Applying for a place to rent in Ontario FAQ

安大略省租房攻略3: 申请房源时撒谎犯法么?

租房难已经不是什么新鲜事。加拿大智能租房平台www.liv.rent为您提供租房过程中每一步的解决方案。

本期是《安大略省租房攻略》的第三部分,主要讲的是在房东要求租客提供的信息和涨租规定。

点击推荐阅读:

安大略省租房攻略1: 申请房源的注意事项
安大略省租房攻略2: 如何申请房源? 打电话就可以了吗?

申请房源时需要提供什么?

申请房源时,房东可以向你索要如下私人信息:

  • 全名
  • 当前地址
  • 租赁历史/过去地址
  • 以前的房东推荐
  • 就业信息
  • 联系信息
  • 同意房东信用调查

*专业提示:在加拿大个人信息受电子文档法案(PIPEDA)的保护,建议要租房的小伙伴仔细了解相关法律,并掌握安大略省租房规定,官方网址:https://www.ontario.ca/page/renting-ontario-your-rights

申请房源时撒谎犯法么?

伪造申请房源时提供的个人信息是不合法的,属于欺诈。
诚信是做人的根本。此外,房东也可以通过租客信用记录发现有关租赁和财务历史的谎言。

房东真的会给租客以前的房东打电话吗?

会。如果租客提供了以前房东的联系方式,房东可以尝试联系下租客以前的房东来验证租客历史租房情况。作为租客筛选过程的一部分,这个步骤虽然不是强制性的,但建议房东落实。因为这是验证租客是否能够按时交付租金,尊重他人,无其它危险行为的最好办法。

如果没有过往租赁记录,可以通过递交足够的收入、存款证明和雇主信来提高可信度。

*专业提示:liv.rent租客档案只需要填写一次,就可以随时调用,申请多个房源。

房东是否可以通过租客银行账号查账?

不行。租客可以向房东提供银行存款证明表示自己有足够的资金支持,但房东不能通过租客提供的银行账号进行查账。因为,银行有义务保护每一位用户的存款信息。

房东可以拒绝租给某一位租客吗?

是的,房东只要遵守《安大略省人权法》和《住宅租赁法》,就可以拒绝出租给某一位租客。

例如,房东可以以租客收入不足以支付租金为由拒绝租客的房源申请,但不允许以租客有小孩的理由拒绝租客的房源申请。

房东可以拒绝有宠物的租客吗?

是的,房东可以询问租客是否有宠物,并以此为由拒绝租客的房源申请。虽然说安大略省房屋租赁法规明文规定不得在租赁合同上署明“禁止饲养宠物”,但是如果租客租用大楼规定不得饲养宠物,那么租客就必须遵守。

*专业提示:www.liv.rent拥有加拿大最多“宠物友好”的房源。

在安大略省,房东可以涨租吗?

安大略省涨租冻结到2021年底。

《 安大略省房屋租赁法》规定,2018年11月15日之后建成的房屋,并符合首次出租,不再适用租金管制规定。也就是说,以后每12个月,涨多少房租由房东说了算。

2018年11月15日以前已经签订的租约将继续受租金涨幅(Rent Control)规管,每年租金涨幅不得超过1.8%。

如何有人要搬入,必须让房东知道吗?

不,租客不必告诉房东。除非合同中另有说明,房东不得以此理由增加租金,或者强迫租客重新签署租约。但为维护和谐的租房关系,建议租客告之房东。

房东可以强制租客购买租房保险吗?

购买租房保险不是必须的。但是,房东可以在招租的时候写明要求租客有租房保险。建议租客购买租房保险,这是对自己的一个保障。

房东可以打电话给租客雇主吗?

是的,房东可以打电话给租客雇主求证租客的工作情况。

租客信用记录中显示的内容有哪些?

信用检查将提供个人、财务和信用历史信息:
个人信息
全名
出生日期
社会保险号码(新)
护照号码
驾驶执照号码
当前和以前的地址
电话号码
就业史
财务信息
债务
信用额度,如信用卡、信用额度和贷款
欺诈记录
因欠款或欺诈而关闭的储蓄账户

房东可以要求租客提供信用卡号吗?

不,房东不能要求租客提供信用卡号码。因为,这不是正常信用记录检查或标准租户筛选流程的要求。如果房东要求租客提供信用卡号码,高概率涉嫌诈骗。


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