾还收么?

当下正值新冠病毒爆发时间,大家可能经常会听到各省政府经常提到的"the essential services staying open" ,那么什么才是essential services? Essential Service 指的是城市基本服务,也就是维持人们生命、健康、公共安全和基本社会功能所必需的日常服务。 目前,在大温哥华地区有很多商家,甚至电影院都关门了,但是下列这些地方都照常运营。 点击推荐阅读:-> 加拿大联邦政府疫情援助计划-> 卑诗省疫情应急援助计划-> 加拿大新冠病毒疫情:房东、租客援助资源 温哥华 巴士、天车、海上巴士等大众交通照常其中巴士已暂停收费,乘客需要从后门上车,并保持距离路边垃圾、绿色垃圾和垃圾回收站照常社区活动中心部分照常很多社区活动中心的活动已经取消,但有些社区活动中心还有食物服务,请大家根据自身所在的社区中心确认。无家可归服务照常 周一至周五9am-4pm温哥华市政厅照常 -Revenue Services 纳税服务 仅限预约 604-673-8216 -Development and Buildings Services Centre 建筑服务中心 仅限预约 604-873-7611 -Engineering Services Centre 工程服务中心 仅限预约 604-871-6730 -Inspections and enforcements 巡查及执法 餐厅、咖啡 2020年3月20日起,所有餐厅、咖啡店禁止堂食,仅限外卖及送餐服务 巡查及执法 -温哥华街边停车已经暂停收费,但是其它城市照旧,建议大家还是要遵守各城市的停车规范。 动物收容所 -宠物领养 12-6pm 仅限预约 3-1-1 -宠物救助 12-6pm 仅限预约 3-1-1 -宠物许可证(仅限网上服务) Mountain View Cemetery山景墓园 -追悼会(已取消) -棺材下葬及葬礼(正常) 列治文 动物管理服务 7am -9pm -回应危险公共安全的电话 -流浪狗管理 -狗咬伤事件 -宠物许可证(周一至周五 8:15am-5pm) *动物收容所暂不对外开放 部分公园、步道及户外娱乐设施开放 Minoru Track及狗狗公园仍对外开放,但需严格遵守社交距离规定 卑诗省 Health & Health Service ...

