off campus housing for McMaster University students via liv rent

加拿大留学必看! McMaster大学租房指南!

每年秋天,成千上万的新生涌向安大略省的汉密尔顿就读加拿大最著名的公立研究型大学之一麦克马斯特大学(McMaster University ),简称麦马。和其它加拿大高校一样,虽然许多新生选择住在大学校园里的学生宿舍,但还有很多学生,特别是高年级的学生需要在大学外租房居住。

在下文中,加拿大智能租房平台www.liv.rent将教大家如何在麦马周边租房。

索引


麦克马斯特大学校外租房一览


租房类型

安大略省汉密尔顿的麦克马斯特大学周边有许多出租物业适合学生居住。 以下是一些快速搜房链接:

寻找分租房源

如果你正在寻找一个适合学生的分租房源,那么你应该从 www.liv.rent 开始。您可以使用地图工具查找靠近校园的地点,然后使用“住房类型”下的搜索过滤器“房间”来查看该区域的所有分租房源。

免费分租房源合同下载 点击下载

寻找室友

如果你正在寻找室友,可以在 www.liv.rent 上免费发布房源招租。麦克马斯特大学官方网站提供McMatch租房服务(https://offcampus.mcmaster.ca/mcmatch/),旨在帮助学生找到合适的住房。


安大略省哈密尔顿平均租金

截至2022年4月汉密尔顿不同类型房源租金明细如下:

无家具 有家具
1 卧室$1,729$1,687
2 卧室$1,843$1,936
3 卧室$2,330$2,850

哈密尔顿交通

哈密尔顿有许多社区步行就可以到达麦克马斯特大学校区,还有四条公交线路在麦克马斯特大学或附近分别是:1、5、15和51路线。在liv.rent上浏览汉密尔顿的房源时,您可以轻松查看附近公交线路,以及每条线路的步行距离,这个地图功能有助于大家了解房源周边交通情况和提前计划通勤。


哈密尔顿租房省钱攻略

虽然汉密尔顿的平均租金价格比多伦多市中心更经济实惠,但能省则省。以下是一些省钱帮助:

  • Tip #1: 协商租金– 建议需要租房的同学事先了解哈密尔顿租房情况,事先掌握租金和旺、淡季,然后根据实际情况与房东协商租金。
  • Tip #2: 租金折扣 – 特别是在淡季租房,房东可能愿意提供诸如减免停车费、免月租金或其它激励条件。
  • Tip #3: 租金抵税 – 不要忘记在您的年度申报表中申报租金,争取最大的抵税额度!

麦克马斯特大学周边最适合租房的社区


Ainslie Wood

Ainslie Wood社区与麦克马斯特大学校园接壤,以庞大的Alexander Park为中心,向北至Main Street,向南至Cootes Drive和Dundas,向东至403号高速公路,向西至Dundas和Ancaster。Ainslie Wood社区是麦克马斯特大学校校外租房首选地。

房源类型

由于Ainslie Wood社区学生租房需求激增,社区内出现了很多公寓项目,但出租物业仍以两卧室或以上独立屋分租单位为主。

Ainslie Wood交通

预计到校通勤时间: 10-15 分钟

Ainslie Wood社区毗邻位麦克马斯特大学,搭乘51路公交线路上只需8-10分钟即可到达学校,而步行仅需15分钟。

Ainslie Wood设施

Ainslie Wood社区内拥有许多学生社交、休闲的空间,如亚历山大公园、咖啡馆以及附近的啤酒厂和酒吧。


Westdale

Westdale是另一个受学生欢迎的社区,不仅是因为它的地理位置靠近校园,更重要的原因是Westdale社区浓厚的历史感。该社区围绕Westdale购物中心而建,购物区内有大量商店、餐馆和咖啡馆,只许步行即可到达镇上的任何地方。Westdale社区北端与Cootes Paradise自然保护区接壤,南部与Main Street和Ainslie Wood接壤,东部与403号高速公路接壤,并与麦克马斯特大学共享其西部边界。

房源类型

作为汉密尔顿最受欢迎的租赁目的地之一,Westdale拥有很多公寓楼,以及独立屋。

Westdale交通

预计到校通勤时间:5-15 分钟

Westdale社区与麦克马斯特大学西边相邻,一般只需要徒步入校即可,但需要的话也可以搭乘1、5和51公交路线。

Westdale 设施

Westdale社区与麦克马斯特大学西边相邻,一般只需要徒步入校即可,但需要的话也可以搭乘1、5和51公交路线。


Kirkendall

Kirkendall是汉密尔顿的一个密度较高的社区,社区居民大多是麦马学生和年轻家庭。Kirkendall社区环境优美,街道绿树成荫,还有许多商店、咖啡馆等。Kirkendall社区南部是Chedoke Civic Golf Club 、Niagara Escarpment和403 高速公路,社区东部是Main 街夹Beckett Drive和Queen 街。