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加拿大新冠病毒疫情: 房东、租客援助资源

更新日期:2020年4月17日 在新冠病毒疫(COVIC-19)情爆发期间,为帮助加拿大每一个人渡过难关,加拿大联邦政府和省政府联合推出了全面的援助计划。加拿大智能租房平台liv.rent的综合整理了在疫情期间, 加拿大政府部门、银行、企业提供的援助资源,希望对大家有所帮助。 有关疫情期间房东、租客注意事项,请点击阅读:加拿大新冠病毒疫情:房东、租客须知。 内容索引 点击以下网站内容标题进入详情页面: 加拿大省、地方新冠病毒(COVID-19 )援助热线和租房支持 加拿大联邦政府疫情援助 加拿大省级疫情援助 银行援助– 贷款迟缴 和 紧急经济援助措施 工作机会 下载资源详情内容 加拿大省、地方新冠病毒(COVID-19 )援助热线和租房支持 除了 加拿大联邦政府疫情经济援助, 加拿大每个省和地区都已采取措施,围绕房租补助,冻结年度涨租,暂时禁止颁布驱逐令等措施保护加拿大租客的利益。 为帮助房东和租客更全面地了解加拿大联邦政府和省政府在新冠病毒(COVID-19)疫情爆发期间采取的措施 ,请点击下文中的链接进入官方详情页面。 鉴于疫情的不断变化,liv.rent建议大家收藏本文,定期访问资源站点以获取更新内容。 卑诗省 British Columbia   拨打811  点击浏览BCCDC 卑诗省政府为有经济困难的租客提供每月$500加元应急款来交房租,为期三个月,以此缓解租客的压力,避免人们因为交不起房租而无家可归。而这笔钱将通过卑诗房屋局(BC Housing)直接支付给房东。申请网址:https://www.bchousing.org/news?newsId=1479155088004 点击阅读卑诗省疫情期间房东、租客应急支援计划。 如果你在这次疫情中受到公司不公平对待,可以申诉:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/employment-business/employment-standards-advice/employment-standards/complaint-process 阿尔伯塔 Alberta   拨打 811  点击浏览 Alberta.ca 阿尔伯塔省拟为在疫情爆发期间因隔离暂时不能工作或失业的人提供房租援助,详情请点击查看阿尔伯塔省政府官方网站 萨斯喀彻温省 Saskatchewan   拨打811  点击浏览 Saskatchewan.ca 萨斯喀彻温省省政府尚未宣布对房客的特别减免,但已明令确保有工作保障的假期,并取消了连续13周病假的要求。更新内容,请点击查看 萨斯喀彻温省政府官方网站. 曼尼托巴省 Manitoba 拨打1-888-315-9257  点击浏览 gov.mb.ca 截至3月26日,曼尼托巴省尚未宣布具体的省级租金减免,但加拿大联邦政府表示 援助计划即将出炉。更多详情请拨打1-866-626-4862 / 204-945-3744 联系曼尼托巴省政府,或者点击查看 曼尼托巴省政府官方网站。 安大略省 Ontario   拨打 1-866-797-0000  点击浏览 Ontario.ca 安大略省宣布,在新冠病毒(COVID-19)爆发期间,除非另行通知,暂停发布新的租客驱逐令。对于新移民,将取消3个月健康卡等候时间,并承担无医保人士新冠治疗费用。更多详情,请点击查看 安大略省政府官方网站 魁北克 Quebec   拨打 1-877-644-4545  点击浏览 Quebec.ca 魁北克的出租委员会也将暂停房客驱逐听证会,只有涉及租户健康、安全或涉租用单位的听证会继续进行。更多详情,请点击查看 魁北克省政府官方网站。 新不伦瑞克省 New Brunswick   拨打 811  点击浏览 NewBrunswick.ca 新不伦瑞克省政府向在疫情期间失业者或自雇者提供一次性$900加元的补助。这些资金将由红十字会管理,帮助失业者或自雇者在可以获得加拿大联邦政府经济援助之前得应急补助. 更多详情,请点击查看 新布伦瑞克省政府官方网站 纽芬兰与拉布拉多 Newfoundland and Labador   拨打 811  ...

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卑诗省租房补贴

卑诗省疫情期间房东、租客应急支援计划 $500/人补助 取消驱逐令

www.liv.rent版权所有 卑诗省宣布启动新冠病毒疫情期间房东、租客应急补助计划。 涨租:从2020年4月1日起,原定年度租金上涨被临时禁止,即不允许任何租金上涨。补助:为有经济困难的租客提供每月$500加元来交房租,为期三个月,以此缓解租客的压力,避免人们因为交不起房租而无家可归。而这笔钱将通过卑诗房屋局(BC Housing)直接支付给房东。*卑诗省政府没有确认这笔款项可以在4月1日前到账;如何申请:https://www.bchousing.org/home(还未开放) 驱逐:除非物业处于极端危害或者极度破坏,当前疫情下,业主禁止以任何形式结束租约,驱逐租客(以前如果租客欠租,业主可以结束租约,当前该权益暂时失效)房东不能以任何原因向租客发出中止租赁通知,即使已经发出的也暂停执行。此外,还有法院下达,独立于政府之外的驱逐令,可不受影响继续执行。 如果房东确实要在暂停驱逐令期间驱逐租客,则需要通过住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch)举行听证会,但前提仅限于房东受到健康或安全威胁的特殊情况。 禁足:未经租客同意,房东不得进入出租单元,或者安排未来买家、未来新租客看房(需要保护健康和安全或防止租客对单元造成损害等紧急情况除外);防疫: 以减少潜在的新冠病毒(COVID-19)传输,允许房客和房东使用无接触方法,例如电邮,发送各类通知和联系。允许房东限制租客本人或者租客的访客使用公共区域,以防止病毒传播。重新安排听证会: 卑诗省住宅租赁处将酌情延长房东或者租客提交争议解决时间,并帮助双方重新安排听证会。 卑诗省疫情应急援助计划官方链接:https://news.gov.bc.ca/releases/2020PREM0013-000545 点击下方推荐阅读标题: -> 卑诗省政府新冠病毒疫情补贴细则 -> 加拿大联邦政府新冠病毒疫情补贴细则-> 加拿大4省新冠病毒疫期租房援助政策 驱赶新冠房客合法吗?-> 加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知-> 疫情期间"宅"典: 加拿大在线购物、订餐、儿童网课资源

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50亿卑诗省新冠病毒疫情拨款: 额外$1000/人 地产经纪补贴、企业减税

随着疫情的爆发,卑诗省政府公布$50亿《卑诗省新冠病毒COVID-19行动计划》,其中计划拨款$28亿加元用于帮助省民度过危机所需的服务;$22亿加元帮助企业渡过难关和灾后重建。 www.liv.rent版权所有 个人补助和服务拨款 卑诗省《新冠病毒COVID-19行动计划》的$28亿加元拨款中的$11亿将花费在增加资金补助以帮助个人和家庭应对疾病风险和财务压力。 其余则为增设防疫设施,以及为卑诗省医疗保健、住房和社会服务部门拨款以确保抗疫工作顺利进行。 在个人补助方面,因疫情爆发而受到影响的卑诗省民众将获得卑诗省员工紧急福利金免税$1,000加元。对于因新冠病毒COVID-19影响而获失去工作,正在拿联邦EI或符合紧急EI资格(例如隔离期的员工、需要照顾确证病人无法上班的人,或因学校停课无法上班的家长),该福利将是一次性付款,自雇人士(例如,房产经纪)也包含在内。 点击下列标题查看相关阅读: -> 加拿大联邦政府新冠病毒疫情补贴细则-> 加拿大4省新冠病毒疫期租房援助政策 驱赶新冠房客合法吗?-> 加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知-> 疫情期间"宅"典: 加拿大在线购物、订餐、儿童网课资源 2020年7月的气候行动税抵税(B.C. Climate Action Tax Credit ),符合条件的四口之家将获得最高$564加元补贴,符合条件的个人将获得最高218加元。 这样一来,四口之家的气候行动税抵税额最高可达$ 112.50,个人最高可达$ 43.50。(BC居民只要年满19岁,或已有伴侣,或育有子女的家庭均符合领取条件,且毋需办理申请手续。税务局会根据报税资料来决定个人或家庭是否符合获得补助资格。退税款会在每年的7月,10月,1月和4月分4期发放。通常会在当月的第5天发放退款。另外,气候行动税补贴是属于non-taxable payment, 即意味着这项收入是不用报税的。) 此外,$17亿加元用于住房支持、残障援助计划以及重要医疗服务,例如为卑诗省疾病控制中心热线提供的资金、检疫费用、实验室检测以及在原住民卫生管理局和面向老年人的Way's Better Home计划。 拨款支持非营利组织、服务机构和托儿服务,特别是持照托儿服务将获得更多资金,以保持运营正常进行,并有资格获得平均每月运营资金的7倍的拨款,约等于月运营费用的75%。 学生贷款方面,卑诗省从2020年3月30日开始延迟缴纳6个月的学生贷款付款。 此外,BC HYDRO(卑诗水电局)将为失去工作的人提供最高$600加元的疫情资助,卑诗省汽车保险公司(ICBC)将设延迟缴费期限90天。 企业资助拨款 由于新冠病毒疫情爆发影响,卑诗省有很多企业歇业,特别是服务性行业打击最大。卑诗省《新冠病毒COVID-19行动计划》将拨款$22亿加币帮助企业度过危机,并顺利进行灾后复苏。 凡薪资支付超过$500,000的企业可以将雇主健康税(health tax)支付推迟至2020年9月30日,(薪资低于此门槛的企业已经免税)。 除雇主健康税延迟外,卑诗省政府还将省销售税(PST)、市政和地区税、烟草税、汽车燃料税和碳税的报税和缴纳期限延长至2020年9月30日。 4月1日起,将推迟征收省级碳税,新的电子商务PST注册要求,以及对甜味碳酸饮料实施PST。 为拥有物业的企业提供$5亿加元的援助(削减学校税50%),并允许商业业主立即采取三净租赁(Triple Net Lease,租客除支付租金,还包支付产业税、产业保险及责任险、保养费及其他维修费),分享减税和援助资金。 除了企业援助资金外,卑诗省经济复苏计划中还包括拨款$15亿用于受灾最严重的旅游、酒店和文化部门的灾后重振。 更多《卑诗省新冠病毒COVID-19行动计划》以及其他政府资源和更新信息:www.gov.bc.ca/covid19 更多《卑诗省COVID-19行动计划》如何帮助人们和企业详情,请访问:https://news.gov.bc.ca/factsheets/bc-takes-steps-to-support-people-businesses-during-covid-19-pandemic19 《加拿大新冠病毒COVID-19经济援助计划》的官方信息:https://www.canada.ca/en/department-finance/economic-response-plan.html 新冠病毒COVID-19的热线:1888 COVID-19