房源类型

作为汉密尔顿最炙手可热的社区之一,Kirkendall社区有很多适合学生的出租房源,包括较大的房屋和公寓。

Kirkendall 交通

预计到校园通勤时间:25-30 分钟

从Kirkendall社区到麦克马斯特到大学,可以搭乘6路公交之后,换步行或乘坐1、5或10路线。喜欢徒步的同学,从Kirkendall社区走到McMaster的校园大约需要45-50分钟的步行路程。

Kirkendall设施

Kirkendall是户外运动者的梦想之地,坐标拥有很多徒步道,城市也很完善,精品店、咖啡店应有尽有。


Dundas

Dundas实际上是汉密尔顿的一个独立城镇,但它就位于麦克马斯特大学的东边,搭乘公交或开车即达。Dunda社区历史悠久,环境古色古香,还拥有便利的城市配套,深受学生,家庭和当地人的欢迎。

房源类型

Dundas社区的主要街道和市中心接壤处有很多公寓,城镇中也有很多独立屋。

Dundas交通

预计到校通勤时间:5-30 分钟

尽管Dundas是一个独特的城镇,但实际上从Dundas到麦克马斯特大学比汉密尔顿的很多地方容易得多。搭乘5路公交车大约需要20分钟到达校园,10路公交车大约需要半个小时,开车的话仅需约5分钟车程。

Dundas设施

对于喜欢小镇独特魅力的人来说,Dundas社区是居住的理想场所。Dundas社区氛围安宁,风景如画,还有众多的餐厅和商店。


Strathcona

汉密尔顿熙熙攘攘的Strathcona社区位于市中心西端,以403号高速公路、CNR铁路线、Main街、皇后街和约克大道为界。该地区历史悠久,拥有许多当地地标和现代企业,随着年轻的租房者的涌入,社区人口不断扩大,一篇生机勃勃的景象。

房源类型

Strathcona社区以庄严的维多利亚风格多层建筑而闻名,但在这个多元化的社区中也有独立屋和公寓出租房源选择。

Strathcona交通

预计到校通勤时间:15-25 分钟

搭乘1、5、10和41条巴士路线可以达到麦克马斯特大学。

Strathcona设施

Strathcona社区历史、文化气息浓郁。除此之外,汉密尔顿港也在步行距离之内,国王街上的商店令郎满目,生活和交通都很方便。


校外租房安全提示


如何避免租房诈骗

网络诈骗无处不在,特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时,有两项最关键:了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。

  • 骗局#1租金太低
    如果租金惊人地低于该市平均水平,那么它很有可能是一个虚假的房源。
  • 骗局#2 亟需现金
    在签署租约之前,租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源,大概率是骗局。
  • 骗局 #3 索要过多信息
    租房过程中,租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
  • 骗局#4 没有足够的细节
    虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间,但当租客问询房间号而房东含糊其辞时,这个房源大概率是假房源。

专业提示: 为避免诈骗,请选择 实名、实产审核房源

点击推荐阅读: 加拿大租房防骗攻略



搜房房源提示

  • 提示#1了解需求
    租房时您需要从自身的需求出发,了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。
  • 提示#2 做掌握地区平均租金
    掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。
  • 提示#3 谷歌搜索
    查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。
  • 提示#4 进行视频看房
    视频看房是求证房源真实性的一种方法,视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况,接下来就可以有针对性地预约实地看房。

如何优化房源搜索

  • 提示#1不要害怕检查
    看房时,建议让房东证明所有电器都在工作:打开水龙头、检查恒温器,抽水马桶、打开炉子等。另外,检查手机信号。
  • 提示#2 尽量在白天看房
    无论从安全,还是从了解房源出发,白天看房是更好的选择。
  • 提示#3 准备问题
    可以提出一些在房源信息没有列出的问题,例如:有多少人对房源感兴趣。

点击推荐阅读: liv.rent 租客租房指南


在申请租赁时脱颖而出

填写的liv.rent个人资料是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元,请认真完成租客个人资料,上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示:在liv.rent上,我们使用信任分(Trust Score)来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。


如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源,建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学,可以选择您是“首次租房者”,以及您是否从加拿大境外租房。这样,房东可以准确地评估您的个人资料,并帮助您获得房源。

专业提示:观看 Tobi Adekeye’s YouTube视频,听她解释如何使用liv.rent安全租房。



学生资源

如果你是国际留学生正准备租房,或者正在准备登陆加拿大,为了防止租房诈骗,请点击阅读下列文章了解加拿大租房法规。


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