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加拿大新冠病毒疫情:房东和租客须知

更新日期:2020年4月6日 加拿大新冠病毒感染确诊案例正在增加,在这个特殊的时期没有一个人能够置身世外,只有团结联合抗疫才能战胜病毒。对于房东来说,在加拿大新冠病毒(COVID-19)危机期间,您应该对出租物业和房客履行什么责任?至于房客,到底应该如何应对呢? 点击下列标题参阅详情 房东和物业管理公司疫情期间须知疫情期间租客小贴士疫情期间房屋政策疫情更新无接触在线工具和资源liv.rent在线客服 疫情期间常见租房问题: 作为房东,在加拿大新冠病毒(COVID-19)流行期间应承担哪些责任? 积极与租客和物业管理会保持沟通, 确保遵守物业规定的入住条件,增加清洁工作,防患未然。如果有条件,建议提供出租物业的视频帮助准租客了解房源详情,并使用数字租约和收款。如果租客不幸确诊感染新冠状病毒,请对其信息保密,并允许地区卫生当局通知您的邻居。 作为房客,在加拿大新冠病毒(COVID-19)流行期间我可以采取什么措施? 如果您因为确诊、隔离,或者照顾患病的亲属失去工作,请查看加拿大联邦政府针的援助计划。截至今日,凡失去工作的人士可获得加拿大联邦政府$2000/加元,连续4个月的资助;卑诗省政府还额外一次性给与 $1000/人免税补贴和$500加元租房补贴(4月1日开始申请)。 除此之外,如需与房东终止租约,请必须了解有关租金押金的规定。 点击推荐阅读:卑诗省租房押金法规 疫情期间租客是否必须支付房租? 根据租约,租客必须承担支付租金的义务。 疫情期间有什么针对房东的资助? 除了加拿大联邦政府的援助计划外,加拿大各省的疫情援助计划相继出炉。卑诗省将为有困难的租客提供每月高达500元资助来交房租,为期三个月,以此缓解租客的压力,钱款将通过BC Housing分配给房东。此外,失去工作的房东也有资格申请加拿大联邦政府的紧急EI, $2000加元/月,为期四个月。卑诗省失去工作的房东,有资格额外获得一次性$1000加元补助,以及享受贷款延缴等政策。 疫情期间有什么针对租客的资助? 加拿大联邦政府和加拿大各省的疫情支援补助计划相继出炉。 加拿大联邦政府租客应急补助:凡因为疫情影响失去工作的租客,包括因为隔离、照顾染病的家人、照顾孩子不能工作的人士,每月提供$2,000加币补助,为期四个月,申请将于4月6日开始接受申请。这笔款项将每四周支付一次,从3月15日到10月3日有效。 此后如果仍然没有工作,将被转换为标准EI。 卑诗省政府租客应急补助:1. 一次性$1000加元/人,免税补助;2. 为失去工作的人士(包括拿紧急EI的人士)提供每月$500加元的资助来交房租,为期三个月,而这笔钱将通过卑诗房屋局(BC Housing)直接支付给房东。暂时无法承诺补助可以在4月1日前可以到账。 如何查找新房源? 在此期间,liv.rent将持续更新房源列表,加速房源审核工作,并开启无接触云租房通道,为您提供最新、最可靠的租房信息。 如何获得加拿大官方新冠病毒(COVID-19)的感染情况? BC Centre for Disease Control,Vancouver Coastal Health, Health Canada, Canadian Centre for Disease Control、和 World Health Organization. 使用哪些在线工具来保证生活和工作的交流? Zoom,Whereby和Teams等视频会议工具是不错的选择。对于团队和工作任务管理,建议使用Slack和Asana。 在租金支付和收款方面,liv.rent拥有在线签约和在线支付功能,能满足房东和租客无接触租房的所有需要。 详情请参阅:www.liv.rent在线支付房租功能 关于日常购物,加拿大各大超市均提供在线订单和送货服务。 关于订餐,加拿大常用订餐应用 有Skipdishes、UBer Eat 、饭团等。 详情请参阅:加拿大所有在线购物、订餐、网课资源。 liv.rent提供什么支持? 加拿大智能租房平台www.liv.rent照常营业。大家可以在太平洋时间上午9点至下午7点(星期一至星期五)之间通过网站在线聊天、liv Bot、Facebook Messenger,电子邮件、电话,微信与liv团队人员联系。 www.liv.rent版权所有 疫情期间房东须知 点击下列标题参阅详情: 如何在非常时期管理物业?疫情期间有什么针对房东的资助?应该遵循哪些防疫办法?房东小贴士 沟通是关键: 在疫情爆发时期与租户和物业管理积极沟通保持公开沟通至关重要。如果您酌情为租客减少了房租,请别忘了写在租约内,规定折扣房租的期限。 遵守物业入住人数限定。 请在租约中列明出租单位最多入住人数。 注意:根据卑诗省租赁法规,房东不能限制租户在租住单位中接待的访客数量。 在非常时期,建议房东与租客协商尽量避免群体集会,减少感染机会。 合理结束租约:在加拿大新冠病毒疫情爆发时期,或许有租客会离开加拿大,因此他们可能会提出结束租约。 如果遇到这种情况,建议大家多为对方考虑,尽量友好地结束租约。有关更多信息,请参见《房东租赁终止指南》。 使用无接触在线工具: 加拿大新冠病毒疫情爆发时期 ,建议大家为潜在的租户提供物业视频,并使用电子和在线支付的方式处理房租。 (有关在工作和生活中实现数字化的方式,请参见下面的“数字化”部分) 疫情期间有什么针对房东的援助? 房贷延迟:加拿大的六大银行将允许抵押延期最长六个月,六大银行分别是: 蒙特利尔银行Bank of Montreal、加拿大帝国商业银行CIBC、道明银行TD Canada、加拿大国家银行National Bank of Canada、加拿大皇家银行 RBC Royal Bank、丰业银行 Scotiabank 如果您想申请贷款延期,请致电各大银行,也可以从银行官方网站上申请 (来源:globalnews.com,financialpost.com) 延迟交税:加拿大联邦政府已将报税截止日期从3月31日延长至6月1日,并将从现在到9月之前到期的应缴税款推迟到8月31日之后。 小型企业资助: 符合条件的小型企业(小型物业管理公司)临时疫情补贴金额为员工工资的10%,为期三个月。最高每位员工可获得$1375加元,每位雇主$25,000加元。 点击查看卑诗省政府房东和房客援助计划 应该遵循哪些防疫办法? 保持社交距离:让#FlattenTheCurve(曲线平缓)的一些方法: 张贴警示海报,为避免封闭在电梯空间内,鼓励房客走楼梯。关闭公共设施,例如健身房、游泳池、桑拿房、宴会厅等。 线上交流: 为潜在的租客提供物业的视频导览,使用 ...

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